Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων Ανδρέας Δημητριάδης μιλά για τα 28 μεγάλα έργα ανάπτυξης

«Δεν υπάρχει πολυτέλεια να χάνουμε επενδυτές»

Οι επενδυτές δεν διακινδυνεύουν σε χώρες με αδιαφανές πλαίσιο

ΦΥΤΕΥΤΟ
«Η σωστή λύση του Κυπριακού μπορεί να δημιουργήσει συνθήκες σταθερότητας και τη δυναμική για ανάπτυξη μέσω της δημιουργίας νέων επενδυτικών ευκαιριών»

Συναντήσαμε τον Ανδρέα Δημητριάδη, πρόεδρο του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων ο οποίος εκπροσωπεί 28 μεγάλα έργα με αξία πέραν των €8 δις στο Συνεδριακό Κέντρο Φιλοξενία, στο περιθώριο της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του ΚΕΒΕ. Μιλήσαμε για το ενδιαφέρον που επιδεικνύουν ξένοι επενδυτές για την κυπριακή οικονομία, για τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν, για τον ρόλο του κράτους στην επίλυση των προβλημάτων, καθώς και για προοπτικές που διανοίγονται μέσω της επίλυσης του Κυπριακού.

Συνέντευξη στον Σωκράτη Ιωακείμ


Γιατί ένας ξένος επενδυτής να επιλέξει την Κύπρο;
Η Κύπρος, παρά τα τεράστια περιθώρια βελτίωσης που πρέπει να εξαντλήσει, διαθέτει αρκετά συγκριτικά πλεονεκτήματα. Η γεωγραφική της θέση, η ιδιότητα κράτους-μέλους της Ε.Ε., το επίπεδο και το εύρος των επαγγελματικών υπηρεσιών που προσφέρει, το φορολογικό καθεστώς το οποίο αποτελεί έναν από τα ευνοϊκότερα στην Ευρωπαϊκή Ένωση, το εύρυθμο νομοθετικό πλαίσιο, η ποιότητα του εργατικού δυναμικού της και η οικοδόμηση σύγχρονων υποδομών, αποτελούν μια σειρά από πλεονεκτήματα που προσελκύουν το ενδιαφέρον της διεθνούς επενδυτικής κοινότητας. Παράλληλα, τα μέλη του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων έχουν να παρουσιάσουν πολύ σημαντικά έργα, υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών, όπως είναι τα γήπεδα γκολφ, μαρίνες, κέντρα υγείας, ευεξίας, πολυθεματικά πάρκα, επιχειρηματικά πάρκα, εμπορικές και οικιστικές αναπτύξεις, ξενοδοχεία και πολλά άλλα, τα οποία κεντρίζουν το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Ινδία και Κίνα
Στις επαφές σας έχετε εντοπίσει συγκεκριμένο ενδιαφέρον;
Κατά τις επαφές που πραγματοποιούν τα μέλη μας με χώρες του εξωτερικού εντοπίζουμε ουσιαστικό ενδιαφέρον για τα έργα των μελών του Συνδέσμου μας, αλλά και για την κυπριακή οικονομία και τις επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει ευρύτερα, τόσο από μεμονωμένους αγοραστές όσο και από στρατηγικούς επενδυτές και επενδυτικά ταμεία. Έχουμε καταγράψει ενδιαφέρον από χώρες όπως η Αγγλία, οι Ηνωμένες Πολιτείες, ο Λίβανος, η Αίγυπτος, η Ιορδανία και το Ισραήλ. Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια των πρόσφατων επισκέψεων αντιπροσωπειών του Συνδέσμου μας στην Ινδία και Κίνα έχει διαπιστωθεί πραγματικό επενδυτικό ενδιαφέρον καθώς οι δυο πολύ σημαντικές αυτές αγορές αυτές, παρακολουθούν με αυξημένο ενδιαφέρον την κυπριακή οικονομία και τις επενδυτικές ευκαιρίες που παρουσιάζει. Ιδιαίτερα η Κίνα μπορεί να αποτελέσει μια πολύ σημαντική αγορά για την Κύπρο.

Ακούμε για μεγάλες επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων που θα έρθουν στην Κύπρο, αλλά επενδύσεις δεν βλέπουμε. Πού οφείλεται αυτό;
Μετά τα γεγονότα του 2013, το κούρεμα καταθέσεων και τις συνεχόμενες υποβαθμίσεις της οικονομίας από τους διεθνείς οίκους αξιολόγησης, επικρατούσε ένα κλίμα αβεβαιότητας με την εικόνα της Κύπρου να μην είναι και η καλύτερη.
Το τελευταίο όμως διάστημα, παρατηρείται σημαντική αύξηση στις ξένες επενδύσεις, καθώς η Κύπρος έχει καταφέρει να αντιστρέψει την κακή εικόνα που είχε δημιουργήσει τα προηγούμενα χρόνια και έχει αρχίσει να ξανακερδίζει θέση αξιοπιστίας στη διεθνή επενδυτική κοινότητα.
Έργα όπως η μαρίνα Λεμεσού που ολοκληρώθηκε, η υπό κατασκευή μαρίνα Αγίας Νάπας, η μαρίνα της Πάφου, τα εξαγγελθέντα projects του Eden City στη Γεροσκήπου και του Casino Resort και αρκετά από τα έργα των μελών του Συνδέσμου, θα προσδώσουν τεράστια δυναμική στην αναπτυξιακή πορεία του τόπου. Δυστυχώς, όμως κάποιοι περιορισμοί που τίθενται από πλευράς του κράτους, μειώνουν την ελκυστικότητα και βιωσιμότητα των συγκεκριμένων έργων. Άποψη του Συνδέσμου μας είναι ότι κανένας επενδυτής δεν πρόκειται να διακινδυνεύσει την επένδυσή του σε μια χώρα όπου οι διαδικασίες προσκρούουν σε ένα πολύπλοκο και αδιαφανές πλαίσιο λειτουργίας. Για να εμπιστευτούν οι ξένοι επενδυτές τις ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα μας, απαιτείται να δημιουργήσουμε τις κατάλληλες συνθήκες. Οι διεθνείς επενδυτές αναζητούν αδειοδοτημένα, ώριμα και βιώσιμα έργα με ψηλή επικερδότητα, φιλικό επιχειρηματικό περιβάλλον, διαφανείς και γρήγορες διαδικασίες.


Το κράτος δίπλα στον επιχειρηματία
Ποιος πρέπει να είναι ο ρόλος του κράτους στην προσπάθεια προσέλκυσης μεγάλων επενδύσεων;
Το κράτος θα πρέπει να διευκολύνει και να υποστηρίζει τις επιχειρήσεις στην προσπάθειά τους για και ανάπτυξη. Κινητήριος μοχλός σε αυτό το μοντέλο δεν πρέπει να είναι το ίδιο το κράτος, αλλά η εξωστρεφής και ανταγωνιστική επιχειρηματικότητα, με το κράτος να βρίσκεται στο πλευρό του επιχειρηματία, να δημιουργεί ευνοϊκό πλαίσιο δράσης για την επιχειρηματική κοινότητα και να ενθαρρύνει τις επιχειρήσεις με κίνητρα ώστε να στραφούν προς τις κατευθύνσεις που παρουσιάζουν συγκριτικά πλεονεκτήματα.
Πρέπει να συνειδητοποιήσουμε όλοι ότι η Κύπρος δεν έχει την πολυτέλεια να χάνει επενδυτές. Η αποτελεσματικότητα της επιχειρηματικής δράσης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη δυνατότητά της να λειτουργεί μέσα σ’ ένα περιβάλλον χωρίς γραφειοκρατία και μέσα σε ένα θεσμικό πλαίσιο χωρίς εμπόδια, απόλυτα σαφές, σταθερό και διεθνώς ανταγωνιστικό. Τα όποια γραφειοκρατικά εμπόδια πρέπει να ξεπεραστούν το συντομότερο δυνατό ώστε οι επενδύσεις να προχωρούν και να υλοποιούνται. Ιδιαίτερα σε μια περίοδο που έχουμε περισσότερη ανάγκη από ποτέ τις σοβαρές ξένες επενδύσεις, η κυβέρνηση, σε συνεργασία με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, πρέπει να προχωρήσει στη λήψη όλων των απαραιτήτων μέτρων που θα επιτρέψουν την υλοποίηση της επένδυσης το συντομότερο δυνατόν. Οι μέχρι τώρα νομοθετικές πρωτοβουλίες της Κυβέρνησης, αν και σε πολλά από τα θέματα που αφορούν στην επιχειρηματικότητα κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, εντούτοις αφήνουν χώρο για δραστικές αλλαγές που επιβάλλουν οι πραγματικές συνθήκες της οικονομίας για την απελευθέρωση των δημιουργικών δυνάμεων της χώρας μας. Επιβάλλεται να γίνουν ουσιαστικές αλλαγές ειδικά στο Τμήμα Πολεοδομίας. Ένας επενδυτής όταν διαπιστώσει ότι χρειάζονται 6 χρόνια για πολεοδομική άδεια γηπέδου γκολφ και στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα ένας μήνας, τότε θα γυρίσει την πλάτη του στην Κύπρο.

Να προωθηθούν οι μεταρρυθμίσεις
Είστε ευχαριστημένοι με την πορεία των μεταρρυθμίσεων;
Είναι άμεση ανάγκη να προχωρήσουν αποφασιστικά όλες οι μεταρρυθμίσεις και πολιτικές που ευνοούν την προσέλκυση επενδύσεων, την υγιή επιχειρηματικότητα και την απασχόληση. Θέση μας είναι ότι, ο στόχος για επάνοδο στην ανάπτυξη θα επιτευχθεί μόνο με την ολοκλήρωση της μεταρρυθμιστικής προσπάθειας που θα οδηγήσει στη θεμελίωση μιας σύγχρονης, παραγωγικής και ανταγωνιστικής οικονομίας. Ο εκσυγχρονισμός των σχετικών νομοθεσιών, η προώθηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων, η αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος, ο καθορισμός φορολογικών, πολεοδομικών και άλλων επιχειρηματικών κινήτρων, καθώς και η επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης και η εφαρμογή ενός αποτελεσματικού προγράμματος μόνιμης διαμονής εύπορων υπηκόων τρίτων χωρών, είναι μερικές από τις αναγκαίες μεταρρυθμίσεις που σχετίζονται με τον τομέα των επενδύσεων και βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, γεγονός για το οποίο είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι. Επιπρόσθετα, ως Σύνδεσμος, χαιρετίζουμε την πρόθεση της κυβέρνησης για δημιουργία υφυπουργείων Τουρισμού, Ναυτιλίας και Ανάπτυξης, καθώς θεωρούμε πως θα συμβάλουν ουσιαστικά στην επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης αναπτυξιακών έργων και στη βελτίωση του επενδυτικού κλίματος.

Μακρύς ακόμη ο δρόμος
Πώς αξιολογείτε την πορεία της οικονομίας;
Η έξοδος από το πρόγραμμα οικονομικής προσαρμογής, τον περασμένο Μάρτιο, σε συνδυασμό με τη σταθεροποίηση του χρηματοπιστωτικού συστήματος και τις συνεχόμενες θετικές αξιολογήσεις που λαμβάνει η κυπριακή οικονομία από τους διεθνείς οίκους αξιολόγησης επιβεβαιώνουν τις θετικές προοπτικές της και αποτυπώνουν τη σταθερή ενίσχυση της διεθνούς εμπιστοσύνης προς την κυπριακή οικονομία. Αυτή η βελτίωση οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια το Κράτος λειτούργησε και λειτουργεί με τρόπο προσεκτικό και λελογισμένο, εντός των ορίων της οικονομίας. Αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε πολύ κοντά στην επενδυτική βαθμίδα. Όπως αντιλαμβάνεστε οι επόμενες αξιολογήσεις, όποτε αυτές προκύψουν, είναι τεράστιας σημασίας, αφού ενδεχόμενες νέες αναβαθμίσεις, αναμένεται πως θα αυξήσουν περαιτέρω το ενδιαφέρον από μεγάλους επενδυτές του εξωτερικού. Παραμένουν, ωστόσο, πολλά προβλήματα στην πραγματική οικονομία και ως εκ τούτου, ο δρόμος για να φθάσουμε στα επιδιωκόμενα αποτελέσματα παραμένει μακρύς.

Συνθήκες σταθερότητας
Πιστεύετε ότι πιθανή επίλυση του κυπριακού προβλήματος θα ανοίξει νέες ευκαιρίες για την οικονομία του νησιού;
Η Κύπρος έχει πολλά θετικά στοιχεία να αξιοποιήσει εάν και εφόσον προκύψει μια δίκαιη και βιώσιμή λύση στο Κυπριακό. Προσωπικά, πιστεύω πως μια σωστή λύση του Κυπριακού μπορεί, αφενός να δημιουργήσει συνθήκες σταθερότητας στην Κύπρο και την ευρύτερη περιοχή και αφετέρου τη δυναμική που χρειάζεται για ανάπτυξη μέσω της δημιουργίας νέων επενδυτικών ευκαιριών σε όλους τους τομείς της οικονομίας. Ο τουρισμός, ο τομέας ανάπτυξης γης, η ενέργεια, ο τομέας των επενδύσεων, είναι μόνο μερικά παραδείγματα από τους τομείς που θα επωφεληθούν από μια τέτοια εξέλιξη.

ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
WHO IS WHO
Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων ιδρύθηκε με σκοπό την προώθηση και υλοποίηση των μεγάλων αναπτύξεων στην Κύπρο. Είναι μέλος του Κυπριακού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου (ΚΕΒΕ) και αντιπροσωπεύει πέραν των 20 εταιρειών που προέρχονται από όλο το φάσμα της οικονομίας, οι οποίες αναπτύσσουν τα κυριότερα και μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα στην Κύπρο, εκπροσωπώντας συνολικά 28 έργα αξίας πέραν των €8 δις.
Διαχρονικός στόχος του Συνδέσμου είναι η προώθηση και υλοποίηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων και η ανάδειξη της σημασίας τους για την κυπριακή οικονομία. Μέσα από τις δράσεις και τις παρεμβάσεις του, ο Σύνδεσμος συμβάλλει ουσιαστικά στην προβολή της Κύπρου στο εξωτερικό ως ελκυστικός επενδυτικός προορισμός, καθώς και στην προσπάθεια προσέλκυσης ξένων επενδύσεων. Ενισχύει, επίσης, την προσπάθεια δημιουργίας φιλικού επενδυτικού κλίματος, τόσο μέσα από την υποστήριξη των μεταρρυθμίσεων που έχει ανάγκη η κυπριακή οικονομία, όσο και με την υποβολή συγκεκριμένων εισηγήσεων.