Ιδιοκτήτες κτιρίων στέγασης κυβερνητικών τμημάτων επανέρχονται με απαιτήσεις
Η έξοδος από την ύφεση έχει και τα κακά της, αφού οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζει το Κράτος απαιτούν επαναφορά των συμβολαίων στα προ της κρίσης επίπεδα. Σε μειονεκτική θέση οι επηρεαζόμενες υπηρεσίες και τμήματα

«Εγκλωβισμένες» στις απαιτήσεις των ιδιοκτητών κτιρίων τα οποία ενοικιάζει το Κράτος για στέγαση Υπουργείων και Τμημάτων βρίσκονται, το τελευταίο διάστημα, οι αρμόδιες υπηρεσίες, που αντιμετωπίζουν συνεχή αιτήματα για επαναφορά των ενοικίων σχεδόν στα προ της κρίσης επίπεδα. Οι πολλές φορές εξωπραγματικές απαιτήσεις δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν αποτελεσματικά, αφού στις πλείστες των περιπτώσεων η μετακόμιση από υφιστάμενα κτίρια κρίνεται εξαιρετικά ασύμφορη, με αποτέλεσμα Τμήματα, Υπηρεσίες και Υπουργεία να «εξαναγκάζονται» στην ουσία να πουν «ναι» στα «θέλω» των ιδιοκτητών, που λειτουργούν στη λογική του «εγώ παπάς, εγώ τατάς».

Εξοικονομήσεις αλλά…
Από το 2011 μέχρι σήμερα έχουν επιτευχθεί, όπως πληροφορείται η «Σημερινή», εξοικονομήσεις πέραν των €5 εκ. Ωστόσο εσχάτως το ποσό αυτό μειώνεται δραστικά, λόγω της εξόδου από την ύφεση, την οποία εκμεταλλεύονται οι ιδιοκτήτες των ακινήτων για να επανέλθουν στις αρχικές τους απαιτήσεις.

Σε επικοινωνία που είχαμε με τον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Συγκοινωνιών και Πρόεδρο της Επιτροπής Καθορισμού Ενοικίων του Δημοσίου κ. Αλέκο Μιχαηλίδη, μας επιβεβαίωσε τις πληροφορίες, παραδεχόμενος στην ουσία την αδυναμία, πολλές φορές, των επηρεαζόμενων Υπηρεσιών και Τμημάτων να ξεφύγουν από τις μονομερείς απαιτήσεις. «Γενικά συγυριζόμαστε και έχουμε από το 2011 πετύχει αρκετές εξοικονομήσεις.

Ωστόσο, επειδή οι πλείστοι ιδιοκτήτες είχαν δεχθεί μείωση του ενοικίου για δύο χρόνια, λόγω των έκτακτων συνθηκών του 2013, τώρα επανέρχονται και θέλουν επαναφορά των ενοικίων στα επίπεδα που προνοούν τα υπογεγραμμένα συμβόλαια», μας είπε αρχικά. Και σε διευκρινιστική ερώτηση παραδέχθηκε την αδύναμη θέση που έχει σε αυτές τις περιπτώσεις η κυβερνητική πλευρά. «Στις πλείστες περιπτώσεις οι απαιτήσεις αυτές ικανοποιούνται γιατί δυστυχώς τα Υπουργεία, οι Υπηρεσίες και τα Τμήματα δεν μπορούν εύκολα να τις απορρίψουν, αφού η μετακίνηση σε άλλα κτίρια κρίνεται πολλές φορές δύσκολη και κυρίως ασύμφορη», ήταν το χαρακτηριστικό σχόλιό του.

Ενοποιήσεις και συστεγάσεις
Σε αυτό το δύσκολο περιβάλλον στον τομέα των ακινήτων, η Επιτροπή Καθορισμού Ενοικίων επικεντρώνεται, όπως μας λέχθηκε, σε μια μεγάλη προσπάθεια ενοποίησης και συστέγασης τμημάτων και υπηρεσιών των ιδίων Υπουργείων, ώστε να επιτευχθούν εξοικονομήσεις χρημάτων και οικονομίες κλίμακος.

Όπως αρμοδίως πληροφορείται η «Σημερινή», την περασμένη Δευτέρα πραγματοποιήθηκε συνάντηση της Επιτροπής όπου συζητήθηκε το θέμα συστέγασης των πολλών υπηρεσιών του Υπουργείου Παιδείας στην επαρχία Λεμεσού. Ο πολυκερματισμός των υπηρεσιών του Υπουργείου στοιχίζει και, σύμφωνα με τον Αλέκο Μιχαηλίδη, η Επιτροπή είναι κοντά στη λήψη απόφασης για συγκεκριμένο κτίριο όπου θα στεγαστούν όλες οι υπηρεσίες.

Να σημειωθεί ότι σε κάθε περίπτωση μετακίνησης από κτίρια ή αλλαγής των όρων των συμβολαίων ενοικίασης, τα επηρεαζόμενα Υπουργεία, Υπηρεσίες ή Τμήματα πρέπει να προσφεύγουν στην Επιτροπή Καθορισμού Ενοικίων για τελικές αποφάσεις.

Μετακινείται το Υπουργείο Άμυνας
Εντός των επόμενων εβδομάδων πάντως θα έχουμε μια μεγάλη μετακίνηση Υπουργείου. Αφορά, όπως πληροφορούμαστε, στο Υπουργείο Άμυνας, το οποίο μετά από πολλά χρόνια και πολλές προσπάθειες θα φύγει από το σημείο που βρίσκεται σήμερα, πίσω από τα γνωστά φώτα τροχαίας του «Μιλάνο».

Όπως πληροφορούμαστε τα τμήματα του Υπουργείου στεγάζονται σε εφτά (7) διαφορετικά σημεία και αυτό κρίθηκε άκρως ασύμφορο και κυρίως μη λειτουργικό.
Όπως είμαστε σε θέση να γνωρίζουμε, μετά την προκήρυξη προσφορών, έγινε η αξιολόγηση και έχει εντοπιστεί το κτίριο που πληροί τις προϋποθέσεις. Πρόκειται για ένα μεγάλο κτίριο στη Λεωφόρο Στροβόλου, απέναντι από το κτίριο των δημοσίων έργων. Η αρχική ωστόσο προσφορά του ιδιοκτήτη για ενοικίαση του πόρρω απέχει από τις θέσεις της κυβερνητικής πλευράς. Ωστόσο η Επιτροπή Καθορισμού Ενοικίων έχει ανάψει το πράσινο φως στο Υπουργείο Άμυνας να μπει σε διαβουλεύσεις με τον ιδιοκτήτη και να επιχειρήσει να μειώσει την προσφερόμενη τιμή σε επίπεδα τέτοια που να μπορεί να υπάρξει συμφωνία.

Προγράμματα ιδιοκτησίας
Στην επικοινωνία που είχαμε με τον κ. Αλέκο Μιχαηλίδη θέσαμε καθηκόντως και το ζήτημα του προγράμματος ανέγερσης ιδιόκτητων κτιρίων από το Κράτος, όπως ήταν η πολιτική απόφαση που λήφθηκε το 2011.

Ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Συγκοινωνιών παραδέχθηκε ότι δεν έχουν γίνει, μέχρι στιγμής τουλάχιστον, βήματα προόδου στον τομέα αυτόν, λέγοντας ότι οι αυστηρές δημοσιονομικές συνθήκες δεν επέτρεψαν κάτι τέτοιο. «Παρά τις εξαγγελίες του Προέδρου της Δημοκρατίας για έργα ανάπτυξης που θα ενισχύσουν την κατασκευαστική βιομηχανία δεν είμαστε ακόμη σε θέση να προαναγγείλουμε τέτοια έργα», μας είπε. Μάλιστα προέβλεψε ότι τουλάχιστον μέχρι το 2017 δεν θα υπάρξουν εξελίξεις, αν και ο μεσοπρόθεσμος στόχος για ιδιόκτητα κτίρια παραμένει. Δεν έχουν, είπε, καθοριστεί προτεραιότητες, αλλά υπάρχει, σημείωσε, σαφής εικόνα για το ποιες θα πρέπει αυτές να είναι, όταν θα τρέξει το εν λόγω πρόγραμμα.

Και κατέληξε λέγοντας πως το μόνο ενδεχόμενο που είναι αυτή τη στιγμή υπαρκτό είναι για το κτίριο που θα στεγαστεί το Υπουργείο Άμυνας, να υπάρξει δηλαδή συμφωνία ενοικιαγοράς (leasing), αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης και αν συμφέρουν οι τιμές.

Σε αναζήτηση κτιρίου για το Τμήμα Αλιείας
Σε ό,τι αφορά τον σάλο που ξέσπασε με τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη που στεγάζεται το Τμήμα Αλιείας, ο κ. Μιχαηλίδης ξεκαθάρισε ότι αυτό θα μετακινηθεί. Έχει δοθεί, είπε, περιθώριο έξι μηνών από τον ιδιοκτήτη του κτιρίου και ήδη προκηρύξαμε προσφορές για εντοπισμό άλλου κτιρίου. «Ευελπιστούμε ότι σύντομα θα έχουμε εντοπίσει κατάλληλο χώρο που να ικανοποιεί τις πολύ συγκεκριμένες τεχνοκρατικές ανάγκες του τμήματος Αλιείας», κατέληξε.