«Ψαλίδι» 75% στον φόρο ακινήτων φέτος - Καταργείται μόνιμα από το 2017
Στα «κρύα του λουτρού» έμεινε η κυβερνητική πρόταση. Εντυπωσιακή μείωση της «λυπητερής» για όσους έχουν μεγάλης αξίας περιουσία

Με νικητή τον Πρόεδρο του Δημοκρατικού Συναγερμού, χθες μπήκε ένα τέλος στο θρίλερ με τον φόρο ακινήτων από τη Βουλή. Θα είναι μειωμένος σε ποσοστό που θα κυμαίνεται από 72,5% μέχρι και 75% για το 2016 με βάση τη νομοθεσία που ψήφισε κατά πλειοψηφία, με 29 ψήφους υπέρ, 18 εναντίον και 5 αποχές.

Υπέρ της πρότασης νόμου ψήφισαν οι παρόντες βουλευτές των κομμάτων ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ, Κίνημα Αλληλεγγύη, εναντίον οι βουλευτές του ΑΚΕΛ και του ΕΛΑΜ, ενώ αποχή ψήφισαν οι βουλευτές της Συμμαχίας Πολιτών και του Κινήματος Οικολόγων - Συνεργασία Πολιτών. Η νομοθεσία επίσης προνοεί κατάργηση της φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας με ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2017, για το φορολογικό έτος 2017 και για κάθε έτος που ακολουθεί.

Η τελική πρόταση νόμου κατατέθηκε από τα κόμματα ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ και Κίνημα Αλληλεγγύη. Τα δεδομένα της είναι:
1. Ο επιβλητέος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας για το 2016 καθορίζεται στο 25% επί του φορολογητέου ποσού στη βάση της αξίας κατά την 1η Ιανουαρίου 1980, με την προϋπόθεση ότι ο οφειλόμενος φόρος θα καταβληθεί μέχρι την 31η Οκτωβρίου 2016.

2. Σε περίπτωση που η εξόφληση του οφειλόμενου φόρου διενεργηθεί μεταξύ της 1ης Νοεμβρίου 2016 και 31ης Δεκεμβρίου 2016, ο καταβλητέος φόρος καθοριστεί στο 27,5% του φορολογητέου ποσού, που προκύπτει με βάση τους ισχύοντες φορολογικούς συντελεστές και την ακολουθούμενη μεθοδολογία στη βάση των τιμών του 1980.

3. Επίσης προνοείται ότι θα επιβάλλεται χρηματική επιβάρυνση 10% επί του 27,5% του φορολογητέου ποσού που προκύπτει με βάση τους ισχύοντες φορολογικούς συντελεστές και την ακολουθούμενη μεθοδολογία, σε περίπτωση που ο φόρος δεν καταβληθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2016.

Τι πληρώναμε - τι θα πληρώσουμε
Για να δούμε ορισμένα παραδείγματα. Αν κάποιος έχει ακίνητη περιουσία €40.000 με τιμές του 1980 πέρσι κανονικά επρόκειτο να πληρώσει €240. Ωστόσο, αν πλήρωνε μέσω διαδικτύου μέχρι τα τέλη του Νοέμβρη του 2015, τότε είχε έκπτωση 20% και το ποσό γινόταν €192, το οποίο αυξανόταν στα €198 αν πλήρωνε στην Εφορία. Όμως, αν πλήρωνε μετά το τέλος του έτους θα είχε πρόστιμο 10% και το ποσό γινόταν €264.

Με την ψήφιση του νόμου, φέτος θα πληρώσει €60 μέχρι τις 31 Οκτωβρίου. Το ποσό θα αυξηθεί στα €66 αν πληρώσει το επόμενο δίμηνο και €73 αν πληρώσει μετά το τέλος του έτους.

Αισθητή είναι η διαφορά και για τον μέσο Κύπριο που έχει ακίνητη περιουσία. Αν κάποιος έχει ακίνητη περιουσία €100.000 με τιμές του 1980, πέρσι κανονικά θα πλήρωνε €720. Ωστόσο, αν πλήρωνε μέσω διαδικτύου μέχρι τα τέλη του Νοέμβρη του 2015 τότε είχε έκπτωση 20% και το ποσό γινόταν €576, το οποίο αυξανόταν στα €594 αν πλήρωνε στην Εφορία. Όμως, αν πλήρωνε μετά το τέλος του έτους θα είχε πρόστιμο 10% και το ποσό γινόταν €792.

Με την ψήφιση του νόμου, φέτος θα πληρώσει €180 μέχρι τις 31 Οκτωβρίου. Το ποσό θα αυξηθεί στα €198 αν πληρώσει το επόμενο δίμηνο και €218 αν πληρώσει μετά το τέλος του έτους.

Εντυπωσιακή είναι η διαφορά για τους «έχοντες», στον φόρο που θα πληρώσουν. Ο κάτοχος περιουσίας αξίας 1 εκ. ευρώ με τιμές του 1980 πλήρωνε πέρσι €13.260. Ωστόσο, αν πλήρωνε μέσω διαδικτύου μέχρι τα τέλη του Νοέμβρη του 2015, τότε είχε έκπτωση 20% και το ποσό γινόταν €10.608, το οποίο αυξανόταν σε €10.940 αν πλήρωνε στην Εφορία. Όμως, αν πλήρωνε μετά το τέλος του έτους θα είχε πρόστιμο 10% και το ποσό γινόταν €14.586.

Με την ψήφιση του νόμου, φέτος θα πληρώσει μόλις €3.315 μέχρι τις 31 Οκτωβρίου. Το ποσό θα αυξηθεί στα €3.647 αν πληρώσει το επόμενο δίμηνο και €4.011, αν πληρώσει μετά το τέλος του έτους.

Όσο ανεβαίνει η αξία της περιουσίας, τόσο πιο μεγάλη είναι η διαφορά για τους «έχοντες» στον φόρο που θα πληρώσουν. Ο κάτοχος περιουσίας αξίας 5 εκ. ευρώ με τιμές του 1980 πλήρωνε πέρσι €85.260. Ωστόσο, αν πλήρωνε μέσω διαδικτύου μέχρι τα τέλη του Νοέμβρη του 2015 τότε είχε έκπτωση 20% και το ποσό γινόταν €68.208, το οποίο αυξανόταν στα €70.340 αν πλήρωσε στην Εφορία.

Όμως, αν πλήρωνε μετά το τέλος του έτους θα είχε πρόστιμο 10% και το ποσό γινόταν €93.786.
Με την ψήφιση του νόμου, φέτος θα πληρώσει μόλις €21.315 μέχρι τις 31 Οκτωβρίου. Το ποσό θα αυξηθεί στα €23.447 αν πληρώσει το επόμενο δίμηνο και €25.791 αν πληρώσει μετά το τέλος του έτους.

Ποιος είναι τώρα ο τζάμπα μάγκας;
Το ποσό που θα εισρεύσει στα κρατικά ταμεία, συμπεριλαμβανομένης της έκπτωσης 75%, θα είναι της τάξης των 27,5 εκ. ευρώ (25% των 110 εκ. ευρώ). Το ποσό των 27,5 εκ. ευρώ, σε συνάρτηση με τα 15 εκ. ευρώ που θα λάβουν οι αρχές Τοπικής Αυτοδιοίκησης, καθώς ισχύει το «χαράτσι» των δήμων, ανέρχεται σε 42,5 εκ. ευρώ, που είναι και ο εισπρακτικός στόχος του Υπουργείου Οικονομικών.

Το κυβερνητικό νομοσχέδιο καταψηφίστηκε με 21 ψήφους υπέρ και 31 εναντίον και σίγουρα τώρα αναμένονται κινήσεις από το κυβερνητικό οικονομικό επιτελείο. Άλλωστε, ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης είχε αναφέρει μόλις πριν από μία εβδομάδα ότι προβληματιζόταν που έτεινε να εκτροχιαστεί η συζήτηση για την κυβερνητική πρόταση, η οποία προέβλεπε μείωση του φόρου στο μισό. Μάλιστα είχε πει ότι περαιτέρω μείωση «δεν θα υπηρετήσει τελικά ούτε τον φορολογούμενο πολίτη ούτε την οικονομία ούτε το δημόσιο συμφέρον».

Ο Υπουργός Οικονομικών είχε δηλώσει ότι «όποιος εισηγείται περαιτέρω μείωση των εσόδων, με τον ένα ή με τον άλλο τρόπο, έχει τουλάχιστον την ευθύνη να προτείνει αντίστοιχη μείωση και των δημοσίων δαπανών» και έκαμε λόγο για «τζάμπα μαγκιές», αναφερόμενος σε προτάσεις που μειώνουν τη φορολογία και μειώνουν περαιτέρω τον εισπρακτικό στόχο.