Εκπρόθεσμες συζητήσεις νομοσχεδίων στη βάση ευρωπαϊκών οδηγιών
Μέχρι και τρία χρόνια η περίοδος κατά την οποία μια τράπεζα θα μπορεί να διαχειρίζεται ακίνητα, τα οποία απέκτησε έναντι αποπληρωμής δανείων

Το νομοσχέδιο το οποίο επιτρέπει στις τράπεζες να διαχειρίζονται ακίνητα και το οποίο αποτελεί ευρωπαϊκή οδηγία, την οποία η Κύπρος θα έπρεπε ήδη να εφαρμόζει, συζητήθηκε χθες στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής.

Το εν λόγω νομοσχέδιο θα επιτρέπει στις τράπεζες να επιδιορθώνουν, να ενοικιάζουν αλλά και να ολοκληρώνουν ημιτελή ακίνητα. Θετική στάση στο νομοσχέδιο τηρούν η Κεντρική Τράπεζα, ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης και ο Σύνδεσμος Τραπεζών, ο οποίος παρουσίασε μάλιστα και επιπρόσθετες εισηγήσεις στην Επιτροπή Οικονομικών.

Μεταξύ άλλων, ο Σύνδεσμος Τραπεζών ανέφερε ότι μέχρι το τέλος του έτους μια τουλάχιστον τράπεζα αναμένεται να διαθέσει προς πώληση συνολικά πέραν των 170 τέτοιων εταιρειών που κατέχουν ακίνητα πέραν των €750 εκ.

Η Νομική Υπηρεσία, πάντως, είπε ότι το νομοσχέδιο συζητείται ως κατεπείγον και δεν υπάρχει χρονικό περιθώριο για αλλαγές, επισήμανση με την οποία συμφώνησαν τόσο η Κεντρική Τράπεζα όσο και το Υπουργείο Οικονομικών.

Μέχρι και πέντε χρόνια σε άλλες χώρες
Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου ελέχθη ότι σε άλλες χώρες η μέγιστη περίοδος που δικαιούνται να κρατούν ακίνητα οι τράπεζες εκτείνεται μέχρι και πέντε χρόνια, ενώ στο νομοσχέδιο το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή προτείνεται το χρονικό όριο των τριών ετών.

Βουλευτές εξέφρασαν ανησυχίες για το γεγονός ότι το όριο των τριών ετών είναι δυνατόν να λειτουργήσει σε βάρος των δανειοληπτών στη διαδικασία του διακανονισμού με την τράπεζα, αφού η ίδια θα βρίσκεται υπό την πίεση του χρόνου για διάθεση του ακινήτου, από τη στιγμή που έγινε αποδέκτης του.

Τους έλεγε πάντα «ναι» η Κεντρική
Η Κεντρική Τράπεζα ανέφερε, πάντως, ότι μέχρι στιγμής καμία τράπεζα δεν πήρε αρνητική απάντηση σε αίτηση παράτασης για κατοχή ακινήτου πέραν των τριών ετών, διευκρίνισε, όμως, ότι τώρα που την εποπτεία έχει ο ευρωπαϊκός μηχανισμός, τα πράγματα γίνονται πιο δύσκολα σε ό,τι αφορά τις χρονικές παρατάσεις. Εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών, εξάλλου, είπε ότι οι παρατάσεις δίνονται ώστε τα ακίνητα να μη μένουν ασυντήρητα και ημιτελή και να καταστρέφονται.

Αναφορά έγινε και σε μεμονωμένες περιπτώσεις ακινήτων, που έχουν ξεμείνει στα βιβλία των τραπεζών, με τους αρμόδιους να ελπίζουν ότι με τις νέες διαδικασίες για πλειστηριασμούς οι τράπεζες ενδεχομένως να αρχίσουν να απαλλάσσονται από αυτά τα ακίνητα.

Οι διοικητικοί σύμβουλοι
Στην εναρμονιστική νομοθεσία προνοείται και συμμόρφωση με τις κατευθυντήριες γραμμές της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών για την αξιολόγηση της καταλληλότητας των μελών του διοικητικού οργάνου και των προσώπων που κατέχουν καίριες θέσεις.

Συγκεκριμένα, όπως ελέχθη στην Επιτροπή Οικονομικών, εισάγονται αυστηρές διαδικασίες και προαπαιτούμενα για τον διορισμό μέλους διοικητικού συμβουλίου τράπεζας. Ελέχθη, επίσης, ότι ετοιμάζονται αυτήν τη στιγμή πρόσθετα προαπαιτούμενα για τις τέσσερεις συστημικές τράπεζες.

Θα είναι μικρότερο το απόθεμα ασφαλείας
Η Επιτροπή Οικονομικών συζήτησε χθες και δεύτερο νομοσχέδιο με εναρμονιστικές πρόνοιες, το οποίο αφορά την πρόληψη της χρήσης του χρηματοπιστωτικού συστήματος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και τη χρηματοδότηση της τρομοκρατίας και την πρόσβαση στη δραστηριότητα πιστωτικών ιδρυμάτων και την προληπτική εποπτεία πιστωτικών ιδρυμάτων και επενδυτικών επιχειρήσεων.

Το νομοσχέδιο, μεταξύ άλλων, προνοεί ότι από το 2017 το κεφαλαιακό απόθεμα ασφαλείας των αδειοδοτημένων πιστωτικών ιδρυμάτων θα αυξάνεται σταδιακά κάθε χρόνο, ώστε μέχρι το τέλος του 2019 να ανέλθει σε 2,5%. Οι εμπλεκόμενοι φορείς χαρακτήρισαν θετικό το νομοσχέδιο για τις τράπεζες, κρίνοντας ότι έτσι θα απελευθερωθούν κεφάλαια προς δανειοδότηση της οικονομίας.

Σε σημείωμά του ο Σύνδεσμος Τραπεζών αναφέρει ότι θα απαλειφθεί το ανταγωνιστικό μειονέκτημα των κυπριακών πιστωτικών ιδρυμάτων (τα οποία υποχρεούνται να διατηρούν κεφαλαιακό απόθεμα ασφαλείας 2,5%) σε σχέση με τα αντίστοιχα πιστωτικά ιδρύματα στην Ευρωζώνη (τα οποία υποχρεούνται να διατηρούν κεφαλαιακό απόθεμα ασφαλείας 0,625% τον Δεκέμβριο του 2016).

Παράλληλα, ο Σύνδεσμος σημειώνει ότι με την απελευθέρωση κεφαλαίων αυτά θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τα πιστωτικά ιδρύματα για νέο δανεισμό, κάλυψη μελλοντικών ζημιών, μελλοντική αύξηση προβλέψεων εάν χρειαστεί και για κάλυψη των όποιων μελλοντικών κεφαλαιακών αναγκών.