Προχωρούν με το νομοσχέδιο για την πρώτη κατοικία τα κόμματα

Θα οδηγηθεί με τροποποιήσεις στην Ολομέλεια στις 10 του μήνα, παρά τις ανησυχίες της Χρυστάλλας Γιωρκάτζη

Η Χ. ΓΙΩΡΚΑΤΖΗ ζήτησε από τη Βουλή να αναμένει έως ότου ετοιμαστεί το ολοκληρωμένο πλαίσιο για την αφερεγγυότητα

Άκουσαν τους πάντες και προχωρούν τα κόμματα στην προστασία της πρώτης κατοικίας και της επαγγελματικής στέγης, αγνοώντας τις όποιες προειδοποιήσεις έχουν έως σήμερα εκφραστεί περί του αντιθέτου.
Μάλιστα, ο περί της «Είσπραξης Οφειλών, Προστασίας της Κύριας Κατοικίας, της Επαγγελματικής Στέγης και της Ρύθμισης Άλλων Συναφών Θεμάτων (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμος του 2014», που ενοποιεί το περιεχόμενο τριών προτάσεων νόμου, που κατέθεσαν ΑΚΕΛ και ΕΔΕΚ, θα οδηγηθεί στην τελευταία Ολομέλεια της Βουλής πριν από τις γιορτές του Πάσχα, και συγκεκριμένα στις 10 Απριλίου.

Έως τότε, τα κόμματα που κατέθεσαν τη σχετική πρόταση νόμου θα διαβουλευθούν και θα καταθέσουν από κοινού τρεις νέες τροποποιήσεις του ενοποιημένου κειμένου, προκειμένου να διασκεδάσουν τις ανησυχίες, τόσο της Κυβέρνησης όσο και της νέας Διοικητού της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλας Γιωρκάτζη, καθώς και όσων κομμάτων εκφράζουν επιφυλάξεις ή εναντιώνονται στην ψήφιση του προαναφερθέντος νόμου.

Πού κινούνται οι τροποποιήσεις

Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε χθες ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Νίκος Νικολαΐδης, οι τρεις τροποποιήσεις, που θα κατατεθούν πιθανότατα την ερχόμενη Δευτέρα, είναι οι εξής:

1. Η πρόταση νόμου να περιορίζεται μόνο για την οικογενειακή κατοικία και την επαγγελματική στέγη για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

2. Θα προσδιοριστεί η μέγιστη αξία της κατοικίας που θα προστατεύεται. Όπως εξήγησε ο κ. Νικολαΐδης, θα επιχειρηθεί κάτι παρόμοιο που επιχειρήθηκε στον νόμο για φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας, δηλαδή θα επιχειρηθεί να καλύπτονται από τον νόμο κατοικίες αξίας μέχρι €40 χιλ. με τιμές του 1980.

3. Θα προσδιοριστεί το μέγιστο εύρος της χρονικής περιόδου αναστολής της διαδικασίας εκποίησης που θα αποφασίζουν τα δικαστήρια.

Σημειώνεται σε αυτό το σημείο πως με βάση την ενοποιημένη πρόταση νόμου, καθορίζεται ότι κύρια κατοικία είναι αυτή που διαμένει η οικογένεια, ενώ μικρομεσαίες επιχειρήσεις είναι αυτές που εργοδοτούν μέχρι δέκα άτομα και έχουν κύκλο εργασιών μέχρι δυο εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο.

Προειδοποίησε η Χρυστάλλα

Πάντως, όπως έχει προαναφερθεί, η νέα Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωρκάτζη, που αναλαμβάνει επίσημα τα καθήκοντά της στις 11 Απριλίου, κατά τη χθεσινή της παρουσία στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών απηύθυνε έκκληση για επανεξέταση του θέματος και αναβολή της ψήφισης μέχρι να αναλάβει καθήκοντα Διοικητού της Κ.Τ. Η Χρυστάλλα Γιωρκάτζη ζήτησε, παράλληλα, από τη Βουλή να αναμένει έως ώτου ετοιμαστεί το ολοκληρωμένο πλαίσιο για την αφερεγγυότητα που θα λαμβάνει υπόψη την αναδιάρθρωση, τη διαμεσολάβηση και τέλος την εκποίηση, θέση την οποία είχε εκφράσει και στο παρελθόν ο Υπουργός Οικονομικών. Μάλιστα, η κ. Γιωρκάτζη, προκειμένου να πείσει τα κόμματα για να αναβάλουν τη συζήτηση της ενοποιημένης πρότασης νόμου, αναφέρθηκε σε τέσσερις επιπτώσεις που ενδέχεται να προκύψουν από την υπερψήφισή της. Όπως είπε:

1. Θα επηρεάσει αρνητικά το ενεργητικό των τραπεζών.
2. Θα οδηγήσει σε αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων.
3. Θα εμποδίσει την παραχώρηση νέων δανείων.
4. Θα αυξήσει τις ανάγκες των τραπεζών για νέα κεφάλαια.

Έστειλε e-mail η Τρόικα

Σύμφωνα με τη νέα Διοικητή, αυτοί οι κίνδυνοι ισχύουν, είτε ήμασταν σε μνημόνιο είτε όχι. «Μην το κάνετε τώρα. Το χρονικό ορόσημο δεν είναι καλό», είπε η Διοικητής στους βουλευτές, τονίζοντας ότι δεν «είμαστε ανάλγητοι ούτε κοινωνικά αδιάφοροι». Παράλληλα, η Χρυστάλλα Γιωρκάτζη ανέγνωσε ενώπιον της επιτροπής ηλεκτρονικό μήνυμα, το οποίο απέστειλε ο Εκπρόσωπος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής στην Κύπρο, το οποίο απέστειλε πρώτα στον Υπουργό Οικονομικών και προωθήθηκε στην ίδια χθες το πρωί.

Στο ηλεκτρονικό μήνυμα σχολιάζονται τα δημοσιεύματα που αφορούν την πρόταση νόμου που προωθεί η Βουλή για προστασία της κύριας κατοικίας και η Τρόικα εκφράζει τη θέση της για όσα δήλωσαν ο Πρόεδρος και τα μέλη της Επιτροπής Νομικών τις προηγούμενες μέρες. Ξεκαθαρίζει ότι η Τρόικα δεν είναι μεν υπέρ των μαζικών εκποιήσεων, αυτό όμως δεν σημαίνει ότι υποστηρίζει μια τέτοια μεμονωμένη νομοθετική πράξη σε αυτό το χρονικό σημείο, κατά το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία για διαμόρφωση του πλαισίου αφερεγγυότητας.

Ο Σύνδεσμος Τραπεζών

Χθες, έντονους προβληματισμούς σε σχέση με το τι προωθείται για το θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας εξέφρασε και ο Γενικός Διευθυντής του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου Μιχάλης Καμμάς. Όπως είπε, ο Σύνδεσμος, όταν κλήθηκε στη Βουλή, τάχθηκε εναντίον τέτοιας νομοθετικής κίνησης για την προστασία της πρώτης κατοικίας. «Ειδικά τώρα με τη διενέργεια της άσκησης προσομοίωσης ακραίων καταστάσεων (stress test) από την Ε.Ε., πρέπει να είμαστε πάρα πολύ προσεκτικοί με τέτοιου είδους νομοθετήματα», ανέφερε, σημειώνοντας πως «εκεί που προσπαθούμε να προστατέψουμε ή να βελτιώσουμε κάτι, να μη δημιουργήσουμε άλλα πιο σοβαρά προβλήματα».

Ανέφερε, επίσης, ότι ο Σύνδεσμος συμφωνεί με τις θέσεις που εξέφρασε η Κεντρική Τράπεζα και ο Γενικός Διευθυντής της Συνεργατικής Κεντρικής Τράπεζας Μάριος Κληρίδης. «Συμμεριζόμαστε τις ανησυχίες και εκφράζουμε τους έντονους προβληματισμούς μας σε σχέση με το τι προωθείται», επισήμανε ο κ. Καμμάς, υποδεικνύοντας πως «ο Σύνδεσμος ανέφερε πολλές φορές ότι ήδη υπάρχουν οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας όσον αφορά θέματα αναδιάρθρωσης δανείων βιώσιμων δανειοληπτών, οι οποίοι αντιμετωπίζουν πρόσκαιρα προβλήματα, υπάρχει ο κώδικας συμπεριφοράς της Κ.Τ. γι' αυτά τα θέματα, τον οποίο έχουν υιοθετήσει οι τράπεζες, ενώ αναμένουμε σύντομα εξελίξεις για το θέμα του διαμεσολαβητή σε σχέση με αναδιαρθρώσεις δανείων», κατέληξε ο κ. Καμμάς.

Τι προνοεί το επικαιροποιημένο μνημόνιο και οι φόβοι

ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ με το θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας, το επικαιροποιημένο μνημόνιο αναφέρει ότι όλα τα περιττά νομικά, διοικητικά ή άλλα εμπόδια τα οποία περιορίζουν αυτήν τη στιγμή την κατάσχεση των εξασφαλίσεων των δανείων, θα πρέπει να αφαιρεθούν, ώστε τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν δοθεί ως εξασφαλίσεις να μπορούν να ανακτηθούν σε διάστημα 1,5 έτους από την έναρξη της σχετικής διαδικασίας. Στην περίπτωση που αφορά πρώτη κατοικία, αυτή η περίοδος μπορεί να παραταθεί σε 2,5 χρόνια.

Επιπλέον, στο επικαιροποιημένο μνημόνιο αναφέρεται ότι οι Αρχές της χώρας δεσμεύονται να μην εισαγάγουν περαιτέρω εμπόδια στην κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων που δόθηκαν ως εξασφαλίσεις. Υπενθυμίζουμε ότι ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, σε συνέντευξή του στη γερμανική εφημερίδα «Frankfurter Allgemeine Zeitung», είχε δηλώσει ότι η πρώτη κατοικία θα προστατευτεί νομικά.

Σημειώνεται, εξάλλου, ότι το κυπριακό χρηματοπιστωτικό σύστημα βρίσκεται ενώπιον της μεγάλης πρόκλησης των στρες τεστ των τραπεζών, από τα οποία θα φανούν πλέον ξεκάθαρα οι αντοχές των τραπεζών, καθώς και η δυνατότητά τους να ανταποκριθούν στον βραχνά των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Οι φόβοι που εκφράζονται σε σχέση με το ενδεχόμενο ψήφισης νόμου για προστασία της πρώτης κατοικίας εστιάζονται στο γεγονός ότι κάτι τέτοιο θα αυξήσει σημαντικά τον όγκο των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Σε τέτοια περίπτωση, ειδικοί εκτιμούν ότι οι ανάγκες των τραπεζών για κεφάλαια θα αυξηθούν, με αποτέλεσμα να δημιουργείται κίνδυνος για νέο κούρεμα καταθέσεων. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι η θέση του ΔΝΤ είναι ότι, εάν υπάρξει ανάγκη για ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών, αυτά τα κεφάλαια θα πρέπει να αντληθούν από τον ευρωπαϊκό μηχανισμό στήριξης.