Σύντομα το πράσινο φως από Ε.Ε. για σχέδιο προστασίας κύριας κατοικίας
Θα έχουν δικαίωμα να συμμετέχουν όσοι έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο με υποθήκη την κύρια κατοικία τους και μικρές επιχειρήσεις με ετήσιο κύκλο εργασιών μέχρι €250 χιλιάδες που εργοδοτούν προσωπικό μέχρι 4 άτομα, οι οποίες έχουν λάβει επιχειρηματικό δάνειο με υποθήκη επίσης την κύρια κατοικία τους

Την αισιοδοξία του ότι ενδεχομένως και την επόμενη εβδομάδα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα δώσει το πράσινο φως για την έγκριση του Σχεδίου προστασίας κύριας κατοικίας εξέφρασε ο πρόεδρος του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης, Χαράλαμπος Πετρίδης.

Μιλώντας στο Ράδιο Πρώτο και στην εκπομπή Capital Today, ο κ. Πετρίδης ανέφερε ότι ο Οργανισμός βρίσκεται σε συνεχή επαφή με τις Βρυξέλλες και το αρμόδιο τμήμα, το οποίο χειρίζεται το συγκεκριμένο θέμα και εξέφρασε την ελπίδα πολύ σύντομα να υπάρξει θετική κατάληξη.

Όπως διευκρίνισε, ο ΚΟΑΠ έχει απαντήσει σε σωρεία ερωτημάτων της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, έχει δοθεί και η σχετική γνωμοδότηση από τον Έφορο Κρατικών Ενισχύσεων και πλέον το θέμα βρίσκεται στα τελικά στάδια διαβούλευσης.

Σημειώνεται ότι το Σχέδιο προστασίας της κύριας κατοικίας αποτελεί το τελευταίο στάδιο στη διαδικασία αναδιάρθρωσης δανείων. Η Κυβέρνηση, μέσω της υλοποίησης του Σχεδίου, στοχεύει στον περιορισμό του κινδύνου εκποίησης της μόνιμης πρώτης κατοικίας κυρίως ευάλωτων ομάδων πληθυσμού.

Οι πρόνοιες του σχεδίου
Αναλυτικότερα, στο σχέδιο έχουν δικαίωμα να συμμετέχουν όσοι έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο με υποθήκη την κύρια κατοικία τους και μικρές επιχειρήσεις (με ετήσιο κύκλο εργασιών μέχρι €250 χιλιάδες που εργοδοτούν προσωπικό μέχρι 4 άτομα), οι οποίες έχουν λάβει επιχειρηματικό δάνειο με υποθήκη επίσης την κύρια κατοικία τους.

Αφορά μόνο στεγαστικά δάνεια, τα οποία έχουν συνομολογηθεί για την ανέγερση ή την αγορά κατοικίας του αιτητή, καθώς και επιχειρηματικά δάνεια που έχουν ληφθεί για την ανάπτυξη των επιχειρήσεων.

Η υλοποίηση του Σχεδίου έχει ανατεθεί στον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ). Το Σχέδιο προνοεί την επιδότηση από τον ΚΟΑΓ των τόκων του ενυπόθηκου δανείου του δανειολήπτη, με σκοπό την εξάλειψη του κινδύνου για εκποίηση της κατοικίας του. Το μέγιστο ποσοστό επιδότησης των τόκων του ενυπόθηκου δανείου είναι 4%, ενώ η μέγιστη διάρκεια εφαρμογής του Σχεδίου είναι τέσσερα χρόνια (2+2).

Η κατοικία θα πρέπει να έχει εκτιμημένη αγοραία αξία, η οποία δεν θα υπερβαίνει κατ’ ανώτατο τις €250 χιλιάδες ευρώ (πλέον ΦΠΑ) και το ύψος του δανείου που παραμένει προς εξόφληση να μην υπερβαίνει κατ’ ανώτατο τις €300 χιλιάδες.

Το ανώτατο όριο της επιδότησης ορίζεται στις €10.000 κατά έτος και κατά οφειλέτη. Για το 2016 στον προϋπολογισμό του Σχεδίου περιλαμβάνεται δαπάνη ύψους €2 εκατ.

Αδιάθετες κατοικίες
Ο Χαράλαμπος Πετρίδης αναφέρθηκε και στο Σχέδιο του Οργανισμού για διάθεση κατοικιών με χαμηλότοκα δάνεια. Όπως είπε, απομένουν πλέον λιγότερες από 20 κατοικίες ανά το παγκύπριο, κυρίως διαμερίσματα, σε Λευκωσία, Λεμεσό, αλλά και στην επαρχία.

Σύμφωνα με τον κ. Πετρίδη, προς τον σκοπό αυτό, υπάρχει συνεργασία με τον Οργανισμό Χρηματοδότησης Στέγης, ενώ επιδιώκεται και νέα συνεργασία με τη Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα.