ΚΛΙΜΑΚΑ: €10.000 - €50.000
Αρ. Φ.Π.Α.10235043Η
[Form J. 195c]
Aριθ. 2 - ΚΛΗΤΗΡΙΟΝ ΕΙΔΙΚΩΣ ΟΠΙΣΘΟΓΡΑΦΗΜΕΝΟΝ (Ο.2.r.6)
ΣΤΟ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ
Αριθ. Αγ.: 5199/2015
Μεταξύ:-
ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΤΔ
Ενάγουσας
και
1. SUNKEY REAL PROPERTY LIMITED, HE 173954, από την Πάφο
2. I & X PROPERTY INVESTMENTS LIMITED, HE 0100623, από την Πάφο
3. Χρυσόστομου Φιλίππου, Α.Δ.Τ. 0606378, από τη Λευκωσία
4. ADA & CH Developers Ltd, HE 80526, από τη Λευκωσία
Εναγομένων
Των πιο πάνω Εναγομένων εκ: (1) Λάμπρου Κατσώνη, Flora Court, 1ος όροφος, Διαμ. 106, 8011 Πάφος (2) Λάμπρου Κατσώνη, Flora Court, 1ος όροφος, Διαμ. 106, 8011 Πάφος (3) Ανδρέα Βλάμη 6, 2008 Στρόβολος, Λευκωσία (4) Ανδρέα Βλάμη 6, 2008 Στρόβολος, Λευκωσία (5) Τζον Κένεντι 12, Κτίριο Κένεντι Business Center, 5ος όροφος, Διαμ. 501, 1703 Λευκωσία.
Διατάσσεστε διά του παρόντος όπως εντός δέκα ημερών από της επιδόσεως του παρόντος Κλητήριου καταχωρήσετε εμφάνιση στην Αγωγή που κινήθηκε εναντίον σας από την πιο πάνω Ενάγουσα, Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ, εκ Στασίνου 51, Στρόβολος, 2002 Λευκωσία.
Η αξίωση των Εναγόντων εκτίθεται στην Έκθεση απαίτησης ως φαίνεται παρακάτω.
Η διεύθυνση επιδόσεως της Ενάγουσας είναι: Το Δικηγορικό Γραφείο των κ.κ. ΤΑΣΣΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε., Σοφούλη 2, Μέγαρο Σιαντεκλέρ, 2ος όροφος, 1096 Λευκωσία.
Έστω δε εις γνώσιν υμών ότι, εάν παραλείψητε να καταχωρήσετε εμφάνισιν συμφώνως προς τον κατωτέρω καθοριζόμενον τρόπον, η Ενάγουσα δύναται να προχωρήση την αγωγήν και δύναται να δοθή απόφασις εν τη απουσία υμών.
ΤΑΣΣΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε.
Δικηγόροι Ενάγουσας
Κατεχωρίσθη και εσφραγίσθη στις 23/10/2015.
Πρωτοκολλητής
Σ η μ ε ί ω σ ι ς: (1) Εμφάνισις δύναται να καταχωρηθή είτε προσωπικώς είτε διά δικηγόρου διά της παραδόσεως εις τον Πρωτοκολλητήν εν Λευκωσία σημειώματος εμφανίσεως, και διά της παραδόσεως, κατά την ίδιαν ημέραν, εις την διεύθυνσιν επιδόσεως της Ενάγουσας, αντιγράφου του τοιούτου σημειώματος χρονολογημένου, υπογεγραμμένου και εσφραγισμένου υπό του Πρωτοκολλητού.
(2) Εάν οι Εναγόμενοι παραλείψουν να παραδώσουν υπεράσπισιν εντός δεκατεσσάρων ημερών από της τελευταίας ημέρας τού διά την εμφάνισιν του οριζομένου χρόνου, δύναται να εκδοθή απόφασις εναντίον τους άνευ ειδοποιήσεως, εκτός εάν εν τω μεταξύ έχει επιδοθή είς αυτούς αίτησις προς έκδοσιν αποφάσεως.
ΕΚΘΕΣΗ ΑΠΑΙΤΗΣΗΣ
Η αξίωση της Ενάγουσας εναντίον της Εναγόμενης αρ. 1 είναι:
Α. Το ποσό των €11.842,01 δυνάμει έγγραφων συμφωνιών ή/και ως οφειλόμενο υπόλοιπο δανείου ή/και λογαριασμού ή/και ως οφειλόμενο υπόλοιπο ή/και ως οφειλόμενο ποσό δυνάμει παροχής τραπεζικών ή/και πιστωτικών διευκολύνσεων ή/και ως αποζημιώσεις για παράβαση συμφωνίας ή/και ως οφειλόμενο υπόλοιπο δυνάμει συμφωνίας παροχής τραπεζικών διευκολύνσεων ή/και πιστώσεων ή/και δυνάμει κατάστασης λογαριασμού ή/και άλλως πως.
Β. Τόκο προς 7,5% ετησίως επί του ποσού των €11.842,97 από 1/7/2015 μέχρι εξόφλησης με κεφαλαιοποίηση των χρεωμένων τόκων και ποσών ή/και ανατοκισμό αυτών δύο (2) φορές ετησίως, ήτοι την 30ή Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους.
Γ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα να προβεί σε οποιονδήποτε χρόνο αποφασίσει στην εκποίηση της υποθήκης υπ’ αριθμό Υ3909/08 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Πάφου και να πωλήσει τα ακόλουθα ενυπόθηκα ακίνητα έναντι ή/και προς ικανοποίηση του χρέους της Εναγόμενης αρ. 1 μετά τόκων και εξόδων και επιστροφή οποιουδήποτε περισσεύματος σε αυτήν.
(α) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3343, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 265, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(β) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3467, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 291, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(γ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3434, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 259, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(δ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3471, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 266, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(ε) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3275, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 552, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
Εναντίον του Εναγόμενου αρ. 3 αλληλέγγυα ή/και κεχωρισμένα με την Εναγόμενη αρ. 1
Δ. Το ποσό των €11.842,01 δυνάμει έγγραφων συμφωνιών ή/και ως οφειλόμενο υπόλοιπο δανείου ή/και λογαριασμού ή/και ως οφειλόμενο υπόλοιπο ή/και ως οφειλόμενο ποσό δυνάμει παροχής τραπεζικών ή/και πιστωτικών διευκολύνσεων ή/και ως αποζημιώσεις για παράβαση συμφωνίας ή/και ως οφειλόμενο υπόλοιπο δυνάμει συμφωνίας παροχής τραπεζικών διευκολύνσεων ή/και πιστώσεων ή/και δυνάμει κατάστασης λογαριασμού ή/και δυνάμει παροχής εγγύησης ή/και άλλως πως.
Ε. Τόκο προς 7,5% ετησίως επί του ποσού των €11.842,97 από 1/7/2015 μέχρι εξόφλησης με κεφαλαιοποίηση των χρεωμένων τόκων και ποσών ή/και ανατοκισμό αυτών δύο (2) φορές ετησίως, ήτοι την 30ή Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους.
Εναντίον της Εναγομένης αρ. 2
ΣΤ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να αναγνωρίζεται ότι η Ενάγουσα είναι η αποκλειστική δικαιούχος όλων των δικαιωμάτων της Εναγόμενης αρ. 1 που απορρέουν από το πωλητήριο έγγραφο ημερ. 25/9/2003 με αριθμό κατάθεσης ΠΩΕ 6/ΠΩΕ/3246/2003 μεταξύ της Εναγόμενης αρ. 2 και της εταιρείας CONSTANTINOU BROS PROPERTIES PLC για την αγορά οκτώ (8) επαύλεων συνολικού εμβαδού 1480τ.μ. πλέον ακάλυπτων βεραντών και γης στα Κονιά της επαρχίας Πάφου, οι οποίες ανεγέρθηκαν επί των ακινήτων που καταγράφονται λεπτομερώς στην παράγραφο 8 της Έκθεσης Απαίτησης, περιλαμβανομένου και του δικαιώματος απόσυρσης του πωλητηρίου εγγράφου από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου, του δικαιώματος ακύρωσης του πωλητηρίου εγγράφου, του δικαιώματος πώλησης όλων των επαύλεων καθ’ οιονδήποτε τρόπο και κάτω από οποιουσδήποτε όρους αποφασίσει η Ενάγουσα, του δικαιώματος αγοράς του από την ίδια την Ενάγουσα και του δικαιώματος ανάκτησης ελεύθερης και κενής κατοχής των επαύλεων από την Εναγόμενη αρ. 1 ή/και από οποιονδήποτε άλλο πρόσωπο.
Ζ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα να προβεί σε οποιονδήποτε χρόνο αποφασίσει στην απόσυρση του πιο πάνω αναφερόμενου πωλητηρίου εγγράφου ημερ. 25/9/2003 από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου.
Η. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα να προβεί σε οποιονδήποτε χρόνο αποφασίσει στην ακύρωση του πιο πάνω αναφερόμενου πωλητηρίου εγγράφου ημερ. 25/9/2003.
Θ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα να προβεί σε οποιονδήποτε χρόνο αποφασίσει στην πώληση των πιο πάνω επαύλεων που έχουν ανεγερθεί επί των ακινήτων που καταγράφονται λεπτομερώς στην παράγραφο 8 της Έκθεσης Απαίτησης.
Ι. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα, μετά την έκδοση χωριστών τίτλων και την πλήρη εξόφληση του τιμήματος πώλησης βάσει του πιο πάνω πωλητηρίου εγγράφου ημερ. 25/9/2003, να ζητήσει μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας όλων των επαύλεων στο όνομά της ή στο όνομα οποιουδήποτε προσώπου υποδείξει η Ενάγουσα.
Κ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα να ανακτήσει ελεύθερη και κενή την κατοχή των επαύλεων στις οποίες γίνεται μνεία στο ανωτέρω πωλητήριο έγγραφο ημερ. 25/9/2003.
Εναντίον του Εναγόμενου αρ. 3
Λ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα να εκποιήσει την υποθήκη υπ’ αριθμό Υ9703/09 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας και να πωλήσει το ενυπόθηκο ακίνητο με αρ. εγγραφής J4016, Φ./Σχ. 30/06W1, Τμήμα 9, Τεμάχιο 3016, στην τοποθεσία Κουφή Πέτρα, της ενορίας Απ. Βαρνάβα & Αγ. Μακαρίου, Στρόβολος έναντι ή/και προς ικανοποίηση του χρέους της Εναγόμενης αρ. 1 ή/και του Εναγόμενου αρ. 3 μετά τόκων και εξόδων και επιστροφή οποιουδήποτε περισσεύματος σε αυτόν.
Μ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να αναγνωρίζεται ότι η Ενάγουσα είναι αποκλειστική δικαιούχος όλων των δικαιωμάτων που πηγάζουν από τα ασφαλιστικά συμβόλαια ζωής υπ’ αριθμό 0014030 και 0186676 ημερ. 28/10/1993 και 28/5/2008 αντίστοιχα που διατηρούσε ο Εναγόμενος αρ. 3 στην ασφαλιστική εταιρεία Eurolife Ltd.
Ν. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου που να επιτρέπει στην Ενάγουσα να εξαργυρώσει τα πιο πάνω ασφαλιστικά συμβόλαια ζωής στην Eurolife Ltd προς όφελος της Ενάγουσας δυνάμει συμφωνιών εκχώρησης των ασφαλειών ζωής ημερ. 11/5/2010 ή/και να εξασκήσει το δικαίωμα πώλησης της ασφάλειας ζωής διά μέσου δημόσιου πλειστηριασμού ή μέσω ιδιωτικής συμφωνίας.
Εναντίον της Εναγόμενης αρ. 4
Ξ. Δήλωση ή/και διάταγμα του Δικαστηρίου με το οποίο να επιτρέπεται στην Ενάγουσα να εκποιήσει την υποθήκη υπ’ αριθμό Υ2326/12 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λευκωσίας και να πωλήσει το ενυπόθηκο γραφείο/διαμέρισμα αρ. 401 επί της Λεωφ. Αθαλάσσας 170 και με αρ. εγγραφής 13000, Φ./Σχ. 21/63W2, Τμήμα 10, Τεμάχιο 2900, στην ενορία Απ. Βαρνάβα & Αγ. Μακαρίου, του Δήμου Στροβόλου, της επαρχίας Λευκωσίας έναντι ή/και προς ικανοποίηση του χρέους της Εναγόμενης αρ. 1 ή/και της Εναγόμενης αρ. 4 μετά τόκων και εξόδων και επιστροφή οποιουδήποτε περισσεύματος σε αυτήν.
Εναντίον των Εναγομένων αρ. 1, αρ. 2, αρ. 3 και αρ. 4 αλληλέγγυα ή/και κεχωρισμένα μεταξύ τους:
Ο. Έξοδα πλέον Φ.Π.Α. πλέον έξοδα επίδοσης.
Π. Οποιαδήποτε άλλη θεραπεία το Δικαστήριο κρίνει δίκαιη και εύλογη υπό τις περιστάσεις.
ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ:
1. Κατά πάντα ουσιώδη για την παρούσα αγωγή χρόνο, η Ενάγουσα ήταν ή/και εξακολουθεί να είναι τραπεζικός οργανισμός δεόντως εγγεγραμμένος συμφώνως προς τους νόμους της Κυπριακής Δημοκρατίας, η οποία διεξάγει τραπεζικές εργασίες ή/και δραστηριότητες όλων των ειδών.
2. Η Εναγόμενη αρ. 1 είναι εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, δεόντως εγγεγραμμένη στην Κύπρο με έδρα την Πάφο, η οποία κατά τον ουσιώδη χρόνο ήταν ή/και εξακολουθεί να είναι πελάτισσα της Ενάγουσας και η οποία απασχολείται μεταξύ άλλων στον τομέα των ακινήτων ή/και ανάπτυξης γης ή/και ασχολείται με τις αγοραπωλησίες ακινήτων ή/και με επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.
3. Η Εναγόμενη αρ. 2 είναι εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, εγγραφείσα συμφώνως προς τους νόμους της Κυπριακής Δημοκρατίας με έδρα την Πάφο, η οποία ασχολείται μεταξύ άλλων με αγορές και πωλήσεις ακινήτων ή/και απασχολείται στον τομέα ανάπτυξης γης. Η Εναγόμενη αρ. 2 συνδέεται με την Εναγόμενη αρ. 1 μετοχικά ή/και διοικητικά.
4. Ο Εναγόμενος αρ. 3 ήταν ή/και συνεχίζει να είναι διευθύνων σύμβουλος της Εναγόμενης αρ. 1 καθώς και της Εναγόμενης αρ. 2 και ενάγεται υπό την ιδιότητά του ως εγγυητής των υποχρεώσεων της Εναγόμενης αρ. 1 προς την Ενάγουσα ή/και ως ενυπόθηκος οφειλέτης της Ενάγουσας.
5. Η Εναγόμενη αρ. 4 είναι εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, δεόντως εγγεγραμμένη στην Κύπρο με έδρα τη Λευκωσία, η οποία ενάγεται ως των υποχρεώσεων της Εναγόμενης αρ. 1 προς την Ενάγουσα ή/και ως ενυπόθηκη οφειλέτης της Ενάγουσας.
6. Κατόπιν αιτήματος της Εναγόμενης αρ. 1 αρ. 132001190 ημερ. 24/2/2012, στις 20/3/2012, η Ενάγουσα συνήψε συμφωνία τρεχούμενου λογαριασμού («η Συμφωνία») με την Εναγόμενη αρ. 1 στη Λευκωσία για παραχώρηση ορίου ύψους του ποσού των €10.000,00. Μεταξύ άλλων, η Συμφωνία περιείχε τους ακόλουθους ρητούς ή/και ουσιώδεις όρους:
(α) Το δάνειο θα χρεώνεται με κυμαινόμενο επιτόκιο που θα αποτελείται από το βασικό επιτόκιο επιχειρήσεων της Ενάγουσας κατά τον ουσιώδη χρόνο, ήτοι επιτόκιο 4,75%, προσαυξημένο κατά 2,5% ετησίως. Το ετήσιο συνολικό επιτόκιο με το οποίο θα χρεωνόταν η παραχωρηθείσα διευκόλυνση ανερχόταν στο 7,25%. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι κατά ή περί τις 17/2/2015, η Ενάγουσα με ανακοίνωσή της στον ημερήσιο Τύπο μείωσε το βασικό επιτόκιο επιχειρήσεων σε 3%. Συνεπώς, το ετήσιο συνολικό επιτόκιο ανερχόταν πλέον σε 5,5%.
(β) Ο τόκος θα κεφαλαιοποιείται κάθε έξι μήνες, ήτοι την 30ή Ιουνίου και την 31η Δεκεμβρίου για κάθε έτος μέχρι εξοφλήσεως.
(γ) Εκτός αν η Ενάγουσα ζητήσει άμεση εξόφληση, το δάνειο θα αποπληρωθεί στις 31/12/2012.
(δ) Οι δεδουλευμένοι τόκοι θα καταβάλλονται κάθε εξαμηνία αρχής γενομένης τις 30/6/2012 και στη συνέχεια την ίδια ημερομηνία κάθε επόμενης εξαμηνίας για περίοδο 12 μηνών.
(ε) Η Ενάγουσα δικαιούται όποτε θέλει και χωρίς προειδοποίηση προς την Εναγόμενη αρ. 1 να τερματίσει τη λειτουργία του λογαριασμού και να ζητήσει από την Εναγόμενη αρ. 1 όλα τα ποσά τα οποία η Εναγόμενη αρ. 1 οφείλει στην Ενάγουσα συμπεριλαμβανομένου του κεφαλαίου, τόκου, τόκου υπερημερίας, προμήθειας, δικαιωμάτων, δαπανών και άλλων εξόδων.
(δ) Η Ενάγουσα δικαιούται να μεταβάλλει (είτε να αυξάνει είτε να μειώνει) κατά την κρίση της οποτεδήποτε, μέσα στα πλαίσια της Νομοθεσίας, των νομισματικών και πιστωτικών κανόνων που ισχύουν κάθε φορά, των συνθηκών της αγοράς και της αξίας του χρήματος, το βασικό επιτόκιο επιχειρήσεων.
(ε) Αν οποιοδήποτε ποσό που καθίσταται πληρωτέο δυνάμει της Δανειακής Σύμβασης δεν πληρωθεί την ημερομηνία που καθίσταται πληρωτέο, η Εναγόμενη αρ. 1 θα χρεώνεται τόκο υπερημερίας ύψους 2% ετησίως από την ημερομηνία που το ποσό κατέστη πληρωτέο μέχρι την ημερομηνία εξόφλησής του.
Η Ενάγουσα επιφυλάσσεται να αναφερθεί λεπτομερώς στο πλήρες κείμενο της Δανειακής Σύμβασης κατά τη δικάσιμο εφόσον αυτό κριθεί αναγκαίο από το Σεβαστό Δικαστήριο.
7. Ως επακόλουθο της ανωτέρω Συμφωνίας, η Ενάγουσα άνοιξε τον τρεχούμενο λογαριασμό υπ’ αριθμό 357004489999 προς όφελος της Εναγόμενης αρ. 1.
8. Ο εν λόγω τρεχούμενος λογαριασμός ήταν ή/και είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με τον λογαριασμό δανείου υπ’ αριθμό 012313009456 που διατηρούσε η Ενάγουσα προς όφελος της Εναγόμενης αρ. 1 και όλες οι εξασφαλίσεις που παραχωρήθηκαν δυνάμει της επίδικης πιστωτικής ή/και τραπεζικής διευκόλυνσης συνδέονται ή/και σχετίζονται ή/και δόθηκαν απόρροια των οφειλών της Εναγόμενης αρ. 1 στον ανωτέρω συνδεδεμένο λογαριασμό δανείου.
9. Προς εξόφληση της Ενάγουσας ή/και ως αντάλλαγμα των ανωτέρω τραπεζικών διευκολύνσεων που η Ενάγουσα παραχώρησε στην Εναγόμενη αρ. 1 ή/και για σκοπούς εξασφάλισης και ασφάλειας του αντικείμενου του δανεισμού, δυνάμει έγγραφης συμφωνίας εγγύησης ημερ. 15/3/2012, ο Εναγόμενος αρ. 2 εγγυήθηκε όλες τις υποχρεώσεις της Εναγόμενης αρ. 1 προς την Ενάγουσα για ποσό που δεν υπερβαίνει τις €12.000,00 πλέον τόκους, τόκους υπερημερίας, τραπεζικά δικαιώματα, δικηγορικά και άλλα έξοδα.
10. Επιπλέον, για σκοπούς επιπρόσθετης εξασφάλισης της Ενάγουσας, η Εναγόμενη αρ. 1 παραχώρησε την υφιστάμενη υποθήκη υπ’ αριθμό Υ3909/08 του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Πάφου ημερ. 7/7/2008 προς όφελος της Ενάγουσας, που αφορούν τα ακόλουθα ακίνητα:
(α) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3343, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 265, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(β) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3467, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 291, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(γ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3434, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 259, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(δ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3471, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 266, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
(ε) Χωράφι με αρ. εγγραφής 3275, Φ./Σχ. 45/60, Τεμάχιο 552, τοποθεσία Σκλίνικας, στην ενορία Αναβαργός, Πάφος.
Σύμφωνα με το έγγραφο υποθήκης υπ’ αριθμό Υ3909/08, το μέγιστο ποσό που θα εξασφαλίζετο θα ανερχόταν στο ποσό των €6.000.000,00 πλέον τόκους, προμήθειες ή/και άλλα τραπεζικά δικαιώματα.
Περαιτέρω, βάσει του εγγράφου υποθήκης, η Ενάγουσα δικαιούται να πωλήσει τα ανωτέρω ενυπόθηκα ακίνητα μέσω του Κτηματολογίου ή απ’ ευθείας ή δυνάμει διατάγματος εκδοθέντος από το Δικαστήριο κατόπιν αγωγής και η Ενάγουσα θα μπορεί να χρησιμοποιήσει το προϊόν αυτής της πώλησης για μερική ή πλήρη εξόφληση των υποχρεώσεων τις οποίες εξασφαλίζει η ανωτέρω υποθήκη.
11. Περαιτέρω, ο Εναγόμενος αρ. 3 παραχώρησε την υφιστάμενη υποθήκη στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λευκωσίας υπ’ αριθμό Υ9703/08 ημερ. 4/7/2008 προς όφελος της Ενάγουσας αναφορικά με τις πιστωτικές διευκολύνσεις που είχαν παραχωρηθεί στην Εναγόμενη αρ. 1 για ποσό που δεν υπερβαίνει τις €424.000,00 πλέον τόκους, προμήθειες ή/και άλλα τραπεζικά δικαιώματα αναφορικά με το οικόπεδο με αρ. εγγραφής J4016, Φ./Σχ. 30/6W1, Τμήμα 9, Τεμάχιο 3016, στην τοποθεσία Κουφή Πέτρα, της ενορίας Απ. Βαρνάβα & Αγ. Μακάριος, Στρόβολος, Λευκωσία.
Βάσει του εγγράφου υποθήκης ημερ. 04.07.2008, η Ενάγουσα έχει το δικαίωμα να πωλήσει το ενυπόθηκο ακίνητο είτε μέσω του Κτηματολογίου είτε απ’ ευθείας είτε δυνάμει διατάγματος εκδοθέντος από το Δικαστήριο κατόπιν αγωγής και η Ενάγουσα θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει το προϊόν αυτής της πώλησης για μερική ή πλήρη εξόφληση των υποχρεώσεων της Εναγόμενης αρ. 1 προς την Ενάγουσα.
12. Επιπρόσθετα, δυνάμει σύμβασης εκχώρησης πωλητηρίου εγγράφου ημερ. 15/3/2012, η Εναγόμενη αρ. 2 εκχώρησε όλα της τα δικαιώματα στην Ενάγουσα που προέκυπταν από το πωλητήριο έγγραφο ημερ. 25/9/2003 με αριθμό κατάθεσης ΠΩΕ 6/ΠΩΕ/3246/2003 μεταξύ της Εναγόμενης αρ. 2 και της εταιρείας CONSTANTINOU BROS PROPERTIES PLC και το οποίο αφορούσε την αγορά οκτώ (8) επαύλεων συνολικού εμβαδού 1480τ.μ. πλέον ακάλυπτων βεραντών και γης στα Κονιά της επαρχίας Πάφου, οι οποίες ανεγέρθηκαν επί των ακόλουθων ακινήτων:
(α) Χωράφι με αρ. εγγραφής 5009, Φ./Σχ. 51/3, Τεμάχιο 663, στην τοποθεσία Καψάλιν, κοινότητα Κονιά, Πάφος.
(β) Χωράφι με αρ. εγγραφής 4965, Φ./Σχ. 51/4, Τεμάχιο 188, στην τοποθεσία Καψάλιν, κοινότητα Κονιά, Πάφος.
(γ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 4960, Φ./Σχ. 51/4, Τεμάχιο 194, στην τοποθεσία Ελιά της Φώτενας, κοινότητα Κονιά, Πάφος.
(δ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 5039, Φ./Σχ. 51/4, Τεμάχιο 193, στην τοποθεσία Καψαλιά, κοινότητα Κονιά, Πάφος.
(ε) Χωράφι με αρ. εγγραφής 5521, Φ./Σχ. 51/4, Τεμάχιο 175, στην τοποθεσία Λακκούδια, κοινότητα Κονιά, Πάφος.
(στ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 5522, Φ./Σχ. 51/4, Τεμάχιο 176, στην τοποθεσία Λακκούδια, κοινότητα Κονιά, Πάφος.
(ζ) Χωράφι με αρ. εγγραφής 4707, Φ./Σχ. 51/4, Τεμάχιο 191, στην τοποθεσία Καψαλιά, κοινότητα Κονιά, Πάφος.
13. Η Ενάγουσα επιφυλάσσεται να αναφερθεί λεπτομερώς στη σύμβαση εκχώρησης ημερ. 15.03.2012 κατά τη δικάσιμο της παρούσας υπόθεσης εφόσον αυτό κριθεί αναγκαίο από το Σεβαστό Δικαστήριο.
14. Επιπρόσθετα, δυνάμει συμφωνίας ομολόγου κυμαινόμενης επιβάρυνσης ημερ. 21/5/2008 ανάμεσα στην Ενάγουσα και την Εναγόμενη αρ. 1, κατά ή περί τις 30/5/2008, εκδόθηκε πιστοποιητικό εγγραφής κυμαινόμενης επιβάρυνσης επί της περιουσίας της Εναγόμενης αρ. 1 από τον Έφορο Εταιρειών της Κυπριακής Δημοκρατίας για ασφάλεια ποσού χρημάτων που οφείλονταν κατά την ημερομηνία αυτή ή/και από την ημερομηνία αυτή και στο εξής ή/και από καιρό σε καιρό.
Άνευ βλάβης των όσων καταγράφονται στην παρούσα αγωγή, η Ενάγουσα επιφυλάσσει το δικαίωμα που της παρέχεται από τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113 όπως διορίσει παραλήπτη/διαχειριστή της περιουσίας της Εναγόμενης αρ. 1.
15. Περαιτέρω, δυνάμει συμφωνιών εκχώρησης ασφαλιστικού συμβολαίου ζωής ημερ. 11/5/2010, ο Εναγόμενος αρ. 3 εκχώρησε στην Ενάγουσα τα προσωπικά του ασφαλιστικά συμβόλαια ζωής υπ’ αριθμό 0014030 και 0186676 ημερ. 28/10/1993 και 28/5/2008 αντίστοιχα που διατηρούσε στην ασφαλιστική εταιρεία Eurolife Ltd για τα ποσά των €850.000,00 και €300.000,00 αντίστοιχα.
Βάσει των συμφωνιών εκχώρησης ασφαλιστικών συμβολαίων ζωής ημερ. 11/5/2010, η Ενάγουσα μπορεί σε οποιονδήποτε χρόνο που έχει καταστεί πληρωτέο και απαιτητό οποιοδήποτε ποσό από την Εναγόμενη αρ. 1 και ο Εναγόμενος αρ. 3 παρέλειψε να πληρώσει το ποσό αυτό, μπορεί, χωρίς περαιτέρω προειδοποίηση, να παραδώσει οποιαδήποτε από τις δύο ασφάλειες ζωής που κρατούνται για εξασφάλιση, στην ασφαλιστική εταιρεία που δεσμεύεται βάσει των ασφαλιστικών συμβολαίων και να απαιτήσει την αξία εξαγοράς των ασφαλειών ή να ανταλλάξει οποιαδήποτε τέτοια ασφάλεια με μια πληρωθείσα ασφάλεια ή να εξασκήσει το δικαίωμα πώλησης ή/και να πωλήσει οποιαδήποτε τέτοια ασφάλεια σε δημόσιο πλειστηριασμό ή απευθείας με ιδιωτική συμφωνία.
16. Πέραν των ανωτέρω εξασφαλίσεων που είχαν παραχωρηθεί για την ασφαλή αποπληρωμή του δανείου από τους Εναγόμενους αρ. 1, αρ. 2, αρ. 3 και αρ. 4, κατά ή περί τις 23/3/2012, η Εναγόμενη αρ. 4 ενέγραψε την υποθήκη υπ’ αριθμό Υ2326/12 στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λευκωσίας προς όφελος της Ενάγουσας και για περαιτέρω εξασφάλιση της Εναγόμενης αρ. 1 μέχρι του ποσού των €300.000,00 πλέον τόκους, τόκους υπερημερίας, προμήθειες ή/και άλλα τραπεζικά δικαιώματα.
17. Η εν λόγω υποθήκη αφορά το ακίνητο με αρ. εγγραφής 13000, Φ./Σχ. 21/63W2, Τμήμα 10, Τεμάχιο 2900, στην ενορία Απ. Βαρνάβας & Αγ. Μακάριος, επί της Λεωφόρου Αθαλάσσας 170, στον Δήμο Στροβόλου της επαρχίας Λευκωσίας. Συγκεκριμένα, πρόκειται για το γραφείο 401 στον 4ο όροφο.
18. Η Ενάγουσα επιφυλάσσεται να αναφερθεί λεπτομερώς σε όλα τα μέτρα εξασφάλισης ή/και ασφάλειας του αντικείμενου του επίδικου δανεισμού κατά τη δικάσιμο και εφόσον αυτό κριθεί αναγκαίο από το Σεβαστό Δικαστήριο.
19. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι κατά ή περί τις 17/2/2015, η Ενάγουσα προέβη σε μείωση του Βασικού Επιτοκίου Επιχειρήσεων στο 3% ετησίως με ανακοίνωσή της στον ημερήσιο Τύπο.
20. Λόγω του ότι παρουσιάζονταν σοβαρές καθυστερήσεις ή/και υπερβάσεις στον λογαριασμό υπ’ αριθμό 357004489999 της Εναγόμενης αρ. 1 που ανοίχτηκε και διατηρείτο στην Ενάγουσα, κατά ή περί τις 4/11/2014, η Ενάγουσα απέστειλε προειδοποιητικές επιστολές προς τους Εναγόμενους αρ. 1, αρ. 2 και αρ. 3 αναφέροντας πως αν δεν προβούν σε πλήρη διευθέτηση των εκκρεμοτήτων τους εντός 21 ημερών από την ημερομηνία αποστολής της επιστολής θα προέβαινε στη λήψη νομικών μέτρων εναντίον τους.
21. Ένεκα του γεγονότος ότι οι Εναγόμενοι αρ. 1, αρ. 2 και αρ. 3 δεν ανταποκρίθηκαν στις προειδοποιητικές επιστολές της Ενάγουσας και, κατά παράβαση της Συμφωνίας, συνέχιζαν να αρνούνται ή/και να αμελούν ή/και να παραλείπουν να καταβάλουν οποιαδήποτε ποσά έναντι της οφειλής τους ή/και να αποπληρώσουν εξ ολοκλήρου το υπόλοιπο των λογαριασμών της Εναγόμενης αρ. 1, η Ενάγουσα με επιστολές της ημερ. 18/3/2015 προς τους Εναγόμενους αρ. 1, αρ. 2, αρ. 3 και αρ. 4 τερμάτισε τη λειτουργία του λογαριασμού υπ’ αριθμό 357004489999 και απαίτησε ολόκληρο το χρεωστικό υπόλοιπο κατά τον ουσιώδη χρόνο της αποστολής της επιστολής τερματισμού, ήτοι το ποσό των €11.594,26 πλέον τόκους.
22. Παρά τις επανειλημμένες προφορικές και γραπτές οχλήσεις της Ενάγουσας προς τους Εναγόμενους αρ. 1, αρ. 2, αρ. 3 και αρ. 4, οι Εναγόμενοι συνεχίζουν μέχρι και σήμερα να αρνούνται ή/και να αμελούν ή/και να παραλείπουν να αποπληρώσουν το ποσό των €11.842,01 πλέον τόκους που παρουσιαζόταν ως χρεωστικό υπόλοιπο του τρεχούμενου λογαριασμού μετά την τελευταία κεφαλαιοποίηση των τόκων.
23. Το αξιούμενο με την παρούσα αγωγή ποσό είναι προ πολλού ληξιπρόθεσμο και πληρωτέο στην Ενάγουσα από τους Εναγόμενους αρ. 1, αρ. 2, αρ. 3 και αρ. 4, οι οποίοι αρνούνται ή/και αμελούν ή/και παραλείπουν να προβούν σε εξόφληση της οφειλής τους προς την Ενάγουσα παρά το γεγονός ότι επανειλημμένα έχουν ειδοποιηθεί από την Ενάγουσα και γι' αυτό η Ενάγουσα απαιτεί εναντίον των Εναγομένων αρ. 1, αρ. 2, αρ. 3 και αρ. 4 ως οι παράγραφοι Α έως Π της Έκθεσης Απαίτησης.
Εάν τα εξαιτούμενα ποσά πλέον €719,00 ως έξοδα, πλέον έξοδα επίδοσης, πλέον Φ.Π.Α., πληρωθούν στην Ενάγουσα ή τους δικηγόρους της μέσα σε δέκα μέρες (10) από την επίδοση του παρόντος κλητήριου εντάλματος κάθε περαιτέρω διαδικασία θα σταματήσει.
ΤΑΣΣΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε.
Δικηγόροι Ενάγουσας
Πιστόν Αντίγραφον
ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΗΤΗΣ
1ΑΓΩΓΗ
