Το κράτος δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του, υποστηρίζει ο Κώστας Μελάς
Κυβέρνηση και Κεντρική δεσμεύτηκαν έναντι της Τρόικας να βοηθήσουν τους δανειολήπτες, αλλά μέχρι τώρα, όπως φαίνεται, δεν έχουν πράξει τίποτα

Τα κυριότερα σημεία του έκτου επικαιροποιημένου μνημονίου, τα οποία σχετίζονται με τους δανειολήπτες, αποκρυσταλλώνει με γραπτή δήλωσή του ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας Δανειοληπτών (ΣΥΠΡΟΔΑΤ) Κώστας Μελάς. Όπως τονίζει, η κίνησή του αποσκοπεί στο «να φανεί πώς αντιμετωπίζονται οι αναδιαρθρώσεις δανείων και ποιες υποχρεώσεις ανέλαβε το κράτος έναντι των δανειοληπτών και των τραπεζών. Με αυτόν τον τρόπο, πιστεύουμε ότι οι δανειολήπτες θα μπορούν να αντιμετωπίζουν επί ίσοις όροις τις τράπεζες κατά τη διαδικασία της αναδιάρθρωσης», επισημαίνει.

Σύμφωνα με τον κ. Μελά, οι κρατικές Αρχές θα μελετήσουν την οικονομική κατάσταση των δανειοληπτών. Η μελέτη θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, εκτίμηση του βαθμού των προωθούμενων/εσκεμμένων παραβάσεων των συμβάσεων εκ μέρους των δανειοληπτών, με απώτερο σκοπό να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα των διαδικασιών και στρατηγικών αναδιάρθρωσης χρεών. Τα αποτελέσματα της έρευνας θα δημοσιευθούν σε έκθεση, τέλος Ιουλίου.

Οι υποχρεώσεις έναντι της Τρόικας
Επίσης, σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΣΥΠΡΟΔΑΤ, «οι κρατικές Αρχές θα συνεχίσουν να ελέγχουν την οικονομική κατάσταση των επιχειρήσεων και των ιδιωτών και να ετοιμάζουν εκθέσεις, κάθε τετράμηνο, στις οποίες θα περιλαμβάνονται πληροφορίες ως προς την κατανομή περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στα νοικοκυριά. Θα περιλαμβάνεται, επίσης, αξιολόγηση της δυνατότητας εξυπηρέτησης των δανείων και επαναχρηματοδότησης δραστηριοτήτων. Η ετήσια έκθεση οικονομικής σταθερότητας θα δημοσιευθεί τέλος Σεπτεμβρίου, και θα περιλαμβάνει μια εκτεταμένη ανάλυση των χρεών, των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων». Επιπρόσθετα, «οι κρατικές Αρχές θα λάβουν μέτρα για να ενδυναμώσουν τη διαχείριση μη εξυπηρετούμενων δανείων και προβληματικών δανειοληπτών, λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις εξελίξεις και τα χρονοδιαγράμματα του Ενιαίου Εποπτικού Μηχανισμού. Θα δημιουργηθεί χρονοδιάγραμμα για στοχευμένες αναδιαρθρώσεις του ιδιωτικού τομέα».

Επιβάλλεται η προώθηση των αναδιαρθρώσεων
Με βάση τα πιο πάνω σημεία, υποδεικνύει ο κ. Μελάς, προκύπτει ξεκάθαρα η ανάγκη αλλά και η υποχρέωση του κράτους να επιβάλλει την προώθηση των αναδιαρθρώσεων, αφού αυτό αποτελεί το μείζον πρόβλημα της οικονομίας. Για τον λόγο αυτό, τονίζει, οι κρατικές Αρχές πρέπει να διασφαλίσουν αποτελεσματική συμμόρφωση με την Οδηγία και τον Κώδικα Συμπεριφοράς για τους Δανειολήπτες. Πρέπει, ακόμη, να διασφαλίσουν ότι οι τράπεζες προσφέρουν μακροπρόθεσμες και βιώσιμες λύσεις αναδιάρθρωσης, και η Κεντρική Τράπεζα θα συμφωνήσει με τις τράπεζες, όπως τεθούν συγκεκριμένοι στόχοι, για τις διάφορες φάσεις της διαδικασίας αναδιάρθρωσης, πάνω σε τετραμηνιαία βάση. Κάθε τετράμηνο, και για πρώτη φορά, τέλος Ιουλίου, η ΚΤ θα δημοσιεύσει τους συμφωνημένους στόχους. Από την πλευρά τους, δε, οι τράπεζες και τα συνεργατικά πιστωτικά ιδρύματα θα συνεχίσουν να υποβάλλουν, τακτικά, στην ΚΤ εκθέσεις ως προς την αποτελεσματικότητα των αναδιαρθρώσεων. Η Κεντρική Τράπεζα θα αξιολογεί την καταλληλότητα των λύσεων αναδιαρθρώσεως και θα υποβάλλει το αποτέλεσμα στον ενιαίο εποπτικό μηχανισμό.

Η πώληση δανείων
Ο κ. Μελάς υπογραμμίζει πως οι κυπριακές Αρχές, βάσει του επικαιροποιημένου μνημονίου, θα επιτρέψουν και θα υποβοηθήσουν τους δανειστές να μεταφέρουν τα υφιστάμενα δάνεια μαζί με όλες τις εξασφαλίσεις τους, σε τρίτα πρόσωπα, με ελάχιστα έξοδα, χωρίς να είναι απαραίτητη η εξασφάλιση της έγκρισης του δανειολήπτη, δεδομένου, όμως, ότι διασφαλίζεται επαρκής προστασία των δανειοληπτών από τον Κώδικα Συμπεριφοράς για τους Δανειολήπτες. «Τραπεζικά και μη τραπεζικά ιδρύματα και οργανισμοί θα μπορούν να αποκτήσουν χαρτοφυλάκια δανείων (loan portfolios) και δεν θα υπάρχει όριο ως προς την αγορά και πώληση δανείων.

Όλα τα νομικά, διαδικαστικά ή άλλα κωλύματα που εμποδίζουν την εκποίηση και πώληση των εξασφαλίσεων των δανείων θα αρθούν, έτσι ώστε τα ακίνητα που εξασφαλίζουν δάνεια, να μπορούν να εκποιηθούν μέσα σε εύλογο μέγιστο χρόνο, 1,5 χρόνο από την έναρξη της διαδικασίας εκποίησης, και στις περιπτώσεις πρώτων κατοικιών 2,5 χρόνια. Οι κρατικές Αρχές δεσμεύονται να μην εισαγάγουν άλλα εμπόδια και κωλύματα στην εκποίηση των εξασφαλίσεων», προσθέτει και σημειώνει ότι «νοείται ότι πριν από την έναρξη των πιο πάνω διαδικασιών, θα πρέπει να ακολουθηθούν οι διαδικασίες που προβλέπονται στους σχετικούς νόμους. Οι δανειολήπτες πρέπει να γνωρίζουν ότι το αίτημά τους γι' αναδιάρθρωση δεν τελειώνει με την πιθανή άρνηση του πιστωτικού ιδρύματος, αλλά έχουν το δικαίωμα και τη δυνατότητα να απευθυνθούν σε σύμβουλο αφερεγγυότητας προς εξεύρεση λύσης.

Τονίζεται ότι οι δανειολήπτες έχουν το δικαίωμα και κάτω από τις προϋποθέσεις που θέτει ο Νόμος όπως, σε περίπτωση μη εξεύρεσης συναινετικού σχεδίου μεταξύ τους και του πιστωτικού ιδρύματος, υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο για έκδοση διατάγματος, με το οποίο να επιβάλλεται σχέδιο αναδιάρθρωσης στους πιστωτές», επισημαίνει περαιτέρω. Στη δήλωσή του ο κ. Μελάς επικρίνει τη Βουλή για το γεγονός ότι ανέβαλε την ψήφιση του σχετικού νόμου για τον Σεπτέμβρη, «παρά την αρχική δήθεν στάση των κομμάτων.

Τονίζεται ότι η ψήφιση του εν λόγω νομοσχεδίου θα έλυνε το πρόβλημα των αγοραστών ακινήτων, που εξ υπαιτιότητος αφερέγγυων ή άλλως επιχειρηματιών ανάπτυξης γης μένουν χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας. Ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, το κράτος παραλείπει να διασφαλίσει τα συμφέροντα και δικαιώματα των δανειοληπτών, σε βάρος των συμφερόντων των ‘μεγάλων’». Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΣΥΠΡΟΔΑΤ, οι κυπριακές Αρχές πρέπει να προτείνουν τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για την σύνταξη συμβολαίων πώλησης ακινήτων και συνδεομένων διευθετήσεων δανείων και υποθηκών, μέχρι το τέλος Οκτωβρίου, όπως επίσης και περαιτέρω νομοθετικά και διαδικαστικά μέτρα, για να προωθήσουν τη γρήγορη μεταβίβαση τίτλων ιδιοκτησίας.

Να αναλάβουν τις ευθύνες τους
Από προαναφερθέντα σημεία, εξηγεί, προκύπτει ξεκάθαρα η τεράστια ευθύνη της Κεντρικής Τράπεζας και γενικά του Κράτους, για να επιβάλουν στις τράπεζες την υποχρέωση για μακροχρόνιες, βιώσιμες αναδιαρθρώσεις, σύμφωνες με τη σημερινή οικονομική δυνατότητα του κάθε δανειολήπτη. «Κοντεύουμε να βγούμε από το μνημόνιο και ακόμη ανεχόμαστε να μας υποχρεώνει η Τρόικα, μέσω των μνημονίων, να προστατεύσουμε τους δανειολήπτες μέσω των αναδιαρθρώσεων. Αναρωτιόμαστε μέχρι πότε οι τράπεζες θα αφήνονται να συνεχίζουν την καταστροφική πολιτική τους και η Κεντρική Τράπεζα θα σφυρίζει αδιάφορα, παραμελώντας τις επιτακτικές υποχρεώσεις της, με αποτέλεσμα οι δανειολήπτες να υποφέρουν και η κυπριακή οικονομία (πραγματική) να μην μπορεί να ορθοποδήσει», υποδεικνύει ο κ. Μελάς και καλεί άπαντες να αναλάβουν τις ευθύνες που τους βαραίνουν.