Δίνουν συνέχεια στην παράδοση…

Από τον πατερά στα παιδιά… ΤΙΤΛΟΣ

Οι οικογενειακές εταιρείες του κλάδου Ανάπτυξης Γης και Ακινήτων

ΤΟΥ ΑΓΓΕΛΟΥ ΑΓΓΕΛΟΔΗΜΟΥ
«Το μήλο κάτω από τη μηλιά θα πέσει». «Από τον παππού στον εγγονό». «Συνέχεια στην παράδοση». Όποια φράση και να χρησιμοποιήσει κάποιος, αποτυπώνει πλήρως τη διάθεση αρκετών στελεχών να ακολουθήσουν τα επιχειρηματικά αχνάρια των γονέων τους.

Το οικογενειακό άρωμα υπάρχει σε αρκετές εταιρείες της Κύπρου, αφού δεν είναι λίγα τα στελέχη εκείνα τα οποία, επιστρέφοντας από τις σπουδές τους στο εξωτερικό, επιλέγουν να εργοδοτηθούν - εμπλακούν στην οικογενειακή επιχείρηση.

Κάτι τέτοιο δεν θα μπορούσε να απουσιάζει και από τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων. Είτε αυτές ασχολούνται με την ανάπτυξη γης, είτε με τις εκτιμήσεις, είτε ακόμα με την αρχιτεκτονική ή το μεσιτικό επάγγελμα.

Σε αυτό βέβαια βοήθησε και το γεγονός ότι για πάρα πολλά χρόνια τα επαγγέλματα που ασχολούνταν με τη γη αναπτύσσονταν χρόνο με τον χρόνο και την περίοδο 2004 - 2008 γνώρισαν εντυπωσιακή άνοδο. Ιδιαίτερη μνεία μπορεί να γίνει για τις εργοληπτικές εταιρείες, οι οποίες ήταν από τις πρώτες κυπριακές εταιρείες οι οποίες ανέλαβαν εργασίες εκτός της χώρας, δίνοντας μια άλλη διάσταση στην επαγγελματική ενασχόληση κάποιου με τον κλάδο.

Βέβαια, η πτώση, που παρουσιάστηκε μετά το 2008, αποτέλεσε μια δύσκολη περίοδο για τον κλάδο, ωστόσο το 2016 φαίνεται να μπαίνει με θετικούς οιωνούς για την αγορά των ακινήτων. Άλλωστε, όπως προτάσσουν και οι άμεσα εμπλεκόμενοι, ο συγκεκριμένος κλάδος είναι σε θέση να αποτελέσει την ατμομηχανή της κυπριακής οικονομίας, αλλά και να προσελκύσει σημαντικό αριθμό ξένων επενδύσεων.

Κάθε επαγγελματική επιλογή έχει τα θετικά, αλλά και τα αρνητικά της. Το ίδιο ισχύει και για την περίπτωση που κάποιος επιλέξει να εμπλακεί στην οικογενειακή επιχείρηση. Ας δούμε ορισμένες περιπτώσεις κατά τις οποίες ο ιδρυτής ή ο επικεφαλής μιας επιχείρησης βλέπει το σπλάχνο του να τον διαδέχεται.

Tofarco
Λάκης και Νικόλας Τοφαρίδης
Σχέση εμπιστοσύνης και σεβασμού διέπει τις σχέσεις των δυο αντρών που κρατούν στα χέρια τους μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης γης στη Λευκωσία.
Ο Λάκης Τοφαρίδης κατάφερε να δημιουργήσει μια σοβαρή και νοικοκυρεμένη εταιρεία ανάπτυξης γης. Η Tofarco, ιδρύθηκε το 1977 από τον ίδιο τον Λάκη Τοφαρίδη. Κατά τη διάρκεια των 39 χρόνων ζωής της, η εταιρεία εξελίχθηκε σε μία από τις πιο αξιόπιστες στον κλάδο ανάπτυξης γης, με δραστηριότητες που κυμαίνονται σε όλα τα φάσματα της οικοδομικής ανάπτυξης. Τα έργα που κατασκεύασε κατά τις δεκαετίες 1980 και 1990, σηματοδότησαν την τάση προς την οργανωμένη ιδιοκατοίκηση μεταξύ των Κυπρίων. Παράλληλα, η εταιρεία ξεπέρασε τα σύνορα της Κύπρου, φτάνοντας στο σημερινό της μέγεθος, με έξι θυγατρικές και δεκάδες έργα-ορόσημα στο ενεργητικό της.

Ο Νικόλας Τοφαρίδης, έχοντας περάσει από διάφορες θέσεις και βαθμίδες μέσα στην εταιρεία, πλέον ως Director, καλείται να οδηγήσει την εταιρεία στο επόμενο στάδιο. Οι εταιρείες ανάπτυξης γης δεν αρκεί πλέον να ανεγείρουν σπίτια. Οφείλουν να λαμβάνουν υπόψη το πόσο ενεργοβόρο θα είναι το κτίριο, πόσο θα διευκολύνει τις ζωές των κατοίκων, ποιες νέες τεχνολογίες θα ενσωματώσουν σε αυτό, σε ποιο βαθμό θα καταφέρουν να διατηρήσουν χαμηλά το κόστος για να μην εκτοξευθεί η τιμή του ακινήτου στα ύψη, χωρίς παράλληλα να κάνουν εκπτώσεις σε θέματα ποιότητας και ασφάλειας και άλλα πολλά.

Landtourist Estates
Ανδρέας και Χαράλαμπος Πετρίδης
Πρόκειται για ένα από τα μεγάλα γραφεία εκτιμήσεων στον τόπο, το οποίο ωστόσο έχει επεκταθεί και σε άλλες δραστηριότητες, αλλά και χώρες, έχοντας δημιουργήσει γραφείο και στην Αθήνα. Ο Ανδρέας Πετρίδης, θέλοντας να συνδυάσει τους κλάδους του τουρισμού και των ακινήτων, βάφτισε την εταιρεία που δημιούργησε Landtourist.

Έχοντας καθιερωθεί, από το 1981 που δημιουργήθηκε, ως μια αξιόπιστη επιλογή στον χώρο των εκτιμήσεων, προσφέρει πλέον όλο το φάσμα των υπηρεσιών που έχουν σχέση με την αγορά ακινήτων. Αγορές και ενοικιάσεις, μελέτες βιωσιμότητας, εκτιμήσεις, διαχείριση χαρτοφυλακίου, προώθηση ακινήτων, καθώς και άλλες υπηρεσίες.

Από την πλευρά του, ο Χαράλαμπος Πετρίδης δεν αρκέστηκε να αναλάβει τα ηνία της εταιρείας. Ενεπλάκη σε διάφορους οργανισμούς σχετικούς με τον κλάδο των ακινήτων. Ενδεικτικά, σημειώνεται η θητεία του στην προεδρία του Συνδέσμου Εκτιμητών Κύπρου, αλλά και στο συμβούλιο του RICS. Ο Χαράλαμπος Πετρίδης τα τελευταία χρόνια απέχει από την εταιρεία, καθώς έχει διοριστεί από το Υπουργικό Συμβούλιο στην προεδρία του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ).

Δανός
Ηλίας και Παναγιώτης Δανός
Ο Ηλίας Δανός είναι από τους πρώτους εγγεγραμμένους εκτιμητές και κτηματομεσίτες στην Κύπρο. Η αγάπη του για τον τομέα της κτηματαγοράς τον οδήγησε να ηγηθεί της σύστασης γραφείων στην Κύπρο, την Ελλάδα και τα Βαλκάνια. Διαθέτει πολυετή εμπειρία, με ειδικότητα στη παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών, στους τομείς του σχεδιασμού και ανάπτυξης ακινήτων, στις εκτιμήσεις, στις έρευνες αγοράς και ακινήτων, στις αναθεωρήσεις μισθωμάτων και στην ανάλυση επενδύσεων.

Η νέα γενιά της εταιρείας, ο Παναγιώτης (Πάνος) Δανός κατέχει το δίπλωμα Bachelors in Land Management and Development από το Reading University και είναι μέλος του Royal Institution of Chartered Surveyors. Διευθύνει τις εργασίες της Δανός στην Κύπρο, Ελλάδα και Βαλκάνια. Είναι εγγεγραμμένο μέλος, εξεταστής και εκτιμητής του RICS. Η πολυετής του επαγγελματική εμπειρία έχει καλύψει όλο το φάσμα των εργασιών στον τομέα των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και θεμάτων που αφορούν σε πολεοδομικές συμβουλές και προτάσεις ανάπτυξης, κτηματομεσιτεία, εκτιμήσεις, έρευνα αγοράς και ακινήτων, επαναδιαπραγμάτευση μισθωμάτων, ανάλυση επενδύσεων και διοίκηση χαρτοφυλακίου.

Leptos Group
Μιχαλάκης και Παντελής, Γιώργος και Σταύρος Λεπτός
Πρόκειται για έναν από τους μεγαλύτερους ομίλους επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των ακινήτων. Τα τελευταία χρόνια η δράση του επεκτάθηκε και σε άλλους τομείς. Ενδεικτικό τούτου, το Πανεπιστήμιο Νεάπολις στην Πάφο. Ο όμιλος ξεκίνησε τη δράση του από την επαρχία Κερύνειας στις αρχές της δεκαετίας του ’60. Μετά την εισβολή, η έδρα του ομίλου μεταφέρθηκε στην Πάφο, όπου και βρίσκεται μέχρι και σήμερα. Οι κυριότερες εταιρείες, οι οποίες αποτελούν τον όμιλο Λεπτός είναι: Armonia Estates, Arena Sports, Pandora Investments, Leptos Calypso Hotels Public, Leda Travel, Neapolis University Pafos, Vesta Holidays, Iasis Hospital.

Σημαντική εξέλιξη για τον όμιλο ήταν η πρόσφατη συμφωνία που ανακοινώθηκε με την Τράπεζα Κύπρου, σε σχέση με την ολοκλήρωση της αναδιάρθρωσης των δανείων του Ομίλου. Η συμφωνία περιλαμβάνει μετατροπή μέρους των δανείων σε ομόλογα, την επιμήκυνση των λήξεων και αλλαγές στην εταιρική δομή του ομίλου.

Ο Μιχαλάκης Λεπτός, ιδρυτής του Ομίλου, (Πολιτικός Μηχανικός του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου) είναι σήμερα ο εκτελεστικός πρόεδρος του Ομίλου Λεπτός. Ωστόσο, στα Δ.Σ. των εταιρειών συμμετέχουν σε σημαντικά πόστα, τόσο ο Παντελής Λεπτός, ο οποίος είναι ταυτόχρονα πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, όσο και ο Γιώργος Λεπτός, ο οποίος βρίσκεται και στην προεδρία του ΕΒΕ Πάφου, αλλά και ο Σταύρος Λεπτός.

Aristo Developers
Θεόδωρος και Χριστίνα Αριστοδήμου
Ο Θεόδωρος Αριστοδήμου, απόφοιτος του Τμήματος Οικονομικών Επιστημών του Πανεπιστημίου Αθηνών, είναι ο ιδρυτής, Διευθύνων Σύμβουλος και πρόεδρος του Συγκροτήματος Εταιριών της Aristo Developers Ltd με δραστηριότητες στην Κύπρο και στο εξωτερικό. Κατάφερε να δημιουργήσει μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης γης στο νησί, με ιδιαίτερη δράση στην πόλη και επαρχία της Πάφου, όπου ο όμιλος διαθέτει τεράστιες εκτάσεις γης.

Στρατηγικός συνεργάτης του Dolphin Capital Investors Group of Companies, η εταιρεία συμμετείχε σε σημαντικές αναπτύξεις στο νησί, όπως το Venus Rock Golf Resort, το Paphos Aphrodite Water Park και το Kings Avenue Mall.

Ο Θεόδωρος Αριστοδήμου διετέλεσε μεταξύ άλλων πρόεδρος του ΕΒΕ Πάφου, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Αρχής Τηλεπικοινωνιών Κύπρου και των Κυπριακών Αερογραμμών, αντιπρόεδρος του Κυπριακού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου (ΚΕΒΕ) και πρόεδρος του Δ.Σ. της Τράπεζας Κύπρου.

Στις επιχειρήσεις του Θεόδωρου Αριστοδήμου συμμετέχει πλέον και η κόρη του Χριστίνα Αριστοδήμου Παπαδοπούλου, Director και Area Manager στην Aristo Developers.

Οικογενειακή υπόθεση…
Όπως έχουμε προαναφέρει, ιδιαίτερα στις εργοληπτικές εταιρείες, επικρατεί έντονο το οικογενειακό στοιχείο. Είτε γιατί τον ιδρυτή της επιχείρησης διαδέχτηκε μέλος της οικογένειάς του, είτε γιατί την εν λόγω εταιρεία, διευθύνουν ή απλά εργάζονται δύο και τρία μέλη της ίδιας οικογένειας.

Στην J&P (εταιρεία Joannou & Paraskevaides Ltd) η οποία ήταν από τις πρώτες εργοληπτικές εταιρείες στο νησί - ιδρύθηκε το 1941 - βρίσκουμε τον ιδρυτή Γιώργο Παρασκευαϊδη και τον Ευθύβουλο Παρασκευαϊδη.

Στην GCC, πέραν του Διευθύνων Συμβούλου της εταιρείας Κυριάκου Αβρααμίδη, συμμετέχουν ως Business Development Manager, ο Χρίστος Αβρααμίδης και ως Human Resources and Administration Manager, η Αναστασία Αβρααμίδου.

Στην ηγεσία της Charilaos Apostolides Public LTD, βλέπουμε τόσο τον Γιώργο, όσο και τον Χάρη Φωτίου.

Η Cybarco, η οποία ιδρύθηκε το 1945 και είναι μια από τις μεγαλύτερες Εταιρείες Κατασκευών και Ανάπτυξης Ακινήτων στην Κύπρο, είναι μέλος του Ομίλου Λανίτη, στην οποία συμμετέχουν τα αδέλφια Λανίτη, Πλάτωνας και Μάριος.