Η «Σ» έφερε πρώτη στη δημοσιότητα το θέμα της μετακίνησης του Κτηματολογίου Αμμοχώστου
Επιφυλάξεις και πιθανή απουσία χρηστής διοίκησης και διαφάνειας για την ενοικίαση συγκεκριμένου κτηρίου στο Παραλίμνι διαπιστώνει ο Γενικός Ελεγκτής

Τις επιφυλάξεις του για τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν για τη μετακίνηση του Επαρχιακού Κτηματολογίου Αμμοχώστου από τη Λάρνακα προς το Παραλίμνι εξέφρασε χθες ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Ελέγχου ο Γενικός Ελεγκτής Οδυσσέας Μιχαηλίδης.

Το θέμα έφερε πρώτη στο φως της δημοσιότητας η «Σ» στις 16 Ιουλίου, όπου, με τίτλο «Άρωμα ατασθαλιών για το Κτηματολόγιο», παρατέθηκαν στοιχεία τα οποία έδειχναν ότι επρόκειτο για σκάνδαλο, που ενδεχομένως θα στοιχίσει εκατομμύρια στον φορολογούμενο πολίτη.

Ο κ. Μιχαηλίδης έκανε λόγο για πιθανή απουσία χρηστής διοίκησης και διαφάνειας, ενώ αναφέρθηκε και στο ύψος του ενοικίου που συμφωνήθηκε, ενώ οι Βουλευτές της Επιτροπής μίλησαν για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της ιδιοκτήτριας εταιρείας, η οποία φαίνεται να ανήκει σε άλλη εταιρεία που είναι εγγεγραμμένη στον Παναμά.

«Προβληματικό»
Ο Γενικός Ελεγκτής χαρακτήρισε και ως «προβληματικό» το γεγονός ότι η εκτέλεση των αναγκαίων εργασιών διαμόρφωσης των χώρων του κτηρίου, με κόστος που εκτιμάται στα €500.000, έχει αναληφθεί από το κράτος, ενώ κατά την υπηρεσία θα έπρεπε να αποτελεί υποχρέωση του ιδιοκτήτη.

Η Ελεγκτική Υπηρεσία, όπως είχε σημειώσει η «Σ» από τις 16 Ιουλίου, είχε αποστείλει σχετική επιστολή με τις παρατηρήσεις της επί της διαδικασίας, προς τον Κεντρικό Φορέα Στέγασης Κρατικών Υπηρεσιών, χωρίς ωστόσο να λάβει ποτέ ανταπόκριση.

Στα μέτρα τους
Στην τοποθέτησή του ενώπιον της Βουλής ο Γενικός Ελεγκτής ανέφερε ότι η αρχική προκήρυξη δήλωσης ενδιαφέροντος αφορούσε γενικότερα δήμο της ελεύθερης περιοχής Αμμοχώστου, ενώ σε μεταγενέστερο στάδιο η προκήρυξη αντικαταστάθηκε από νέα γνωστοποίηση. Αυτή αφορούσε μόνο στον Δήμο Παραλιμνίου, ενώ περιείχε αλλαγές σχετικά με τη διάρκεια του συμβολαίου -που επεκτάθηκε στα 9 χρόνια, από τα 3+2 που ήταν αρχικά- ενώ προέκυψε και μείωση στους απαιτούμενους χώρους στάθμευσης.

Επιπρόσθετα, παρατήρησε ότι το κράτος ανέλαβε το ίδιο να εκτελέσει εργασίες για διαμόρφωση των χώρων, οι οποίες έχουν κοστολογηθεί στις €500 χιλ., και βάσει της προκήρυξης είναι δουλειά του ιδιοκτήτη. Αυτές οι εργασίες, όπως ανέφερε η αρμόδια λειτουργός στη «Σ» τον Ιούλιο, θα ολοκληρώνονταν μετά τα τέλη Οκτωβρίου, οπότε και θα γινόταν η μετακίνηση του προσωπικού.

Ο κ. Μιχαηλίδης αναφέρθηκε επίσης στη συμφωνία, με το ενοίκιο ύψους €18 χιλιάδων μηνιαίως να αρχίσει να καταβάλλεται τέσσερεις μήνες μετά την υπογραφή του συμβολαίου, δηλαδή τον Οκτώβριο, ώστε να ολοκληρωθούν οι εργασίες. Μέχρι στιγμής, ωστόσο, δεν έχουν ολοκληρωθεί και, σύμφωνα με την Ελεγκτική Υπηρεσία, δεν αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του έτους. «Το κράτος ανέλαβε από την αρχή τον κίνδυνο να αρχίσει να καταβάλλει ενοίκιο πριν το κτήριο να μπορεί να χρησιμοποιηθεί» πρόσθεσε ο κ. Μιχαηλίδης.

Ο Γενικός Ελεγκτής εξέφρασε παράλληλα τις επιφυλάξεις του όσον αφορά την τιμή του ενοικίου που καλείται να καταβάλει το κράτος, σημειώνοντας ότι η τιμή που καθορίστηκε ήταν στα €7,83/τ.μ., στην οποία αν προστεθούν οι εργασίες €500 χιλ. και κατανεμηθούν αναλόγως, η τιμή αυξάνεται στα €9,84/τ.μ. για ενοικίαση εννέα ετών, ενώ ο μέσος όρος τιμής ενοικίασης στην περιοχή Παραλιμνίου είναι €3,34/τ.μ., βάσει των τιμών που καθορίζει ο δείκτης RICS.

Τότε θα αρχίσουν να μετρούν…
Μιλώντας μετά το τέλος της συνεδρίας της Επιτροπής ο Πρόεδρος του Κεντρικού Φορέα Στέγασης Κρατικών Υπηρεσιών (ΚΦΣΚ) και Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων Αλέκος Μιχαηλίδης ανέφερε ότι ο φορέας τα τελευταία 2,5 χρόνια έχει εξετάσει πολλά προβλήματα που αφορούν σε κτήρια που ενοικιάζει το κράτος και ότι μέσω των ενεργειών του Φορέα έχουν γίνει εξοικονομήσεις πέραν των €4,5 εκ.

Σε σχέση με το συγκεκριμένο κτήριο, ενημέρωσε τους Βουλευτές ότι ο ίδιος είχε συνάντηση με εκπρόσωπο της ιδιοκτήτριας εταιρείας του κτηρίου στις 29 Σεπτεμβρίου, κατά την οποία ξεκαθάρισε ότι το κράτος δεν θα πληρώσει ενοίκιο προτού μπουν όλα τα τμήματα στον χώρο, αλλά και ότι τα εννιά χρόνια ενοικίασης του κτηρίου θα αρχίσουν να μετρούν από τότε.

Υπεραμύνθηκε ο Τσιόλας
Από τη μετακίνηση των γραφείων από τη Λάρνακα στο Παραλίμνι το κράτος θα εξοικονομήσει €1,9 εκ., ανέφερε στην Επιτροπή ο Γραμματέας του Υπουργικού Συμβουλίου Θεοδόσης Τσιόλας, ο οποίος ενημέρωσε τους Βουλευτές ότι ο ίδιος παρακολούθησε τη διαδικασία, λόγω του ότι είχε υπάρξει δέσμευση του Προέδρου της Δημοκρατίας για μετακίνηση των υπηρεσιών, στο πλαίσιο της παρακολούθησης της υλοποίησης των αποφάσεων της Κυβέρνησης.

Κουλίας: «Μισό εκ. από την τσέπη μας»
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ζαχαρίας Κουλίας ανέφερε ότι «διαπιστώσαμε ότι για τα κτήρια που θα ενοικιάσουμε, έπρεπε να βάλουμε και μισό εκατομμύριο από την τσέπη μας. Η εφεύρεση είναι να νοικιάζουμε από τους ιδιώτες γιατί είναι πιο συμφέρον, αλλά τώρα επεκτείναμε την εφεύρεση, το κράτος να προσθέτει και μισό εκατομμύριο από πάνω», πρόσθεσε.

Έδωσε το παράδειγμα ότι, από όσα είπε ο Γενικός Ελεγκτής στη συνεδρία, στη Λευκωσία τα κτήρια ενοικιάζονται προς 10 ευρώ περίπου το τετραγωνικό μέτρο, στο Παραλίμνι είναι 3,34, ενώ εμείς ενοικιάσαμε το κτήριο για 9,84.

Αναφέρθηκε και στο γεγονός ότι η ιδιοκτήτρια εταιρεία ανήκει σε άλλη εταιρεία, που είναι εγγεγραμμένη στον Παναμά. «Είναι απίστευτο με πόση ελαφρότητα μια γραμμή υπηρεσιακών χειρίστηκαν ένα θέμα τόσο σοβαρό», είπε. Η συζήτηση θα συνεχιστεί, σημείωσε ο κ. Κουλίας, για να μας ενημερώσουν ποιος είναι ο ιδιοκτήτης.

Αναμένουν απαντήσεις
Η Βουλευτής ΔΗΣΥ Αννίτα Δημητρίου διευκρίνισε ότι η εξέταση των θεμάτων στην Επιτροπή Ελέγχου «έχει ως στόχο τον έλεγχο των κρατικών δαπανών που γίνονται». Το κόστος μεταφοράς και λειτουργίας, ανέφερε, «έχει λεχθεί ότι εξοικονομεί προς το κράτος €270.000 ετησίως σε σύγκριση με το Κτηματολόγιο, που εδράζεται αυτήν τη στιγμή στην επαρχία Λάρνακας».

Σύμφωνα με την ίδια, με βάση τα στοιχεία, «τίθεται ένα τεράστιο θέμα για την επανεξέταση των διαδικασιών που ακολουθήθηκαν για την ενοικίαση και τη λειτουργία του Επαρχιακού Κτηματολογίου Λάρνακας και Αμμοχώστου στην επαρχία Λάρνακας, γιατί από εκεί θεωρώ ότι ξεκινάει το συγκεκριμένο ζήτημα».

Αναφορά έκανε και στο γεγονός ότι κανένα από τα μέλη της Επιτροπής Αξιολόγησης δεν παρευρέθηκε στη συνεδρία για να δώσει εξηγήσεις. Αναμένουμε απαντήσεις αναφορικά με τις συστάσεις του Γενικού Ελεγκτή, καθώς επίσης και τη γνωμάτευση του Γενικού Εισαγγελέα για τα συμβόλαια, αλλά και για την επιβολή αποζημιώσεων για καθυστέρηση εργασιών διαμόρφωσης, είπε.

Ιδιοκτήτρια εταιρεία από Παναμά…
«Μέσα από τη συζήτηση διαφάνηκαν αρκετά πληροφοριακά στοιχεία που έχουν ταρακουνήσει όλους μας, με κυριότερο το γεγονός ότι η ιδιοκτήτρια εταιρεία που έχει το υποστατικό, του οποίου προωθείται η ενοικίαση, ανήκει σε εταιρεία που είναι εγγεγραμμένη στον Παναμά», ανέφερε στις δηλώσεις της η Βουλευτής ΑΚΕΛ Σκεύη Κούτρα Κουκουμά.

Αυτό, πρόσθεσε, «δεν θα ήταν τόσο σημαντικό αν δεν βλέπαμε στην πορεία ότι ενώ είχε κατ' αρχήν προκηρυχθεί η προφορά για ενοικίαση κτηρίου στην ευρύτερη ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου, στην πορεία διακόπηκε αυτή η διαδικασία, έχει προκύψει απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, με την οποία χαρακτηρίζεται το Παραλίμνι ως το προσωρινό αστικό κέντρο και εκ νέου είχαμε μια νέα προκήρυξη προσφοράς, που καθόριζε ότι η ενοικίαση κτηρίου θα έπρεπε να βρίσκεται εντός των ορίων του Δήμου Παραλιμνίου».

Σύμφωνα με την ίδια, «όλη αυτή η διαδικασία, αντιλαμβάνεστε, παραπέμπει σε μεγάλες ανησυχίες». Ποιοι ήταν αυτοί, διερωτήθηκε, «που παρέμβηκαν για ν' αλλάξουν ολόκληρες διαδικασίες, και να οδηγήσουν στην ενοικίαση ενός κτηρίου με άγνωστους στην ουσία ιδιοκτήτες και με έδρα της τον Παναμά»; Η κ. Κουκουμά αναφέρθηκε και στο θέμα της εξυπηρέτησης του προσφυγικού κόσμου και στο αίτημα διατήρησης κάποιων υπηρεσιών στη Λάρνακα. Παρά την πίεση, είπε, «φαίνεται ότι δεν υπάρχει πρόθεση».

Καταγγελίες Ορφανίδη
Από την πλευρά του ο Βουλευτής ΔΗΚΟ Χρίστος Ορφανίδης, ο οποίος και ενέγραψε το θέμα μαζί με τον Γιώργο Περδίκη, ανέφερε ότι «διαπίστωσα και κατήγγειλα αρκετές παρατυπίες όσον αφορά το συγκεκριμένο κτήριο, ότι δεν διαθέτει πιστοποιητικό έγκρισης και άδεια χρήσης». Το πιστοποιητικό έγκρισης για την προκήρυξη, πρόσθεσε, «που αφορούσε τις ηλεκτρομηχανολογικές υπηρεσίες δεν έχει δοθεί».

Η άδεια, συμπλήρωσε, «που έχει ο συγκεκριμένος χώρος είναι για εκθεσιακό χώρο και για γραφεία και αφαιρέθηκε ουσιαστικός όρος όσον αφορά την προκήρυξη, που ήταν για τους χώρους στάθμευσης». Σύμφωνα με τον Βουλευτή ΔΗΚΟ, έχει δοθεί πιο μικρός χώρος, ενώ αν προχωρούσε με τη σωστή προκήρυξη, ενδεχομένως άλλος προσφοροδότης να έπαιρνε την προσφορά. Όλα αυτά έχουν καταγγελθεί.

«Καταχρηστικές ενέργειες»
«Από την έκθεση του Γενικού Ελεγκτή προκύπτει ότι έχουν γίνει μια σειρά από καταχρηστικές ενέργειες που ευνόησαν συγκεκριμένο ιδιοκτήτη, με αποτέλεσμα το κράτος να ενοικιάζει πανάκριβα γραφεία χωρίς χώρους στάθμευσης, γεγονός το οποίο θα προκαλέσει μεγάλη ταλαιπωρία για τους εργαζόμενους και για τους πολίτες», ανέφερε στις δηλώσεις του ο Πρόεδρος του Κινήματος Οικολόγων - Συνεργασίας Πολιτών Γιώργος Περδίκης.

Συνεπώς, πρόσθεσε, «το επιχείρημα που προβάλλει το κράτος, ότι ενοικίαζε ένα πανάκριβο κτήριο στη Λάρνακα και τώρα θα ενοικιάζει ένα ακόμη λιγότερο πανάκριβο κτήριο στο Παραλίμνι, δεν ισχύει, γιατί δεν μπορείς να ισχυρίζεσαι ότι διορθώνεις ένα λάθος που έκαναν οι προηγούμενοι, κάνοντας εσύ καινούργιο λάθος».