Δικαίωμα αυτεπάγγελτης παρέμβασης στον Διευθυντή του Κτηματολογίου
Από τη βάσανο της Βουλής, όπου κατατέθηκε χθες, θα περάσουν οι πρόνοιες του μνημονιακού νομοσχεδίου για τους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων

Ανάσα στους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων, οι οποίοι είχαν καταθέσει τη σύμβαση πώλησης στο κτηματολόγιο μέχρι τις 31.12.2014, δίνει σχετικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή.
Για αντιμετώπιση του φαινομένου, το οποίο θα βοηθήσει στην ενδυνάμωση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων, στην επίλυση παρεμφερών θεμάτων όπως η καταβολή φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας, μεταπώλησης/υποθήκευσης των συγκεκριμένων ακινήτων από τους νόμιμους ιδιοκτήτες, κρίθηκε αναγκαία η τροποποίηση του σχετικού νόμου.
Στο νομοσχέδιο περιλήφθηκαν νέα άρθρα, που θα διέπουν τη διαδικασία «απεγκλωβισμού» των ακινήτων αυτών και της μεταβίβασής τους στους νόμιμους αγοραστές.

Διατάξεις
Με βάση το νομοσχέδιο, δίνεται η διακριτική εξουσία στον διευθυντή του κτηματολογίου, υπό προϋποθέσεις, να προχωρεί σε απαλλαγή ή/και εξάλειψη ή/και μεταφορά ή/και ακύρωση υποθήκης ή/και εμπράγματου βάρους ή/και απαγόρευσης που βαρύνουν το ακίνητο ή μέρος αυτού, με σκοπό τη μεταβίβαση του ακινήτου επ’ ονόματι του αγοραστή, νοουμένου ότι έχει καταβληθεί πλήρως το τίμημα πώλησης, ή το υπόλοιπο κατατεθεί σε ειδικό προσωρινό λογαριασμό.

Δικαίωμα υποβολής τέτοιου αιτήματος θα έχουν ο αγοραστής, ο πωλητής, ο δανειστής ή ο ενυπόθηκος δανειστής, ενώ θα είναι δυνατή και η αυτεπάγγελτη εξέταση τέτοιων περιπτώσεων από τον διευθυντή του κτηματολογίου, μέσω διαδικασίας που θα καθορίζεται με κανονισμούς.

Σε περίπτωση που ο πωλητής δεν κατέχει ακίνητη ιδιοκτησία στην οποία ο διευθυντής του κτηματολογίου θα μπορεί να μεταφέρει υποθήκη/εμπράγματο βάρος/απαγόρευση, τέτοια μεταφορά θα υλοποιείται επί της ακίνητης ιδιοκτησίας νομικών ή φυσικών προσώπων που είχαν εγγυηθεί τις υποχρεώσεις του πωλητή, σε σχέση με την υπό απεγκλωβισμόν ακίνητη ιδιοκτησία.

Πρόταση για αναστολή
Πρόταση νόμου για αναστολή των εκποιήσεων των ακινήτων για τους εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 2015 αναμένεται να καταθέσουν οι Οικολόγοι. Υποστηρίζουν ότι πρέπει να εξεταστούν σημαντικές πτυχές του νομοσχέδιου που κατατέθηκε στη Βουλή, για την απελευθέρωση των εγκλωβισμένων ιδιοκτητών σε περιουσίες κατασκευαστών οι οποίες κινδυνεύουν με εκποίηση. Η τελευταία παράταση που έδωσε η Βουλή για αναστολή των εκποιήσεων για τους εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες εκπνέει στις 10 Ιουλίου.

Ο βουλευτής των Οικολόγων Γιώργος Περδίκης χαιρέτισε την κατάθεση του νομοσχεδίου, ωστόσο είπε ότι πρέπει να εξεταστεί με προσοχή το περιεχόμενό του, γιατί υπάρχουν σοβαρές λεπτομέρειες και πτυχές που έχουν να κάνουν για παράδειγμα με τους φόρους που χρωστούν οι κατασκευαστές. Εξέφρασε την άποψη πως η Βουλή δεν θα προλάβει μέχρι τις 10 Ιουλίου να συζητήσει όλες τις πτυχές του νομοσχεδίου, γι' αυτό και το Κίνημα προχωρεί στην κατάθεση πρότασης νόμου για αναστολή μέχρι το τέλος του έτους.