Ολοκληρώνεται σιγά-σιγά το πλαίσιο αφερεγγυότητας
Το νομοσχέδιο αφορά στα προσωπικά σχέδια αποπληρωμής, με στόχο τη διαφύλαξη της κύριας κατοικίας και απαλλαγή των οφειλών φυσικών προσώπων

Στο Υπουργικό Συμβούλιο αναμένεται να τεθεί σήμερα το πέμπτο και σημαντικότερο νομοσχέδιο που διέπει το πλαίσιο αφερεγγυότητας και αφορά στα προσωπικά σχέδια αποπληρωμής, με στόχο τη διαφύλαξη της κύριας κατοικίας και απαλλαγής των οφειλών φυσικών προσώπων. Αυτήν τη διαβεβαίωση έλαβαν χθες τα μέλη των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών. Μόλις το νομοσχέδιο εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο, θα σταλεί κατευθείαν στη Βουλή και από Δευτέρας αναμένεται πως θα ξεκινήσει η συζήτησή του.

Εάν υλοποιηθεί η δέσμευση, τότε θα ανοιχθεί ο δρόμος για λήξη του θρίλερ που εκτυλίσσεται εδώ και έξι μήνες γύρω από τις εκποιήσεις και που έχει ως αποτέλεσμα το πάγωμα του προγράμματος δημοσιονομικής προσαρμογής. Βέβαια, η οριστική κατάληξη επί του θέματος θα έχει πολλαπλά οφέλη για την Κύπρο, αφού θα ανοίξει τον δρόμο για ολοκλήρωση της πέμπτης αξιολόγησης του κυπριακού προγράμματος και την εκταμίευση της επόμενης δόσης προς τη χώρα μας, καθώς επίσης και για συμμετοχή στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ).

Τι θα περιλαμβάνει, και ο ρόλος του ΔΗΚΟ
Σύμφωνα με πληροφορίες του «Σίγμα», οι σοβαρές διαφωνίες και ενστάσεις που είχαν οι δανειστές στο θέμα των εγγυητών, έχουν καμφθεί μετά από σκληρή διαπραγμάτευση με την Κυβέρνηση. Βάσει των ίδιων πληροφοριών, σε περίπτωση εκποίησης ενυπόθηκων δανείων, δεν θα επωμίζονται, τελικά, όλο το βάρος οι εγγυητές, αλλά θα προστατεύονται σημαντικά, από το πλαίσιο αφερεγγυότητας. Αν ευσταθούν οι πληροφορίες αυτές, τότε κάμπτονται σημαντικές ενστάσεις από πλευράς κομμάτων και διανοίγεται παράθυρο θετικής προοπτικής για ψήφιση του πλαισίου αφερεγγυότητας μέχρι το τέλος του μήνα. Καθοριστικό ρόλο και σε αυτήν την προσπάθεια αναμένεται πως θα διαδραματίσει το ΔΗΚΟ, το οποίο τόνισε πολλάκις πως πρέπει να προστατευθούν οι εγγυητές και το πλαίσιο αφερεγγυότητας να είναι προς όφελος των πολιτών, αλλά και να ψηφιστεί το συντομότερο το σχετικό πλαίσιο.

Ψήφιση... χθες
Πάντως, χθες ο Πρόεδρος του ΔΗΚΟ Νικόλας Παπαδόπουλος υπέδειξε πως η συζήτηση για τα νομοσχέδια σε σχέση με το πλαίσιο αφερεγγυότητας θα συνεχιστεί την ερχόμενη Τρίτη. Τόνισε, μάλιστα, πως το ΔΗΚΟ επιμένει στην ολοκλήρωση της συζήτησης των νομοσχεδίων εάν είναι δυνατόν χθες. Ο κ. Παπαδόπουλος τόνισε ακόμη πως, επειδή η αναστολή των εκποιήσεων δεν επιλύει τα βασικά προβλήματα των δανειοληπτών, προκαλεί αβεβαιότητα και δεν αντιμετωπίζεται το πρόβλημα με τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Θα πρέπει, σημείωσε, να ψηφιστούν το συντομότερο τα νομοσχέδια. «Δεν έχουμε», είπε, «ενώπιόν μας πέμπτο νομοσχέδιο για τις διαγραφές δανείων και την προστασία των εγγυητών», επισημαίνοντας πως έλαβαν διαβεβαιώσεις πως μέχρι σήμερα θα τεθεί στο Υπουργικό το εν λόγω νομοσχέδιο και ακολούθως θα σταλεί στη Βουλή. Το νομοσχέδιο, ανέφερε, θα περιλαμβάνει διαγραφές χρεών και προστασία των εγγυητών.

Δεν θα αλλάξουν τα νομοσχέδια
Από την πλευρά του ο βουλευτής των Οικολόγων Γιώργος Περδίκης σημείωσε πως δίνεται μάχη για να περάσουν ασφαλιστικές ρήτρες για τους μικρο-οφειλέτες, επισημαίνοντας πως δεν υπάρχει σοβαρή προσπάθεια από τα κόμματα να αλλάξουν τα νομοσχέδια. «Η Κυβέρνηση», είπε, «απέρριψε την εισήγησή μας για την εξέταση δανείων να εξαιρούνται από τις καταχρηστικές ρήτρες». Υποστήριξε πως πρέπει να περιληφθούν στον νόμο για την τοκογλυφία και οι τραπεζίτες.

Πρόταση νόμου για απαγόρευση εκποιήσεων
Σε μιαν άλλη εξέλιξη, απαγόρευση των εκποιήσεων στην περίπτωση κατά την οποία ακίνητο έχει πωληθεί και κατατέθηκε σύμβαση πώλησης στο Κτηματολόγιο, επιδιώκει το ΑΚΕΛ, σύμφωνα με πρόταση νόμου που κατέθεσε ο βουλευτής του κόμματος Γιώργος Λουκαΐδης. Όπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση, τροποποιείται ο νόμος περί μεταβιβάσεως και υποθηκεύσεως ακινήτων, έτσι ώστε, σε περίπτωση που ενυπόθηκο ακίνητο έχει πωληθεί και η σχετική σύμβαση πώλησης έχει κατατεθεί στο Κτηματολόγιο, να απαγορεύεται η εκποίησή του προς ικανοποίηση του εμπράγματου βάρους που συστάθηκε επ’ αυτού προς εξασφάλιση συμβάσεων πιστωτικών διευκολύνσεων του πωλητή, νοουμένου ότι πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας, εκποίηση ενυπόθηκου ακινήτου στην πιο πάνω κατηγορία αναστέλλεται μέχρι την 30ή Απριλίου. Με βάση τους εισηγητές, η προτεινόμενη ρύθμιση κρίνεται αναγκαία, επειδή μέχρι σήμερα δεν κατέστη δυνατή η συνολική ρύθμιση του θέματος, όπως ήταν και η σχετική δέσμευση της Κυβέρνησης. Θα πρέπει, τονίζει, να αντιμετωπισθεί ο υπαρκτός κίνδυνος της εκποίησης, μετά τη λήξη της σχετικής προθεσμίας, ακινήτων επί των οποίων έχει συσταθεί εμπράγματο βάρος προς εξασφάλιση συμβάσεων πιστωτικών διευκολύνσεων του πωλητή, τα οποία έχουν αγοραστεί από πρόσωπα που έχουν καταβάλει τουλάχιστον το 80% του τιμήματος της πώλησης ή έχουν τηρήσει πλήρως τις συμβατικές υποχρεώσεις τους έναντι του πωλητή.

Όλα ανοικτά για νέα αναστολή
Την ίδια ώρα, αξίζει να αναφερθεί πως ένεκα του γεγονότος πως δεν αναμένεται η ολοκλήρωση της συζήτησης επί του πέμπτου νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις να ολοκληρωθεί πριν από τις 15 Μαρτίου, αναμένεται πως τα κόμματα μέχρι την ερχόμενη Πέμπτη θα επιχειρήσουν να αναστείλουν εκ νέου τον νόμο για τις εκποιήσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες μας, η νέα αναστολή αναμένεται να δοθεί μέχρι το τέλος του μήνα, αφού θα μεσολαβήσει αρκετός χρόνος για συζήτηση του πλαισίου αφερεγγυότητας, ούτως ώστε αυτό να οδηγηθεί προς ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής πριν από το τέλος Μαρτίου. Ωστόσο, το τι τελικά θα πράξουν τα κόμματα, θα ξεκαθαρίσει εντός της επόμενης εβδομάδας.