Ο Έφορος Φορολογίας Γιάννης Τσαγκάρης μιλά στο Capital Today

ΚΑΤΩ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - ΤΙΤΛΟΣ

Υπότιτλος: Ζητείται κατ’ επειγόντως ψήφιση του νομοσχεδίου πριν να κλείσει η Βουλή


ΦΥΤΕΥΤΑ:
Οι φορολογούμενοι συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις τους

Η ηλεκτρονική αποπληρωμή του φόρου αυξάνει τα έσοδα του κράτους

Tης Έμιλυς Μιντή
Σε στάση αναμονής τελεί η Κυβέρνηση, η οποία καλείται να δώσει μάχη με τον χρόνο προκειμένου να εφαρμοστεί και στην πράξη η εξαγγελία για μείωση του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας. Το σχετικό νομοσχέδιο βρίσκεται ενώπιον του Νομοθετικού Σώματος, με την έκκληση να εξεταστεί το συντομότερο δυνατό, καθώς θα πρέπει να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος στα αρμόδια κυβερνητικά τμήματα, για να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες που απαιτούνται για την αποστολή των σχετικών επιστολών στους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας.
Το Υπουργείο Οικονομικών θέλει πάση θυσία να εξεταστεί το νομοσχέδιο πριν από το κλείσιμο της Βουλής για τις θερινές διακοπές, καθώς πιέζει το χρονικό ορόσημο του Οκτώβρη, οπόταν και οι πολίτες καλούνται να πληρώσουν τις φορολογίες τους.

Η προεδρία Αβέρωφ Νεοφύτου
Η ανάληψη της προεδρίας της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής από τον πρόεδρο του ΔΗΣΥ, δίνει σοβαρό πλεονέκτημα στην Κυβέρνηση. Θεωρείται δεδομένο ότι ο κ. Αβέρωφ Νεοφύτου θα δώσει προτεραιότητα όχι μόνο στο σχετικό νομοσχέδιο, αλλά και σε μια σειρά άλλων που εκκρεμούν (και υπό την έννοια της διαμόρφωσης της ημερήσιας ατζέντας).
Σύμφωνα με τις εξαγγελίες του υπουργού Οικονομικών το νομοσχέδιο προβλέπει, μεταξύ άλλων, μείωση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας στο 0,5 τοις χιλίοις από 1 τοις χιλίοις και ταυτόχρονα πλήρη κατάργηση του δημοτικού και κοινοτικού τέλους επί της ακίνητης ιδιοκτησίας.

Τι λέει ο Έφορος Φορολογίας
Η καταληκτική προθεσμία για την καταβολή του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας (ΦΑΙ) για το έτος 2016 είναι η 31η Οκτωβρίου 2016. Ο Έφορος Φορολογίας, Γιάννης Τσαγκάρης, επισημαίνει παράλληλα ότι «η έγκαιρη καταβολή του φόρου, με την παραχώρηση έκπτωσης -ύψους 20% εάν η εξόφληση γίνει μέσω διαδικτύου, ή πιστωτικών ιδρυμάτων και ύψους 17.5% εάν η εξόφληση γίνει μέσω των ταμείων του Τμήματος Φορολογίας- είναι 30 ημερολογιακές μέρες πριν την καταληκτική προθεσμία».
Οι πρόνοιες του νομοσχεδίου συνιστούν από μόνες τους επίσπευση των διαδικασιών καθώς, όπως μας αναφέρει ο κ. Τσαγκάρης, «το Τμήμα Φορολογίας θα προγραμματίσει την έκδοση και αποστολή των φορολογιών σε τέτοιο χρόνο ώστε αυτές να παραληφθούν εγκαίρως από τους φορολογούμενους, για να προλάβουν την έκπτωση πριν την ημερομηνία εξόφλησης».
Κληθείς να σχολιάσει κατά πόσον η εφαρμογή του μέτρου θα έχει αναδρομική ισχύ για όσους δεν κατέβαλαν το φόρο του 2015, ο κ. Τσαγγάρης ξεκαθαρίζει πως «όσοι δεν έχουν καταβάλει τις φορολογικές τους οφειλές σε σχέση με προηγούμενα έτη μέχρι και το 2015, αυτές συνεχίζουν να οφείλονται, σύμφωνα με την υφιστάμενη νομοθεσία, και θα πρέπει να εξοφληθούν με τις νενομισμένες επιβαρύνσεις. Η νέα νομοθεσία, εφόσον ψηφιστεί, θα ισχύει και θα εφαρμόζεται για τον Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας που θα επιβάλλεται από το έτος 2016 και εντεύθεν» προσθέτει.

Εισπράξεις άνω των €100 εκατ.
Στο 85% ανήλθε η συνολική συμμόρφωση για την είσπραξη του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας, κατά την τελευταία τριετία 2013-2015, ενώ αυξήθηκε ο αριθμός των επηρεαζόμενων φορολογούμενων (φυσικών και νομικών προσώπων). Σύμφωνα με τον κ. Τσαγγάρη, «το αντίστοιχο ποσό ετήσιας είσπραξης έχει ξεπεράσει τον στόχο των €100 εκατ. λόγω του κινήτρου της έγκαιρης πληρωμής με έκπτωση, καθώς οι φορολογούμενοι ανταποκρίθηκαν πολύ θετικά, χρησιμοποιώντας παράλληλα την ηλεκτρονική πληρωμή του συγκεκριμένου φόρου». Σημειώνει επίσης ότι «το Τμήμα Φορολογίας καταβάλλει προσπάθειες εξυπηρέτησης του κοινού, ειδικότερα κατά την περίοδο πληρωμής του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας, διευκολύνοντας την πρόσβασή τους στο Τμήμα τόσο για σκοπούς συμπλήρωσης των κατάλληλων εντύπων όσο και για διευθέτηση τυχόν ενστάσεων».
Σχολιάζοντας ότι με βάση τη συμμόρφωση των φορολογούμενων για τον συγκεκριμένο φόρο, το Τμήμα Φορολογίας είναι αρκετά ικανοποιημένο, ο κ. Τσαγκάρης υπενθυμίζει πως «η συγκεκριμένη φορολογία έχει αναδρομική ισχύ και δεσμεύει το ακίνητο, με αποτέλεσμα να είναι πληρωτέα οποτεδήποτε μεταβιβαστεί το ακίνητο».


ΠΛΑΙΣΙΟ
Τι θα πρέπει να γνωρίζουμε
· Ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας επιβάλλεται και ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να καταβάλει το φόρο.
· Η φορολόγηση του κάθε ιδιοκτήτη εξαρτάται από τα δεδομένα της περίπτωσης και την αύξηση της εκτιμημένης αξίας κατά την 1.1.2013 σε σύγκριση με αυτή κατά την 1.1.1980, ανά ακίνητο.
· Η εκτίμηση της αξίας κατά την 1.1.2013 της ακίνητης ιδιοκτησίας είναι αρμοδιότητα του Διευθυντή Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και το Τμήμα Φορολογίας οφείλει να υιοθετήσει την εν λόγω εκτιμημένη αξία για σκοπούς έκδοσης φορολογιών (ΦΑΙ).
· Από το μέτρο που έχει εξαγγελθεί αναμένεται ελάφρυνση στη φορολόγηση, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα ετήσια έσοδα που λαμβάνει το κράτος από το ΦΑΙ μειώνονται κατά το ήμισυ περίπου και ταυτόχρονα καταργείται το δημοτικό/κοινοτικό τέλος επί της ακίνητης ιδιοκτησίας.

Πίνακας
*Το παράδειγμα που ακολουθεί, δεν μπορεί να γενικευθεί για όλους τους ιδιοκτήτες.