ΠΟΙΟΙ ΛΟΓΟΙ ΟΔΗΓΗΣΑΝ ΣΤΗΝ ΑΝΟΔΟ, ΤΟΣΟ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΠΤΑΜΗΝΟ ΟΣΟ ΚΑΙ ΤΟΝ ΙΟΥΛΙΟ ΤΟΥ 2016
Σημαντική άνοδο καταγράφει η εξωγενής ζήτηση ακινήτων, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που δημοσίευσε το Κτηματολόγιο, τα οποία δείχνουν παράλληλα να δημιουργούνται διαφορετικές τάσεις ανά επαρχία.

Η αγορά ακινήτων φαίνεται να ανακάμπτει σταδιακά, καθώς το ενδιαφέρον ενισχύεται τόσο από ξένους όσο και από ντόπιους αγοραστές, έπειτα από μια μακρά περίοδο μουδιάσματος που ακολούθησε την οικονομική κρίση με σημαντικό αντίκτυπο στον κλάδο των ακινήτων.

Τα στοιχεία του Κτηματολογίου που επεξεργάστηκε η ιστοσελίδα StockWatch δείχνουν πως την περίοδο Ιανουαρίου - Ιουλίου 2016 οι πωλήσεις ακινήτων σε ξένους κατέγραψαν άνοδο 12% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Το επτάμηνο του 2016 τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν με αγοραστές αλλοδαπούς ανήλθαν συνολικά στα 876 από 781 το επτάμηνο του 2015. Τον Ιούλιο του 2016 οι πωλήσεις ανήλθαν στις 191 έναντι 146 πέρσι, καταγράφοντας άνοδο 30,8%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ξένοι αγοραστές φαίνεται να προτιμούν τη Λεμεσό, τη Λάρνακα και τη Λευκωσία, όπου καταγράφεται και αύξηση στην εξωγενή ζήτηση για το επτάμηνο του 2016. Αντίθετα, τόσο στην Πάφο όσο και στην ελεύθερη Αμμόχωστο οι πωλήσεις είναι μειωμένες:

Στην Πάφο σημείωσαν πτώση 3,7% στα 55 τεμάχια από 66 πέρσι, ενώ στην Αμμόχωστο η μείωση αγγίζει το 16,7%, καθώς οι πωλήσεις έπεσαν στα 288 φέτος από 299 το περσινό επτάμηνο.

Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στις πωλήσεις στη Λεμεσό (+42,7%) φτάνοντας τις 284 από 199 πέρσι. Ακολουθούν οι πωλήσεις στη Λάρνακα (+16%), με τις πωλήσεις να ανεβαίνουν στις 181 από 156 πέρσι, ενώ οι πωλήσεις στη Λευκωσία έφτασαν τις 68, με άνοδο 11,5%.

Τα συνολικά πωλητήρια έγγραφα που έχουν κατατεθεί στο Κτηματολόγιο, που περιλαμβάνουν και την εγχώρια ζήτηση, αυξήθηκαν τον Ιούλιο του 2016 στα 816 τεμάχια έναντι 462 τον Ιούλιο του 2015, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 27%.
Όσον αφορά το επτάμηνο του 2016, οι πωλήσεις ανέρχονται στις 4.513 από 3.625 πέρσι, καταγράφοντας άνοδο 24,5%.

Και λόγω πολιτογράφησης
*Να σημειωθεί ότι σε ανάλυση του Τάσου Γιασεμίδη, διοικητικού συμβούλου της KPMG, για την αγορά ακινήτων, την οποία δημοσίευσε χθες η εφημερίδα μας, αναφέρεται ότι το ενδιαφέρον των επενδυτών για αγορά ακινήτων στην Κύπρο φαίνεται να εστιάζεται σε συγκεκριμένους τύπους, ενώ πολλοί από τους ξένους επενδυτές συνδυάζουν την επένδυσή τους με το πρόγραμμα πολιτογράφησης, το οποίο αναμένεται σύντομα να τροποποιηθεί και να ενισχύσει ακόμη περισσότερο τον συγκεκριμένο τομέα. Είναι κυρίως γι’ αυτόν τον λόγο που υπάρχει αυξημένη ζήτηση για παραθεριστικές κατοικίες σε προνομιούχες περιοχές.

Επιπλέον, λόγω των χαμηλών αποδόσεων των ομολόγων στις διεθνείς αγορές και της αβεβαιότητας στις αγορές μετοχών, σε συνδυασμό με τα πολύ χαμηλά καταθετικά επιτόκια, οι επενδυτές αναζητούν άλλες επενδύσεις με υψηλότερες αποδόσεις. Αυτό οδηγεί σε αναζήτηση ευκαιριών σε εμπορικά ακίνητα που είναι ήδη ενοικιασμένα μακροπρόθεσμα και τα οποία έχουν ικανοποιητικές αποδόσεις.