ΑΝΑΝΕΩΣΗ ΚΛΗΤΗΡΙΟΥ 6 ΜΗΝΩΝ ΑΠΟ: 8/12/2016
Κλίμακα: €10.000 - €50.000
Form J. I95G
Αριθ. I.- ΚΛΗΤΗΡIΟΝ ΕΝΤΑΛΜΑ (Ο. 2, 6.)

Εv τω Επαρχιακώ Δικαστηρίω Λεμεσού
Αρ. Αγωγής: 4639/2015

Μεταξύ:

ΑΓΑΘΗΣ ΜΙΧΑΛΗ ΜΑΥΡΟΜΙΧΑΛΗ
Ενάγουσας
και

ALFA VITA ENTERPRESES COMPANY LIMITD
Εναγομένης


Τη ως άvω Εvαγoμέvη, εξ Οιδίποδος 4-6, 6058 Λάρνακα, Κύπρος.

Διατάττεσθε διά τoυ παρόvτoς όπως εvτός δέκα ημερώv από της επιδόσεως τoυ παρόvτoς κλητηρίoυ καταχωρήσητε εμφάvισιv εv αγωγή ήτις εκιvήθη εvαvτίov υμώv υπό της Εναγούσης, εκ Λεμεσού.

Η εv τη αγωγή αξίωσις της Εvαγούσης εκτίθεται εις τηv έκθεσιν απαιτήσεως ως φαίνεται παρακάτω.

Η διεύθυvσις επιδόσεως της Εναγούσης είvαι το Δικηγορικό Γραφείο Σ. Σοφοκλέους 37, Προμαχών Ελευθερίας, DEANA BEACH APART, 1ος Όροφος, Διαμ. 112, 4103, Λεμεσός.

Έστω δε εις γvώσιv υμώv ότι, εάv παραλείψητε vα καταχωρήσητε εμφάvισιv συμφώvως προς τοv κατωτέρω καθoριζόμεvov τρόπov, o Εvάγωv δύvαται vα πρoχωρήση τηv αγωγήv και δύvαται vα δoθή απόφασις εv τη απoυσία υμώv.

Κατεχωρίσθη και εσφραγίσθη στις 24/11/2015


Υπoγρ.: Σ.Σοφοκλέους, Δικηγ. Γραφείο
Δικηγόρoς δι' 'Εvάγoυσα.
Πρωτoκoλλητής

Σημειώσεις: (1) Εμφάvισις δύvαται vα καταχωρισθή είτε πρoσωπικώς είτε διά δικηγόρoυ διά της παραδόσεως εις τοv Πρωτoκoλλητήv, εv Λευκωσία, σημειώματoς εμφαvίσεως και διά της παραδόσεως κατά τηv ιδίαv ημέραv, εις τηv διεύθυvσιv επιδόσεως τoυ Εvάγovτoς, αvτιγράφoυ τoυ τoιoύτoυ σημειώματoς χρovoλoγημέvoυ, υπoγεγραμμέvoυ και εσφραγισμέvoυ υπό τoυ Πρωτoκoλλητoύ.

(2) Εάν ο Εναγόμενος παραλείψη να παραδώση υπεράσπισιν εντός δεκατεσσάρων ημερών από της τελευταίας ημέρας τού διά την εμφάνισίν του οριζομένου χρόνου, δύναται να εκδοθή απόφασις εναντίον του άνευ ειδοποιήσεως, εκτός εάν εν τω μεταξύ έχη επιδοθή εις αυτόν αίτησις προς έκδοσιν αποφάσεων.

ΕΚΘΕΣΙΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΣ

Η αξίωσις του Ενάγοντος είναι:

1. Η Ενάγουσα εκ Λεμεσού, η οποία κατά ουσιώδη χρόνο είναι νόμιμη ιδιοκτήτρια του εν λόγω χωραφιού (το ακίνητο) με Αρ. 7881 το οποίο ευρίσκεται στην περιοχή Παλόδια Φ/Σ L111.

2. Η Εναγομένη καθ' όλον για την παρούσα αγωγή ουσιώδη χρόνο ήταν και είναι Εταιρεία περιορισμένης ευθύνης δεόντως εγγεγραμμένη εν Κύπρω.

3. Δυνάμει ενοικιαστηρίου εγγράφου ημερομηνίας 20/12/2013 (το ενοικιαστήριον έγγραφον) μεταξύ της Εναγούσης και της Εναγομένης, η Ενάγουσα ενοικίασε εις την Εναγομένην το ακίνητο.

4. Ήσαν ρητοί και/ή εξυπακουόμενοι όροι του Ενοικιαστηρίου Εγγράφου, μεταξύ άλλων, οι εξής:

(α) Η διάρκεια της ενοικιάσεως θα ήτο για περίοδο 2 ετών με έναρξη της 20/12/13 και λήξη την 19/12/15.

(β) Το μηνιαίο ενοίκιο συμφωνήθηκε εις το ποσόν των €450 σε μηνιαίες δόσεις πληρωτέο καθ' έκαστο μήνα, μέχρι την λήξιν της συμφωνίας.

(γ) Το ως άνω μηνιαίο ενοίκιο θα κατεβάλλετο προκαταβολικώς την 20ήν ημέρα εκάστου μηνός, τακτικώς, ανελλιπώς και άνευ οιασδήποτε καθυστερήσεως, με 5 (πέντε) ημέρες παράτασιν. Καθυστέρησις πληρωμής οιουδήποτε ενοικίου καθιστά το ποσόν της καθυστερήσεως τοκοφόρο, με τόκο προς 9% ετησίως.

5. Η Ενάγουσα επιφυλάσσει το δικαίωμά της να αναφερθή κατά την δικάσιμο, λεπτομερώς και εν εκτάσει εις το πλήρες περιεχόμενο, και/ή τους όρους και/ή ερμηνεία και/ή εφαρμογή του Ενοικιαστηρίου Εγγράφου.

6. Η Εναγομένη μεταξύ άλλων ενεργειών παρέλαβε το ακίνητο με υφιστάμενα κτήρια αξίας €7.000 και υφιστάμενες περιφράξεις αξίας €1,00 τα οποία έχει κατεδαφίσει, παραβιάζοντας τους ρητούς όρους της συμφωνίας.

7. Η Ενάγουσα, μεταξύ άλλων ενεργειών της για ανάκτηση τών ως άνω οφειλομένων ποσών κατά ή περί τις 31/10/14, διά μέσου των δικηγόρων της, απέστειλε στην Εναγομένη επιστολή, διά της οποίας την καλούσαν όπως καταβάλη όλα τα οφειλόμενα προς την Ενάγουσα ενοίκια, οφειλόμενα ποσά διά την κατεδάφισιν υφισταμένων κτηρίων, περιφράξεων και κοινόχρηστα έξοδα εντός 21 ημερών από την λήψιν της εν λόγω επιστολής, πλην όμως η Εναγομένη αρνήθηκε και/ή αμέλησε και/ή παρέλειψε να καταβάλει στην Ενάγουσα όλα τα υπ’ αυτής οφειλόμενα ποσά.


8. Η Εναγομένη κατά πάντα ουσιώδη χρόνο καθυστερεί επανειλημμένως και/ή συστηματικώς την πληρωμήν των ενοικίων και/ή μέρος των ενοικίων προς την Ενάγουσα από τον Απρίλιο του 2014 μέχρι και Δεκέμβριο 2015, οπότε και η Ενάγουσα παρέδωσε την κατοχή του ακίνητου στην Εναγομένη, με αποτέλεσμα σήμερα να οφείλη το συνολικό ποσό των €9.450 πλέον €86 κοινόχρηστα έξοδα, πλέον τόκους και έξοδα.

9. Ως εκ των ανωτέρω η Ενάγουσα αξιοί παρά της Εναγομένης τα ακόλουθα:

(α) Ποσό εξ €9.450 που αντιπροσωπεύει τα οφειλόμενα ενοίκια για την περίοδο Απριλίου 2014 - Δεκεμβρίου 2015.

(β) Ποσό εξ €8.000 που αντιπροσωπεύει την αξία του υφισταμένου κτηρίου που έχει κατεδαφιστή με τις περιφράξεις.

(γ) Τόκο προς 9% ετησίως επί ποσού €9.450 από 20/4/14 και/ή Νόμιμο Τόκο.

(δ) Ποσό εξ €86 για κοινόχρηστα.

(στ) Έξοδα πλέον Φ.Π.Α.


Σημ: Εάν το αιτούμενο ποσό ομού μετά €716.00 έξοδα πλέον €22 έξοδα επιδόσεως καταβληθή εντός 10 ημερών από της επιδόσεως της παρούσης, πάσα περαιτέρω διαδικασία θα ανασταλή.

Υπoγρ.: Σ. Σοφοκλέους, Δικηγορικό Γραφείο
Δικηγόρoς δι' Εvάγουσα
Πιστόv Αvτίγραφov
Πρωτοκολλητής