ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΚΛΕΙΣΤΗ ΠΟΛΗ ΤΗΣ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ, ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΜΕΓΑΛΟ ΖΗΤΗΜΑ ΣΤΟ ΕΔΑΔ

ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΠΕΡΙΟΔΟ ΠΟΥ ΤΟ ΨΕΥΔΟΚΡΑΤΟΣ, ΒΑΣΕΙ Τ/Κ ΔΗΜΟΣΙΕΥΜΑΤΩΝ, ΘΑ ΘΕΤΕΙ ΣΕ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΗ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟ, ΑΝΑΜΕΝΕΤΑΙ ΝΑ ΚΡΙΘΟΥΝ ΣΤΟ ΕΔΑΔ ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ Ε/Κ ΠΡΟΣΦΥΓΩΝ ΓΙΑ ΑΠΩΛΕΙΑ ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ, ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗΣ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΗΣ ΠΟΛΗΣ. ΣΚΟΠΟΣ, ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΝΑ ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΕΙ, ΓΙΑ ΣΚΟΠΟΥΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΩΝ, ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΔΙΛΗΜΜΑ ΑΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΥΠΟΨΗ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Ή ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΣΤΑ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΑ

Α. Δημητριάδης: «Πόσα αξίζει σήμερα ένα οικόπεδο στην παραλία της περιφραγμένης περιοχής της Αμμοχώστου; Η αξία θα υπολογιστεί με την αξία στις ελεύθερες περιοχές ή με τις αξίες στα κατεχόμενα; Διότι, για ν' αποφασίσει ο πρόσφυγας αν θα επιστρέψει ή όχι στην κατεχόμενη γη του, θα πρέπει να ξέρει το ύψος της αποζημίωσης που θα πάρει».

ΛΕΖΑΝΤΑ

Ο δικηγόρος Αχιλλέας Δημητριάδης.



ΚΥΡΙΑΚΟΣ ΠΕΝΗΝΤΑΕΞ


Mετά την απόφαση-«χαστούκι» στην Τουρκία, που εξέδωσε την περασμένη Τρίτη το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (ΕΔΑΔ), κρίνοντας ως αναποτελεσματικές τις διαδικασίες της Επιτροπής Ακίνητης Ιδιοκτησίας στα κατεχόμενα, το επόμενο, πολύ μεγάλο θέμα που αναμένεται να κριθεί στο ΕΔΑΔ, είναι υποθέσεις που αφορούν αξιώσεις για αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης ε/κ περιουσιών, εντός της περίκλειστης πόλης της Αμμοχώστου. Το ζήτημα αυτό συνδέεται άμεσα και με τις διαπραγματεύσεις για την επίλυση του Κυπριακού και ειδικότερα με το περιουσιακό, που επίσης περιλαμβάνει θέμα αποζημιώσεων.

Οι νέες υποθέσεις αφορούν αιτήματα Βαρωσιωτών προσφύγων να τους καταβληθούν από την Τουρκία αποζημιώσεις εκατομμυρίων ευρώ, για απώλεια χρήσης της γης, των σπιτιών και των ξενοδοχείων τους.

Μιλώντας στη «Σημερινή της Κυριακής» ο δικηγόρος Αχιλλέας Δημητριάδης, ο οποίος καταχώρισε 17 νέες υποθέσεις στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, τον περασμένο Μάιο, εκ των οποίων ορισμένες αφορούν την περίκλειστη πόλη της Αμμοχώστου, ελπίζει ότι η εξέταση των υποθέσεων θα προχωρήσει σύντομα.

Μάλιστα, η περίοδος «ωρίμανσης» των εν λόγο προσφυγών ενδεχομένως να συμπέσει -εάν ευσταθούν τα πρόσφατα δημοσιεύματα στον τουρκοκυπριακό Τύπο- με την επαναλειτουργία, από το παράνομο καθεστώς, των μισών ξενοδοχείων στην περίκλειστη πόλη της Αμμοχώστου, ανοίγοντας τον δρόμο σε Ελληνοκύπριους πρόσφυγες να επιστρέψουν στις περιουσίες τους.

Σημειώνεται πως η εκδίκαση τέτοιων υποθέσεων από το ΕΔΑΔ, συνήθως, ολοκληρώνεται σε δύο με τρία χρόνια. Σύμφωνα με πληροφορίες, το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο εξέδωσε, μέχρι σήμερα, 33 αποφάσεις εναντίον της Τουρκίας για απώλεια χρήσης ελληνοκυπριακής γης στα κατεχόμενα, με το σύνολο του ποσού των αποζημιώσεων να ανέρχεται στα 50 εκατομμύρια ευρώ.

Αποζημιώσεις και περιουσιακό
Οι υποθέσεις που αφορούν την περίκλειστη πόλη, εφόσον προχωρήσουν, αναμένεται να αγγίξουν την ουσία του κυπριακού προβλήματος. Εάν τελικά επιδικαστούν αποζημιώσεις για απώλεια χρήσης περιουσίας στο Βαρώσι, θα πρέπει να καθοριστεί και το ύψος των αποζημιώσεων, με τη «σφραγίδα» του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου. Θα δημιουργηθεί, δηλαδή, ένα νέο νομικό προηγούμενο, που μπορεί να απασχολήσει και το τραπέζι των διαπραγματεύσεων στο θέμα του περιουσιακού.
«Ελπίζουμε ότι με τις υποθέσεις αυτές θα ξεκαθαρίσει το μεγάλο δίλημμα, αν πρέπει να ληφθούν υπ’ όψιν οι πολύ υψηλότερες τιμές των ακινήτων στις ελεύθερες περιοχές, όπως είναι η δική μας θέση, ή οι πολύ χαμηλότερες τιμές των ακινήτων στα κατεχόμενα, όπως είναι η θέση της Τουρκίας», εξήγησε ο κ. Δημητριάδης, ο οποίος πιστώνεται την επιτυχία της Τρίτης, ενώπιον του ΕΔΑΔ, σε σχέση με το παράπονο της Ανδριανής Ιωάννου για απώλεια χρήσης της γης της στην κατεχόμενη Κώμα του Γιαλού.

Και, πιο συγκεκριμένα, διερωτήθηκε: «Πόσα αξίζει σήμερα ένα οικόπεδο στην παραλία της περιφραγμένης περιοχής της Αμμοχώστου; Η αξία θα υπολογιστεί με την αξία στις ελεύθερες περιοχές ή με τις αξίες στα κατεχόμενα; Διότι, για να αποφασίσει ο πρόσφυγας αν θα επιστρέψει ή όχι στην κατεχόμενη γη του, θα πρέπει να ξέρει το ύψος της αποζημίωσης που θα πάρει».



Ανατρέπει τα δεδομένα η υπόθεση Ιωάννου

Σε ό,τι αφορά την υπόθεση Ιωάννου, μετά την απόφαση του ΕΔΑΔ ότι οι διαδικασίες στην Επιτροπή Ακίνητης Ιδιοκτησίας στα κατεχόμενα ήταν «παρατεταμένες και αναποτελεσματικές» και την επιδίκαση αποζημίωσης ύψους 7 χιλιάδων ευρώ για ηθική βλάβη, η ίδια Επιτροπή θα πρέπει τώρα να αποφασίσει το ύψος που θα καταβάλει η Τουρκία στην Ελληνοκύπρια για την απώλεια χρήσης της περιουσίας της. Το ποσό μπορεί να αμφισβητηθεί εκ νέου στο ΕΔΑΔ.

Αρχικά, η τουρκική πλευρά έδινε 20 χιλιάδες στερλίνες και τώρα 60 χιλιάδες στερλίνες ως αποζημίωση στην κ. Ιωάννου. Η δική μας πλευρά ζητά 2,6 εκατομμύρια στερλίνες, βασιζόμενη σε ιδιώτη εκτιμητή, ενώ η εκτίμηση του Κτηματολογίου της Κυπριακής Δημοκρατίας είναι για αποζημιώσεις δύο εκατομμυρίων στερλινών.
«Την απόφαση για το ύψος των αποζημιώσεων θα την πάρει η Επιτροπή Ακινήτων και, αν δεν είμαστε ευχαριστημένοι, τότε την απόφαση θα την πάρει το ΕΔΑΔ. Το θέμα θα εξαρτηθεί φυσικά και από την έφεση της τουρκικής πλευράς», σημείωσε ο δικηγόρος.

Τέλος, ο Αχιλλέας Δημητριάδης αναφέρθηκε στην απουσία της Κυπριακής Δημοκρατίας από την υπόθεση Ιωάννου. «Για πρώτη φορά, μετά από τόσα χρόνια, δεν ήρθε να βοηθήσει την αιτήτρια. Πιστεύω πως η Κυβέρνηση θα πρέπει να επανεξετάσει τη θέση της, υπό το φως της επιτυχίας τής κ. Ιωάννου. Η Δημοκρατία, όπως έπραττε προηγουμένως, θα πρέπει βοηθάει τους Κύπριους πολίτες που διεξάγουν ατομικές υποθέσεις στο Στρασβούργο, διότι έτσι βοηθάει το σύνολο των υποθέσεων».


«Δεν μπορεί να μιλάει για προστασία δικαιωμάτων»

Η υπόθεση Ιωάννου ανατρέπει, δυναμικά, την προηγούμενη απόφαση «Δημόπουλος», με την οποία το ΕΔΑΔ αναγνώριζε ουσιαστικά την Επιτροπή Ακίνητης Ιδιοκτησίας ως «όργανο» της Τουρκίας για απονομή δικαιοσύνης στο θέμα των αποζημιώσεων σε Ελληνοκύπριους πρόσφυγες για την απώλεια χρήσης των περιουσιών τους.

Μιλώντας στη «Σημερινή» ο πρώην Γενικός Εισαγγελέας, Αλέκος Μαρκίδης, ανέφερε πως η απόφαση «Δημόπουλος» λήφθηκε σε μια εποχή προτού αρχίσει να λειτουργεί η λεγόμενη Επιτροπή Αποζημιώσεων στα κατεχόμενα. «Τώρα υπάρχει μια σημαντική εξέλιξη, η Επιτροπή Αποζημιώσεων δοκιμάστηκε στην πράξη με την υπόθεση Ιωάννου, κατά πόσον είναι σε θέση να προστατεύσει πραγματικά το περιουσιακό δικαίωμα των νόμιμων ιδιοκτητών. Πλέον», πρόσθεσε, «το δικαστήριο κρίνει ότι η Επιτροπή δεν ήταν αποτελεσματική. Αυτό θα οδηγήσει, εάν η απόφαση επιβεβαιωθεί, σε καταδίκη της Τουρκίας ότι δεν είναι σε θέση να προστατεύσει τα δικαιώματα της περιουσίας».

Ο Αλέκος Μαρκίδης σημείωσε πως «η Τουρκία δεν μπορεί πλέον να επικαλείται ότι προστατεύει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των Ελληνοκυπρίων, είτε είναι πρόσφυγες είτε δεν είναι πρόσφυγες, σε σχέση με τις περιουσίες στα κατεχόμενα. Δεν μπορεί να λέει ότι έπαψα να παραβιάζω τα δικαιώματα, διότι έκαμα αυτήν την επιτροπή, που έγινε δεκτή στην υπόθεση "Δημόπουλος". Η Επιτροπή Αποζημιώσεων κρίνεται, πλέον, ως μη αποτελεσματική στη συγκεκριμένη υπόθεση, αλλά, επειδή εκκρεμούν και άλλες παρόμοιες υποθέσεις, το θέμα γενικεύεται».