ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΛΕΝΕ WELL DONE ΣΤΗΝ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΚΡΑΤΙΚΑ ΦΙΛΕΤΑ

Έντονες είναι οι αντιδράσεις που καταγράφονται τόσο σε πολιτικό όσο και σε επιχειρηματικό επίπεδο για την πρόθεση της Κυβέρνησης να πωλήσει κρατική γη. Με μια κίνηση που ασκεί πίεση στην Κυβέρνηση να αποφασίσει τάχιστα αν θέλει ή όχι να προωθηθεί -και με ποια μορφή τελικά- το νομοσχέδιο που νομιμοποιεί τις εκποιήσεις κρατικής γης, η κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών έθεσε το πολύκροτο κείμενο στην ατζέντα τής συνεδρίας της ερχόμενης Δευτέρας, προκαλώντας δυσφορία στο κυβερνητικό στρατόπεδο.

Σε ό,τι αφορά το εμβαδόν των τεμαχίων στη Λευκωσία είναι 481.807 τ.μ., εκ των οποίων τα 202.586 αφορούν την κρατική έκθεση και τα 185.695 τ.μ., 12 τεμάχια στην περιοχή Αγλαντζιάς

Αντιδράσεις σε πολιτικό και επιχειρηματικό επίπεδο προκάλεσε ο κατάλογος των 37 κρατικών τεμαχίων προς αξιοποίηση που κατέθεσε στη Βουλή το Υπουργείο Οικονομικών. Πρόκειται στην ουσία για κρατικά φιλέτα, τα 18 εκ των οποίων βρίσκονται στην επαρχία Λευκωσίας, τα 12 στην επαρχία Λεμεσού, τα τρία στην Πάφο και από δύο σε Λάρνακα και ελεύθερη Αμμόχωστο. Με βάση τον κατάλογο που κατατέθηκε στην Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής, τα μεγαλύτερα φιλέτα κρατικής περιουσίας βρίσκονται στο Μοναγρούλι Λεμεσού, στον Δήμο Έγκωμης, στο Πισσούρι και στη Γεροσκήπου. Αναλυτικά τα μεγαλύτερα τεμάχια είναι τα ακόλουθα:

Τα κρατικά φιλέτα

- Τεμάχιο εμβαδού 1.124.500 τ.μ. στο Μοναγρούλι.

- Η Κρατική Έκθεση.

- Ο χώρος των παλαιών κτηρίων της Πολεοδομίας στη Λευκωσία.

- Ο χώρος όπου θα ανεγειρόταν το Μέγαρο Πολιτισμού (περιοχή Αρχιγραμματείας).

- Δύο μεγάλα παραθαλάσσια τεμάχια στην πλαζ Γεροσκήπου.

- Ο οικισμός Βερεγγάρια.

- Μεγάλα τεμάχια στην Αγλαντζιά, περιλαμβανομένου και χώρου πίσω από τον δημοτικό χώρο στάθμευσης.

- Τεμάχια κοντά στη λεωφόρο Κυρηνείας.

- Τεμάχιο δίπλα από τη Μαρίνα Λάρνακας.

- Τρία τεμάχια στο Πισσούρι, εκ των οποίων το ένα είναι παραλιακό.

- Μικρά τεμάχια σε Αγία Νάπα και Πρωταρά.

- Μεγάλο τεμάχιο στον Μαθιάτη.

Εμβαδόν τεμαχίων

Σε ό,τι αφορά το εμβαδόν των τεμαχίων στη Λευκωσία είναι 481.807 τ.μ., εκ των οποίων τα 202.586 αφορούν την κρατική έκθεση και τα 185.695 τ.μ., 12 τεμάχια στην περιοχή Αγλαντζιάς. Στη Λεμεσό το συνολικό εμβαδόν εκτοξεύεται στα 1.651.758 τ.μ., εκ των οποίων το 1.124.500 τ.μ. αφορούν το τεμάχιο στο Μοναγρούλι, το οποίο βρίσκεται σε τουριστική ζώνη. Τα τρία τεμάχια που υπάρχουν στην Πάφο αφορούν τεμάχια συνολικής έκτασης 228.032 τ.μ., ενώ, στην Αμμόχωστο και στη Λάρνακα τα τεμάχια που εντοπίζονται αφορούν εκτάσεις 40.002 τ.μ. και 7.388 τ.μ. αντίστοιχα. Στο σύνολο, τα κρατικά τεμάχια που προορίζονται να τεθούν προς πώληση έχουν συνολικό εμβαδόν 2.408.987 τ.μ.

Αντιδρούν οι επιχειρηματίες

Αρμόδιες πηγές από τον κλάδο των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης, με τους οποίους συνομίλησε η «Σ», εξέφρασαν την έντονη διαφωνία τους και τους προβληματισμούς τους, με την κυβερνητική πρόθεση. Συγκεκριμένα, μας ανέφεραν ότι:

- Ο πρώτος προβληματισμός είναι κατά πόσον οι αποφάσεις της Κυβέρνησης αντιμετωπίζουν την κρατική γη ως πολύτιμο απόθεμα σε βάθος χρόνου, καθώς μέρος από αυτήν τη γη καλείται να εξυπηρετήσει μακροχρόνιες υποδομές υγείας, εκπαίδευσης, ανοικτών δημοσίων χώρων.

- Ο δεύτερος προβληματισμός, το ότι θεωρούν πως μέρος αυτής της γης πρέπει να διαφυλαχθεί ως απόθεμα για τις επόμενες γενιές.

- Υπάρχει ανησυχία ότι ο χειρισμός όλων των κρατικών ακινήτων θα λειτουργήσει αποσπασματικά.

- Θεωρούν ότι πρέπει να γίνει δημόσιος διάλογος για τη διαμόρφωση του ρόλου της κρατικής γης, ως προς το μέλλον των κυπριακών πόλεων.

- Εκφράζουν προβληματισμό σχετικά με την αποτελεσματικότητα των διαθέσιμων πολεοδομικών εργαλείων για υλοποίηση των στρατηγικών σχεδιασμών και θεωρούν πως χρειάζεται άμεσα να εισαχθούν νέα εργαλεία που συνδυάζουν παραμέτρους αρχιτεκτονικής, αστικού σχεδιασμού, πολεοδομίας και οικονομίας, που να γίνουν όχημα για το συλλογικό όραμα, γύρω από το μέλλον του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος της Κύπρου.

- Εκτιμούν πως υπάρχει απουσία συστηματικής συλλογής, επεξεργασίας και δημοσιοποίησης δεδομένων, σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση των κυπριακών πόλεων, κάτι το οποίο καθιστά σχετικά ατεκμηρίωτες τις οποιεσδήποτε αποφάσεις χρειάζεται να ληφθούν για μελλοντική ανάπτυξη.

Παρόμοιες ανησυχίες διατυπώνει και η Ομοσπονδία Εργοδοτών και Βιομηχάνων. Συγκεκριμένα, η ΟΕΒ θεωρεί ότι:

- Η πώληση ή μίσθωση κρατικής γης δεν θα φέρει ανάπτυξη στην οικονομία, αφού δεν συνοδεύεται με όρους για δημιουργία έργων με πολλαπλασιαστικό αποτέλεσμα ως προς την εγχώρια οικονομία.

- Ο συνδυασμός έλλειψης χρονοδιαγραμμάτων και η δυνατότητα πολεοδομικών κινήτρων δημιουργούν κίνητρο για κερδοσκοπία.

- Θα μπορούσε να αναβληθεί η πώληση της κρατικής γης, λόγω της καλυτέρευσης των δημοσίων οικονομικών.

- Ζητούν να συσταθεί μελετητική ομάδα και να αναλάβει τον συντονισμό το Πανεπιστήμιο Κύπρου.

ΟΕΒ: «Να μελετηθούν διεθνείς πρακτικές»

Η ΟΕΒ θεωρεί επίσης πως χρειάζεται να μελετηθούν υφιστάμενες διεθνείς πρακτικές, όπως για παράδειγμα η περίπτωση του σχεδίου Grand Paris, όπου επανασχεδιάζεται η ευρύτερη αστική περιοχή του Παρισιού, ή η περίπτωση των Βρυξελλών, ή αυτή της περιοχής Docklands του Λονδίνου, αλλά και του Ελσίνκι που χρηματοδοτήθηκε από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων.

Σημαντικό για την Κυβέρνηση

Με μια κίνηση που ασκεί πίεση στην Κυβέρνηση να αποφασίσει τάχιστα αν θέλει ή όχι να προωθηθεί -και με ποια μορφή τελικά- το νομοσχέδιο που νομιμοποιεί τις εκποιήσεις κρατικής γης, η κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών έθεσε το πολύκροτο κείμενο στην ατζέντα τής συνεδρίας της ερχόμενης Δευτέρας, προκαλώντας δυσφορία στο κυβερνητικό στρατόπεδο.

Αυτό σημαίνει πως οι Υπουργοί Οικονομικών και Εσωτερικών, που είναι συναρμόδιοι για το νομοσχέδιο, θα πρέπει να αποφασίσουν μέχρι τη Δευτέρα αν θα επιμείνουν στην ψήφισή του ως έχει, αν θα το τροποποιήσουν για να διασκεδάσουν τις ανησυχίες των βουλευτών ή αν θα το αποσύρουν για να επανέλθουν με νέο κείμενο μεταγενέστερα. Αξίζει να υπενθυμίσουμε πως στο μνημόνιο συναντίληψης με την Τρόικα υπήρχε πρόνοια για παραχώρηση κρατικής γης, συνολικής αξίας €1 δισ. ευρώ στην Κεντρική Τράπεζα Κύπρου, ώστε να μειωθεί το κρατικό χρέος στην τράπεζα.

Η Κεντρική ήδη ενημέρωσε αρμοδίως τη Βουλή πως αυτή η ανταλλαγή δεν θα υλοποιηθεί, κάτι το οποίο προκάλεσε την οργή των κομμάτων της αντιπολίτευσης, τα οποία θεωρούν πως από τη στιγμή που η Κυβέρνηση δεν εφάρμοσε τη μνημονιακή της υποχρέωση, δεν νομιμοποιείται να εκποιεί κρατική περιουσία. Τέλος, η Κυβέρνηση υπογράμμισε πως θεωρεί πολύ σημαντική την προώθηση του προτεινόμενου νομοσχεδίου, το οποίο θα συμβάλει θετικά στην προσπάθειά της να αξιοποιήσει με τον πλέον αποδοτικό και ευέλικτο τρόπο την κρατική περιουσία, κρατώντας πάντα ενήμερη τη Βουλή.