Αν όσα αναφέρονται και καταγγέλλονται στο θέμα της εκτίμησης των ακινήτων αληθεύουν (τα στοιχεία και οι μαρτυρίες πάντως τα επιβεβαιώνουν), τότε βρισκόμαστε μπροστά σε ένα φιάσκο. Είτε λόγω βιασύνης, είτε λόγω έλλειψης πείρας, είτε λόγω ανικανότητας, τα γεγονότα είναι εκεί, βοούν και μαρτυρούν τουλάχιστον προχειρότητες.

Ακίνητα σε απομακρυσμένα χωριά της υπαίθρου, σε δύσβατες μέχρι απρόσιτες περιοχές, περίκλειστα, εκτιμήθηκαν σε απίστευτα υψηλές τιμές. Μιλώντας κανείς με τους ιδιοκτήτες τους, δηλώνουν πανευτυχείς να είχαν την ευκαιρία να πουλήσουν τα χωράφια τους έστω στο ένα τρίτο κι ακόμη πιο χαμηλά της τιμής που οι λειτουργοί του Κτηματολογίου τα έχουν εκτιμήσει.

Το πρόβλημα είναι τεράστιο και αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες, που καλούνται να καταβάλουν φόρο για περιουσία που ελάχιστα αξίζει, από την οποία δεν έχουν κανένα έσοδο και που με όσα θα δώσουν υπό μορφή φορολογίας σε μερικά χρόνια, στην ουσία θα έχουν ξαναγοράσει το ακίνητό τους. Δεν είναι αρκετό να δηλώνει ο Υπουργός Εσωτερικών ότι έγιναν λάθη και μπορούν να διορθωθούν με την υποβολή ενστάσεων.

Το ανάποδο πρέπει να γίνει. Οι αρμόδιες υπηρεσίες οφείλουν να εξετάσουν και πάλι από την αρχή ένα προς ένα τα ακίνητα. Να λάβουν υπόψη και να εξετάσουν την κάθε περίπτωση ξεχωριστά. Μέσα έχουν πολλά στη διάθεσή τους.

Ακόμα και αεροφωτογραφίες ή αποτυπώσεις από δορυφόρο μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να δουν τη θέση και την πραγματική κατάσταση κάθε ακινήτου, κυρίως στην ύπαιθρο και να καθορίσουν ρεαλιστικές τιμές.

Σ’ αυτές τις τελευταίες περιπτώσεις οι αρμόδιοι λειτουργοί… λειτούργησαν, κατά το επιεικέστερον, αυθαίρετα. Δεν μπορεί ένα ακίνητο που πιθανόν να βρίσκεται κοντά σε ένα άλλο που διατέθηκε σε κάποια καλή τιμή, αυτόματα να υπολογίζεται ότι αξίζει το ίδιο.

Ούτε αν οι τιμές σε κάποιο χωριό λόγω συγκυριών για κάποιο διάστημα ανέβηκαν, κατ' ανάλογον τρόπο ανέβηκαν και οι τιμές στο διπλανό χωριό. Έχοντας υπόψη πολλά παραδείγματα αυτό συνέβη και έτσι αξιολόγησαν τα ακίνητα οι αρμόδιοι.

Ενήργησαν μάλλον χωρίς λογική και χωρίς αντικειμενικά κριτήρια, με αποτέλεσμα να οδηγηθούν σε στρεβλώσεις και να αδικηθούν ιδιοκτήτες. Επανόρθωση μπορεί να γίνει μόνο από τους ίδιους που την επέφεραν.