Έκθεση της Ε. Σαββίδου για παράνομες υπεραγορές «καίει» την Πολεοδομία
Ανησυχητικές διαστάσεις προσλαμβάνει το φαινόμενο των οικοδομικών παραβάσεων, με τις αρμόδιες Αρχές ν’ αδυνατούν να αντιμετωπίσουν αποτελεσματικά τέτοιου είδους υποθέσεις

Τον κώδωνα του κινδύνου στην Πολεοδομική Αρχή αλλά και σε άλλους αρμοδίους κρούει η Επίτροπος Διοικήσεως, Ελίζα Σαββίδου, σε έκθεσή της, με αφορμή τη διερεύνηση καταγγελιών για δύο υπεραγορές στην Πάφο, οι οποίες λειτουργούν κατά παράβαση της νομοθεσίας και με κίνδυνο για δυσάρεστες εξελίξεις σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης.

Η κ. Σαββίδου, ζητεί πιστή εφαρμογή της νομοθεσίας και καλεί τους αρμόδιους να μην αφήνουν τον χρόνο να λειτουργεί υπέρ των παρανομούντων. Χαρακτηριστικό της κατάστασης είναι το γεγονός πως η μια υπεραγορά, η οποία λειτουργεί παράνομα εδώ και πέντε χρόνια, φαίνεται να έχει φτιάξει παράνομα και χώρο φιλοξενίας δεξιώσεων, χωρίς αυτός να επιτηρηθεί από την πυροσβεστική και τις άλλες αρμόδιες υπηρεσίες. Είναι, επομένως, φυσικό, να ελλοχεύουν κίνδυνοι για την ασφάλεια όσων θα βρεθούν στον συγκεκριμένο χώρο.

Δύο καταγγελίες
Η έρευνα της Ελίζας Σαββίδου διενεργήθηκε μετά από δύο παράπονα του Εκτελεστικού Γραμματέα του Παγκυπρίου Συνδέσμου Υπεραγορών Ανδρέα Χατζηαδάμου, «αναφορικά με παράλειψη του Επαρχιακού Γραφείου Πάφου και Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως να αντιμετωπίσει την παράνομη λειτουργία δύο υπεραγορών, στη Μεσόγη και την Πέγεια». Ο κ. Χατζηαδάμου, είχε προβεί σε αρκετές καταγγελίες στην Πολεοδομική Αρχή, προτού αποταθεί στο Γραφείο της Επιτρόπου, ωστόσο, δεν είχαν ληφθεί μέτρα για τον τερματισμό της λειτουργίας των παράνομων υπεραγορών, από τις οποίες επηρεάζονται τα συμφέροντα του συνδέσμου.

Ενοποιούσαν χώρους
Στην πρώτη περίπτωση, εκθεσιακοί χώροι στη Μεσόγη ενοποιήθηκαν παράνομα και μετατράπηκαν σε υπεραγορά τον Μάρτιο του 2012. Παρά τα διαβήματα της πολεοδομικής αρχής, η οποία απέστειλε ειδοποίηση καλώντας την ενοικιάστρια εταιρεία να επαναφέρει το χώρο στην εγκεκριμένη χρήση του, οι γραφειοκρατικές και νομικές διαδικασίες που ακολούθησαν με την εμπλοκή και της Νομικής Υπηρεσίας, δεν έφεραν κανένα αποτέλεσμα. Στο τέλος η υπεραγορά καταστράφηκε ολοσχερώς από πυρκαγιά το 2014 και έκτοτε δεν επαναλειτούργησε.

Η δεύτερη υπόθεση ξεκινάει το 2009, όταν η Πολεοδομική Αρχή χορήγησε άδεια για τέσσερα διαμερίσματα και ένα κατάστημα στην Πέγεια. Ωστόσο, κατά παράβαση της νομοθεσίας, τα δύο διαμερίσματα και το κατάστημα ενοποιήθηκαν και μετατράπηκαν σε υπεραγορά. Τον Σεπτέμβριο του 2009, η Πολεοδομική Αρχή, με ειδοποίηση επιβολής, κάλεσε τον ιδιοκτήτη να κατεδαφίσει τις παράνομες κατασκευές. Δύο χρόνια αργότερα και μετά από καταγγελίες, διαπιστώθηκε ότι δεν είχε γίνει καμία αλλαγή. Στις 22 Ιουνίου επιδόθηκε ειδοποίηση επιβολής διοικητικού προστίμου στον ιδιοκτήτη, αντίγραφο της οποίας κοινοποιήθηκε στον Δήμο Πέγειας, ο οποίος ωστόσο δεν έλαβε δικαστικά μέτρα. Παράλληλα, ατόνησε και η διαδικασία επιβολής διοικητικού προστίμου. Μετά από σειρά νομικών και άλλων διαδικασιών, λήφθηκαν νέα δικαστικά μέτρα στις 20 Ιουλίου 2013 και η υπόθεση βρίσκεται στα δικαστήρια, με την υπεραγορά να συνεχίζει ανενόχλητη τις εργασίες τις για πέντε χρόνια!

Παρανομία εις διπλούν
Σημειώνεται ότι ο Δήμος Πέγειας, με επιστολή του στις 28 Μαΐου 2014 στους ιδιοκτήτες της υπεραγοράς, τονίζει μεταξύ άλλων ότι ζήτησε από υπηρεσίες όπως η Πυροσβεστική, η Αστυνομία και το Υγειονομείο να λάβουν μέτρα για την αναστολή λειτουργίας του μη αδειοδοτημένου χώρου δεξιώσεών τους, στον οποίο «η τυχόν λειτουργία και φιλοξενία οποιωνδήποτε εκδηλώσεων πιθανόν να έχει δραματικές συνέπειες, λόγω της απουσίας κάθε ελέγχου από τα αρμόδια τμήματα, στην ηλεκτρική, μηχανολογική ή άλλη εγκατάσταση…». Όπως προκύπτει δηλαδή, εκτός της παράνομης υπεραγοράς, στην οικοδομή διαμορφώθηκε και πιθανόν να λειτουργεί και χώρος φιλοξενίας δεξιώσεων.

Ευρύτερο πρόβλημα
Η Επίτροπος στην έκθεσή της επιρρίπτει, επί της ουσίας, ευθύνες στις αρμόδιες Αρχές, οι οποίες δεν έδρασαν αποτελεσματικά στις δύο αυτές περιπτώσεις. «Οι διατάξεις της νομοθεσίας δεν εφαρμόστηκαν από τις αρμόδιες Αρχές κατά τρόπον που θα μπορούσε να είναι αποδοτικός», τονίζει η κα Σαββίδου. Οι δύο παράνομες υπεραγορές, προσθέτει, «είναι χαρακτηριστικές ενός ευρύτερου χρόνιου προβλήματος, που διαφαίνεται ότι συνδέεται με την απρόσφορη ή και ανεκτική διοικητική προσέγγιση των παραβιάσεων της νομοθεσίας, ακόμα και όταν υπάρχουν συνέπειες στις συνθήκες διαβίωσης πολιτών, κάτι που συμβαίνει συνήθως με παράνομες χρήσεις που βρίσκονται και λειτουργούν σε οικιστικές περιοχές».

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η Επίτροπος Διοικήσεως, «η διάσταση των πολεοδομικών και οικοδομικών παραβιάσεων είναι τέτοια, που πλέον μπορεί να γίνεται λόγος για ένα φαινόμενο που αποδυνάμωσε τη σημασία και τους σκοπούς της νομοθεσίας, διατάξεις της οποίας πολύ πιθανό να χρειάζεται να επαναξιολογηθούν και να τροποποιηθούν». Σε ό,τι αφορά την υπεραγορά της Πέγειας, η κα Σαββίδου καλεί τους αρμοδίους να δράσουν ακολουθώντας τις πρόνοιες του νόμου.

Υπάρχουν κι άλλες
Μιλώντας στο «Sigmalive», o Εκτελεστικός Γραμματέας του Παγκυπρίου Συνδέσμου Υπεραγορών Ανδρέας Χατζηαδάμου εξέφρασε την ελπίδα οι αρμόδιοι να λάβουν σοβαρά τις συστάσεις της Επιτρόπου Διοικήσεως. Υπάρχουν, πρόσθεσε, και άλλες περιπτώσεις παράνομων υποστατικών που λειτουργούν ως υπεραγορές και επιφυλάχθηκε να δώσει στο μέλλον ονόματα τέτοιων εταιρειών. «Θα παρακολουθούμε αν προχώρησαν οι διαδικασίες και θα επανέλθουμε», δήλωσε, προσθέτοντας πως πρέπει, επιτέλους, η πολιτεία να αναλάβει τις ευθύνες της.