Η πλειοψηφία των αιτήσεων προέρχονται από εμπορικές τράπεζες
Προωθείται Νομοθεσία, με βάση την οποία θα έχουν τη δυνατότητα και οι ίδιες οι τράπεζες να ενεργοποιούν τη διαδικασία εκποίησης
ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ βρίσκεται ενώπιον της Νομικής Υπηρεσίας για νομοτεχνική επεξεργασία
Στις 3.639 ανέρχονται οι συσσωρευμένες αιτήσεις που εκκρεμούν ενώπιον του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για εκποίηση ακίνητης ιδιοκτησίας, γενικά, με βάση την υφιστάμενη Νομοθεσία, δήλωσε στο Κυπριακό Πρακτορείο Ειδήσεων (ΚΥΠΕ), ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Βάσος Πετρίδης, προσθέτοντας ότι η τεράστια πλειοψηφία των αιτήσεων αυτών προέρχονται από εμπορικές τράπεζες.
Παράλληλα, ο κ. Πετρίδης επισήμανε ότι προωθείται νομοθεσία, με βάση την οποία θα έχουν τη δυνατότητα και οι ίδιες οι τράπεζες, πέραν του Κτηματολογίου, να ενεργοποιούν τη διαδικασία εκποίησης, να προωθούν τις πωλήσεις ακινήτων και στη συνέχεια να κατανέμεται το εκπλειστηρίασμα για να καλυφθούν οι υποχρεώσεις των οφειλετών. «Άρα, υπάρχει στα σκαριά διαδικασία με πρόνοια του μνημονίου για να ξεκινούν οι ίδιοι δανειστές (τράπεζες) τη διαδικασία», ανέφερε, προσθέτοντας ότι το νομοσχέδιο βρίσκεται ενώπιον της Νομικής Υπηρεσίας για νομοτεχνική επεξεργασία και στη συνέχεια θα οδηγηθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο για έγκριση και μετέπειτα στη Βουλή.
«Με την εφαρμογή της νέας νομοθεσίας θα μπορούν, πέραν του Κτηματολογίου, και οι ίδιες οι τράπεζες να ξεκινήσουν και να διεκπεραιώσουν τη διαδικασία των εκποιήσεων, και θα επαφίεται στην τράπεζα να επιλέξει μίαν από τις δύο διαδικασίες», όπως υπέδειξε.
Εξηγώντας την όλη διαδικασία που θα ακολουθείται, ο κ. Πετρίδης είπε ότι με τη νέα Νομοθεσία, η τράπεζα που θα αναλάβει να εκποιήσει το ακίνητο, που είναι υποθηκευμένο κοντά της, θα επιλέγει δύο εκτιμητές για να προβούν σε εκτίμηση της αξίας του ακινήτου και αν υπάρχει διαφορά εκτίμησης μέχρι ενός ποσοστού μεταξύ των δύο εκτιμητών, η υπόθεση θα προωθείται στο Κτηματολόγιο, για να καθορίσει τη δική του εκτίμηση.
Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Κτηματολογίου εξέφρασε την εκτίμηση ότι οι τράπεζες θα θελήσουν να αναλαμβάνουν οι ίδιες τη διαδικασία εκποιήσεων περιουσιών και να μην την αναθέτουν στο Κτηματολόγιο, γιατί θα θεωρούν πως έτσι θα κερδίσουν χρόνο, προσθέτοντας, ωστόσο, πως αν κάποιος προσφύγει στο δικαστήριο και εξασφαλίσει διάταγμα για αναστολή της διαδικασίας, τότε θα υπάρχει και σε αυτήν την περίπτωση καθυστέρηση. «Αυτό είναι ένα σύνηθες φαινόμενο στις υποθέσεις που χειρίζεται το Κτηματολόγιο», σημείωσε.
Αναφερόμενος στην όλη διαδικασία εκποιήσεων που ακολουθείται σήμερα από το Κτηματολόγιο με βάση την υφιστάμενη νομοθεσία, ο κ. Πετρίδης εξήγησε πως, λόγω των ενστάσεων που υποβάλλονται στο δικαστήριο, κάποιες υποθέσεις σταματούν, ενώ για κάποιες υποθέσεις που δεν υπάρχει πλειοδοσία, ορίζεται νέα ημερομηνία δημοπρασίας, με μειωμένη τιμή πώλησης κατά 10%.
«Είναι μια διαδικασία χρονοβόρα, επαναληπτική και γι’ αυτό δεν μπορούν να ολοκληρωθούν αυτές οι υποθέσεις», επισήμανε, και πρόσθεσε πως χρειάζεται κάποιος χρόνος για να ολοκληρωθούν τέτοιου είδους υποθέσεις καθώς, πέραν των ενστάσεων που υποβάλλονται στο δικαστήριο, τίθενται στη διάρκεια της διαδικασίας κάποιες χρονικές προθεσμίες, χρειάζεται η εξασφάλιση κάποιων εγγράφων και γίνονται, μεταξύ άλλων, εκτιμήσεις ακινήτων και η ενημέρωση των εμπλεκομένων. Στη συνέχεια και αν δεν υπάρχουν ενστάσεις το Κτηματολόγιο, προχωρεί στον ορισμό της υπόθεσης για πώληση», κατέληξε.
