Οι προτιμήσεις των επαγγελματιών της αγοράς ακινήτων

Τα κυπριακά landmarks
Επιλέγουν το White Walls και τα κεντρικά κτήρια της Wargaming

Έργα τα οποία αποτελούν σημεία αναφοράς για μια περιοχή, για μια πόλη, για μια χώρα. Έργα τα οποία σε «αναγκάζουν» να σταθείς και να τα θαυμάσεις. Είτε αυτά αφορούν οικιστική ή και σύνθετη ανάπτυξη.

ΤΟΥ ΑΓΓΕΛΟΥ ΑΓΓΕΛΟΔΗΜΟΥ

Τέτοια έργα συνήθως βλέπαμε μόνο στο εξωτερικό. Τα τελευταία χρόνια ωστόσο, έχει ξεκινήσει και στην Κύπρο η τάση της δημιουργίας κτηρίων ή σύνθετων έργων, τα οποία έχουν καταστεί σημεία αναφοράς.
Είτε γιατί είναι από μόνα τους εντυπωσιακά ως κατασκευές, είτε γιατί είναι φιλικά προς το περιβάλλον, είτε γιατί διαθέτουν σύγχρονη τεχνολογία. Από τη Μαρίνα της Λεμεσού με το τεχνητό νησάκι και τις εντυπωσιακές επαύλεις, το Oval, το βραβευμένο White Walls της Nice Day Developments LTD, αλλά και μέχρι τα κεντρικά κτήρια της Wargaming, τα έργα αυτά αποτελούν ήδη σημεία αναφοράς στην αγορά ακινήτων της Κύπρου.
Υπάρχουν βέβαια και αναπτύξεις, οι οποίες έχουν ήδη τροχοδρομηθεί τα αμέσως επόμενα χρόνια και οι οποίες με τη σειρά τους αναμένεται ότι θα κάνουν αίσθηση. Το casino resort στην περιοχή Ζακακίου στη Λεμεσό, οι μαρίνες Λάρνακας και Αγίας Νάπας, το “ONE” της εταιρείας Pafilia, στη Λεμεσό, είναι μερικά από τα έργα που αναμένεται να δώσουν το κάτι διαφορετικό στον κατασκευαστικό κλάδο της Κύπρου.
Μιλώντας με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, μας αναφέρουν χαρακτηριστικά ότι στην Κύπρο πολύ πρόσφατα, τα τελευταία δύο-τρία χρόνια, έχει ξεκινήσει η δημιουργία έργων τα οποία μπορούν να χαρακτηριστούν ως σημεία αναφοράς μιας πόλης ή της χώρας ολόκληρης. Αναμένεται ότι στα αμέσως επόμενα χρόνια θα δημιουργηθούν και άλλα τέτοια έργα, ωστόσο πρέπει πρώτα να ολοκληρωθούν για να χαρακτηριστούν ως τέτοια. «Δεν μπορείς να χαρακτηρίσεις ένα έργο ως σημείο αναφοράς μόνο από τη φωτογραφία ή τη μακέτα» αναφέρουν.
Με όσους συνομιλούμε, επικεντρώνονται σε δύο-τρία έργα τα οποία έχουν ήδη ολοκληρωθεί και σε ένα-δυο άλλα, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν στο επόμενο διάστημα, δηλαδή στο White Walls -το οποίο σχεδίασε ο Jean Nouvel- και το κτήριο της Wargaming από τα υπάρχοντα, και το ONE από αυτά που θα ολοκληρωθούν στο μέλλον.

Οι προτιμήσεις των επαγγελματιών
Μιλώντας στο Capital Today, ο εκτιμητής Πόλυς Κουρουσίδης σημειώνει ότι από τα κτήρια που έχουν ανεγερθεί μέχρι σήμερα στην Κύπρο ξεχωρίζει αυτό της Wargaming στη Λευκωσία, λόγω του πρωτοποριακού σχεδιασμού για τα κυπριακά δεδομένα.

Από την πλευρά του, ο Πέτρος Λαζάρου, από το γραφείο G&P Lazarou, αναφέρεται στο White Walls της Nice Day Developments LTD και του Jean Nouvel, κάνοντας λόγο για τον εντυπωσιακό σχεδιασμό του.

Μαζί του συμφωνεί και ο Γιάννης Μισιρλής της Imperio Properties, σημειώνοντας ότι ακόμα δεν υπάρχουν αρκετά κτήρια στην Κύπρο που να προσφέρουν κάτι ξεχωριστό και εντυπωσιακό.

Κεντρικά γραφεία Wargaming
Ένα από τα πιο εντυπωσιακά κτήρια στη Λευκωσία, αλλά και στην Κύπρο ευρύτερα, βρίσκεται επί της λεωφόρου Δημοσθένη Σεβέρη κοντά στην είσοδο του Προεδρικού Μεγάρου και του υπουργείου Εξωτερικών. Πρόκειται για το αρχηγείο της Wargaming.

Η τεχνολογία, ο σχεδιασμός, οι ανέσεις ακόμη και ο νυκτερινός φωτισμός του κτηρίου αποτελούν ορισμένα από τα σημεία αναφοράς του Wargaming Headquarters, όπως ονομάζεται πλέον ο χώρος. Πρόκειται για ένα έργο συνολικού ύψους 66,9 μέτρων και συνολικού εμβαδού 8.029 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία απλώνονται σε τρία υπόγεια επίπεδα, το ισόγειο με το μεσοπάτωμα κι έπειτα άλλους 11 ορόφους. Τα δύο επίπεδα στο υπόγειο καλύπτουν τις ανάγκες στάθμευσης μέσω ειδικά διαμορφωμένων χώρων, ενώ το τρίτο υπόγειο επίπεδο φιλοξενεί χώρους γυμναστηρίου και spa. Το έργο ολοκληρώθηκε με επιτυχία από την εργοληπτική εταιρεία Panagides Contracting Ltd.
Το βασικό χαρακτηριστικό του κτηρίου αποτελεί το γυάλινο κέλυφος υψηλών προδιαγραφών, το οποίο προσφέρει την απαιτούμενη ηχομόνωση και θερμομόνωση στο κτήριο. Το κυριότερο, όμως, χαρακτηριστικό του είναι ότι το υλικό που χρησιμοποιήθηκε δεν προκαλεί σχεδόν καμία αντανάκλαση, τόσο στους διερχόμενους οδηγούς όσο και στα γειτονικά κτήρια.


Το βραβευμένο White Walls
Το White Walls της Nice Day Developments LTD και του Jean Nouvel βραβεύτηκε ως το καλύτερο ψηλό κτήριο της Ευρώπης από το Συμβούλιο Ψηλών Κτηρίων και Αστικού Περιβάλλοντος (CTBUH).
Επιλέχθηκε ανάμεσα σε 132 κτήρια, λόγω των μοναδικών χαρακτηριστικών του, όπως τη φυσική ροή του φωτός, τα διάτρητα τοιχώματα, τα ψηλά μπαλκόνια και τους εσωτερικούς κήπους. Το κτήριο έχει ύψος 67 μέτρα και είναι ένα από τα ψηλότερα κτήρια στην Κύπρο.

Το εν λόγω κτήριο βραβεύτηκε ανάμεσα σε μεγάλο αριθμό άλλων σημαντικών ευρωπαϊκών κτηρίων, που περιλαμβάνουν το νέο κτήριο της European Central Bank (ECB Headquarters Φρανκφούρτη), το Allianz Tower Μιλάνο, το Grattacielo Intesa Sanpaolo Τορίνο, το Allianz Tower Κωνσταντινούπολη κ.ά.


ΤΑ PROJECTS ΠΟΥ ΕΡΧΟΝΤΑΙ
Στη βάση των όσων έχουμε δει μέχρι σήμερα από τα έργα που αναμένεται να ολοκληρωθούν το αμέσως επόμενο διάστημα, ξεχωρίζουν κάποια, τα οποία αναμένεται να δώσουν μια διαφορετική εικόνα στην περιοχή στην οποία θα ανεγερθούν. Ορισμένα εξ αυτών είναι και τα πιο κάτω:

Αλλάζει το πρώην Le Meridien
Το πρώην Le Meridien, μετά από μία πλήρη ανακαίνιση της τάξης των €70 εκατ., θα αλλάξει πλήρως εικόνα και θα μεταμορφωθεί σε ένα αξιοθαύμαστο τουριστικό κατάλυμα πολυτελείας. Το ανανεωμένο Le Meridien είναι οικοδομημένο σε παραθαλάσσια έκταση 100.000m2, θα λέγεται PARKLANE, A Luxury Collection Resort & Spa και θα αποτελείται από 53 σουίτες, οι περισσότερες με δικές τους ιδιωτικές πισίνες, και 222 πολυτελή δωμάτια.
Ανάμεσα στις πολλές διευκολύνσεις που θα προσφέρονται θα είναι συνεδριακό κέντρο 2.000m2, μια υπερσύγχρονη θεατρική αίθουσα Ballroom 1.000m2, 10 εστιατόρια και μπαρ, 2.700m2 Thalasso Spa με 3 Russian Bagna σουίτες και 3, όμορφα σχεδιασμένες, εξωτερικές πισίνες, εκ των οποίων η μια με θαλασσινό νερό. Τέλος, στην έκταση του ξενοδοχείου θα δημιουργηθεί μία μίνι Disneyland.

Castle project
Ξενοδοχείο πέντε αστέρων με επένδυση ύψους €50, περίπου, εκατ. αποκτά σύντομα η Λάρνακα, με την ανέγερση ενός σύγχρονου τουριστικού προορισμού που θα δώσει ξεχωριστούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία των κατοίκων της Λάρνακας και ολόκληρης της Κύπρου. Η εταιρεία RΑ.ΜΑ.SA. Co. Ltd -ιδιοκτησίας του Antone Seniour από τον Λίβανο- παρουσίασε το έργο που προγραμματίζει στην παραλία της Λάρνακας, που θα γίνει στο παλιό γνωστό Κάστρο στην παραλία Μακένζι.

Το έργο που ονομάζεται Castle project περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων 13 ορόφων και 400 κλινών, ένα πολυεστιατόριο, καφετέριες και beach bar.
Το Castle project θα στοιχίσει €50 εκατ. και είναι μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στον τόπο μας από ξένη εταιρεία, με πολλαπλά οφέλη για τη Λάρνακα και γενικότερα για την Κύπρο.

ONE από την Pafilia
Ένα από τα μεγαλύτερα και πιο πολυτελή έργα στην Ευρώπη, αλλά και το υψηλότερο οικιστικό κτήριο σε παραλιακό μέτωπο στη Μεσόγειο, πρόκειται να κατασκευάσει η εταιρεία Pafilia στη Λεμεσό. Το έργο με την εμπορική επωνυμία ONE, του οποίου η πολεοδομική άδεια έχει χορηγηθεί, αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που θα γίνουν στην Κύπρο.
Το ΟΝΕ θα υψώνεται σε 37 ορόφους και ύψος περίπου 170 μέτρων από το έδαφος στη Λεωφόρο 28ης Οκτωβρίου. Στο ισόγειο θα λειτουργήσουν εμπορικά καταστήματα και εστιατόριο, καθώς και επιβλητική αίθουσα υποδοχής (Residential Lobby). Με τέσσερεις, διεθνούς εμβέλειας οίκους πορεύεται η Pafilia στη μεγάλη εκστρατεία για υλοποίηση του έργου ΟΝΕ. Atkins, WKK, HBA και Burohappold Engineering είναι μερικά από τα εξειδικευμένα γραφεία που βρίσκονται πίσω από τον λεπτομερή σχεδιασμό, αλλά και την εσωτερική διακόσμηση του έργου. Την ομάδα συμπληρώνει πλειάδα ντόπιων εξειδικευμένων συνεργατών.

The Oval
Το νέο εμπορικό κτήριο της Cybarco Development, το The Oval, είναι επίσης ένα έργο το οποίο θα προσφέρει μια ξεχωριστή εικόνα στη Λεμεσό. Το πρωτοποριακό αυτό έργο -σε σχήμα οβάλ- ανεγείρεται στο παραλιακό μέτωπο της πόλης, απέναντι από το ξενοδοχείο Crowne Plaza, 100 μέτρα από τη θάλασσα, είναι συνολικού ύψους 75 μέτρων και αποτελείται από 16 ορόφους. Ο καθένας από τους 16 ορόφους έχει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και το εσωτερικό τους μπορεί να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις οποιασδήποτε επιχείρησης.