Πάνε ομόφωνα τα κόμματα στην ολομέλεια της Βουλής
Η έγκριση του νομοσχεδίου θ' απελευθερώσει την επόμενη δόση της Τρόικας προς την Κύπρο εντός Σεπτεμβρίου

Με μια τροπολογία την οποία θα καταθέσει το ΔΗΚΟ, το νομοσχέδιο για την προστασία των εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων θα ψηφισθεί αύριο, όπως όλα δείχνουν, ομόφωνα από την Ολομέλεια της Βουλής, που θα συνέλθει εκτάκτως ακριβώς για έγκριση του νομοσχεδίου αυτού. Η ψήφισή του θα απελευθερώσει και την επόμενη δόση της Τρόικας προς την Κύπρο, η οποία αναμένεται να εκταμιευθεί μέσα σε αυτόν τον μήνα.
Η τροπολογία, την οποία το ΔΗΚΟ προανήγγειλε ότι θα καταθέσει, αφορά σε πρόνοια η οποία θα επιτρέπει στους επηρεαζόμενους αγοραστές να πληρώνουν τα μεταβιβαστικά τέλη στο Κτηματολόγιο, με δόσεις.

Το ΑΚΕΛ, εξάλλου, όπως δήλωσε χθες στην τελευταία κοινή συνεδρία των Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών της Βουλής, προτίθεται να καταθέσει πρόταση νόμου για προστασία από εκποίηση των ακινήτων για τα οποία οι αγοραστές κατέβαλαν ήδη άνω του 80% του οφειλομένου ποσού.

Ποιοι μένουν ακάλυπτοι
Θα πρέπει πάντως να σημειωθεί ότι 2000 περίπου επηρεαζόμενοι μένουν ακόμα εκτεθειμένοι επειδή τα ακίνητα τα οποία αγόρασαν είτε παραμένουν ημιτελή, ή δεν έχουν ακόμη αρχίσει οι οικοδομικές εργασίες και οι ίδιοι δεν θα καταφέρουν να πάρουν τίτλους ιδιοκτησίας.

Στη χθεσινή συνεδρία επικράτησε κλίμα συναίνεσης, ενώ υπήρξε γενική παραδοχή ότι προστατεύονται πέραν των 80.000 εγκλωβισμένων αγοραστών. Τα κόμματα εξέφρασαν την ικανοποίησή τους ιδιαίτερα για την πρόνοια του νομοσχεδίου να προστατεύονται από εκποίηση οι αγοραστές που έχουν αποπληρώσει πλήρως ή είναι συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους για το ακίνητό τους, αλλά δεν έχουν πάρει τίτλο.

Όπως αναφέρθηκε εκ μέρους του Κτηματολογίου κατά τη διάρκεια της κοινής συνεδρίας των κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, για την πλειοψηφία των 48.000 περιπτώσεων για τις οποίες δεν έχουν ακόμα εκδοθεί τίτλοι, έχουν κινηθεί ή θα κινηθούν σύντομα οι διαδικασίες, για την όσο το δυνατόν συντομότερη έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας.

Επιτυγχάνεται ο στόχος
Σε δηλώσεις μετά τη συνεδρία, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Νικόλας Παπαδόπουλος εξέφρασε ικανοποίηση αφού, όπως είπε, «το μέγα ζήτημα των εγκλωβισμένων ιδιοκτητών οδεύει προς επίλυση και είπε ότι το νομοσχέδιο όπως έχει διαμορφωθεί μετά και τις βελτιώσεις που κατατέθηκαν στη Βουλή και που υιοθέτησε η εκτελεστική εξουσία, επιτυγχάνει τον επιδιωκόμενο στόχο.

«Από τη μια», τόνισε, «γίνονται σεβαστά τα συμβατικά και συνταγματικά δικαιώματα των ιδιοκτητών, των πωλητών, από την άλλη θα προστατεύονται οι αγοραστές που έχουν συμμορφωθεί και που συμμορφώνονται μέχρι σήμερα με τις συμβατικές τους υποχρεώσεις και έχουν καταβάλει το όποιο τίμημα πώλησης».

Ο κ. Παπαδόπουλος εξήγησε ότι με το νομοσχέδιο καλύπτονται και προστατεύονται επίσης και 48.000 περίπου περιπτώσεις για τις οποίες δεν υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας, ενώ σημείωσε ότι με τροπολογία που θα προωθήσει το ΔΗΚΟ θα δοθεί η ευχέρεια στους αγοραστές να μπορούν καταβάλουν τα μεταβιβαστικά σε τέτοιες περιπτώσεις με δώδεκα άτοκες, ισόποσες μηνιαίες δόσεις και στο μεταξύ θα τους έχει μεταβιβαστεί και το ακίνητο.

ΔΗΣΥ: Άδικα κάποιοι φοβέριζαν τους ιδιοκτήτες
Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Πρόδρομος Προδρόμου, εξάλλου, σε δικές του δηλώσεις υπεραμύνθηκε της κυβερνητικής πολιτικής, τονίζοντας ότι με το νομοσχέδιο αποδείχθηκε ότι η Κυβέρνηση όχι μόνο δεν επιθυμούσε μαζικές εκποιήσεις και μάλιστα εξπρές, «με τις οποίες κάποιοι άδικα φοβέριζαν τον κόσμο».

«Τουναντίον», τόνισε, «η κυβερνητική πολιτική, με τη σύμφωνη γνώμη των δανειστών, κατ' απαίτηση μάλιστα του προγράμματος, ήταν να δοθεί λύση στο χρόνιο πρόβλημα αγοραστών ακίνητης περιουσίας, οι οποίοι ενώ ήταν συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους έβλεπαν την περιουσία τους να βρίσκεται σε εκκρεμότητα ή και να κινδυνεύει εξαιτίας υποχρεώσεων άλλων ή και αδυναμιών του συστήματος».

Πρόσθεσε ότι με τον νόμο που θα ψηφιστεί αύριο θα δοθεί η δυνατότητα με γοργές διαδικασίες το κράτος να εκδώσει σε δεκάδες χιλιάδες αγοραστές τίτλους ιδιοκτησίας, αλλά και για τους υπόλοιπους να ανασταλεί οποιαδήποτε διαδικασία εις βάρος της περιουσίας τους.

Ο κ. Προδρόμου είπε ότι από την ερχόμενη εβδομάδα με την ψήφιση του νομοσχεδίου θα μπορεί να υπάρξει λύση σε αυτό το μεγάλο πρόβλημα και ανακούφιση για δεκάδες χιλιάδες αγοραστές, ενώ θα υπάρξει μια μόνιμη και πολύ σημαντική βελτίωση στη λειτουργία της αγοράς ακινήτων, η οποία αναμένεται να συμβάλει περισσότερο στη διαδικασία ανάπτυξης που έχει ξεκινήσει.

Σε ερώτηση αν ο ΔΗΣΥ θα υπερψηφίσει την τροπολογία του ΔΗΚΟ για καταβολή των μεταβιβαστικών με δόσεις, ο κ. Προδρόμου εξέφρασε την άποψη ότι η διαδικασία εγγραφής τίτλων και μεταβίβασης διευκολύνεται τα μέγιστα από την πρόσφατη απόφαση της Κυβέρνησης να μειώσει τα μεταβιβαστικά τέλη στο μισό.
«Το Κτηματολόγιο», είπε, «δεν είναι η αρμόδια υπηρεσία για να εφαρμόσει πολιτική δόσεων. Αυτό θα πρέπει να εξεταστεί σε ένα γενικότερο πλαίσιο και όχι στην ειδική αυτή διαδικασία».

ΑΚΕΛ: Επιτέλους μας άκουσαν
Ο εκπρόσωπος Τύπου του ΑΚΕΛ, βουλευτής Γιώργος Λουκαΐδης, χαιρέτισε το κυβερνητικό νομοσχέδιο, το οποίο επιχειρεί, όπως είπε, να δώσει απαντήσεις στην τιτλοποίηση και μεταβίβαση των ακινήτων επ' ονόματι των αγοραστών, που είναι συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους.

Ανέφερε, ωστόσο, ότι δυστυχώς το κυβερνητικό νομοσχέδιο δεν περιελάμβανε την προστασία των αγοραστών από πιθανότητα εκποίησης της περιουσίας τους, δεδομένου ότι το σοβαρό πρόβλημα της τιτλοποίησης και μεταβίβασης του ακινήτου δεν επρόκειτο να λυθεί ως διά μαγείας σε χρόνο ρεκόρ. Όπως είπε, αυτό το νομοσχέδιο δεν επιλύει οριστικά το θέμα της τιτλοποίησης και μεταβίβασης και γι’ αυτό το ΑΚΕΛ επανέλαβε τη θέση του για απαγόρευση εκποίησης ακινήτου μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Ο κ. Λουκαΐδης χαιρέτισε την αλλαγή της στάσης της Κυβέρνησης, η οποία, όπως είπε, μέχρι τον περασμένο Ιούλιο αρνείτο πεισματικά να αποδεχθεί τη θέση του ΑΚΕΛ επί του θέματος.
«Έστω και αργά», σημείωσε, «η Κυβέρνηση αποδέχτηκε τη θέση που το ΑΚΕΛ από την αρχή είχε καταθέσει. Το ΑΚΕΛ θα στηρίξει τη συγκεκριμένη νομοθεσία, η οποία κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, ωστόσο δεν λύνει οριστικά το συνολικό πρόβλημα».

Ο κ. Λουκαΐδης διευκρίνισε ότι μια κατηγορία πολιτών δεν καλύπτεται και αυτοί είναι όσοι πλήρωσαν το 80% και άνω του ποσού του ακινήτου τους αλλά δεν ήταν συνεπείς για το υπόλοιπο της οφειλής τους.
«Το κόμμα μας θα επανέλθει με πρόταση νόμου, ώστε να ανανεωθεί για άλλα δυο χρόνια αυτή η προστασία που είχε εγκριθεί στο παρελθόν ομόφωνα από τη Βουλή και λήγει στις 5 Σεπτεμβρίου», είπε.

ΕΔΕΚ: Σημαντικό πρώτο βήμα
Ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Νίκος Νικολαΐδης ανέφερε ότι το νομοσχέδιο αποτελεί ένα σημαντικό πρώτο βήμα προς την κατεύθυνση προστασίας των εγκλωβισμένων αγοραστών που είναι συνεπείς με τις υποχρεώσεις τους και προς την κατεύθυνση διευθέτησης της μεγάλης εκκρεμότητας της έκδοσης τίτλων και της μεταβίβασής τους.

«Η ΕΔΕΚ», είπε, «θα στηρίξει το νομοσχέδιο, θεωρώντας ότι υπάρχουν ικανοποιητικές πρόνοιες που προστατεύουν τους αγοραστές, σε μια διαδικασία στην οποία τον πρώτο λόγο έχει ο αγοραστής και όχι οι τράπεζες και οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Φυσικά υπάρχουν επιμέρους περιπτώσεις που θα πρέπει να αντιμετωπιστούν μέσω της κατάθεσης μιας σειράς προτάσεων νόμου και νομοσχεδίων που θα αφορούν αυτές τις εξειδικευμένες περιπτώσεις».
Τέλος ανέφερε ότι το κόμμα του θεωρεί σωστή την τροπολογία για καταβολή των μεταβιβαστικών με δόσεις.

Οικολόγοι: Όταν η Κυβέρνηση θέλει, μπορεί
Ο Πρόεδρος του Κινήματος Οικολόγων, βουλευτής Γιώργος Περδίκης, είπε ότι το νομοσχέδιο όπως διαμορφώθηκε με τις παρεμβάσεις της Βουλής καλύπτει την πλειοψηφία των εγκλωβισμένων αγοραστών κι εξέφρασε ικανοποίηση για τη συμφωνία που υπήρξε με την Κυβέρνηση στα περισσότερα θέματα.

«Η συμφωνία», είπε, «είναι αποτέλεσμα του γεγονότος ότι η Κυβέρνηση αποφάσισε επιτέλους να ορθώσει το ανάστημά της απέναντι στις απαιτήσεις των τραπεζών και των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης. Αυτό αποδεικνύει πως αν η Κυβέρνηση έχει διάθεση να πάει κόντρα στα μεγάλα συμφέροντα, βρίσκει πρόσφορο έδαφος για συνεργασία στη Βουλή. Μακάρι η Κυβέρνηση να έχει αυτήν τη συμπεριφορά και στα υπόλοιπα θέματα που αφορούν την οικονομία, όπου δυστυχώς οι αποφάσεις της πάντα είναι εις βάρος των μικροοφειλετών και των μικρών δανειζομένων».

Καταλήγοντας, είπε ότι οι Οικολόγοι θα ψηφίσουν το νομοσχέδιο και θα προσπαθήσουν με άλλα κόμματα να εισαγάγουν την πρόνοια για πληρωμή με δόσεις, των μεταβιβαστικών, καθώς και αντιμετώπιση των περιπτώσεων των αγοραστών που έχουν πληρώσει μέχρι 80% των οφειλών τους.