Σύγχυση από στοιχεία που κατέθεσαν για τα πωλημένα ακίνητα
Ταυτόχρονα κάποιοι αγοραστές ακόμη δεν έχουν αντιληφθεί ότι έχει αλλάξει η νομοθεσία και πρέπει να πληρώσουν αυτοί τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, ασχέτως αν έχουν τίτλο ή όχι

Ξεπέρασαν τα 43 εκατομμύρια ευρώ οι εισπράξεις από τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, μια βδομάδα πριν από το τέλος της περιόδου κατά την οποία οι φορολογούμενοι μπορούν να πληρώσουν το τέλος με έκπτωση της τάξης του 15%. Αυτό ικανοποιεί το Τμήμα Φορολογίας μεν, αλλά… Κι αυτό ένεκα του γεγονότος πως έχει προκληθεί μεγάλη σύγχυση σε σχέση με τα πωλημένα ακίνητα από ντιβέλοπερς και για τα οποία δεν έχουν ακόμη εκδοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας, αφού από φέτος τον σχετικό φόρο καλούνται να καταβάλουν οι αγοραστές κι όχι οι ντιβέλοπερς, οι οποίοι κατέθεσαν τα σχετικά στοιχεία στο Τμήμα. Η πλειοψηφία, ωστόσο, των στοιχείων αυτών δεν είναι ορθά, με αποτέλεσμα το Τμήμα Φορολογίας να μην μπορεί να αποστείλει τις σχετικές ειδοποιήσεις στους επηρεαζόμενους.

Μεγάλο πρόβλημα
Σε δηλώσεις του στη «Σ», ο Πρώτος Λειτουργός Φορολογίας Ρένος Ιωάννου έκανε λόγο για μεγάλο πρόβλημα. «Το πρόβλημα είναι με τους αγοραστές ακινήτων για τα οποία δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας, και ανέρχονται σε δεκάδες χιλιάδες. Κάποιοι ακόμη δεν έχουν αντιληφθεί ότι έχει αλλάξει η νομοθεσία και πρέπει να πληρώσουν αυτοί τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, ασχέτως αν έχουν τίτλο ή όχι. Όπως πληροφορούμαστε, κάποιοι ενημερώνονται από γνωστούς ή φίλους, ενώ άλλοι τυχαία. Όμως, όπως και να ΄χουν τα πράγματα, η νομοθεσία είναι εδώ και ό,τι προνοεί πρέπει να εφαρμοστεί», εξήγησε ο κ. Ιωάννου, εκφράζοντας, παράλληλα, φόβο ότι «θα έρθουν όλοι την τελευταία στιγμή και θα ‘πνιγούμε’».

Κληθείς να αποσαφηνίσει την κατάσταση, ο κ. Ιωάννου εξήγησε πως «οι ντιβέλοπερς έχουν καταθέσει σχετικά στοιχεία, εντός του χρονικού πλαισίου που προβλεπόταν από τον νόμο. Τα στοιχεία αυτά ήταν αρκετά και γεμάτα λάθη, τα οποία, δυστυχώς, δεν έχουμε χρόνο να εξετάσουμε και να διορθώσουμε. Προτεραιότητά μας τώρα είναι η εξυπηρέτηση των πολιτών και η λύση οποιωνδήποτε αποριών έχουν σχετικά με τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας.

Το γενικό συμπέρασμα, όμως, που αποκομίσαμε από όλην αυτήν την κατάσταση είναι ότι οι ντιβέλοπερς χρειάζονται εκπαίδευση για να μπορούν να συμπληρώνουν τις σχετικές αιτήσεις και να τις υποβάλλουν ορθά, ούτως ώστε να μην παρατηρείται το φαινόμενο που παρατηρείται σήμερα, που δεν ξέρουμε σε ποιον να αποστείλουμε τη φορολογία», συμπλήρωσε, ενώ, απαντώντας σε σχετικό μας ερώτημα, ανέφερε πως τα περισσότερα λάθη στα στοιχεία που κατέθεσαν στο Τμήμα Φορολογίας οι ντιβέλοπερς αφορούσαν την υποβολή λανθασμένης ταυτότητας των αγοραστών, της αξίας του ακινήτου που πώλησαν, ενώ δεν ήσαν λίγοι αυτοί που κατέθεσαν δυο και τρεις φορές την αίτησή τους, με αποτέλεσμα να προκαλείται σύγχυση, κ.ά.

Να ενδιαφερθούν κι οι αγοραστές
Ερωτηθείς ποιος στην τελική θα πληρώσει τη φορολογία, ο κ. Ιωάννου ανέφερε πως «αν έρθει ο αγοραστής και το δηλώσει, θα την καταβάλει ο αγοραστής. Όμως, εάν δεν έρθει κανείς, δεν ξέρουμε σε ποιον θα στείλουμε την επιστολή». Κληθείς να πει κατά πόσον υπάρχει ενδιαφέρον από αγοραστές να δηλώσουν ότι έχουν αγοράσει ένα ακίνητο χωρίς να έχουν μέχρι στιγμής τίτλο ιδιοκτησίας, ο κ. Ιωάννου απάντησε καταφατικά. «Υπάρχει αρκετό ενδιαφέρον και προσπαθούμε να τους βοηθήσουμε. Όμως, πρέπει να τονίσω πως δεν το έχουν συνειδητοποιήσει όλοι», συμπλήρωσε.

Σε άλλη ερώτησή μας, ο Πρώτος Λειτουργός Φορολογίας τόνισε πως «αναμένουμε ποια θα είναι η κατάσταση έως την άλλη βδομάδα, για να δούμε και πώς θα προχωρήσουμε. Δηλαδή, εάν θα χρειαστεί να δώσουμε παράταση στην καταβολή της φορολογίας ή όχι. Αυτό θα εξαρτηθεί από το ποσοστό των εισπράξεών μας», συνέχισε, αναφέροντας πως «η έκπτωση του 15% στον φόρο ακίνητης είναι μέχρι τέλος του μήνα, και η τελευταία ημέρα καταβολής του τέλους ακίνητης ιδιοκτησίας είναι η 30ή Νοεμβρίου».

Οι εισπράξεις έως σήμερα
Απαντώντας δε σε άλλο ερώτημά μας, ο κ. Ιωάννου ανέφερε πως οι έως σήμερα εισπράξεις από τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας είναι ικανοποιητικές και κινούνται σε πολύ καλύτερο επίπεδο σε σχέση με πέρυσι. «Μέχρι την περασμένη Πέμπτη, οι εισπράξεις ανέρχονταν σε 45 εκατομμύρια, σε σχέση με 23 εκ. πέρυσι», συνέχισε, αναφέροντας πως «οι περισσότερες πληρωμές γίνονται αυτό το διάστημα». Σχολιάζοντας αναφορά μας, πως πιθανότατα σε αυτό να συνέβαλε το μεγαλύτερο ποσοστό στην έκπτωση που παραχωρείται για καταβολή του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας, ο κ. Ιωάννου δεν το απέκλεισε.

Θα ΄ταν μεγαλύτερο το πρόβλημα
ΣΕ άλλο σχόλιό μας ο κ. Ιωάννου υπέδειξε πως «ευτυχώς που η φετινή φορολογία δεν έγινε με βάση τις τιμές του 2013. Αν γινόταν κάτι τέτοιο, θα ήταν μεγαλύτερο το πρόβλημα», συνέχισε και τόνισε: «Πρέπει να κινηθεί ο κόσμος φέτος για τις επανεκτιμήσεις, γιατί του χρόνου πιθανότατα ο φόρος ακινήτων να γίνει με βάση αυτές τις τιμές και αν είναι λανθασμένες να λάβουν υψηλή φορολογία και να τρέχουν. Ακόμα κι αν δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας, να αναζητήσουν την αξία της επανεκτίμησης και να προβούν σε ένσταση, ούτως ώστε του χρόνου, αν η φορολογία βασιστεί στις νέες τιμές των ακινήτων, να μην κληθούν να πληρώσουν περισσότερα χρήματα απ’ ό,τι πρέπει», κατέληξε ο Πρώτος Λειτουργός Φορολογίας.