ΣΤΑΘΕΡΑ ΣΕ ΑΝΟΔΙΚΟ ΡΥΘΜΟ ΟΙ ΑΓΟΡΕΣ ΧΩΡΩΝ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ
Η εμπιστοσύνη στον τομέα των ακινήτων βελτιώνεται σε όλον τον κόσμο, αλλά κυρίως στις αγορές της Ε.Ε., όπου η ζήτηση των επενδυτών αυξάνεται, σύμφωνα με τους επαγγελματίες ακίνητων με βάση το τελευταίο RICS Global Commercial Property Monitor.

Σύμφωνα με χθεσινή ανακοίνωση του RICS, κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2016, η επενδυτική ζήτηση για τα εμπορικά ακίνητα ήταν ιδιαίτερα αυξημένη σε διάφορες ευρωπαϊκές πόλεις, μεταξύ των οποίων το Μόναχο, η Φρανκφούρτη, το Βερολίνο, η Μαδρίτη και η Βουδαπέστη, που υποστηρίχθηκε από τις καλές οικονομικές συνθήκες και επωφελήθηκε από τις δράσεις της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, η οποία παρείχε ένα μεγάλο ποσό ρευστότητας στην οικονομία. Η κεφαλαιακή αξία αναμένεται να παραμείνει ισχυρή σε όλη την Ε.Ε. τους επόμενους δώδεκα μήνες.

Όσον αφορά τα ενοίκια, οι δείκτες του RICS έχουν δείξει τα καλύτερα αποτελέσματα στην Ουγγαρία με τη ζήτηση να αυξάνεται στα γραφεία, τον βιομηχανικό και τον λιανικό τομέα για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο διαδοχικά. Το RICS αναμένει τα ενοίκια σε αυτήν τη χώρα να ψηλώσουν κατά τους προσεχείς μήνες, ιδίως σε προνομιακά ακίνητα.

Σταθεροποιείται το Λονδίνο
Η αγορά στο Ηνωμένο Βασίλειο, και κυρίως στο Λονδίνο, που φάνηκε να έχει επηρεαστεί αμέσως μετά το δημοψήφισμα για την παραμονή στην Ε.Ε., κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου φαίνεται να έχει σταθεροποιηθεί και δεν αναμένονται μεγάλες αλλαγές στο επόμενο χρονικό διάστημα. Ωστόσο, ένας μεγάλος αριθμός των ερωτηθέντων σε όλη την Ευρώπη έχουν παρατηρήσει ότι επιχειρήσεις επιθυμούν να μεταφέρουν ορισμένα τμήματά τους μακριά από το Ηνωμένο Βασίλειο, ως αποτέλεσμα της ψήφου υπέρ του Brexit.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του RICS, πάνω από το 30% των ερωτηθέντων στην Πολωνία, Γερμανία και Ιρλανδία έχουν ήδη λάβει αιτήσεις από εταιρείες που επιθυμούν να μεταφερθούν στο εξωτερικό μετά την ψηφοφορία του Ιουνίου και σε μικρότερη κλίμακα οι ερωτηθέντες στην Ισπανία, την Ολλανδία και τη Γαλλία.

Προστίθεται ότι οι προσδοκίες για νέα δραστηριότητα λόγω της μετεγκατάστασης των επιχειρήσεων κατά τα επόμενα δύο χρόνια περίπου είναι ιδιαίτερα υψηλές στις πόλεις του Βερολίνου και της Φρανκφούρτης. Αναφέρεται ότι, πέρα από την Ευρώπη, oι ενδείξεις είναι πολύ θετικές στη Νέα Ζηλανδία και σε ορισμένες πόλεις στην Ινδία.

Ωστόσο, η αρνητική προοπτική της αγοράς σε ορισμένες περιοχές της Ασίας και της Μέσης Ανατολής αντανακλά το δύσκολο, μακροπρόθεσμο σκηνικό.