CYFIELD: ΜΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΓΟΡΑΦΙΛΙΑΣ ΣΤΟ ΚΛΕΙΝΟΝ ΑΣΤΥ

ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ, ΚΥΠΡΟΣ, ΕΛΛΑΔΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ, ΛΕΜΕΣΟΣ, ΑΘΗΝΑ: ΕΝΑ ΔΡΟΜΟΛΟΓΙΟ ΠΟΥ Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ CYFIELD ΤΟ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΣΕ ΚΑΙ ΤΟ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΕΙ ΜΕ ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΗ ΑΝΤΟΧΗ, ΕΜΠΕΙΡΙΑ, ΕΜΠΝΕΥΣΗ ΚΑΙ ΤΕΧΝΗ, ΕΔΩ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ, ΚΥΡΙΩΣ, ΜΑΛΙΣΤΑ, ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΙΚΕΣ ΩΡΕΣ ΤΗΣ ΚΡΙΣΗΣ, ΟΠΟΥ, ΚΑΤ’ ΕΞΟΧΗΝ, Ο ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΤΟΜΕΑΣ ΒΡΕΘΗΚΕ ΝΑ ΣΩΡΙΑΖΕΤΑΙ ΕΠΙ ΠΛΙΝΘΩΝ ΚΑΙ ΕΡΕΙΠΙΩΝ

Σημαντική μερίδα αγοραστών διαμερισμάτων στην Αθήνα αποτελούν οι Κύπριοι, το ενδιαφέρον των οποίων, όπως σημείωσε ο κ. Χρυσοχός, διαρκώς αναθερμαίνεται.

«Απομακρύνθηκε ο ορίζοντας. Η ζωή φάνηκε πρώτα στους τοίχους. Είναι ένας τοίχος αλειμμένος μ’ ένα υλικό σαν σημασία. Αλλού οι τοίχοι εξογκώνονταν και εξείχαν σα να γεννούσαν αγάλματα κι άμορφα ακόμα που μόλις σχηματίζονταν εκρέμονταν από τους τοίχους. Αργά εκατέβαινε ο ουρανός. Υπέροχος κεφαλόδεσμος από λοξά βαρειά καλύμματα λύθηκαν κι έπεφταν αργά για να φανεί ξανά πόσο καλό είναι το φως» («Οι Χτίστες», Γ. Χειμωνάς). Ο ουρανός, το φως, η κατοικία, ο τόπος…

Η ζωή φάνηκε πρώτα στους τοίχους. Το κατοικείν του ανθρώπου είναι στενά αλληλένδετο με τον τόπο, συνυφαίνεται άρρηκτα με το περιβάλλον, ενεργεί νοηματοδοτικά στον πυρήνα τού ζην και τού υπάρχειν. Για να μετατρέψει τη διαμονή σε ευτοπία, τη ζωή σε ευζωία, την εγκατάσταση σε εύσταση. Η νέα αρχιτεκτονική, στις πιο θαλερές της στιγμές, μετέρχεται τη γλώσσα της εξωστρέφειας, ιδία αν πρόκειται για την ηλιοκτυπημένη και θαλασσόδερτη Μεσόγειο, όπου τα πάντα «σπαρταρούν» ολοζώντανα στο δίκτυ της εξωτερικότητας.

Μεσόγειος, Κύπρος, Ελλάδα, Λευκωσία, Λεμεσός, Αθήνα: ένα δρομολόγιο που η κατασκευαστική Cyfield το πραγματοποίησε και το πραγματοποιεί με αποδεδειγμένη αντοχή, εμπειρία, έμπνευση και τέχνη, εδώ και χρόνια, κυρίως, μάλιστα, στις καταστροφικές ώρες της κρίσης, όπου, κατ’ εξοχήν, ο κατασκευαστικός και οικοδομικός τομέας βρέθηκε να σωριάζεται επί πλίνθων και ερειπίων.

Όπου, με μια εύστοχη στρατηγική διαχείριση της κρίσης, «βασισμένη στην εμπιστοσύνη, τη συνέπεια και στις ορθές στρατηγικές επιλογές», κατάφερε όχι μόνο να ανθέξει στους κλυδωνισμούς, αλλά να βάλει τα θεμέλια για την ορθολογική επέκτασή της και σε νέα πεδία κατασκευαστικού ενδιαφέροντος, όπως τα δημόσια έργα (παράδειγμα ο αγωγός ομβρίων υδάτων στην Παιανία, ο ηλεκτροπαραγωγός σταθμός στο Βασιλικό, αυτοκινητόδρομοι) κ.ά.

Όπως σημειώνει ο διευθύνων σύμβουλος της Cyfield AE, πολιτικός μηχανικός, Κυριάκος Χρυσοχός, αυτή η επιτυχία βασίστηκε σε τέσσερεις βασικούς άξονες:

Α) Στην εμπιστοσύνη του κοινού, στηριγμένη στην έγκαιρη έκδοση τίτλων με τις προβλεπόμενες πολεοδομικές διαδικασίες.

Β) Στη στήριξη των τραπεζών, λόγω κεκτημένης αξιοπιστίας.

Γ) Στη συνέπεια, «αφού η εταιρεία ουδέποτε προκάλεσε οιοδήποτε πρόβλημα με τις Αρχές ή με πελάτες».

Δ) Στη συνεχή εξυπηρέτηση των πελατών, με εγγυημένα συμβόλαια όσον αφορά τη διαχείριση των ακινήτων, την αντιμετώπιση ενδεχόμενων βλαβών, την ετοιμασία και υποβολή φορολογικών δηλώσεων, την εξεύρεση ενοικιαστών, κ.λπ.

Βασική φιλοσοφία της εταιρείας, υπογράμμισε, είναι η δημιουργία σταθερών εισοδημάτων για τους αγοραστές, κτίζοντας ακίνητα προς ενοικίαση με καλούς όρους και φερέγγυους ενοικιαστές, και αξιοποιώντας στο έπακρον το after sale service.

Επενδύσεις στο «κλεινόν άστυ»

Ιδιαίτερα η διεύρυνση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της εταιρείας στην Ελλάδα, και ιδία την Αθήνα, όπου εστιάζεται σχεδόν κατ’ αποκλειστικότητα ο κύριος όγκος των εργασιών της, αποτελεί έναν από τους κεντρικούς στρατηγικούς άξονες, αφού, για τους ιθύνοντές της, η Ελλάδα, τόσο ιστορικά και πολιτισμικά όσο και γεωγραφικά συναποτελούν με την Κύπρο έναν ενιαίο χώρο, ο οποίος προσφέρεται για αμφίδρομες επιχειρηματικές δράσεις και, εν δυνάμει, μια ενιαία αγορά.

Το πεδίο ακριβώς της δραστηριοποίησης της Cyfield στην Αθήνα αποτέλεσε το αντικείμενο ξενάγησης ομάδας Κυπρίων δημοσιογράφων την προπερασμένη εβδομάδα, οι οποίοι ενημερώθηκαν για την παρουσία της εταιρείας στο «κλεινόν άστυ», καθώς και για τα ευρισκόμενα σε εξέλιξη projects. Όπως ανέφερε ο κ. Χρυσοχός, η Cyfield δραστηριοποιείται στην Αθήνα από το 1997, καθιστάμενη ένας από τους σημαντικότερους κατασκευαστικούς παίκτες της χώρας, με την ανέγερση 70 περίπου πολυκατοικιών σε κεντρικά σημεία της πρωτεύουσας - Κέντρο, Αμπελόκηποι, Ζωγράφου, Αγία Παρασκευή, Παπάγου, Γλυφάδα.

H Γλυφάδα, λόγω της γειτνίασής της προς τη θάλασσα, αλλά και του υψηλού αστικού status της, αποτελεί έναν από τους κύριους πόλους της ραγδαίας ανάπτυξης της εταιρείας, φιλοξενώντας δύο από τα σημαντικότερα εν εξελίξει κατασκευαστικά έργα της, διευκρίνισε.

Εξηγώντας τη συγκεκριμένη επιλογή, ο κ. Χρυσοχός επισήμανε ότι η δραστηριοποίηση στο Κέντρο των μεγάλων πόλεων αποτελεί, αποδεδειγμένα, μιαν ασφαλή επένδυση, αφού οι γηγενείς αγοραστές αποτελούν μια σταθερή βάση για ανάπτυξη επενδύσεων.

Αναφερόμενος στο μέλλον της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, επισήμανε ότι αυτή παρουσιάζει σημαντική ανάκαμψη το τελευταίο διάστημα, αφού ο κόσμος άρχισε να επενδύει εκ νέου, με αποτέλεσμα να αυξηθεί η ζήτηση, ενώ και οι τράπεζες άρχισαν να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια, καθώς αναθερμάνθηκε το αγοραστικό ενδιαφέρον, κυρίως από νεαρά ζευγάρια και ξένους επενδυτές.

Μεγάλο ενδιαφέρον από Κυπρίους

Σημαντική μερίδα αγοραστών διαμερισμάτων στην Αθήνα αποτελούν οι Κύπριοι, το ενδιαφέρον των οποίων, όπως σημείωσε ο κ. Χρυσοχός, διαρκώς αναθερμαίνεται. Αυτό οφείλεται σε μια σειρά λόγους:

Α) Στο φαινόμενο της επενδυτικής διασποράς, στην επιθυμία, δηλαδή, του αγοραστή να έχει μία δεύτερη βάση διαμονής πέραν της πρωτευούσης του

. Β) Στην ύπαρξη αρκετών Κυπρίων φοιτητών.

Γ) Στην πατροπαράδοτη αγάπη των Κυπρίων για την Αθήνα.

Δ) Στην άνοδο των τιμών στην Ελλάδα, γεγονός που καθιστά συμφέρουσα μια τέτοια επένδυση.

Ε) Στη σταθερότητα που παρατηρείται στην ελληνική χρηματαγορά.

Όλα αυτά, βεβαίως, τονίζει, δεν θα ήταν δυνατά, αν δεν παρατηρείτο σημαντική παραγωγή εισοδημάτων στην Κύπρο, μετά την οικονομική κρίση, και αλλαγή της ψυχολογίας του επενδυτή.

Πέρα από τους Κυπρίους και τους Ελλαδίτες, σημαντικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα της Cyfield εκδηλώνουν Λιβανέζοι, Ισραηλινοί, Αιγύπτιοι, επενδυτές από τις χώρες του Αραβικού Κόλπου, αλλά και Τούρκοι, οι οποίοι αφορμώνται από την πολιτική αστάθεια στην Τουρκία, σ’ ένα γενικότερο ρεύμα επενδυτικού ενδιαφέροντος που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια από την Τουρκία προς την Ελλάδα, με αρκετούς Τούρκους εργολάβους να δραστηριοποιούνται στη χώρα. Επίσης, ενδιαφέρον παρουσιάζεται και από Ευρωπαίους επενδυτές, αν και σε πιο περιορισμένο εύρος.

Νέα projects

Στην «ναυαρχίδα» των έργων της Cyfield στην Αθήνα, πέραν των δεκάδων πολυκατοικιών, περιλαμβάνονται ένα σύγχρονο γραφειακό συγκρότημα στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας 5.500 τ.μ., ένα γραφειακό συγκρότημα στη Λεωφόρο Κηφισίας και δύο δημόσια σχολεία στην Αθήνα. Από τα εν εξελίξει έργα, ξεχωρίζουν τα Glyfada Residence και Panopis Residence, που βρίσκονται σε προνομιακές περιοχές της Γλυφάδας, πολύ κοντά στη θάλασσα και στο εμπορικό κέντρο της πόλης.

Glyfada Residence

Το πολυτελές κτήριο, που θα παραδοθεί στους ιδιοκτήτες στο τέλος αυτού του καλοκαιριού, είναι κατασκευασμένο σε έκταση 1.900 τ.μ. και σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Αποτελείται από 24 ευρύχωρα διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων με υψηλές προδιαγραφές, που εξασφαλίζουν ασφαλείς και άνετες συνθήκες διαβίωσης σε μοντέρνους και ενεργειακά σχεδιασμένους χώρους με κήπο, πισίνα, υπόγειες θέσεις στάθμευσης, καλυμμένες βεράντες, κεντρική θέρμανση και άλλες ανέσεις.

Panopis Residence

Το σύγχρονο κι ενεργειακού σχεδιασμού συγκρότημα ανεγείρεται σε οικόπεδο 1.560 τ.μ., που βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα με ξεχωριστή θέα. Αποτελείται από 15 διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, τα οποία διαθέτουν, μεταξύ άλλων, με στόχο την ασφάλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής, μεγάλους χώρους υποδοχής, ανελκυστήρα από το υπόγειο πάρκινγκ στο κάθε διαμέρισμα, καλυμμένες βεράντες, διπλά τζάμια με ηλεκτρικά ρολά, κήπο, πισίνα αλλά και roof-garden.

Τρόπος ζωής το διαμέρισμα

Όπως σημείωσε, περαιτέρω, ο κ. Χρυσοχός, το διαμέρισμα στην Αθήνα αποτελεί κουλτούρα και τρόπο ζωής, τον οποίο η Cyfield σπεύδει να υποστηρίξει και να αναβαθμίσει μέσα από μοντέρνες κατασκευές, με πλήρη φιλικότητα προς στο περιβάλλον, οικοδομημένες με θερμοπρόσοψη και μεγάλη εξοικονόμηση ενέργειας, όπως επιβάλλουν οι προδιαγραφές της Ε.Ε., εξωστρέφεια και αξιοποίηση όλων των μέσων που προσφέρει η σύγχρονη τεχνολογία.

Όραμα το… ύψος

Όραμα της εταιρείας, πρόσθεσε ο κ. Χρυσοχός, είναι η ανάπτυξη εις… ύψος, κάτι που, ωστόσο, δεν επιτρέπει η ελληνική νομοθεσία. Αυτό, ωστόσο, μπορεί να πραγματοποιηθεί στην Κύπρο, όπου η Cyfield ανεγείρει δύο από τα υψηλότερα κτήρια στο νησί, ένα στη Λευκωσία και ένα στη Λεμεσό. Στη Λευκωσία βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή του κτιρίου «360», 34 ορόφων, στο κέντρο της Λευκωσίας, στη Λεωφόρο Μακαρίου.

Το κόστος κατασκευής ανέρχεται γύρω στα 80 εκατομμύρια ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα έχουν πωληθεί πάνω από το 20% των διαμερισμάτων, παρά το γεγονός ότι το έργο είναι σε εξέλιξη. Φιλοδοξία της εταιρείας είναι το «360» να αποτελέσει κτήριο-κόσμημα για την πρωτεύουσα, αναδεικνύοντας τον πολιτισμικό χαρακτήρα και τη δημιουργικότητα της περιοχής, όπως επίσης την ενέργεια και την επιχειρηματικότητα της πόλης.

Ένα έργο αναφοράς, όπως το χαρακτήρισε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, που επιχειρεί να επιβάλει «ένα νέο στυλ και μια κουλτούρα εξωστρέφειας», συμβάλλοντας στην προσπάθεια αναζωογόνησης του κέντρου της πόλης. Στη Λεμεσό στο τελευταίο στάδιο βρίσκεται η διαδικασία ανέγερσης του εντυπωσιακού Arc-ship σ’ ένα από τα πιο επίκαιρα σημεία του παραλιακού μετώπου της πόλης, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί στους ιδιοκτήτες του εντός του καλοκαιριού.

Το κτήριο χαρακτηρίζεται από καινοτόμο σχεδιασμό, εμπνευσμένο από τα κύματα της θάλασσας κι ένα κατάρτι, και συνδυάζει εκπληκτική θέα με κορυφαία πρότυπα ποιότητας κατασκευής. Πρόκειται για έναν πύργο 16 ορόφων με 23 διαμερίσματα 2, 3 και 4 υπνοδωματίων, που θα προσφέρει στους ιδιοκτήτες τους πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, ηρεμία και υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών. Και, κυρίως, όπως ανέφερε στην κατακλείδα του ο κ. Χρυσοχός, «τα υψηλά κτήρια προσφέρουν ασφάλεια», κάτι που επιδιώκουν οι πάντες σήμερα.