ΣΤΟ ΣΕΡΓΙΑΝΙ ΓΙΑ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΤΥΧΕΣ ΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΟΥ

Υπάρχει ακόμη μακρύς δρόμος μέχρι το «90%» του κ. Έιντε γίνει «100%». Τα παιχνίδια με τη «σειρά» των θεραπειών για τον νόμιμο ιδιοκτήτη

Μια πρώτη αντιπαραβολή των όσων μας έχει παρουσιάσει ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας για το καυτό ζήτημα του περιουσιακού, σε συνάρτηση με το τι αναφέρει τόσο η τ/κ πλευρά και ο κ. Έιντε, όσο και το Σχέδιο Ανάν

Είναι πια ξεκάθαρο από κάθε άλλη φορά ότι για να λυθεί το περιουσιακό, θα πρέπει πρώτα να βρεθούν τα χρήματα για να πληρωθεί ο λογαριασμός. Πρόσφατα στην εκδήλωση που διοργάνωσε η «Σημερινή», ο Ε/κ Διαπραγματευτής Αντρέας Μαυρογιάννης είχε καταστήσει σαφές ότι δεν μπορεί να υπάρξει λύση του Κυπριακού, αν δεν χαριστούν τα δάνεια που έχει δώσει η Τουρκία στους Τ/κ.

Αίσθηση είχε προκαλέσει και η αναφορά του Αβέρωφ Νεοφύτου σε συνέντευξή του στην εφημερίδα μας. «Αν νομίζουμε ότι θα βρούμε λύση του Κυπριακού και θα έρθουν να μας δώσουν 25-30 δισεκατομμύρια για το περιουσιακό, να προσγειωθούμε. Κανένας δεν είναι διατεθειμένος να φορολογήσει τους πολίτες του για να λύσει το πρόβλημα κάποιου άλλου σε κάποια άλλη χώρα».

Σήμερα, προσπαθούμε να κάνουμε μια πρώτη αντιπαραβολή των όσων μας έχει παρουσιάσει ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας για το καυτό ζήτημα του περιουσιακού, σε συνάρτηση με το τι αναφέρει τόσο η τ/κ πλευρά και ο κ. Έιντε, όσο και το Σχέδιο Ανάν.

Το Συμβούλιο… έγινε Επιτροπή

Η νέα ονομασία που χρησιμοποιείται είναι Επιτροπή Περιουσιών, ενώ το 2004 η ονομασία ήταν Συμβούλιο Περιουσιών.

ΣΗΜΕΡΑ: Αναγνώριση του ατομικού δικαιώματος στην ιδιοκτησία όπως διαλαμβάνει η ανακοίνωση Τύπου των δύο ηγετών της 27ης Ιουλίου του 2015. Δίδεται το δικαίωμα στον ιδιοκτήτη να προσφύγει, κατά προτεραιότητα, τον πρώτο χρόνο στην Επιτροπή Περιουσιών. Υπάρχει ανοχή να έχει δικαίωμα, αν δεν προσφύγει κατά τον πρώτο χρόνο, να μην απολέσει με οποιονδήποτε τρόπο το δικαίωμα να πράξει κάτι ανάλογο στη συνέχεια. Όπως και δεν επηρεάζονται τα δικαιώματά του, εάν μετά τον πρώτο χρόνο στην Επιτροπή Περιουσιών προσφύγει ο χρήστης.

ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΝ: Για να επανακτήσει κάποιος πρόσφυγας την περιουσία του θα έπρεπε να αποταθεί με το αίτημα αυτό στο Συμβούλιο Περιουσιών. Για να επανακτήσει κάποιος την περιουσία του έπρεπε να πληρούνται μια σειρά από προϋποθέσεις, οι οποίες αναφέρονται ρητά στο σχέδιο Ανάν. Την εφαρμογή των προϋποθέσεων αυτών θα εξέταζε το Συμβούλιο Περιουσιών.

Η ΔΗΛΩΣΗ: Ο Κατοχικός ηγέτης έχει χαρακτηρίσει λάθος την αντίληψη της ελληνοκυπριακής πλευράς, ότι τον πρώτον λόγο στο περιουσιακό θα έχει ο ιδιοκτήτης.

Τα κριτήρια

Ο Πρόεδρος Αναστασιάδης έχει πει ότι αυτήν την περίοδο ευρίσκεται σε εξέλιξη ένας εντατικός διάλογος για τους όρους εντολής της Επιτροπής Περιουσιών, τα κριτήρια δηλαδή με βάση τα οποία θα λαμβάνει τις αποφάσεις.

Ο κ. Ακιντζί έχει αναφέρει ότι τα κριτήρια για το περιουσιακό θα πρέπει να είναι ξεκάθαρα, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στις επιτροπές για το περιουσιακό να κλείσουν το θέμα σε σύντομο χρονικό διάστημα, προσθέτοντας ότι κανείς δεν μπορεί να φύγει χωρίς να του υποδειχθεί εναλλακτικός τόπος διαμονής, και ότι τα άτομα που διαμένουν σε περιουσίες έχουν και αυτά δικαιώματα.

ΤΙ ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΜΕ: Θα ήταν αδιανόητο να μην είχε γενικά δικαιώματα ο ιδιοκτήτης. Ωστόσο τώρα θα έχει τα ίδια δικαιώματα ο χρήστης μέσα σε 5 χρόνια, ενώ στο Σχέδιο Ανάν ο σφετεριστής βαφτιζόταν ως χρήστης με την παρέλευση δέκα χρόνων.

Η σύνθεση της Επιτροπής

ΣΗΜΕΡΑ: Θα υποδιαιρείται σε 10 σώματα (chambers). Στη σύνθεση των σωμάτων, θα εκπροσωπούνται εξίσου οι δύο κοινότητες, όπως και η συμμετοχή ξένων εμπειρογνωμόνων σε αριθμό σωμάτων (chambers) που θα εκδικάζουν σύνθετες υποθέσεις.

ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΝ: Το Συμβούλιο Περιουσιών θα ήταν επταμελές. Δύο μέλη θα προέρχονται από το ελληνοκυπριακό συνιστών κράτος, δύο μέλη θα προέρχονται από το τουρκοκυπριακό συνιστών κράτος, ενώ τρία θα είναι αλλοδαποί.

Οι θεραπείες

ΣΗΜΕΡΑ: Στον ιδιοκτήτη προσφέρονται οι ακόλουθες πέντε θεραπείες:

· Επανεγκατάσταση
· Μερική αποκατάσταση
· Εναλλακτική αποκατάσταση
· Ανταλλαγή περιουσίας
· Αποζημίωση

Να σημειωθεί ότι στην ενάσκηση του δικαιώματός του ο ιδιοκτήτης μπορεί να αξιώσει μία ή συνδυασμό των προσφερομένων θεραπειών. Ο κ. Έιντε στις αναφορές του πάντως για τις θεραπείες χρησιμοποιεί διαφορετική σειρά: «αποζημίωση, ανταλλαγή και αποκατάσταση». Αυτή είναι και η σειρά που πάντα χρησιμοποιεί η τουρκική πλευρά. Ο κ. Ακιντζί έχει πει πρόσφατα ότι το περιουσιακό θα λυθεί κυρίως με την καταβολή αποζημιώσεων.

Για να βρει το δίκιο του ο νόμιμος ιδιοκτήτης

ΣΗΜΕΡΑ: Θα υπάρχει Δικαστήριο Περιουσιών που θα εκδικάζει κατ’ έφεση τις αποφάσεις της Επιτροπής Περιουσιών. Κατοχυρώνεται το δικαίωμα του αιτητή μετά την εξάντληση των εσωτερικών ενδίκων μέσων να προσφύγει στο ΕΔΑΔ.

ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΝ: Καλούσε την Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση και τα συνιστώντα κράτη να ζητήσουν από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων να απορρίψει οποιαδήποτε προσφυγή εκκρεμεί εναντίον της Τουρκίας.

Οι κατηγορίες των περιουσιών

ΣΗΜΕΡΑ: Την περασμένη Κυριακή η «Σημερινή» αποκάλυψε ποιες είναι οι 22 κατηγορίες για διευκόλυνση και ταχεία διεκπεραίωση του έργου της Επιτροπής Περιουσιών, ανάλογα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

1. Περιουσίες που εμπίπτουν σε περιοχές που θα επιστραφούν
2. Περιουσίες που εμπίπτουν σε περιοχές που ΔΕΝ θα επιστραφούν
3. Περιουσίες που την περίοδο της βίαιης μετακίνησης χρησιμοποιούνταν για επιχειρηματικούς σκοπούς
4. Περιουσίες που αναπτύχθηκαν σημαντικά μετά τη βίαιη μετακίνηση
5. Περιουσίες που χρησιμοποιούνται για σκοπούς δημόσιας ωφέλειας (πχ δρόμοι, νοσοκομεία, σχολεία κ.ά.)

6. Περιουσίες που κατά τη βίαιη μετακίνηση χρησιμοποιούνταν από τον ιδιοκτήτη για ιδιοκατοίκηση
7. Περιουσίες που κατά τη βίαιη μετακίνηση χρησιμοποιούνταν για ιδιοκατοίκηση, ΟΧΙ όμως από τον ιδιοκτήτη (πχ ενοίκιο)
8. Περιουσίες που σήμερα χρησιμοποιούνται από άτομα που είναι και οι ίδιοι πρόσφυγες (π.χ. Τ/κ που διέμεναν πριν από την εισβολή στις ελεύθερες περιοχές)
9. Περιουσίες που σήμερα χρησιμοποιούνται από άτομα που ΔΕΝ είναι πρόσφυγες (κατηγορία που αφορά πρωτίστως τους παράνομους εποίκους)
10. Περιουσίες που σήμερα ΔΕΝ χρησιμοποιούνται από κανέναν

11. Περιουσίες που εμπίπτουν σε περιοχές με προοπτικές ανάπτυξης
12. Περιουσίες που χρησιμοποιούνταν για αγροτικούς σκοπούς
13. Περιουσίες που υπέστησαν, μετά τη βίαιη μετακίνηση, φυσική φθορά ή καταστράφηκαν και δεν μπορούν να επιδιορθωθούν
14. Περιουσίες που ΔΕΝ θα διεκδικηθούν από κανέναν, σε καθορισμένο διάστημα (εκκρεμεί) μετά την εφαρμογή της λύσης
15. Περιουσίες που κατά την περίοδο της βίαιης μετακίνησης χρησιμοποιούνταν ως εξοχικές κατοικίες

16. Περιουσίες που ανήκαν σε φυσικά πρόσωπα
17. Περιουσίες που ανήκαν σε ιδιωτικούς οικογενειακούς συνεταιρισμούς ή ιδιωτικές οικογενειακές επιχειρήσεις
18. Περιουσίες που ανήκαν σε άλλα νομικά πρόσωπα
19. Περιουσίες που ανήκουν στην Ελληνική Ορθόδοξη Εκκλησία, το ΕΒΚΑΦ ή άλλους θρησκευτικούς θεσμούς.
20. Περιουσίες που ανήκουν στην Ελληνική Ορθόδοξη Εκκλησία, το ΕΒΚΑΦ ή άλλους θρησκευτικούς θεσμούς και ΔΕΝ χρησιμοποιούνται για λατρευτικούς σκοπούς

21. Περιουσίες που είναι πολύ μικρές ή ανήκουν σε μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών, που ο διαχωρισμός τους είναι ανέφικτος και σίγουρα προβληματικός
22. Περιουσίες που έχουν πωληθεί από τον «σημερινό χρήστη» σε τρίτο πρόσωπο που δεν είναι πρόσφυγας (αφορά περιουσίες που πωλήθηκαν κυρίως σε Βρετανούς και άλλους αλλοδαπούς)

ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΝ: Οι οργανισμοί δεν μπορούσαν να διεκδικήσουν την επανάκτηση της περιουσίας τους. Επίσης Περιουσία που χρησιμοποιείτο για σκοπούς δημοσίας ωφελείας από το τουρκοκυπριακό συνιστών κράτος, ο τίτλος θα μεταβιβαζόταν στο συνιστών κράτος και θα υπήρχε μόνο δικαίωμα αποζημίωσης. Επίσης περιουσία που ήταν για στρατιωτικούς σκοπούς θα μεταβιβαζόταν στο σχετικό συνιστών κράτος και θα υπήρχε μόνο δικαίωμα αποζημίωσης.

Το ταμείο

Στο συγκεκριμένο σημείο φαίνεται ότι ισχύει η παροιμία «του φρονίμου τα παιδιά πριν πεινάσουν μαγειρεύουν»

ΣΗΜΕΡΑ: Έχει αποφασιστεί η δημιουργία Ταμείου, έτσι ώστε κατά την παρουσίαση της λύσης να υπάρχει και η απάντηση στις, μεταξύ άλλων, θεραπείες που ο ιδιοκτήτης δικαιούται, που είναι οι αποζημιώσεις, αλλά και στα όσα απαιτούνται και για τη βιωσιμότητα του κράτους. Για το κόστος της λύσης υπάρχουν τρεις πυλώνες. Η σύνοδος των δωρητών, μια μορφή δανείου που θα πάρει το ομόσπονδο κράτος και μέσω επενδυτών.

ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΝ: Η Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση θα παραχωρούσε το ποσό των 100 εκατομμυρίων λιρών ως αρχικό κεφάλαιο για τη λειτουργία του Ταμείου Αποζημιώσεων. Θα αναζητούσε παράλληλα δωρητές για να συμβάλουν οικονομικά. Σε περίπτωση που οι δωρητές δεν καταβάλουν το απαιτούμενο ποσό, τότε η Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση θα ήταν υποχρεωμένη να καταβάλει όλο το υπόλοιπο ποσό. Το βάρος της οικονομικής αποζημίωσης των Ελληνοκυπρίων για απώλεια χρήσης θα το είχε το ελληνοκυπριακό συνιστών κράτος και όχι η Τουρκία.