• Ξύλινο, μεταλλικό, λυόμενο ή από μπετόν;
• Πόσα στοιχίζει κάθε δόμηση
• Πλεονεκτήματα-μειονεκτήματα
• Και πότε σας δίνουν το κλειδί στο χέρι

Έχετε το δικό σας οικόπεδο και προβληματίζεστε όσον αφορά τον τρόπο δόμησης που θα επιλέξετε; To ΙnBusinessNews έκανε μια μίνι έρευνα αγοράς όσον αφορά κατασκευές με μεταλλικό σκελετό, ξύλινο σκελετό, με μπετόν, αλλά και κατασκευές που αφορούν προκατασκευασμένες οικίες και σας παρουσιάζει τα δεδομένα που υπάρχουν σήμερα στην αγορά της Κύπρου. Το μήνυμα που εισπράξαμε πάντως από διάφορους κύκλους στον τομέα των ακινήτων είναι ότι οι Κύπριοι εμφανίζονται ακόμη διστακτικοί να επιλέξουν νέο τρόπο δόμησης από το συμβατικό δηλαδή το μπετόν, όχι γιατί δεν το επιθυμούν οι ίδιοι, αλλά γιατί έχουν κάποιες επιφυλάξεις οι γονείς τους οι οποίοι θα τους στηρίξουν οικονομικά σε αυτό το εγχείρημα.

Ας δούμε όμως τα δεδομένα που υπάρχουν σήμερα στην αγορά όπως τα μετέφεραν στο ΙΝΒΝΕWS αρμόδια άτομα:

Ξύλινα σπίτια

«Πολλοί ακούγοντας κάποιους να μιλάνε για ξύλινα σπίτια δεν συγκινούνται καθόλου καθώς νομίζουν ότι πρόκειται για παρόμοια οικεία με αυτή που έμεναν τα τρία γουρουνάκια που τα κυνηγούσε ο κακός λύκος», μας είπε χαρακτηριστικά άτομο που κτίζει εδώ και μια δεκαετία ξύλινα σπίτια, ο οποίος πρόσθεσε ότι εξωτερικά τα σπίτια αυτά δεν διαφέρουν καθόλου από τα υπόλοιπα σπίτια.

 Πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν ξύλινο σπίτι αποτελεί η γρήγορη παράδοση τους καθώς ανάλογα με την εταιρεία κυμαίνεται από 4-7 μήνες, αλλά και το χαμηλό του κόστος που κυμαίνεται από €700-800 το τ.μ. «Όσα περισσότερα τ.μ. κτίσει κάποιος τόσο κατεβαίνει το κόστος ανά τ.μ. καθώς δεν επηρεάζει το εργατικό κόστος», μας είπε αρμόδια πηγή.

Αυτοί που κτίζουν ξύλινα σπίτια πάντως τα χαρακτήρισαν ως πιο θερμομονωτικά το χειμώνα και πιο δροσερά το καλοκαίρι από τα υπόλοιπα σπίτια. Όσον αφορά στους πολέμιους αυτής της κατασκευής, τονίζουν ότι το κλίμα στην Κύπρο δεν είναι το ιδανικό για ξύλινα σπίτια εκτός από τις ορεινές περιοχές λόγω της διαστολής και συστολής του υλικού κάτι το οποίο απορρίπτουν με έντονο τρόπο όσοι ασχολούνται με αυτού του είδους την καστασκευή, οι οποίοι μας ανέφεραν ότι ισχύει ακριβώς το αντίθετο.

Λυόμενα σπίτια

Τα λυόμενα σπίτια στην Κύπρο δεν αποτελούν πρώτη επιλογή για κατασκευή πρώτης κατοικίας (αν και υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις), αλλά χρησιμοποιούνται κυρίως για εξοχικές κατοικίες ή για έξτρα σπιτάκι στην αυλή της κύριας οικείας στη οποία διαμένει η οικιακή βοηθός «Πωλούμε λυόμενα σπίτια από 18 τ.μ. το μικρότερο μέχρι όσα τ.μ. θέλει ο πελάτης. Στα πολύ μικρά σπίτια μένουν οι οικιακές βοηθοί, ενώ στα μεγαλύτερα μένουν αυτοί που επιθυμούν να αποκτήσουν εξοχική κατοικία κατά πρώτο λόγο και κατά δεύτερο λόγο για μόνιμη κατοικία», μας είπε αρμόδιο άτομο..

Όσον αφορά στις τιμές των λυόμενων σπιτιών, κυμαίνονται στα €450 το τ.μ. και παραδίδονται στους πελάτες είτε άμεσα, είτε το αργότερο σε τρεις μήνες. Σε σχέση με τα κατασκευαστικά υλικά που χρησιμοποιούνται στα λυόμενα σπίτια είναι κυρίως ο μεταλλικός σκελετός και κατά δεύτερο λόγο άλλα υλικά όπως το πλαστικό.

Μεταλλικές Κατασκευές

Τα σπίτια τα οποία είναι κατασκευασμένα από μεταλλικό σκελετό είναι ένας τρόπος δόμησης που δύσκολα θα βρεις κάποιο να πει κάτι αρνητικό, με εξαίρεση το κόστος που βρίσκεται σε παρόμοια επίπεδα με αυτά του συμβατικού τρόπου δόμησης. Η μεταλλική κατασκευή σύμφωνα με αρμόδια άτομα, ξεχωρίζει καθώς είναι πιο ελαφριά από το συμβατικό τρόπο δόμησης και σε περίπτωση σεισμού το σπίτι αυτό συμπεριφέρεται καλύτερα από ότι ένα άλλο που είναι κτισμένο με συμβατικό τρόπο. «Ένα σπίτι που είναι κατασκευασμένο από μπετόν ζυγίζει 250 τόνους και ένα σπίτι με μεταλλικό σκελετό ζυγίζει 50 τόνους κάτι που σημαίνει ότι αντιδρά καλύτερα στο σεισμό. Επιπλέον το μέταλλο είναι υλικό φιλικό προς το περιβάλλον καθώς μπορεί να κατασκευαστεί από ανακυκλώσιμα υλικά, αντιστέκεται ως υλικό καλύτερα στη φωτιά και προσφέρει καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση από τους υπόλοιπους τρόπους δόμησης», υποστήριξε στέλεχος εταιρείας που κτίζει σπίτια με μεταλλικό σκελετό.

Όπως έχουμε πληροφορηθεί τα σπίτια από μεταλλικό σκελετό παραδίδονται στους ιδιοκτήτες τους το αργότερο σε ένα χρόνο και στοιχίζουν από €1,100-1,400 το τ.μ. ανάλογα βέβαια και με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.

Συμβατικός δρόμος δόμησης (Μπετόν)

 Η κατασκευή της θεμελίωσης και της πλατφόρμας όπως μας ανέφεραν κατασκευαστικές εταιρείες, γίνεται σύμφωνα με την Στατική Μελέτη Διπλωματούχου Μηχανικού , και βάση του αρχιτεκτονικού σχεδίου του σπιτιού. Η βάση του σπιτιού (πλατφόρμα) κατασκευάζεται περιμετρικά από τοιχία με οπλισμένο μπετό και εσωτερικά (ανάλογα με το μέγεθος (τμ.) και το ύψος) γεμίζεται με μπάζα και με άοπλο μπετό.

Το ύψος και η ακριβής μορφή της πλατφόρμας εξαρτάται από την διαμόρφωση του εδάφους ( π.χ. εάν είναι επικλινές ή όχι) . Το κόστος επίσης εξαρτάται από την επιφάνεια και το ύψος της πλατφόρμας αν και οι τιμές συνήθως κυμαίνονται από €1,200-1600 το τ.μ., ενώ η παράδοση ανάλογα με την εταιρεία που θα αναλάβει το κτίσιμο κυμαίνεται από 18-24 μήνες.

Ελπίζουμε να σας βοηθήσαμε και να κάνετε και εσείς την καλύτερη επιλογή.