ΑΦΙΕΡΩΜΑ ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΣΜΟΣ

ΕΠΙΤΙΤΛΟΣ:
ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΣΜΟΣ

ΤΙΤΛΟΣ: Ολοκληρώμενα και ευέλικτα στεγαστικά προγράμματα

ΥΠΟΤΙΤΛΟΣ:
Στεγαστικό δάνειο «Εν Οίκω», Πρόγραμμα «Μέγιστη Ανταπόδοση» και το Πακέτο Νεονύμφων που περιλαμβάνει το Σχέδιο «Βonus Ιδιοκατοίκησης»
Τα στεγαστικά προγράμματα που προσφέρει ο Συνεργατισμός καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες όσων επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία: Το στεγαστικό δάνειο «Εν Οίκω», το πρόγραμμα «Μέγιστη Ανταπόδοση» και το Πακέτο Νεονύμφων που περιλαμβάνει το Σχέδιο «Βonus Ιδιοκατοίκησης» συνθέτουν ένα πρωτοποριακό και ελκυστικό πακέτο. Ο συνδυασμός των δύο ή και των τριών προγραμμάτων, προσφέρει πολλαπλασιαστικό όφελος στους πελάτες του Συνεργατισμού, καθώς μπορεί να μειώσει δραστικά το συνολικό κόστος δανεισμού και τον χρόνο αποπληρωμής.


Στεγαστικό δάνειο «Εν Οίκω»

Το στεγαστικό δάνειο «Εν Οίκω» απευθύνεται σε ιδιώτες για:
· Αγορά, ανέγερση, ανακαίνιση κατοικίας για ιδιοκατοίκηση
· Αγορά οικοπέδου για ανέγερση κατοικίας για ιδιοκατοίκηση
· Αγορά, ανέγερση, ανακαίνιση εξοχικής κατοικίας
· Επένδυση σε ακίνητη περιουσία (οικία/διαμέρισμα/οικόπεδο)

Η τιμολόγηση του δανείου είναι η ακόλουθη:
Σκοπός Δανείου Συνεισφορά Επιτόκιο ΣΕΠΕ
Κατοικία /Οικόπεδο ›25% 3,00% 3,02%
Εξοχικό / Επένδυση / Ανακαίνιση ›30%
Σημείωση: Το συνολικό Ετήσιο Ποσοστό Επιβάρυνσης (ΣΕΠΕ) έχει υπολογιστεί στις 11/12/2015 για δάνειο €200.000 με εξόφληση σε 35 χρόνια (αριθμό δόσεων:420), με κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο αποτελείται από το Βασικό Στεγαστικό Συνεργατικού Πιστωτικού Τομέα (2,75%) πλέον περιθώριο (0,25%), χωρίς αρχικά έξοδα δανείου.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του δανείου είναι:
· Χωρίς αρχικά έξοδα έκδοσης δανείου. Θα χρεώνονται μόνο τα έξοδα που πληρώνονται σε τρίτους, π.χ. χαρτόσημα, έξοδα εκτίμησης και έξοδα υποθήκης.
· Μέγιστο ποσό χρηματοδότησης: €300.000
· Μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής: 35 χρόνια (εξαιρείται η ανακαίνιση και επέκταση κατοικίας με μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής 10 χρόνια).
· Χρηματοδότηση μέχρι 75% της τιμής αγοράς ή της αγοραίας αξίας, οποιαδήποτε από τις δύο τιμές είναι χαμηλότερη σε περιπτώσεις αγοράς/ανέγερσης κατοικίας/οικοπέδου για ιδιοκατοίκηση.
· Χρηματοδότηση μέχρι 70% της τιμής αγοράς ή της αγοραίας αξίας, οποιαδήποτε από τις δύο τιμές είναι χαμηλότερη σε περιπτώσεις αγοράς εξοχικού/επένδυσης/ανακαίνισης.
· Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα «Μέγιστη Ανταπόδοση».
· Μηδενικά έξοδα επανεκτίμησης σε όλη τη διάρκεια του δανείου.
· Δυνατότητα πρόωρης, μερικής ή ολικής αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβάρυνση.
· Περίοδος χάριτος κεφαλαίου για ακίνητα υπό ανέγερση που αφορούν ιδιοκατοίκηση, για περίοδο μέχρι την ολοκλήρωση της κατοικίας ή για 2 χρόνια, οποιοδήποτε από τα δύο είναι μικρότερο. Κατά την περίοδο χάριτος θα καταβάλλονται δόσεις που θα αντιπροσωπεύουν μόνο τους τόκους του δανείου.
· Η χορήγηση των διευκολύνσεων υπόκειται στην παραχώρηση από τον αιτητή ικανοποιητικών, για τον Συνεργατισμό, εξασφαλίσεων.
· Δυνατότητα παραχώρησης πιστωτικής κάρτας με όριο μέχρι €3.000.
· Έκπτωση 20% στα ετήσια ασφάλιστρα κατοικίας για τα 2 πρώτα χρόνια μέσω της ασφαλιστικής εταιρείας Allianz.

Πρόγραμμα «Μέγιστη Ανταπόδοση»
Ο Συνεργατισμός έχει σχεδιάσει και προωθήσει στην αγορά το πρόγραμμα «Μέγιστη Ανταπόδοση» που επιτρέπει τη χρησιμοποίηση των αποταμιεύσεων των πελατών για μείωση του κόστους χρηματοδότησης.

· Το πρόγραμμα προϋποθέτει τη σύνδεση και όχι δέσμευση των καταθέσεων των πελατών με το στεγαστικό τους δάνειο.
· Για το ποσό που θα συνδέσουν με το στεγαστικό τους δάνειο η κατάθεση θα πιστώνεται με επιτόκιο 0%, και το αντίστοιχο ποσό του δανείου θα χρεώνεται επιτόκιο 0%. Με τον τρόπο αυτό οι πελάτες πληρώνουν λιγότερους τόκους και εξοφλούν νωρίτερα το δάνειο τους.
· Οι πελάτες μπορούν να κάνουν ανάληψη ή κατάθεση αν προκύψει ανάγκη χωρίς προειδοποίηση και χωρίς επιβάρυνση, με ταυτόχρονη ημερήσια αναπροσαρμογή στο επιτόκιο του στεγαστικού τους δανείου.
· Ελάχιστο ποσό αρχικής κατάθεσης στον συνδεδεμένο καταθετικό λογαριασμό €20.000.

Για παράδειγμα, αν ένα δάνειο €200.000 συνδεθεί με μια κατάθεση €40.000, ο πελάτης θα πληρώσει μέχρι τη λήξη του δανείου €54.134 λιγότερους τόκους και το δάνειο θα εξοφληθεί κατά 5 χρόνια και 4 μήνες γρηγορότερα.

Κόστος Χρηματοδότησης Χρόνια Αποπληρωμής
Χωρίς σύνδεση κατάθεσης €120.194 35 χρόνια
Με σύνδεση κατάθεσης €40.000 €66.060 29 χρόνια 8 μήνες
Όφελος Πελάτη €54.134 5 χρόνια και 4 μήνες πιο μικρή περίοδος αποπληρωμής
Σημείωση: Για σκοπούς υπολογισμού του πιο πάνω σεναρίου, λήφθηκε υπόψη ότι οι €40.000 παραμένουν κατατεθειμένες και αμετάβλητες για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου (δεν αποσύρονται ή κατατίθενται ποσά), και το επιτόκιο παραμένει σταθερό στην αρχική τιμή υπολογισμού.


Πακέτο Νεονύμφων / «Βonus Ιδιοκατοίκησης»
Το Πακέτο Νεονύμφων του Συνεργατισμού προσφέρει στους πελάτες την εξής δυνατότητα:
1. Καταθέτοντας τα χρήματα από τα δώρα γάμου στη 12μηνη κατάθεση προθεσμίας του «Σχεδίου Νεονύμφων», στην περίπτωση δανειοδότησης για αγορά πρώτης κατοικίας εντός 24 μηνών από την ημερομηνία δημιουργίας του αρχικού γραμματίου, ο πελάτης κερδίζει BONUS σε μετρητά.
2. Το ύψος του χρηματικού BONUS είναι η ελάχιστη τιμή μεταξύ:
· Του 10% της κατάθεσης κατά την μέρα εκταμίευσης του δανείου
· Του 1% του δανείου που θα εγκριθεί από τον Συνεργατισμό

Για παράδειγμα, σε περίπτωση που κατατεθεί στο λογαριασμό ποσό ύψους €50.000 και ο πελάτης εγκριθεί για Στεγαστικό Δάνειο ύψους €250.000 τότε το Βοnus που θα επωφεληθεί θα ανέρχεται στις €2.500.

Για το «ΒONUS Ιδιοκατοίκησης» ισχύουν τα ακόλουθα:
· Ελάχιστο ποσό κατάθεσης €20.000.
· Το χρηματικό BONUS θα κατατίθεται σε λογαριασμό που διατηρεί ο πελάτης στο ΣΠΙ, ή έναντι του δανείου, ή να το χρησιμοποιήσει για να συμμετέχει στο Πρόγραμμα «Μέγιστη Ανταπόδοση» κατά την πρώτη εκταμίευση του δανείου.
· Δυνατότητα κατάθεσης επιπρόσθετων ποσών (εφάπαξ ή μηνιαία καταβολή) στο λογαριασμό προθεσμίας.
· Σε περίπτωση που ο πελάτης επιθυμεί την απόσυρση οποιουδήποτε ποσού από τον καταθετικό λογαριασμό προθεσμίας του, πριν την λήξη του, τότε τερματίζεται το δικαίωμα για το BONUS .
· Σε περίπτωση πρόωρης πλήρους εξόφλησης του στεγαστικού δανείου ο πελάτης θα χρεώνεται με τα έξοδα πρόωρης εξόφλησης που προνοούνται στις σχετικές Νομοθεσίες.
· Το “BONUS” Ιδιοκατοίκησης δεν παραχωρείται στην περίπτωση που ο πελάτης δεν αιτηθεί στεγαστικό δάνειο μέσα σε περίοδο 24 μηνών από την ημερομηνία ανοίγματος του λογαριασμού κατάθεσης προθεσμίας.