Τα κόμματα προσθέτουν εισηγήσεις αλλά γενικά συμφωνούν με την πρόταση Χάσικου
Δεν θα εγκαταλειφθεί ο στόχος για κατοχύρωση των δεκάδων χιλιάδων αγοραστών, οι οποίοι δεν πήραν τίτλους λόγω προβλημάτων, τα οποία άλλοι δημιούργησαν, δηλώνει ο Υπουργός Εσωτερικών

Mε την πλειοψηφία των κομμάτων να συμφωνούν στην ψήφιση του νομοσχεδίου για την προστασία των εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων, οι οποίοι δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας, συνεχίσθηκε χθες σε κοινή συνεδρία των Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών η συζήτηση του θέματος με στόχο, όπως όλοι συμφωνούν, την προστασία των αγοραστών.

«Ο στόχος μας», είπε χαρακτηριστικά ο Υπουργός Εσωτερικών, Σωκράτης Χάσικος, «είναι να κατοχυρώσουμε όλον εκείνον τον κόσμο, τις δεκάδες χιλιάδες των συμπατριωτών μας και αλλοδαπών, οι οποίοι είτε εξόφλησαν την περιουσία που αγόρασαν ή είναι σε διαδικασία αποπληρωμής και τιμούν τους όρους του συμβολαίου τους. Οι περιουσίες τους θα κατοχυρωθούν και δεν πρόκειται να μπουν σε διαδικασία εκποίησης».
Θα αναστέλλεται η διαδικασία

Όπως εξήγησε ο κ. Χάσικος, η διαδικασία εκποίησης ή οποιαδήποτε άλλη θα αναστέλλεται για τις περιπτώσεις των εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων που δεν έχουν πάρει τίτλο ιδιοκτησίας και θα δίνεται ο χρόνος για απόκτηση τίτλου. Ο Υπουργός διαβεβαίωσε, επίσης, ότι οι τράπεζες δεν διατρέχουν κανέναν απολύτως κίνδυνο από τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί.

Νωρίτερα στη συνεδρία, εκπροσωπώντας τον Σύνδεσμο Τραπεζών, η Δήμητρα Βαλιαντή Πλατή ανέφερε ότι το 80% τουλάχιστον των αγοραστών -που μπορεί να φθάνει και το 95%- «είναι προστατευμένοι και όταν εκδοθεί ο τίτλος θα μεταβιβαστεί ελεύθερος προς όφελός τους επειδή ακριβώς τα ίδια τα πιστωτικά ιδρύματα έχουν πάρει τα απαραίτητα μέτρα».
«Οι τράπεζες», είπε η κ. Πλατή, «δεν πρόκειται να φέρουν ένσταση στην έκδοση του ελεύθερου τίτλου, διότι έχουν εμπλακεί στη διαδικασία δανεισμού και είχαν γνώση ότι επωλείτο η συγκεκριμένη μονάδα».

Πρόσθεσε, ωστόσο, ότι ο Σύνδεσμος Τραπεζών ενίσταται σε εφαρμογή της διαδικασίας για περιορισμένο αριθμό περιπτώσεων, κατά τις οποίες ο αγοραστής αγόρασε το ακίνητο χωρίς να δανεισθεί χρήματα από τράπεζα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, εξήγησε, η τράπεζα δεν θα πρέπει να χάσει την υποθήκη της.

Εκπρόσωπος της Κεντρικής Τράπεζας, εξάλλου, είπε ότι υπάρχει ένας μικρός αριθμός προβληματικών περιπτώσεων, κατά τις οποίες οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης πώλησαν τα ακίνητα χωρίς να ενημερώσουν τις τράπεζες.

«Ας παλέψει ο καθένας για το συμφέρον του»
Πάντως ο Υπουργός Εσωτερικών ξεκαθάρισε ότι σε καμία περίπτωση δεν πρόκειται να υπάρξει υπαναχώρηση από τον στόχο, ο οποίος είναι η προστασία των εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων.
«Η καθεμιά από τις πλευρές που με τον έναν ή τον άλλο τρόπο έχουν συμφέροντα, θα παλέψουν για να τα κατοχυρώσουν. Εμείς, όμως, πρέπει να παραμείνουμε στον αρχικό στόχο κι εκεί εστιάζουμε. Ας δει η Βουλή τα παρεμφερή, αλλά δεν υπάρχει περίπτωση να φύγουμε από τον στόχο. Δηλαδή την προστασία και κατοχύρωση αυτών των ανθρώπων».

«Μασκαραλλίκκια»
Ο Υπουργός χαρακτήρισε «μασκαραλλίκκια» όσα αναφέρθηκαν από εκπρόσωπο των Συμβουλίων Αποχετεύσεων, ο οποίος διερωτήθηκε τι θα γίνει με τα εκατομμύρια των οφειλών προς τα Συμβούλια Αποχετεύσεων σε περίπτωση μεταβίβασης κι αν θα αγνοηθούν τα μέμο που υπάρχουν σε ακίνητα. «Τα συμβούλια», είπε, «θα υποχρεωθούν να ζητούν αύξηση των τελών για να επιβιώσουν».
Απαντώντας ο Υπουργός Εσωτερικών είπε επί λέξει:
«Υπάρχει Κυβέρνηση και Βουλή».

ΔΗΚΟ: Υπό όρους
Σε δηλώσεις μετά τη συνεδρία, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών, Πρόεδρος του ΔΗΚΟ, Νικόλας Παπαδόπουλος, είπε ότι μια από τις πιο σημαντικές βελτιώσεις, που για το ΔΗΚΟ θα αποτελεί προϋπόθεση για την ψήφιση του νομοσχεδίου, είναι όπως η προστασία επεκταθεί, ώστε να καλύπτει τις περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν έχουν εκδοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας για τα ακίνητα που είναι δεσμευμένα με υποθήκη.
«Δεν θέλουμε να προστατεύσουμε μόνο τους αγοραστές που έχουν αγοράσει ακίνητα, για τα οποία υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας. Δεν θα θέσουμε σε χειρότερη μοίρα αγοραστές που έχουν να αντιμετωπίσουν την αμέλεια εργολάβων ή ντιβέλοπερς».

Πρόσθεσε, επίσης, ότι υπάρχουν κι άλλες επιμέρους διαφοροποιήσεις και βελτιώσεις, που η Επιτροπή αναμένει ότι η Νομική Υπηρεσία θα εντάξει στο νομοσχέδιο. Οι αλλαγές αυτές θα εξετασθούν σήμερα σε νέα κοινή συνεδρία των δύο Επιτροπών, ώστε το νομοσχέδιο να οδηγηθεί στη Βουλή μεθαύριο Πέμπτη.
Τέλος, ανέφερε ότι ζητήθηκε από τη Νομική Υπηρεσία και το Υπουργείο Εσωτερικών να λάβουν σοβαρά υπόψη και να υιοθετήσουν τις επιφυλάξεις και τις εισηγήσεις των μελών των δύο Επιτροπών.

ΔΗΣΥ: Κόβεται ο γόρδιος δεσμός
Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Ανδρέας Κυπριανού είπε ότι η προτεινόμενη νομοθεσία προστατεύει απόλυτα όλους τους εγκλωβισμένους αγοραστές, και αυτούς των οποίων τα ακίνητα έχουν τίτλο ιδιοκτησίας και αυτούς των οποίων τα ακίνητα δεν έχουν τίτλο.

«Το νομοσχέδιο», πρόσθεσε, «κόβει τον γόρδιο δεσμό που είχε δημιουργηθεί μέσα από πολλά χρόνια κακών πρακτικών των τραπεζών και εργολάβων ανάπτυξης γης. Θα υπάρξουν οπωσδήποτε προβλήματα αλλά θα έπρεπε να ληφθεί μία απόφαση, ώστε η Πολιτεία να προστατεύσει το δίκαιο αίτημα των αγοραστών που είναι τυπικοί στις υποχρεώσεις τους, να αποκτήσουν τίτλο ιδιοκτησίας».
Καταληκτικά ανέφερε ότι η νέα νομοθεσία προστατεύει τα εν λόγω ακίνητα και από εκποιήσεις αλλά και διασφαλίζει την καταβολή της επόμενης δόσης των 500 εκατομμυρίων από την Τρόικα προς την Κύπρο.

ΑΚΕΛ: Αδυναμίες
Από πλευράς ΑΚΕΛ, ο βουλευτής Σταύρος Ευαγόρου είπε ότι αν και το νομοσχέδιο κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, εντούτοις παρουσιάζει αρκετές αδυναμίες και υπάρχουν παραλείψεις. Πρόσθεσε ότι υπάρχουν και κόκκινες γραμμές, οι οποίες έχουν καταγραφεί σε προτάσεις που έγιναν από όλες τις πολιτικές δυνάμεις και οι οποίες προσφέρουν προστασία και κάλυψη σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερο αριθμό αγοραστών.

ΕΔΕΚ: Τρεις προϋποθέσεις
Ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Νίκος Νικολαΐδης είπε στις δικές του δηλώσεις ότι υπάρχουν τρεις βασικές προϋποθέσεις, τις οποίες πρέπει να ικανοποιεί το νομοσχέδιο:
- Προστασία των αγοραστών από εκποίηση του ακινήτου τους.
- Προστασία από τυχόν νομικές εμπλοκές, από ασάφειες ή από ανοικτά ζητήματα που υπάρχουν στο νομοσχέδιο, και
- Πρακτικές διευθετήσεις που θα επιτρέψουν στον Διευθυντή του Κτηματολογίου και γενικά στη διαδικασία να κινηθεί γρήγορα και αποτελεσματικά.

Παρά τα πιο πάνω, ο κ. Νικολαΐδης είπε ότι το νομοσχέδιο είναι ένα πρώτο σημαντικό βήμα, σημειώνοντας, ωστόσο, ότι θα χρειαστούν «επιπρόσθετες νομοθεσίες, οι οποίες θα καλύψουν τα κενά που υπάρχουν αλλά και τις πολλές επιμέρους περιπτώσεις που αφορούν αυτό το τεράστιο ζήτημα».

Οικολόγοι: Και την πίτα σωστή και τον σκύλο χορτάτο
«Ό,τι και να γίνει, το νομοσχέδιο πρέπει να ψηφισθεί την Πέμπτη, στην απλούστερή του μορφή, αυτήν που θα εξασφαλίζει όσους αγοραστές είναι συνεπείς ή μπορούν να είναι συνεπείς», είπε ο πρόεδρος των Οικολόγων Γιώργος Περδίκης.

«Κατανοούμε» πρόσθεσε, «ότι υπάρχουν προβλήματα, η Κυβέρνηση ίσως να χάσει κάποιους φόρους που περιμένει να πάρει κατά τη μεταβίβαση, οι δήμοι, τα Συμβούλια Αποχετεύσεων, οι τράπεζες, οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, αλλά δεν γίνεται να τα έχεις όλα, και τον σκύλο χορτάτο και την πίτα σωστή».

Τέλος, ο Γιώργος Περδίκης είπε ότι το κίνημα στηρίζει τη θέση τού Υπουργού Εσωτερικών, σημειώνοντας ότι «όποιος χάσει, ας έκανε καλά τη δουλειά του».
«Οι Οικολόγοι θα καταθέσουν τροπολογία, βάσει της οποίας η ώς τώρα προσωρινή εξασφάλιση των αγοραστών θα συνεχιστεί επ' άπειρον, μέχρι να μπορέσουν να πληρώσουν, και στις περιπτώσεις ενστάσεων και δικαστικών διαδικασιών να μην μπορεί να γίνει εκποίηση», κατέληξε.