Διασταυρώνουν τα ξίφη τους για την επέκταση του Mall of Cyprus
Νέα ανακοίνωση για το εμπορικό κέντρο εξέδωσε χθες το ΕΤΕΚ προκαλώντας την έντονη αντίδραση του Υπουργείου Εσωτερικών που κατηγόρησε το Επιμελητήριο ότι παραπληροφορεί

Μαίνεται σε έντονο, μάλιστα, ύφος η αντιπαράθεση ανάμεσα στο ΕΤΕΚ και το Υπουργείο Εσωτερικών αναφορικά με την επέκταση του Mall of Cyprus. Σε χθεσινή ανακοίνωσή του το ΕΤΕΚ και επανερχόμενο στο θέμα τονίζει πως «δεν μπορεί να αφήσει ασχολίαστη τη δημόσια δήλωση του επιχειρηματία», αν και, όπως αναφέρει, δεν επιθυμεί να εισέλθει σε δημόσιο διάλογο. Στην αρχική ανακοίνωση του ΕΤΕΚ αναφερόταν ότι δόθηκε στο Mall, μέσω συντελεστή δόμησης, εμπορική αξία €20 εκατομμυρίων ενώ, απαντώντας σχετικά, ο όμιλος Σιακόλα ανέφερε ότι η επέκταση του Mall έγινε σύμφωνα και με βάση την κείμενη νομοθεσία. «Είναι και αντιληπτό και κατανοητό πως η οπτική γωνία του ΕΤΕΚ και ενός επιχειρηματία σε θέματα ανάπτυξης ή και αναβάθμισης της ποιότητας ζωής είναι διαφορετική, σε αυτήν την περίπτωση», αναφέρεται.

Οι νέες επισημάνσεις ΕΤΕΚ
Μεταξύ άλλων, το Επιμελητήριο αναφέρει ότι η αδειοδότηση 7.790 τ.μ. επιπλέον εμπορικών χώρων δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως «μικρή» επέκταση, ενώ η αρχική αναφορά σε 10.000 τ.μ. «ουδόλως διαφοροποιεί την ουσία του θέματος και τα συμπεράσματα του ΕΤΕΚ». «Με βάση το υφιστάμενο Τοπικό Σχέδιο, δεν επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση, εξού και η αίτηση έγινε κατά παρέκκλιση του Τοπικού Σχεδίου», συμπληρώνεται. Προστίθεται ακόμη ότι η πρώτη δοθείσα παρέκκλιση για την ανάπτυξη «δεν αφορούσε κατά κύριο λόγο τον συντελεστή δόμησης αλλά τη χρήση».

Υπενθυμίζεται παράλληλα πως η αρχική παρέκκλιση αφορούσε την αδειοδότηση εμπορικού κέντρου, τύπου Mall, και ξενοδοχείου, ενώ «με πολιτική απόφαση και τότε, το ξενοδοχείο μετατράπηκε σε κέντρο λιανικού εμπορίου παγκύπριας εμβέλειας. Το αν μία κατά παρέκκλιση επέκταση 7.790 τ.μ. σε μια υφιστάμενη ανάπτυξη με υψηλή επισκεψιμότητα προσφέρει ή όχι υπεραξία σε αυτήν και αν η αξία αυτή συνυπολογίστηκε ή όχι στις μελέτες δέουσας επιμέλειας πριν τον καθορισμό της τιμής πώλησής της, είναι ένα θέμα το οποίο δεν θα σχολιάσουμε περαιτέρω», καταλήγει το ΕΤΕΚ.

Παραπληροφορεί το ΕΤΕΚ
Απαντώντας στο ΕΤΕΚ, ο Υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος μέσω γραπτής του δήλωσης υποδεικνύει πως η Κυβέρνηση εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον μόνο και προσπαθεί, με κάθε νόμιμο τρόπο, να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της οικονομίας και τη μείωση της ανεργίας. Κατηγορεί, δε, το Επιμελητήριο για παραπληροφόρηση, σημειώνοντας πως «εύλογα διερωτάται κάποιος πού ήταν το ΕΤΕΚ όλα τα προηγούμενα χρόνια, που παραχωρούνταν, αφειδώλευτα, χαλαρώσεις, υπερβάσεις κλπ». Εκφράζει, παράλληλα, την εύλογη, κατά τον ίδιο απορία του, ως προς το «πού βασίζεται το ΕΤΕΚ για να εξακολουθεί να παραπληροφορεί κατ’ αυτόν τον τρόπο, διαχέοντας προς τα έξω εξωφρενικούς αριθμούς, ότι τάχατες ο επιχειρηματίας όφειλε να πληρώσει 20 εκ. ευρώ και ότι, αντί αυτού, του κάνουμε στην πράξη χάρη για να ζητήσουμε τελικά μόνο 1,5 εκ. ευρώ;».

«Είναι προφανές, μέσα απ' όλη αυτή την παραπληροφόρηση, ότι στόχος είναι η ίδια η Κυβέρνηση και η αξιοπιστία της. Κάποιοι, δηλαδή, προσπαθούν να υποβάλουν την ιδέα και την άποψη ότι η Κυβέρνηση χαρίζεται και εξυπηρετεί συμφέροντα», σημειώνει και διαβεβαιώνει ότι «αυτή η Κυβέρνηση εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον και μόνο και προσπαθεί, με κάθε νόμιμο τρόπο, να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της οικονομίας και τη μείωση της ανεργίας». Προσθέτει ακόμη ότι στην περίπτωση του Mall of Cyprus, «η υπέρβαση του συντελεστή δόμησης είναι της τάξης των 4.987 τ.μ.. Το τι θα πληρώσει η επιχείρηση στο τέλος ως αντιστάθμισμα, που είναι και η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, δεν το γνωρίζουμε ακόμα. Αυτό είναι θέμα εισήγησης της αρμόδιας Επιτροπής προς τον Υπουργό Εσωτερικών και κατόπιν προς το Υπουργικό Συμβούλιο. Η ουσία είναι μία: Υπάρχει απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου να καταβληθεί αντιστάθμισμα, που θα δοθεί στον Δήμο Λευκωσίας», καταλήγει ο κ. Χάσικος.

Επικρίσεις κι από κόμματα
Πάντως, σε σχέση με τα πολεοδομικά κίνητρα που ανακοίνωσε προχθές και επίσημα το Υπουργείο Εσωτερικών, αντιδράσεις υπήρξαν χθες και από τα κόμματα. Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Χρίστος Μέσης σε δηλώσεις του τόνισε πως «η εμμονή της Κυβέρνησης να διαφημίζει επίμονα τα πολεοδομικά μέτρα που αποφάσισε και ανακοίνωσε αυθαίρετα και χωρίς συνεννόηση με κανέναν οργανωμένο κοινωνικό φορέα, συμπεριλαμβανομένου ακόμα και του ΕΤΕΚ, μας αναγκάζει να επανέλθουμε τονίζοντας τα εξής: Τα μέτρα σε καμιά περίπτωση δεν αντιμετωπίζουν το πρόβλημα της νομιμοποίησης των μικρών παρατυπιών, κάτι που ενδεχομένως εμποδίζει τον μέσο πολίτη να αποκτήσει τίτλο. Αντίθετα, επιβραβεύουν τον παράνομο επιχειρηματία ακινήτων και τον κάθε μεγαλοϊδιοκτήτη, νομιμοποιώντας τους και επιτρέποντάς τους έτσι να αποκομίσουν τεράστια κέρδη», πρόσθεσε και υπέδειξε πως οι δηλώσεις του Υπουργού Εσωτερικών ότι δεν φωτογραφίζει κανέναν δεν πείθουν αφού, όπως σημείωσε, οι πάντες γνωρίζουν πως ήδη έχουν εξυπηρετηθεί μεγάλα ιδιωτικά συμφέροντα.

Επιμένει στα ερωτήματά της η ΕΔΕΚ
Η ΕΔΕΚ σε ανακοίνωσή της, αφού τονίζει πως διαφωνεί με την παραχώρηση πολεοδομικών κινήτρων, υπογραμμίζει πως ως προϋπόθεση για κάτι τέτοιο θα πρέπει να υπάρχει η αντίστοιχη οικονομική ανταπόδοση για το Κράτος και ότι όλοι οι πολίτες θα έχουν ίση δυνατότητα αξιοποίησης αυτών των κινήτρων. Για τον λόγο αυτό καλεί εκ νέου την Κυβέρνηση να απαντήσει: «1. Στη βάση ποιων κριτηρίων η Κυβέρνηση προχωρά σε μαζική παραχώρηση πολεοδομικών κινήτρων; Έγινε μελέτη ή όχι; 2. Τι κέρδος είχε το Κράτος από τις νόμιμες παρεκκλίσεις που ήδη έδωσε σε μεγαλοεπιχειρηματίες;», διερωτάται η ΕΔΕΚ.

Ο Β' Αντιπρόεδρος των Οικολόγων Ανδρέας Μασούρας από την πλευρά του επέμεινε ότι τα λεγόμενα πολεοδομικά κίνητρα, τα οποία δεν έφεραν παρά ελάχιστα αποτελέσματα από το 2013 που αποφασίστηκαν ως προσωρινό μέτρο, αφορούν μία μικρή ομάδα επιχειρηματιών φίλων της Κυβέρνησης. «Το γεγονός ότι ταυτόχρονα, με την υιοθέτηση αυτής της σκανδαλώδους απόφασης, ανακοινώθηκαν και μέτρα που αφορούν τους μικροϊδιοκτήτες, συνιστά ακόμα μια επικοινωνιακή οφθαλμαπάτη», κατέληξε. Τέλος, το μέλος της Πολιτικής Επιτροπής του ΕΥΡΩΚΟ Μαρίνα Χαραλάμπους κάλεσε τον Υπουργό Εσωτερικών να επανεξετάσει την πρόταση του κόμματος για μεταφορά συντελεστή δόμησης, ο οποίος θα υπολογίζεται με βάση την απώλεια χρήσης της περιουσίας ή μέρος αυτής, από τα κατεχόμενα στις ελεύθερες περιοχές.