Οι επιδότες έπιασαν δουλειά για εκποιήσεις εκ μέρους της Τράπεζας Κύπρου
Πρόκειται για παλιές εκδικασμένες υποθέσεις που πάνε πίσω μέχρι και δύο δεκαετίες, λέει η τράπεζα

Είκοσι πέντε ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων και γης πήραν χθες ή θα πάρουν σήμερα επιστολή από την Τράπεζα Κύπρου, με την οποία θα τους κοινοποιείται ότι η περιουσία τους έχει μπει σε διαδικασία εκποίησης. Πρόκειται για υποθέσεις μη εξυπηρετούμενων δανείων, οι οποίες έχουν ήδη εκδικαστεί εδώ και πολλά χρόνια, μια μάλιστα πάει πίσω ακόμα και το 1990, και για τις οποίες έχει εκδοθεί και απόφαση δικαστηρίου για εκποίηση.

«Το σίγουρο είναι πως οι οφειλέτες, οι οποίοι θα δουν μπροστά τους τον επιδότη και θα πάρουν την επιστολή της τράπεζας ότι η περιουσία τους εκποιείται, δεν θα ξαφνιαστούν, γιατί γνωρίζουν ήδη εδώ και πολλά χρόνια ότι υπάρχει δικαστική απόφαση», δήλωσε στην εφημερίδα μας εκπρόσωπος της Τράπεζας Κύπρου.

Γύρω στα 85 εκατομμύρια
Ο ίδιος είπε πως τα υπό εκποίηση ακίνητα έχουν αξία γύρω στα 85 εκατομμύρια ευρώ και ότι είναι τα πρώτα τα οποία τίθενται στη διαδικασία αυτή μετά την εφαρμογή του νόμου για εκποιήσεις. Διευκρίνισε επίσης ότι κανένα από τα υπό εκποίηση ακίνητα δεν βρίσκεται στην ιστοσελίδα της Τράπεζας Κύπρου, στην οποία αναρτώνται ακίνητα προς πώληση.
«Στην ιστοσελίδα αναρτώνται μόνον ακίνητα, τα οποία ανήκουν στην τράπεζα», εξήγησε.

Ούτε λόγος για πρώτη κατοικία
Σε ερώτησή μας αν η Τράπεζα θα προχωρήσει σύντομα και σε εκποιήσεις κατοικιών, ο εκπρόσωπος ανέφερε ότι ούτε λόγος πρέπει να γίνεται για πρώτη κατοικία.
«Δεν πρόκειται σ’ αυτή τη φάση αλλά και για μεγάλο χρονικό διάστημα να προχωρήσουμε σε εκποίηση πρώτης κατοικίας. Το επόμενό μας βήμα θα είναι οι επαύλεις πολυτελείας και τα εξοχικά, των οποίων οι ιδιοκτήτες έχουν πέραν των δέκα χρόνων στις περισσότερες περιπτώσεις να πληρώσουν δόση για τα δάνειό τους. Τώρα προφασιζόμενοι την οικονομική κρίση και πάλι αρνούνται να συμμορφωθούν με τις υποχρεώσεις τους, οπότε η επιλογή είναι η εκποίηση».

Απολαμβάνουν επαύλεις χωρίς να πληρώνουν
Οι περιπτώσεις των πολυτελών επαύλεων και των εξοχικών είναι και πάλι παλιές εκδικασμένες υποθέσεις, οι οποίες θα έπρεπε ήδη να είχαν διευθετηθεί εδώ και χρόνια. Οι ιδιοκτήτες τους εξακολουθούν να απολαμβάνουν την κυριότητα, χωρίς να ενδιαφέρονται για την αποπληρωμή των δανείων τους.
Οι εκποιήσεις τέτοιων ακινήτων τοποθετούνται μέσα στον Οκτώβριο, μια και αναμένεται ότι οι ειδοποιήσεις θα σταλούν στους ενδιαφερόμενους τον ερχόμενο μήνα.

Υπάρχουν και ακίνητα - ευκαιρίες
Σε ερώτησή μας αν μεταξύ των εμπορικών ακινήτων τα οποία θα εκποιηθούν σύντομα υπάρχουν και περιπτώσεις που μπορούν να χαρακτηρισθούν «ευκαιρίες» για αγοραστές, η απάντηση ήταν καταφατική.
«Ναι, μεταξύ των εμπορικών ακινήτων υπάρχουν και κάποια τα οποία μπορούν να χαρακτηρισθούν ευκαιρίες για ενδιαφερόμενους», είπε.

Τα κριτήρια
Σε σχέση με τις εκποιήσεις πρώτης κατοικίας, ο εκπρόσωπος της τράπεζας ανέφερε ότι το κριτήριο θα είναι καθαρά κοινωνικό.
«Δεν πρόκειται», σημείωσε, «να προχωρήσουμε, αν και όταν αποφασισθεί τέτοιου είδους εκποίηση, σε πρώτες κατοικίες οικογενειών οι οποίες δεν διαθέτουν οτιδήποτε άλλο εκτός από το σπίτι τους. Αν ιδιοκτήτης πρώτης κατοικίας με δάνειο 100.000-150.000 ευρώ έχει προχωρήσει σε αναδιάρθρωση, οπωσδήποτε δεν θα διωχθεί νομικά. Επίσης δεν θα κινηθούμε ζητώντας εκποιήσεις πρώτης κατοικίας, έστω κι αν ο ιδιοκτήτης έχει μη εξυπηρετούμενο δάνειο. Στις περιπτώσεις αυτές θα καταβληθεί προσπάθεια άλλης διευθέτησης, ώστε να καταστεί το δάνειο εξυπηρετούμενο».

Υπενθυμίζεται ότι ο διευθύνων σύμβουλος της Τράπεζας Κύπρου Τζον Χούρικαν σε συνέντευξη που παραχώρησε προ μηνός περίπου στην ιστοσελίδα «Sigmalive» είχε πει ότι η Τράπεζα σκοπίμως θα οδηγήσει αμέσως κάποιες υποθέσεις στα δικαστήρια, ώστε να δοκιμάσει την αποτελεσματικότητα της νομοθεσίας.

«Θα δοκιμάσουμε με όλα τα μεγέθη μη εξυπηρετούμενων δανείων. Βεβαίως, η νομοθεσία δεν σχεδιάστηκε για να κυνηγήσουμε τους μικρούς και άνεργους δανειολήπτες. Θα κυνηγήσουμε μεγάλους δανειολήπτες αλλά και μικρούς, οι οποίοι ξεκάθαρα αρνούνται να συνεργαστούν και θα τους οδηγήσουμε σε διαφορετικά δικαστήρια, ώστε να μπορούμε να βγάλουμε συμπεράσματα για την αποτελεσματικότητα της νομοθεσίας».
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι η νομοθεσία είναι αναποτελεσματική, τότε, πρόσθεσε, θα ζητηθούν αλλαγές.

Πέντε δις τα κόκκινα των μεγάλων
Ακτινογραφώντας τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ο επικεφαλής της Τράπεζας Κύπρου ανέφερε ότι οι μεγάλοι δανειολήπτες αρχίζουν σιγά-σιγά να ανακάμπτουν και να καταλήγουν σε συμφωνία με την τράπεζα, την ίδια ώρα όμως το πρόβλημα αυξάνεται σε ό,τι αφορά τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις και τους μικρότερους δανειολήπτες.

«Είναι γι’ αυτό», τόνισε, «που πρέπει να κρατηθούν ισορροπίες».
Ο Τζον Χούρικαν παραδέχθηκε πάντως ότι, με τα σημερινά δεδομένα, τα ΜΕΔ που ανήκουν σε μεγάλους δανειολήπτες ανέρχονται στα πέντε δισεκατομμύρια ευρώ.
«Τα καλά σημάδια είναι ότι η οικονομία φαίνεται να σταθεροποιείται και πιθανόν ακόμα να εισέρχεται και στην ανάπτυξη. Αυτή είναι και η στιγμή, βλέποντας και τι καταγράφηκε στην υπόλοιπη Ευρώπη, που η αγορά ακινήτων σταθεροποιείται, να κινηθούμε».

Όπως πληροφορούμαστε, από τις 30 περιπτώσεις των μεγαλοοφειλετών τρία-τέσσερα «τρανταχτά» ονόματα επιχειρηματιών έχουν προχωρήσει σε αναδιαρθρώσεις, καταβάλλοντας αρκετά εκατομμύρια για να έρθουν σε διευθετήσεις με την τράπεζα. Ορισμένοι άλλοι όμως, επίσης πολύ γνωστοί, δεν είναι καθόλου συνεργάσιμοι, γι’ αυτό και δεν υπάρχει άλλη επιλογή από την εκποίηση περιουσιών τους.

Σε άλλη κατηγορία τα ακίνητα προς πώληση από την BOCY
Στην ιστοσελίδα της Τράπεζας Κύπρου υπάρχουν καταχωρισμένα αρκετά ακίνητα τα οποία προσφέρονται προς πώληση και αποτελούν προϊόντα εκποιήσεων. Ορισμένα από αυτά πωλούνται για αρκετά εκατομμύρια ευρώ, όπως για παράδειγμα ένα χωράφι στον Στρόβολο, του οποίου η ελάχιστη τιμή πώλησης ανέρχεται στα 10 εκατομμύρια ευρώ.

Πρόκειται για ακίνητο συνολικού εμβαδού 16.147 τ.μ., που βρίσκεται επί του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας - Λεμεσού, κι εφάπτεται με τον οικιστικό συνοικισμό Στροβόλου Γ', κοντά στην αερογέφυρα που συνδέει τα Λατσιά με τον Στρόβολο.

Μια άλλη περίπτωση μεγάλης αξίας ακινήτου είναι αυτή έκτασης γης στη Γερμασόγεια, με ελάχιστη τιμή πώλησης 5,5 εκατομμύρια ευρώ. Εχει συνολικό εμβαδόν 43.616 τ.μ. και βρίσκεται κοντά στον κυκλικό κόμβο Γερμασόγειας στη Λεμεσό.

Μια άλλη περιοχή με ακριβά κομμάτια γης είναι το χωριό Περβόλια στην επαρχία Λάρνακας. Οι τιμές τους κυμαίνονται από μισό εκατομμύριο μέχρι και 775.000 ευρώ.
Άλλα ακριβά κομμάτια γης πωλούνται στο Πισσούρι (1 εκ. ευρώ), στη Γερμασόγεια (5,5 εκ. ευρώ) κι ένα ακόμα, το οποίο πωλείται προς 1,5 εκ. ευρώ, στην Αλάμπρα (840.000 ευρώ), στην Αραδίππου (1,4 εκ. ευρώ) και στον Αστρομερίτη (784.000 ευρώ).

Συνολικά στην ιστοσελίδα είναι καταχωρισμένες ανακοινώσεις για πέραν των 60 χωραφιών προς πώληση, με το φθηνότερο να αρχίζει από 3.900 ευρώ. Πρόκειται για κομμάτι γης στον Πύργο.
Ακριβά ακίνητα είναι και τα εργοστάσια και οι εκθεσιακοί χώροι. Στην σελίδα της Τράπεζας Κύπρου είναι καταχωρισμένες ανακοινώσεις για πωλήσεις ακινήτων με ελάχιστη τιμή μέχρι και 4,7 εκατομμύρια ευρώ.
Συγκεκριμένα, μια αποθήκη στο Δάλι πωλείται με ελάχιστη τιμή τα 4,7 εκατομμύρια ευρώ.

Το εμβαδόν της αποθήκης, η οποία είναι ενοικιασμένη, ανέρχεται στα 10.410 τ.μ.
Ένας εκθεσιακός χώρος στην Έγκωμη διατίθεται με ελάχιστη τιμή πώλησης τα 4,5 εκατομμύρια ευρώ. Επίσης, εργοστάσιο στην Κοκκινοτριμιθιά διατίθεται προς 1.300.000 ευρώ κι ένα άλλο στο Καϊμακλί προς 950.000 ευρώ.