Σκέψεις όπως ο Οργανισμός αξιοποιηθεί ως διαχειριστής της κρατικής γης
Τον περασμένο Αύγουστο, το Υπουργικό Συμβούλιο είχε αποφασίσει όπως ο Οργανισμός διαλυθεί στο τέλος Ιουνίου και το προσωπικό του μεταφερθεί στη Δημόσια Υπηρεσία

Αλλαγή σχεδίων και δεύτερες σκέψεις σε σχέση με τον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ) φαίνεται πως κάνει η Κυβέρνηση. Ενώ τον περασμένο Αύγουστο το Υπουργικό Συμβούλιο είχε αποφασίσει όπως ο Οργανισμός διαλυθεί στο τέλος Ιουνίου και το προσωπικό του μεταφερθεί στη Δημόσια Υπηρεσία, σήμερα διερευνά το ενδεχόμενο αλλαγής των αρμοδιοτήτων και του ρόλου του, μετατρέποντάς τον σε επενδυτικό Οργανισμό. Σύμφωνα με πληροφορίες μας, το κράτος κάνει σκέψεις όπως ο ΚΟΑΓ αξιοποιηθεί ως διαχειριστής της κρατικής γης, με στόχο την άμεση εκμετάλλευσή της.

Η εισήγηση
Καλά ενημερωμένη πηγή, με την οποία επικοινώνησε η «Σ», ανέφερε ότι ενώ είχε ληφθεί απόφαση τον περασμένο Αύγουστο για κλείσιμο του Οργανισμού, τα δεδομένα μέσα σε μερικούς μήνες διαφοροποιήθηκαν δυο φορές. «Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για τις αποκρατικοποιήσεις ο ΚΟΑΓ μαζί με άλλους ημικρατικούς οργανισμούς εντάχθηκε στην τρίτη κατηγορία, αυτής που θα μελετάτο το ενδεχόμενο αποκρατικοποίησής τους πριν από τη λήψη οποιασδήποτε απόφασης που τοποθετείτω το 2016.

Πρόσφατα, ο ΚΟΑΓ κλήθηκε σε σύσκεψη με μια εξ Υπουργών Επιτροπή (Εσωτερικών και Οικονομικών), κατά την οποία ζητήθηκε από τον Οργανισμό να μελετήσει τη δυνατότητα να του ανατεθεί η διαχείριση και αξιοποίηση της κρατικής γης, με στόχο να τύχει άμεσης εκμετάλλευσης και να αποφέρει έσοδα στο κράτος», ανέφερε πηγή του Οργανισμού, ενώ, σύμφωνα με συγκλίνουσες πληροφορίες μας, δεν ξεκαθαρίστηκε στον ΚΟΑΓ αν είναι ολόκληρη την κρατική γη που θα διαχειριστεί ή όση είναι άμεσα εκμεταλλεύσιμη.

Σε περίπτωση, πάντως, που ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης τελικά αναλάβει τη διαχείριση και αξιοποίηση της κρατικής γης, θα μετατραπεί στην ουσία σε επενδυτικό οργανισμό. Δηλαδή, θα αλλάξει εξ ολοκλήρου σχεδόν ο χαρακτήρας του ΚΟΑΓ και θα μετατραπεί από κατασκευαστή και πωλητή ακινήτων σε επενδυτή. «Αν γίνει αυτό, κάποιο προσωπικό του Οργανισμού θα πρέπει να αποχωρήσει από αυτόν και παράλληλα θα απαιτηθεί η πρόσληψη νέου προσωπικού, που θα γνωρίζει και θα μπορεί να χειριστεί αυτά τα θέματα καλύτερα», υπέδειξε πηγή του ΚΟΑΓ στην εφημερίδα μας.

Την Παρασκευή οι αποφάσεις
Σύμφωνα, εξάλλου, με πληροφορίες μας, αυτήν τη στιγμή ο ΚΟΑΓ βρίσκεται στο στάδιο της μελέτης του πιο πάνω ενδεχομένου και την ερχόμενη Παρασκευή το Διοικητικό Συμβούλιο του Οργανισμού θα συνέλθει, προκειμένου να αποφασίσει κατά πόσο ο ΚΟΑΓ μπορεί να αναλάβει αυτά τα καθήκοντα και να απαντήσει το συντομότερο στην εξ Υπουργών Επιτροπή. Κατά τη συνεδρία, ομάδα του Οργανισμού που ανέλαβε να εξετάσει το ενδεχόμενο θα ενημερώσει το ΔΣ του ΚΟΑΓ για το κατά πόσο ο Οργανισμός μπορεί να διαχειριστεί και να αξιοποιήσει την κρατική γη, και να υποβάλει συγκεκριμένες απόψεις και εισηγήσεις, οι οποίες στη συνέχεια θα διαβιβαστούν στους Υπουργούς Εσωτερικών και Οικονομικών για μελέτη και λήψη τελικής απόφασης. Σημειώνεται δε, πως σε όλα τα στάδια ο ΚΟΑΓ θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο, αφού όποιες αποφάσεις ληφθούν για το μέλλον του, θα έχουν αντίκτυπο πρώτα και κύρια σε αυτόν και εν συνεχεία στην υπόλοιπη κοινωνία.

Έμειναν μόνον ογδόντα αδιάθετα διαμερίσματα
ΚΙ ΕΝΩ ο ΚΟΑΓ βρίσκεται λίγο-πολύ στο σκοτάδι σε σχέση με το μέλλον του, η διαδικασία διάθεσης όλων των αδιάθετων οικιών και διαμερισμάτων που διαθέτει συνεχίζεται με ικανοποιητικούς ρυθμούς. Όπως είναι σε θέση να γνωρίζει η «Σ», αυτήν τη στιγμή τα αδιάθετα διαμερίσματα του Οργανισμού ανέρχονται στα ογδόντα, ενώ έχουν πωληθεί όλες οι οικίες. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, από τις αρχές του χρόνου έως σήμερα υπεγράφησαν 26 πωλητήρια συμβόλαια, ενώ εκκρεμεί η υπογραφή άλλων 6-7 πωλητηρίων.

Σε αυτό συνέβαλε τα μέγιστα το ελκυστικό πακέτο που προσφέρει ο Οργανισμός και ειδικότερα το γεγονός πως ο αγοραστής θα πληρώνει απευθείας στον Οργανισμό, μέσω μικρών μηνιαίων δόσεων, το χρέος για αγορά της οικίας ή διαμερίσματος, καθώς επίσης και το χαμηλό επιτόκιο για τα τρία πρώτα χρόνια του δανείου, το οποίο ανέρχεται μόλις στο 3%. Μετά τα τρία πρώτα χρόνια, το επιτόκιο ανεβαίνει στο 6%, ενώ η περίοδος αποπληρωμής είναι τα τριάντα χρόνια.