Η ΒΟΥΛΗ ΨΗΦΙΣΕ ΧΘΕΣ ΣΕ ΝΟΜΟ ΤΙΣ ΔΥΟ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΟΥ ΔΗΣΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΚΕΛ
Νόμος, τον οποίο ψήφισε ομόφωνα χθες η Βουλή, καταργεί την καταβολή τελών για χαρτόσημα αλλά και τα υποθηκευτικά τέλη στις περιπτώσεις μεταφοράς δανείων από μια τράπεζα σε άλλη. Σχετικές προτάσεις νόμου είχαν καταθέσει ΔΗΣΥ και ΑΚΕΛ με στόχο τη διευκόλυνση των οφειλετών που επιθυμούν να μεταφέρουν τα δάνειά τους από μια τράπεζα σε άλλη, όταν αυτό εξυπηρετεί τα συμφέροντά τους. Στόχος επίσης είναι και η ενίσχυση του ανταγωνισμού μεταξύ των τραπεζών με μειώσεις επιτοκίων αλλά και η ενίσχυση της διαπραγματευτικής θέσων των οφειλετών σε περιπτώσεις διαβουλεύσεων για αναδιαρθρώσεις, μειώσεις επιτοκίων κ.λπ.

Με το νόμο που ψηφίστηκε χθες περιορίζεται και το κόστος μεταφοράς δανείου έναντι υποθήκης από ένα πιστωτικό ίδρυμα σε άλλο, με αποτέλεσμα να διευκολύνεται η μεταφορά και ο δανειολήπτης να επωφελείται λόγω των ευνοϊκότερων όρων δανειοδότησης που δυνατόν να του παρέχει άλλο πιστωτικό ίδρυμα.

Οι εισηγητές των προτάσεων, βουλευτές του ΔΗΣΥ Μάριος Μαυρίδης και Μαρία Κυριακού, καθώς και ο βουλευτής του ΑΚΕΛ, Πάμπος Παπαγεωργίου, εκτιμούν πως με την ψήφιση των προτάσεων νόμου αναμένεται ότι θα ενταθεί ο ανταγωνισμός μεταξύ των πιστωτικών ιδρυμάτων, γεγονός που θα συμβάλει στη μείωση των δανειστικών επιτοκίων.

Με την πρώτη πρόταση νόμου, τροποποιήθηκε ο περί κτηματολογικού και χωρομετρικού τμήματος (τέλη και δικαιώματα) νόμος, ώστε να μην επιβάλλεται ή εισπράττεται τέλος πάνω στο ποσό της αρχικής σύμβασης δανειακής διευκόλυνσης σε συγκεκριμένες περιπτώσεις.

Με τη δεύτερη πρόταση νόμου τροποποιήθηκε ο περί χαρτοσήμων νόμος, ώστε να είναι μηδενική η αξία του χαρτοσήμου στις περιπτώσεις που υφιστάμενη υποθήκη ακυρώνεται και την ίδια μέρα συστήνεται νέα υποθήκη για τον ίδιο σκοπό επί του ιδίου ακινήτου, είτε υπέρ του ιδίου είτε υπέρ άλλου ενυπόθηκου δανειστή.

Με τον νέο νόμο καταργείται η επιβολή ή είσπραξη τέλους, ως ακολούθως:
- Σε περίπτωση που υφιστάμενη υποθήκη ακυρώνεται και την ίδια μέρα ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει για τον ίδιο σκοπό νέα υποθήκη επί του ιδίου ακινήτου, είτε με τον ίδιο είτε με άλλο ενυπόθηκο δανειστή.
- Σε περίπτωση που υφιστάμενη υποθήκη ακυρώνεται και την ίδια μέρα ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει για τον ίδιο σκοπό νέα υποθήκη επί του ιδίου ακινήτου με τον ίδιο ενυπόθηκο δανειστή και το ποσό της νέας υποθήκης, εξαιρουμένου κάθε δεδουλευμένου ή μη δεδουλευμένου τόκου για καθεμία των περιπτώσεων, είναι το ίδιο ή μικρότερο από το ποσό της υποθήκης που ακυρώνεται.
- Σε περίπτωση μεταβίβασης υποθήκης από γονέα προς τέκνο για το ποσό που αυτός δανείστηκε δυνάμει της υποθήκης, το οποίο παραμένει ακόμη απλήρωτο κατά την ημέρα κατά την οποία διενεργείται η μεταβίβαση.
- Σε περίπτωση μεταβίβασης υποθήκης διαφορετικά παρά από γονέα προς τέκνο για το ποσό που αυτός δανείστηκε δυνάμει της υποθήκης, το οποίο παραμένει ακόμη απλήρωτο κατά την ημέρα κατά την οποία διενεργείται η μεταβίβαση.