Στη Νομική Υπηρεσία οδηγείται τις επόμενες ημέρες η διοικητική έρευνα που διεξήχθη στο υπουργείο Γεωργίας για το θέμα του συμβολαίου που υπογράφηκε για τη στέγαση του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων.
O Γενικός Εισαγγελέας θα αποφανθεί για το κατά πόσον προκύπτουν πειθαρχικές ή ποινικές ευθύνες στην όλη διαδικασία καταρτισμού της συμφωνίας, βάση της οποίας το κράτος πληρώνει υπέρογκα ποσά τόσο για το ενοίκιο, όσο και για τη συντήρηση του κτηρίου. Τονίζεται ότι βάση των προνοιών του συμβολαίου, το κράτος σε περίοδο 15 χρόνων θα καταβάλει στον ιδιοκτήτη του κτιρίου, ποσό που υπολογίζεται γύρω στα 20 εκ ευρώ για ενοίκιο και συντήρηση. Τις πρόνοιες του «αμαρτωλού» συμβολαίου είχε φέρει στο φως στο παρελθόν το Sigmalive.
Όλα νομότυπα, αλλά…
Στην έκθεση, την οποία κατέχει το Sigmalive, ο Ερευνών Λειτουργός καταλήγει στο συμπέρασμα ότι δεν στοιχειοθετείται η διάπραξη οποιουδήποτε ποινικού ή πειθαρχικού αδικήματος εναντίον δημόσιου λειτουργού στον καταρτισμό του συμβολαίου, καθώς, όπως αναφέρεται, όλα φαίνεται να έγιναν νομότυπα.
Ωστόσο, στην έκθεση επισημαίνεται ότι το τελικό κείμενο της Σύμβασης δεν είχε τύχει νομοτεχνικής επεξεργασίας πριν την υπογραφή του, παρόλο που τέτοιο δεν απαιτείτο από την τότε υφιστάμενη νομοθεσία. Ως εκ τούτου, ο ερευνών λειτουργός θεωρεί ότι «η υπερίσχυση κάποιων όρων έναντι άλλων μπορεί να κριθεί μόνο κατόπιν ενδελεχούς εξειδικευμένης νομικής μελέτης του θέματος αυτού».
Γενικότερα, στα συμπεράσματα την έκθεσης διαπιστώνονται μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
- Στα διάφορα έγγραφα του διαγωνισμού ή στην ίδια τη Σύμβαση δεν υπάρχει πρόνοια για δυνατότητα ακύρωσης της Σύμβασης ή επαναδιαπραγμάτευσης των όρων της.
- Το συνολικό κόστος της πραγματοποιηθείσας επένδυσης δεν είναι γνωστό, όπως δεν είναι γνωστό και το ποσοστό της, που ο κάθε οικονομικός φορές που μετείχε στο διαγωνισμό θεώρησε ως συμφέρον για αυτόν να συμπεριλάβει στην προσφορά του. Η Διοικητική Έρευνα, όπως επισημαίνεται, δεν μπορεί να καταδείξει κατά πόσον η συνολικά απαιτούμενη δαπάνη είναι λογική ή εξωπραγματικά υψηλή για οποιαδήποτε συνιστώσα της προσφοράς.
- Η ιδέα συμπερίληψης του κόστους συντήρησης στα κριτήρια κατακύρωσης του διαγωνισμού και καταβολής του ποσού αυτού σε ετήσια βάση από το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων προς την ιδιοκτήτρια εταιρεία […] ήταν από την αρχή βασική συνιστώσα της οικονομικής προσφοράς και απόρροια της απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου.
Προβληματισμός για το τι μέλλει γενέσθαι…
Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες, τα συμπεράσματα της έκθεσης φαίνεται πως προβληματίζουν ιδιαίτερα τον αρμόδιο υπουργό, ο οποίος παράλληλα επιχειρεί εδώ και περίπου εφτά μήνες την επαναδιαπραγμάτευση του συμβολαίου.
Παρ’ όλα αυτά, οι διαπραγματεύσεις με την εταιρεία δεν έχουν φέρει αποτέλεσμα μια και η ιδιοκτήτρια εταιρία του κτιρίου είναι ισχυρά κατοχυρωμένη.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για ένα ετεροβαρές για την Κυπριακή Δημοκρατία συμβόλαιο, οι πρόνοιες του οποίου σκανδαλίζουν, καθώς είναι 50ετούς διάρκειας, με αρκετά υψηλό ενοίκιο το οποίο αυξάνεται ανά τριετία, με βάση τον μηνιαίο δείκτη ενοικίου του Τμήματος Στατιστικής και Ερευνών για χώρους ενοικίασης. Παράλληλα προνοείται η καταβολή προς το ιδιοκτήτη (σε ετήσια βάση), ενός επιπλέον διόλου ευκαταφρόνητου ποσού για τη συντήρηση του κτηρίου. Με βάση το συμβόλαιο, το ποσό αυτό τα πρώτα πέντε χρόνια ανέρχεται στις 175 χιλιάδες λίρες, για τα αμέσως επόμενα πέντε χρόνια θα αγγίξει τις 325 χιλιάδες λίρες και τις 625 χιλιάδες λίρες κατά την τρίτη πενταετία.
