Τις λεπτομέρειες της συμφωνίας για την πώληση του Εμπορικού Πάρκου Σιακόλα, που συμπεριλαμβάνει τη γη και τα κτίρια του The Mall of Cyprus, Annex 3, Annex 4 και IKEA και γη και κτίριο του The Mall of Engomi ανακοίνωσε χθες ο Όμιλος Σιακόλα. Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση που δόθηκε στη δημοσιότητα, χθες ολοκληρώθηκαν οι πράξεις για επενδύσεις από τη Νότιο Αφρική στον Όμιλο Σιακόλα, για το Εμπορικό Πάρκο Σιακόλα και για το The Mall of Engomi, συνολικής αξίας €194 εκ., που ήδη καταβλήθηκαν.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, χθες ολοκληρώθηκε η συναλλαγή με την οποία η Woolworth Properties και η Ermes πωλούν στην Atterbury Cyprus Limited, νοτιοαφρικανικών συμφερόντων, τις μετοχές που έχουν στις Εταιρείες ITTL και Woolworth Commercial, ιδιοκτήτριες του Εμπορικού Πάρκου Σιακόλα (που συμπεριλαμβάνει τη γη και τα κτίρια του The Mall of Cyprus, Annex 3, Annex 4 και IKEA) και γη και κτίριο του The Mall of Engomi.

Η συνολική αξία των μετοχών που πωλήθηκαν ανέρχεται σε €77.440.287. Συγκεκριμένα, η Woolworth Properties πώλησε 54.674.920 μετοχές στην ITTL προς 66,48 σεντ την καθεμιά, και 9.949.950 μετοχές στη Woolworth Commercial προς €1,123 την καθεμιά. Η δε Ermes πώλησε 45.000.000 μετοχές στην ITTL προς 66,48 σεντ την καθεμιά.

Η ανακοίνωση αναφέρει ότι η συναλλαγή αυτή έγινε σε καθαρά εμπορική βάση, η δε τιμή της βασίστηκε σε αξίες των περιουσιακών στοιχείων των δύο Εταιρειών ITTL και Woolworth Commercial, που μαζί με την εξοφληθείσα οφειλή της ITTL προς την Woolworth Properties ύψους €10.312.212, ανέρχονται συνολικά σε €194 εκ., τα οποία ήδη καταβλήθηκαν.

Από την έναρξη της λειτουργίας τους οι δύο Εταιρείες, ITTL και Woolworth Commercial, συνεχίζουν να είναι κερδοφόρες με συνεχώς αυξανόμενο κύκλο εργασιών και κερδοφορία.
Στον καθορισμό της αξίας των δύο αυτών Εταιρειών, τα Διοικητικά Συμβούλια των πωλητριών Εταιρειών έλαβαν υπόψη συμβουλές εμπειρογνωμόνων αλλά και τις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες, και έκριναν, υπό τις περιστάσεις, το τίμημα εύλογο.

Το τίμημα συναλλαγής για την Ermes είναι €29.915.991. Εισέπραξε χθες €21.165.991, το δε υπόλοιπο εκ €8.750.000 θα εισπραχθεί σε δύο δόσεις, €4.000.000 σε 3 χρόνια και €4.750.000 σε 5 χρόνια, με τόκο 3% ετησίως. Το ποσό αυτό εξασφαλίζεται με εταιρικές εγγυήσεις των ιδιοκτητών της Atterbury και με ενεχυρίαση 13.800.000 μετοχών στην ITTL προς όφελος της Ermes. Η Woolworth Properties από τη συναλλαγή αυτή εισέπραξε χθες το συνολικό ποσό των €47.524.266.

Η απόφαση για διάθεση των επενδύσεων των Εταιρειών αυτών βασίστηκε στην πάγια στρατηγική του Ομίλου για διάθεση ώριμων επενδύσεων. Σε αυτήν την περίπτωση, παρόλο ότι η Ermes και η Woolworth Properties θα δείξουν λογιστικές ζημιές, €2,2 εκ. η Woolworth Properties και €13,5 εκ. η Ermes, το πραγματικό κέρδος από τη διάθεση των πιο πάνω επενδύσεων ανέρχεται σε €71.000.000 σε σχέση με το κόστος.

Στην ανακοίνωση σημειώνεται, επίσης, ότι η συναλλαγή αυτή βελτιώνει σημαντικά τη ρευστότητα των εταιρειών Woolworth Properties και Ermes, παρέχοντάς τους την ευχέρεια να μειώσουν τις υποχρεώσεις τους, και ακόμη πιο σημαντικό να μπορούν να επενδύσουν στις σημερινές δραστηριότητές τους με σκοπό την αύξηση του κύκλου εργασιών και της κερδοφορίας.

Τέλος τονίζεται ότι η Woolworth Properties ανέλαβε την υποχρέωση σε περίπτωση που θα διαθέσει στα επόμενα δύο χρόνια το κτήμα έκτασης 10.890 τ.μ., που γειτνιάζει με το The Mall of Cyprus, σημερινής αξίας περίπου €9 εκ., να δώσει στην Atterbury δικαίωμα προτίμησης.