Οι εκ των υστέρων προφήτες…

Τον τομέα της κτηματαγοράς πρέπει να τον προστατεύσουμε σαν τα μάτια μας και να τον βοηθήσουμε, ο καθένας με τον δικό του τρόπο, να ανακάμψει το συντομότερο δυνατό

ΤΟΥ ΑΝΔΡΕΑ ΑΝΔΡΕΟΥ*

Δεδομένης της ευκαιρίας που μου δίδεται μέσω του παρόντος άρθρου θα προσπαθήσω να εκφράσω τόσο τις σκέψεις όσο και τα συναισθήματα που διακατέχουν τους πλείστους επιχειρηματίες σήμερα στην Κύπρο, τόσο στον τομέα των ακινήτων στον οποίο και επιχειρώ, όσο και στις υπόλοιπες εναπομείνουσες επιχειρήσεις. Ο λόγος μου θα είναι καυστικός, αλλά πιστεύω δίκαιος και παράλληλα θα εκφράζει την αγανάκτησή μου για την παραπληροφόρηση και για την ευκολία με την οποία εκφράζεται η κακομοιριά και η μισαλλοδοξία στον κόσμο μέσω των διαφόρων «ειδικών» και «ειδημόνων», που ως άγγελοι εξ ουρανού εμφανίστηκαν για να μας πείσουν ότι περνάμε στιγμές δύσκολες. Είναι, θεωρώ, πασιφανές ότι οι στιγμές που περνάμε είναι δύσκολες και ίσως γίνουν ακόμα δυσκολότερες και το ευκολότερο πράγμα σήμερα είναι να προβλέπεις το σήμερα. Από εκείνη την τραγική μέρα του κουρέματος καταθέσεων έχει γίνει καθημερινή συνήθεια η παρέλαση, από τηλεοράσεως και από αλλού, διαφόρων οικονομολόγων, ακαδημαϊκών και όχι μόνο, οι οποίοι οφείλω να ομολογήσω ότι διαθέτουν εξαιρετικές ικανότητες στο να προβλέπουν το σήμερα, για το σήμερα.

Η απαραίτητη
προϋπόθεση
Διερωτώμαι, όμως, πραγματικά, πού ήταν όλοι αυτοί οι επιστήμονες για να δώσουν τα φώτα και τις γνώσεις τους, ώστε να μη φτάσουμε στο σημείο που φτάσαμε. Το πιο εύκολο πράγμα σήμερα να κάνει κανείς, είναι να κακομοιριάζει, να μισαλλοδοξεί, να τονίζει τις δυσκολίες που έρχονται και να προτρέπει τον κόσμο να μην προβαίνει σε κινήσεις που αφορούν είτε την αγορά κάποιου ακινήτου είτε οποιαδήποτε άλλη χρηματοπιστωτική συναλλαγή ή επένδυση. Η ενασχόλησή μου εδώ και μια δεκαετία περίπου με τον τομέα της Κτηματαγοράς, μου έχει αποδείξει ότι απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορέσεις να είσαι εντός αγοράς, είναι το να μπορείς να μεταλλάζεσαι και να μεταβάλλεις την πολιτική και τους τρόπους δράσης σου από καιρού εις καιρόν, με στόχο να συμβαδίζεις με την αγορά. Το τραγικότερο δε λάθος που μπορείς να κάνεις είναι να σηκώσεις τα χέρια ψηλά και να δηλώσεις παραίτηση. Στη μέχρι τώρα σταδιοδρομία μου, έχω μεταβάλει τον τρόπο δράσης μου οκτώ με δέκα φορές, προκειμένου να μπορέσω να ακολουθήσω την αγορά, και ακόμα και σήμερα που η αγορά ακινήτων είναι στον πάτο, εξακολουθώ να μεταβάλλω τις δράσεις μου με διάφορες κινήσεις διαφημιστικές, προωθητικές και άλλες, τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό, ώστε να καταφέρω να ανατρέψω τα δεδομένα της αγοράς και να κρατήσω στη ζωή και στην πορεία ανάπτυξης το κτηματομεσιτικό μου γραφείο.
Η θεωρία που πλασάρεται από τους διάφορους «ειδικούς» και η παρουσίασή της με ευφάνταστους και ωραιότατους πίνακες είναι ιδιαίτερα χρήσιμη για τους φοιτητές στο πανεπιστήμιο. Η ζωή, όμως, και η πράξη είναι εντελώς διαφορετική και πρέπει να είσαι άγρυπνος φρουρός, για να προστατεύσεις τα όσα έκτισες μέχρι τώρα.

Να προστατεύσουμε
την κτηματαγορά
Στις επιτυχίες και στην ομαλότητα της ζωής όλα είναι ωραία και ανθηρά. Το ζήτημα είναι ιδιαίτερα στις δυσκολίες και ακόμα και στις αποτυχίες να μπορείς να έχεις συμμάχους που να παλεύεις μαζί τους, για να πετύχεις αυτό που η θεωρία των «ειδικών» θεωρεί ακατόρθωτο και ουτοπικό. Γι’ αυτό, λοιπόν, το ακατόρθωτο και το ουτοπικό πάλευα και θα συνεχίζω να παλεύω μαζί με τους συνεργάτες μου. Η πάλη αυτή σίγουρα δεν είναι εύκολη. Ούτε χρειάζονται ακαδημαϊκές γνώσεις για να προβλέψεις ότι η πορεία θα είναι ακόμα δυσκολότερη. Η παρουσία μας στην αγορά, στο παζάρι όπως επικρατεί κοινώς η έννοια, επιβάλλει σκληρή δουλειά και προσπάθεια ακόμα και 24 ώρες το 24ωρο μερικές φορές, προκειμένου να ενημερώσουμε αντικειμενικά τον κόσμο και να τον καθησυχάσουμε για τα όσα αρνητικά καθημερινά ακούει, και να προσπαθήσουμε να ανατρέψουμε τις καθόλου αισιόδοξες προβλέψεις των διαφόρων «εκ των υστέρων προφητών». Το μήνυμα που θέλω να στείλω είναι σαφές και ξεκάθαρο και έχει αποδέκτες, τόσο όσους ασχολούνται με την κτηματαγορά αλλά και τους υπόλοιπους στον κόσμο του επιχειρείν.
Η κτηματαγορά αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος του χρηματοοικονομικού συστήματος μιας χώρας. Χωρίς οικοδομές δεν υπάρχει ανάπτυξη. Χωρίς οικοδομές ο κύκλος της αγοράς δεν μπορεί να γίνει και το χρήμα δεν μπορεί να κυκλοφορήσει. Ως εκ τούτου, άποψή μου είναι πως τον τομέα αυτό πρέπει να τον προστατεύσουμε σαν τα μάτια μας και να τον βοηθήσουμε, ο καθένας με τον δικό του τρόπο, να ανακάμψει το συντομότερο δυνατό. Τα προσωπικά μας είτε τα επαγγελματικά συμφέροντα, που μας οδηγούν στο να σπέρνουμε στον κόσμο τον πανικό και να προβαίνουμε σε δυσοίωνες προβλέψεις, δεν έχουν θέση σήμερα. Αυτό που έχει θέση, είναι οι πρωτοβουλίες εκείνες που θα ανατρέψουν το αρνητικό κλίμα και θα βρουν εκείνες τις λύσεις που θα φέρουν αποτέλεσμα.

Η παράκληση προς
τους εμπλεκομένους
Η Κύπρος σήμερα μπορεί να αποτελέσει τον πιο ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Τόσο οι χαμηλές τιμές των ακινήτων όσο και η γεωστρατηγική σημασία την οποία αποκτά σιγά-σιγά, αποτελούν παράγοντες που μπορούν να προσελκύσουν τους σωστούς επενδυτές, για τους οποίους η ιστορία έχει δείξει πως πάντα επενδύουν όχι σε εκείνες τις αγορές όπου επικρατεί φούσκα, αλλά εκεί όπου υπάρχει «πόλεμος», και στη δική μας περίπτωση εννοούμε τον πόλεμο των ευκαιριών που παρουσιάζει η χώρα μας. Η παράκλησή μου, λοιπόν, προς όλους τους εμπλεκομένους, είναι να σταματήσουν να σπέρνουν τον πανικό και να παλέψουν, μέσω των διασυνδέσεών τους, να ξεκινήσουν τη σωστή ενημέρωση των ξένων χωρών, για την επενδυτική ελκυστικότητα, που αυτήν τη στιγμή διαθέτει η Κύπρος. Εν κατακλείδι, το πιο εύκολο πράγμα σήμερα είναι να προβλέπεις το σήμερα και να προσπαθείς, σπέρνοντας τον πανικό, να πλασάρεις τις δικές σου θεωρίες, στην καλύτερη περίπτωση για να δικαιολογήσεις την παρουσία σου στα Μέσα Ενημέρωσης και στη χειρότερη να εξυπηρετήσεις τα δικά σου συμφέροντα. Το δύσκολο και το αξιόλογο είναι να προσπαθείς με κόπο, χρήμα και δουλειά να προβάλεις το προϊόν που έχεις και που δεν έχει τίποτα να ζηλέψει από προϊόντα άλλων χωρών και να καταφέρεις να ανατρέψεις τα αρνητικά της κρίσης το συντομότερο δυνατό. Με αισιοδοξία και δουλειά θα έρθει η ανάπτυξη. Με απαισιοδοξία και βαθυστόχαστες θεωρίες θα επέλθει επιπλέον μαρασμός.

*General Manager,
Director Sabbianco Property