Master Plan ζητά το Υπ. Οικονομικών από τους επενδυτές στη Γεροσκήπου

Προκαταρκτική έγκριση σε σειρά αιτημάτων ζήτησαν από την Κυβέρνηση οι υποψήφιοι επενδυτές στη Γεροσκήπου. «A priori» αρνητικά απάντησε το Υπ.Οικονομικών σε αίτημα για δημιουργία ειδικής οικονομικής ζώνης.

ΘΟΛΗ παραμένει η επένδυση των 7 δις

Η αποκάλυψη του ενδιαφέροντος ξένων επενδυτών, για επένδυση ύψους 7 δις σε παραθαλάσσια περιοχή της Γεροσκήπου, είχε, προ μηνών, προκαλέσει, όχι άδικα, κλίμα ευφορίας. Μερικούς μήνες μετά τα πράγματα παραμένουν θολά, καθώς η εταιρεία που εκπροσωπεί τους επενδυτές καλείται να αποδείξει με στοιχεία τη σοβαρότητα της προτεινόμενης επένδυσης.

Ζήτησαν ειδικό καθεστώς.

Όπως αποκαλύπτει σήμερα η «Σημερινή», η κυπριακών συμφερόντων εταιρεία, με έδρα την Πάφο, υπέβαλε δι' επιστολής στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, μέσω της εδώ Γενικής Διευθύντριάς της, Μαρίας Κονκόλι, σειρά αιτημάτων για προκαταρκτική έγκριση. Ζητούσε, συγκεκριμένα:

· Δημιουργία Ειδικής Οικονομικής Ζώνης.
· Παραχώρηση κρατικής γης 200 - 300 εκταρίων μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης.
· Χρήση παραθαλάσσιας περιοχής 187 εκταρίων και έκταση 35 κρατικών εκταρίων εντός της θάλασσας για δημιουργία μαρίνας.
· Έγκριση συντελεστή δόμησης 1:1.
· Δυνατότητα ανέγερσης ψηλών κτιρίων.

Μελέτες ζητά το Υπ.Οικ.

Τα αιτήματα των υποψήφιων επενδυτών διαβιβάστηκαν, όπως πληροφορείται η «Σ», στον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Οικονομικών, Χρίστο Πατσαλίδη, ο οποίος τα διαβίβασε με τη σειρά του στον Υπουργό Οικονομικών.

Ο Χάρης Γεωργιάδης στην απάντησή του προς το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, την οποία αποκαλύπτει η «Σ», απορρίπτει a priori το αίτημα για τη δημιουργία ειδικής οικονομικής ζώνης.
Στην απάντησή του ο Υπουργός Οικονομικών αναφέρει επί του συγκεκριμένου σημείου:

· Με βάση την κείμενη νομοθεσία δεν υπάρχουν σχετικές πρόνοιες για τη δημιουργία ειδικής οικονομικής ζώνης. Στη νομοθεσία, συνεχίζει, υπάρχουν πρόνοιες για τη δημιουργία ελεύθερων ζωνών εμπορίου, όπου προνοείται η χωρίς δασμούς εισαγωγή αγαθών, με σκοπό την τροποποίηση και επανεξαγωγή τους. Για τη σύσταση Ελεύθερης Ζώνης Εμπορίου απαιτείται η υποβολή αίτησης στον Διευθυντή Τελωνείου, συνοδευόμενη από μελέτη σκοπιμότητας, σχετικά με τη διακίνηση εμπορευμάτων, συμβουλή στην αύξηση της εμπορευματικής κίνησης και σωστής διαχείρισης.

Η απαντητική επιστολή του Υπουργού Οικονομικών περιέχει και προκαταρτικά γενικά σχόλια για τα άλλα αιτήματα των υποψήφιων επενδυτών. Αφού σημειώνει ότι επί του παρόντος δεν εξετάζεται (λόγω του πρώιμου των επαφών) η πιθανότητα υλοποίησης της επένδυσης, υπογραμμίζει ότι:

· Το Υπουργείο Οικονομικών θεωρεί την προτεινόμενη ανάπτυξη της εταιρείας ως ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα, λόγω του ύψους της επένδυσης που εκτιμάται από την ίδια την εταιρεία στα €7 δις, η υλοποίηση της οποίας θα συμβάλει θετικά στην τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης και δραστηριότητας, στην αναθέρμανση της κατασκευαστικής βιομηχανίας, στην αύξηση της απασχόλησης καθώς και στη βελτίωση των δημοσίων οικονομικών, ενέργεια ιδιαίτερα σημαντική (όπως σημειώνει) στη δύσκολη περίοδο που διανύει η κυπριακή οικονομία.

Σε ό,τι αφορά τα τεχνικά αιτήματα των υποψήφιων επενδυτών, ο Υπουργός Οικονομικών προβαίνει σε ειδικά σχόλια. Αναφέρει, συγκεκριμένα, ότι για σκοπούς περαιτέρω αξιολόγησης κρίνεται αναγκαίο όπως η εταιρεία υποβάλει:

· Οικονομικό επιχειρησιακό πλάνο «business plan» αναφορικά με τη σκοπούμενη επένδυση.

· Μελέτη σκοπιμότητας που να δεικνύει τη βιωσιμότητα της ανάπτυξης, τη συμβολή της αναμενόμενης ανάπτυξης στην αναθέρμανση της οικονομικής δραστηριότητας, σε συνδυασμό με τα γενικότερα οικονομικά οφέλη που επιδιώκει.

· Εχέγγυα σωστής διοίκησης και διαχείρισης για σκοπούς αποφυγής στρέβλωσης της ενιαίας αγοράς και του ανταγωνισμού γενικότερα.

· Συγκεκριμένα στοιχεία αναφορικά με το είδος των οικονομικών κινήτρων που αιτείται και σε ποιους τομείς της οικονομικής δραστηριότητας αναφέρεται.

Πέραν των ειδικών σχολίων, ο Υπουργός Οικονομικών στην επιστολή-απάντησή του προς το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, η οποία θα διαβιβαστεί στους υποψήφιους επενδυτές -αν δεν έχει ήδη γίνει- αναφέρει ότι η παραχώρηση οικονομικών κινήτρων θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τη συμβατότητα με το ευρωπαϊκό κεκτημένο, την αποφυγή δημιουργίας στρέβλωσης στην ενιαία αγορά και στον ανταγωνισμό γενικότερα καθώς και τα κριτήρια που διέπουν το καθεστώς κρατικών ενισχύσεων.

Υπάρχει δρόμος ακόμη

Η «Σ», μετά την πληροφόρηση για την αλληλογραφία των επενδυτών με τα αρμόδια κυβερνητικά τμήματα, επικοινώνησε με τον αρμόδιο Υπουργό Οικονομικών, Χάρη Γεωργιάδη, για να σχολιάσει στο πλαίσιο της διακηρυγμένης κυβερνητικής πολιτικής για προσέλκυση επενδύσεων, τον εν λόγω επενδυτικό ενδιαφέρον.

Ο κ. Γεωργιάδης ήταν αρκετά διαφωτιστικός, σημειώνοντας ότι αυτό που έλαβε το Υπουργείο του δεν είναι τίποτα άλλο παρά μία δισέλιδη επιστολή με γενικόλογα αιτήματα. «Ως εκ τούτου δεν έχουμε, επί του παρόντος τουλάχιστον, οποιαδήποτε συγκεκριμένα στοιχεία για να μπορούμε να αξιολογήσουμε τη συγκεκριμένη προσφορά», ήταν η πρώτη τοποθέτηση του κ. Γεωργιάδη, ο οποίος για λόγους αρχής υπογράμμισε ότι «η Κυβέρνηση είναι έτοιμη θεσμικά και πολιτικά να εξετάσει με καλή πάντα διάθεση όλες τις προτάσεις επενδυτικού ενδιαφέροντος, φτάνει αυτές να δικαιολογούνται με τα αναγκαία στοιχεία και να έχουν προστιθέμενη αξία στην κυπριακή οικονομία».

Προετοιμάζονται οι επενδυτές

Αν και η απάντηση των αρμοδίων Αρχών δεν φαίνεται να ικανοποιεί, εν πρώτοις τουλάχιστον, τους υποψήφιους επενδυτές, όπως πληροφορείται η «Σ» αυτοί δεν σταματούν τις διεργασίες για υλοποίηση του μεγαλεπήβολου έργου. Συγκεκριμένα, όπως αρμοδίως πληροφορούμαστε, προχωρούν ήδη στην ετοιμασία του master plan και της απαραίτητης τεχνο-οικονομικής μελέτης, τα οποία θα διαβιβαστούν στο αρμόδιο Υπουργείο. Ταυτόχρονα και παράλληλα συνεχίζουν τις συναντήσεις τους με άλλους επενδυτές με σκοπό να αντληθούν τα κεφάλαια για χρηματοδότηση του έργου. Μάλιστα κάποιοι επενδυτές, κατόπιν πρόσκλησης της Racity, επισκέφτηκαν την Κύπρο και είχαν συνάντηση και με τον Δήμαρχο Γεροσκήπου, Μιχάλη Παυλίδη.

Σε επικοινωνία που είχαμε με τον κ. Παυλίδη, ο Δήμαρχος Γεροσκήπου μάς ανέφερε ότι η πληροφόρηση που έχει είναι ότι οι προετοιμασίες για την επένδυση συνεχίζονται κανονικά. Την ίδια ώρα, μάλιστα, ο Δήμος προχωρεί στις δικές του διεργασίες με επίκεντρο τα δημοτικά οφέλη που θα προκύψουν από την επένδυση αλλά και τις εργασίες που πρέπει να γίνουν από τις δημοτικές Αρχές στην ευρύτερη περιοχή.

Τα στοιχεία της επένδυσης

Επικεφαλής της εταιρείας Racity, η οποία άνοιξε γραφεία στην Πάφο, είναι ο Ούγγρος επιχειρηματίας Σάντορ Κενγιέρες.

Το αρχικό επενδυτικό ενδιαφέρον, όπως αυτό κατατέθηκε στις αρμόδιες Αρχές, αφορά ενιαία ανάπτυξη, παραθαλάσσια, ύψους 7 δις ευρώ. Το έργο περιλαμβάνει την ανέγερση πολυτελών εμπορικών και τουριστικών καταλυμάτων, υπό τη μορφή τουριστικού θερέτρου 300 εκταρίων για την ικανοποίηση 30 χιλιάδων κατοίκων. Περιλαμβάνει, επίσης, τη δημιουργία μαρίνας χωρητικότητας 500 σκαφών αναψυχής, υδροπάρκων και mall, καθώς επίσης αστική ανάπτυξη συγκροτημάτων οικιών, η οποία θα συνδέεται με την υφιστάμενη οικιστική ανάπτυξη της Πάφου.