Μalls: Οι... ναοί του καταναλωτή

Μια συνολική πρόταση κατανάλωσης και ψυχαγωγίας, με προορισμό... την κορυφή
ΦΥΤΕΥΤΑ
1
Μοντέρνα και σύγχρονα αρχιτεκτονικά δημιουργήματα και συγκέντρωση των καταστημάτων σε έναν χώρο
2
Οι καλές τιμές και οι προσφορές αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα των εμπορικών κέντρων
3
Τα Malls έχουν καταστεί τα τελευταία χρόνια μια σταθερή επιλογή του κυπριακού καταναλωτικού κοινού.
Της Νικολέττας Κουρούσιη

Η νέα «μόδα» των εμπορικών κέντρων δεν ήταν δυνατό να μην επηρεάσει και την Κύπρο, όπου εμφανίστηκαν πριν από μερικά χρόνια. Με επισκεψιμότητα εκατομμυρίων πελατών ετησίως, τα malls έχουν καταφέρει να κατακτήσουν και την κυπριακή αγορά με την προσέλκυση πελατών, μέσα όχι μόνο από την εμπορική τους δραστηριότητα, αλλά και εξαιτίας της αναψυχής που παρέχουν, της διασκέδασης και γενικότερα εξαιτίας της δημιουργίας μιας ξεχωριστής ατμόσφαιρας που καθιστά την αγορά σε βόλτα και το αντίστροφο.
Τις υπαίθριες αγορές και τις εμποροπανηγύρεις, διαδέχονται στη συνέχεια οι στοές και ακολούθως τα πολυκαταστήματα, ενώ στον 21ο αιώνα, τον αιώνα της ταχύτητας και του καταναλωτισμού, μέσω των malls, η βόλτα συνδυάζεται με την κατανάλωση και τη διασκέδαση.
Tα μοντέρνα και σύγχρονα αρχιτεκτονικά δημιουργήματα, η συγκέντρωση των καταστημάτων σε έναν χώρο, η ευχάριστη ατμόσφαιρα, οι καλές τιμές, οι προσφορές και η εύκολη πρόσβαση, αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα των εμπορικών κέντρων, τα οποία έχουν καταστεί τα τελευταία χρόνια μια σταθερή επιλογή του κυπριακού καταναλωτικού κοινού.
Δεν είναι τυχαίο άλλωστε το γεγονός ότι κάθε πόλη στην Κύπρο διαθέτει, ή πρόκειται στο άμεσο μέλλον να αποκτήσει, το δικό της εμπορικό κέντρο. Τα σχέδια επέκτασης των υφιστάμενων malls, οι συνεχείς προσθήκες νέων καταστημάτων, καθώς και η αύξηση της ετήσιας επισκεψιμότητάς τους, αποτελούν αδιαμφισβήτητα στοιχεία της επιτυχίας τους.

Τhe Mall of Cyprus
Κορυφαίος προορισμός για το λιανικό εμπόριο και ψυχαγωγία
Το The Mall of Cyprus αποτελεί το πρώτο εμπορικό κέντρο στο είδος του στην Κύπρο, ενώ από την πρώτη μέρα λειτουργίας του, τον Σεπτέμβριο του 2007, έχει καταστεί σημείο αναφοράς. Με επισκεψιμότητα πέραν των 5,5 εκατ. επισκεπτών ετησίως, το The Mall of Cyprus αποτελεί κορυφαίο προορισμό για το λιανικό εμπόριο, καθώς και για την ψυχαγωγία στην Κύπρο.
Η ιδιοκτήτρια εταιρεία, με την επωνυμία “The Mall of Cyprus (MC) Plc”, αποτελεί θυγατρική της εταιρείας Atterbury Cyprus, με μητρική εταιρεία την Atterbury Europe, η οποία εδρεύει στην Ολλανδία. Ο όμιλος Atterbury, ο οποίος δραστηριοποιείται κυρίως στην Αφρική, έχει πραγματοποιήσει τα τελευταία δύο χρόνια δυναμική είσοδο στην ευρωπαϊκή αγορά, δίνοντας το εναρκτήριο λάκτισμα από την Κύπρο, με τις επενδύσεις στην εξαγορά του The Mall of Cyprus αλλά και του The Mall of Engomi, ενώ ακολούθως πραγματοποίησε επενδύσεις και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
«Σημαντικά χαρακτηριστικά της εταιρικής ταυτότητας αποτελούν η ανάπτυξη διαπροσωπικών σχέσεων της εταιρείας με τους συνεργάτες της και η επίδειξη επαγγελματισμού», επισημαίνει με δηλώσεις του στο Capital Today o διευθύνων σύμβουλος του Τhe Mall of Cyprus και του Τhe Mall of Engomi, Κύπρος Χατζηστυλλής. «Άλλωστε δεν είναι τυχαίο και το σλόγκαν της μητρικής εταιρείας: It’s a matter of association» αναφέρει χαρακτηριστικά.
Το Τhe Mall of Cyprus στεγάζει ένα ελκυστικό μείγμα από καταστήματα λιανικής πώλησης με μεγάλες διεθνείς μάρκες, όπως Debenhams, Zara, Carrefour, K-Cineplex, Public, Intersport ενώ «ο σωστός συνδυασμός που έχει πραγματοποιηθεί στο εμπορικό συγκρότημα αποτελεί» σύμφωνα με τον κ. Χατζηστυλλή «ίσως τον σημαντικότερο παράγοντα για την επιτυχία του».
Σημείο αναφοράς αποτελεί και η μοναδική τοποθεσία του εμπορικού συγκροτήματος, καθώς βρίσκεται στην είσοδο της Λευκωσίας, κοντά στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας -Λεμεσού/Λάρνακας, με εύκολη πρόσβαση από όλες τις πόλεις, αεροδρόμια και λιμάνια της Κύπρου.
Οι αριθμοί καταγράφουν την ανοδική πορεία του Τhe Mall of Cyprus, καθώς το 2016 η επισκεψιμότητα στο εμπορικό συγκρότημα ξεπέρασε τα 5,5 εκατ. επισκέπτες. Σημαντικό γεγονός είναι επίσης η αύξηση του ετήσιου τζίρου των καταστημάτων σε σχέση με το 2015. Η αύξηση στα κέρδη ανέρχεται στο 25% ως αποτέλεσμα της μείωσης του χρηματοδοτικού κόστους, της μείωσης των εξόδων διοίκησης και της αύξησης άλλων εσόδων.
Αναφορικά με τις προοπτικές του The Μall of Cyprus, το οποίο επί του παρόντος έχει συνολική έκταση 27.000m², η εταιρεία βρίσκεται στο τελικό στάδιο για την εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών από τις τοπικές αρχές, προκειμένου να ξεκινήσουν αμέσως οι εργασίες για την επέκτασή του με επιπρόσθετο χώρο. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο, Κύπρο Χατζηστυλλή: «Η ομάδα που θα εργαστεί για την επέκταση έχει ήδη καταρτιστεί, ενώ το ποσό της επένδυσης έχει εγκριθεί από το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας και αναμένεται το πράσινο φως για την έναρξη των εργασιών».
Ο κ. Χατζηστυλλής επισημαίνει ότι το έργο αυτό θα πραγματοποιηθεί με τη συνεργασία τοπικών εταιρειών και τονίζει τη σημασία του γεγονότος, καθώς η στήριξη τοπικών εταιρειών δημιουργεί ευκαιρίες εργοδότησης. «Με την ολοκλήρωση του έργου υπολογίζουμε ότι θα εργοδοτηθούν περίπου 400-500 άτομα, για να καλύψουν τις ανάγκες των καταστημάτων» αναφέρει χαρακτηριστικά. Προσθέτει ακόμη ότι «πραγματοποιούνται καθημερινά συζητήσεις, με πολύ μεγάλα brands που ενδιαφέρονται να ενταχθούν στο The Mall of Cyprus, ενώ κάποια από αυτά θα ανοίξουν τα πρώτα τους καταστήματα στην Κύπρο με την ολοκλήρωση της επέκτασης».
Χαρακτηριστικά, τις επόμενες μέρες θα ξεκινήσουν τη λειτουργία τους τα καταστήματα Armani Exchange και Forever 21. Το τελευταίο αποτελεί το πρώτο κατάστημα που ανοίγει η αμερικανική πολυεθνική φίρμα - η 5η μεγαλύτερη εταιρεία λιανεμπορίου των ΗΠΑ στον χώρο της μόδας - στην κυπριακή αγορά.
Να σημειωθεί ότι The Mall of Cyprus, στο πλαίσιο της εταιρικής κοινωνικής του ευθύνης, παραχωρεί τον χώρο (χωρίς χρέωση) σε οργανωμένα σύνολα από όλη την Κύπρο, για την πραγματοποίηση εκδηλώσεων και άλλων συναφών κοινωνικών λειτουργιών.

The Mall of Engomi
Το Μall των δυτικών προαστίων
Η εταιρεία Τhe Mall of Engomi (ME) Plc αποτελεί το δεύτερο μέλος του ομίλου Atterbury στην Κύπρο, ενός ηγετικού διεθνώς ομίλου, στον χώρο των entertainment malls.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Έγκωμης, σε ένα κύριο εμπορικό δρόμο με εύκολη πρόσβαση, το Mall of Engomi αποτελεί την άρρηκτη συνύφανση του εμπορικού συγκροτήματος με την καθημερινότητα της δυτικής Λευκωσίας και των κατοίκων της. Σε αυτό το πλαίσιο υπάρχει στενή συνεργασία με τον Δήμο Έγκωμης, με σχολεία, πανεπιστήμια της περιοχής και άλλα οργανωμένα σύνολα, για παραχώρηση του χώρου και εξυπηρέτηση των αναγκών της κοινότητας.
To The Mall of Engomi στεγάζει καταστήματα λιανικής πώλησης, με μεγάλα brands όπως Super Ηome Center, Carrefour, Debenhams ενώ η αύξηση των επιλογών στην κατηγορία «Μόδα», έχει συμβάλει στην αύξηση της επισκεψιμότητας για το 2016, η οποία ανήλθε στα 1,4 εκατ. και ποσοστό 4,7% σε σχέση με το 2015.
H αύξηση των επιλογών στην κατηγορία «Mόδα», με την προσθήκη επιπρόσθετων καταστημάτων, αποτελεί σημαντική στρατηγική της εταιρείας τα τελευταία χρόνια και ως εκ τούτου υπάρχει πλάνο επέκτασης του εμπορικού συγκροτήματος στο άμεσο μέλλον. Στο πλαίσιο αυτό πραγματοποιούνται συζητήσεις με αρκετά brands που έχουν επιδείξει ενδιαφέρον για το project.

My Mall Limassol
Μια συνολική εμπειρία για όλη την οικογένεια
Το My Mall Limassol, ιδιοκτησία της εταιρείας Tiffany Investments Ltd, αποτελεί ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο στην πολυσύχναστη πόλη της Λεμεσού. Από το άνοιγμά του στο κοινό στα μέσα του 2009, «φιλοξενεί» μερικές από τις κορυφαίες μάρκες του λιανικού εμπορίου στον κόσμο, όπως Zara, BSB, Guess, Public, Attrativo, Geox, ενώ πρόσφατα έχει προσθέσει στο μείγμα καταστημάτων τα διεθνούς φήμης brands NYX Professional Make up και Kellys Shop & accessories.
Το My Mall έχει καταφέρει να καθιερωθεί σήμερα ως ένα σημαντικό κομμάτι του κοινωνικού και οικονομικού ιστού του τόπου και ως ένας από τους κορυφαίους προορισμούς στην Κύπρο, για φαγητό, υψηλή μόδα και ψυχαγωγία, προσελκύοντας 4,2 εκατ. επισκέπτες για το 2016.
Το εξαιρετικό μείγμα καταστημάτων, η άριστη προσβασιμότητα των μέσων μαζικής μεταφοράς, το επαγγελματικό πλάνο μάρκετινγκ και η μοναδική αρχιτεκτονική διακόσμηση έχουν μετατρέψει το My Mall σε ένα εξαιρετικά ενδιαφέροντα προορισμό στην Κύπρο, που προσφέρει μια συνολική εμπειρία για όλη την οικογένεια.
Αναφορικά με τις μελλοντικές προοπτικές του συγκροτήματος, σύμφωνα με δηλώσεις της marketing manager Αικατερίνης Παναγή «η εταιρεία αποσκοπεί στη συνεχή εξέλιξη και αναβάθμιση της εμπειρίας των επισκεπτών, ενώ υπάρχουν πλάνα επέκτασης του My Mall, τα οποία επί της παρούσης βρίσκονται σε αρκετά πρόωρο στάδιο».

Kings Avenue Mall
Το πιο σύγχρονο εμπορικό κέντρο της Κύπρου
Με επισκεψιμότητα, η οποία ξεπέρασε τα 4,2 εκατ. επισκέπτες για το 2016, τo Kings Avenue Mall είναι το πιο σύγχρονο εμπορικό κέντρο της Κύπρου και ένα από τα μεγαλύτερα έργα ανάπτυξης γης στην Κύπρο, με συνολικό επενδυτικό κόστος άνω των €170 εκατ.
To Kings Avenue Mall, έργο της Athiari Commercial (Paphos) Ltd, αποτελεί ένα εντυπωσιακό εμπορικό κέντρο σε ιδανική τοποθεσία, στην καρδιά του κέντρου της Πάφου και συγκεκριμένα στην προνομιακή τουριστική περιοχή της Πάφου, στη συμβολή των λεωφόρων Τάφοι των Βασιλέων και Αποστόλου Παύλου.
Ο επισκέπτης μπορεί να δει στο εμπορικό κέντρο κορυφαίες διεθνείς μάρκες μόδας, αλλά και εξειδικευμένα καταστήματα, υπηρεσίες, καθώς και μια ποικιλία από παγκοσμίως γνωστές και δημοφιλείς αλυσίδες εστιατορίων και cafe. Μερικά από τα καταστήματα που βρίσκονται στο εμπορικό συγκρότημα είναι τα Zara, Mango, Tezenis, Massimo Duty, Stardivarius, Beauty Line, Jumbo.



Sunny Mall Λάρνακα
Το υποσχόμενο εμπορικό συγκρότημα της Λάρνακας

Τον Μάρτιο-Απρίλιο 2019, η επαρχία της Λάρνακας αναμένεται να αποκτήσει το δικό της εμπορικό συγκρότημα, με επωνυμία Sunny Mall. Εμπνευστής και δημιουργός του έργου είναι ο Ισραηλινός Dr. Alex Raz, δημιουργός και μέτοχος του My Mall Limassol.
Σύμφωνα με δηλώσεις του marketing manager της εταιρείας, Στέλιου Χατζηαβράαμ «το έργο πρόκειται να ανεγερθεί πλησίον του κυκλικού κόμβου στο Λιμάνι Λάρνακας, σε μια αναπτυσσόμενη και πολύ υποσχόμενη περιοχή, πίσω από το Lidl, όπου ήδη βρίσκονται κι άλλα υπό ανέγερση/ανάπτυξη έργα, όπως το ξενοδοχείο Radisson Blue, καθώς επίσης και η μελλοντική νέα Μαρίνα της Λάρνακας».
Ο κ. Χατζηαβραάμ επεσήμανε ότι «τον περασμένο Δεκέμβριο κατατέθηκε η πολεοδομική άδεια για την ανέγερση του εμπορικού κέντρου Sunny Mall, αφού πρώτα είχε προηγηθεί η κατάθεση των προκαταρτικών απόψεων για τις οποίες λήφθηκαν θετικές απόψεις από τo Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως και τα αρμόδια τμήματα του δήμου». Πρόσθεσε ότι «η έναρξη των οικοδομικών εργασιών για την κατασκευή του έργου υπολογίζεται να αρχίσει το καλοκαίρι του 2017 και προβλέπεται να παραδοθεί στους ενοικιαστές τον Δεκέμβριο του 2018».

Το έργο θα περιλαμβάνει 100 καταστήματα με συνολικό εμβαδόν περίπου GLA 28.000 τ.μ. και όλα τα καταστήματα θα στεγάζονται στο ισόγειο, ενώ θα διαθέτει υπαίθριο χώρο στάθμευσης, ο οποίος θα μπορεί να φιλοξενήσει πάνω από 1000 αυτοκίνητα.
Το κόστος οικοδόμησης/επένδυσης του εμπορικού κέντρου -το οποίο θα έχει εύκολη πρόσβαση από όλες τις κατευθύνσεις - υπολογίζεται περίπου στα €50 εκατ.
Να σημειωθεί ότι η δημιουργία του Sunny Mall αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 1000 νέες θέσεις εργασίας, ενώ οι επαφές για την ενοικίαση των χώρων στο έργο έχουν ήδη ξεκινήσει με αρκετά θετικά αποτελέσματα.

Νicosia City Mall
To υπό κατασκευή Mall της Λακατάμιας

Οι εργασίες ανέγερσης του εμπορικού κέντρου Nicosia City Mall στη Λακατάμια ξεκίνησαν το 2011 και το έργο αναμενόταν να ολοκληρωθεί κατά τη διάρκεια του 2016. Η ανάπτυξη περιλάμβανε διάφορα πολυκαταστήματα, υπεραγορές, εμπορικά καταστήματα διαφορετικών μεγεθών, πολυκινηματογράφο, χώρους εστίασης, παιδότοπο και χώρο στάθμευσης χωρητικότητας 1.700 οχημάτων. Το συνολικό εμβαδόν των στεγασμένων κτιριακών εγκαταστάσεων εκτιμάτο περίπου στα 82.000 τ.μ. Η κρίση και η έλλειψη ρευστότητας διαφοροποίησε τα χρονοδιαγράμματα στην ολοκλήρωση του έργου, με αποτέλεσμα το Nicosia City Mall να χρειάζεται ακόμη περίπου €25 εκατ. προκειμένου να ολοκληρωθεί. Το Nicosia City Mall αποτελεί έργο της Athienitis Constructors and Developers.