Για να διευκολυνθούν δανειολήπτες αλλά και αναδιαρθρώσεις
Κοινές προτάσεις ΔΗΣΥ-ΑΚΕΛ στην ολομέλεια της Βουλής, με στόχο και την ενίσχυση του ανταγωνισμού μεταξύ των τραπεζών και τη μείωση των επιτοκίων

Προτάσεις νόμου, οι οποίες θα βοηθήσουν δανειολήπτες να μεταφέρουν τα δάνειά τους από μια τράπεζα σε άλλη ή να μεταβιβάσουν υποθηκευμένα ακίνητα στα παιδιά τους, ετοίμασαν από κοινού και θα προωθήσουν στην ολομέλεια της Βουλής για συζήτηση κι έγκριση, τα κόμματα ΔΗΣΥ και ΑΚΕΛ. Στόχος είναι η ενίσχυση της διαπραγματευτικής θέσης των δανειοληπτών έναντι των τραπεζών αλλά και η μείωση των επιτοκίων, μιας και η ψήφιση των προτάσεων σε νόμο θα δημιουργήσει ανταγωνισμό.

Αν γίνονται την ίδια ημέρα
Συγκεκριμένα, με βάση τις προτάσεις, θα είναι μηδενικά τα τέλη στο Κτηματολόγιο για μεταβίβαση ή νέα υποθήκευση ακινήτου που θα γίνονται την ίδια ημέρα, σε περίπτωση δηλαδή που η υφιστάμενη υποθήκη ενός ακινήτου ακυρώνεται και ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει για τον ίδιο σκοπό νέα υποθήκη επί του ιδίου ακινήτου είτε με τον ίδιο είτε με άλλο ενυπόθηκο δανειστή. Μηδενικά θα είναι, επίσης, τα τέλη στο Κτηματολόγιο στις περιπτώσεις που ένας γονιός μεταβιβάσει την υποθήκη στο παιδί του για το ποσό που δανείστηκε. Η πρόνοια αυτή γίνεται για να διευκολυνθεί η μεταβίβαση δανείων αλλά και των υποθηκευμένων ακινήτων από γονείς σε παιδιά με σκοπό να επιτευχθεί αναδιάρθρωση δανείων κυρίως με επιμήκυνση της αποπληρωμής.

Ομοφωνία
Να σημειωθεί ότι τα μέλη των κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, ενώπιον των οποίων τέθηκαν οι προτάσεις νόμου, τοποθετήθηκαν ομόφωνα και αποφάσισαν όπως τις καταθέσουν στην ολομέλεια για συζήτηση στις 11 Ιουνίου.

Η πρόταση για μεταφορά δανείου
Η πρώτη πρόταση προνοεί όπως τροποποιηθεί ο νόμος περί κτηματολογικού και χωρομετρικού τμήματος (τέλη και δικαιώματα), έτσι ώστε να μην επιβάλλεται ή να εισπράττεται τέλος πάνω στο ποσό της αρχικής σύμβασης δανειακής διευκόλυνσης σε περίπτωση που η υφιστάμενη υποθήκη ακυρώνεται και την ίδια ημέρα ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει -για τον ίδιο σκοπό- νέα υποθήκη επί του ίδιου ακινήτου είτε με τον ίδιο είτε με άλλο ενυπόθηκο δανειστή.

Προνοεί, επίσης, μηδενισμό των τελών στις περιπτώσεις που η υφιστάμενη υποθήκη ακυρώνεται και την ίδια ημέρα ο ενυπόθηκος οφειλέτης συστήνει, για τον ίδιο σκοπό, νέα υποθήκη επί του ίδιου ακινήτου, με τον ίδιο ενυπόθηκο δανειστή, ενώ το ποσό της νέας υποθήκης, εξαιρουμένου κάθε δεδουλευμένου ή μη δεδουλευμένου τόκου για κάθε μια των περιπτώσεων, είναι το ίδιο ή μικρότερο από το ποσό της υποθήκης που ακυρώνεται.

Μηδενικά προνοείται ότι θα είναι και τα τέλη σε περίπτωση μεταβίβασης υποθήκης από γονέα προς τέκνο για το ποσό που αυτός δανείστηκε βάσει της υποθήκης, το οποίο παραμένει απλήρωτο την ημέρα κατά την οποία διενεργείται η μεταβίβαση.

Η δεύτερη πρόταση
Η δεύτερη πρόταση νόμου προβλέπει την τροποποίηση του νόμου περί χαρτοσήμων, έτσι ώστε στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η υφιστάμενη υποθήκη ακυρώνεται και την ίδια μέρα συστήνεται νέα υποθήκη για τον ίδιο σκοπό επί του ίδιου ακινήτου, είτε υπέρ του ίδιου είτε υπέρ του άλλου ενυπόθηκου δανειστή, η αξία του χαρτοσήμου θα είναι μηδενική.

Ενισχύεται η θέση των οφειλετών
Σε δηλώσεις οι εισηγητές των προτάσεων νόμου Μάριος Μαυρίδης και Μαρία Κυριακού του ΔΗΣΥ και Πάμπος Παπαγεωργίου του ΑΚΕΛ, σημείωσαν ότι με τον μηδενισμό των τελών θα διευκολυνθούν οι δανειολήπτες και θα ενισχυθεί η διαπραγματευτική τους θέση έναντι των τραπεζών. Είπαν, επίσης, ότι μια τέτοια εξέλιξη θα συμβάλει στη μείωση των δανειστικών επιτοκίων.

Αναλύοντας τις πρόνοιες των δύο προτάσεων ο βουλευτής του ΑΚΕΛ, Πάμπος Παπαγεωργίου, είπε πως με την ψήφισή τους θα διευκολύνεται οποιοσδήποτε δανειολήπτης, ο οποίος κατάφερε να βρει ευνοϊκότερους όρους από αυτούς που του προσφέρει η τράπεζα στην οποία οφείλει το δάνειο, να μεταφέρει το ποσόν που οφείλει σε άλλη τράπεζα χωρίς να είναι υποχρεωμένος να καταβάλει τέλη χαρτοσήμων και υποθηκευτικά.
Ο κ. Παπαγεωργίου ανέφερε ότι με τις δύο προτάσεις νόμου θα ενισχυθεί ο ανταγωνισμός μεταξύ των τραπεζών, τονίζοντας ότι υπάρχουν παράπονα από δανειολήπτες πως, παρά τη μείωση στα καταθετικά επιτόκια, δεν υπήρξε σημαντική μείωση στα δανειστικά επιτόκια, με αποτέλεσμα οι καταναλωτές να είναι παγιδευμένοι.

Θα υπάρξει ανταγωνισμός
Σε δικές του δηλώσεις, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Μάριος Μαυρίδης ανέφερε πως σε άλλες χώρες η μεταφορά δανείων είναι διαδεδομένη, γεγονός που ωθεί τις τράπεζες να προσφέρουν ελκυστικά, μειωμένα δηλαδή δανειστικά επιτόκια. Μιλώντας με παραδείγματα, ο κ. Μαυρίδης είπε πως για ένα δάνειο ύψους 200.000 ευρώ, οι δανειολήπτες πληρώνουν χαρτόσημα από 800 μέχρι και 1000 ευρώ, ενώ τα υποθηκευτικά ανέρχονται στο 1%.

«Αν οι προτάσεις ψηφισθούν», σημείωσε, «η μεταφορά δανείων θα γίνεται με μηδενικά τέλη».
Τέλος, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ χαρακτήρισε τις δύο προτάσεις καινοτόμες και τόνισε ότι αυτές δεν αντίκεινται στο Σύνταγμα.

Κούρεμα και των μικρο-οφειλετών βλέπει το ΑΚΕΛ
Δηλώσεις για τις εξελίξεις στα θέματα των υποθηκευμένων ακινήτων και των δανειοληπτών, οι οποίοι αδυνατούν να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους στις τράπεζες καθώς και τις πρόνοιες του νομοσχεδίου για την πακετοποίηση των δανείων, το οποίο ετοίμασε η Κυβέρνηση, έκαμε χθες ο εκπρόσωπος Τύπου του ΑΚΕΛ, Γιώργος Λουκαΐδης. Υποστήριξε ότι μετά το κούρεμα των καταθετών, σειρά τώρα παίρνει το κούρεμα των μικρο-οφειλετών και των εγγυητών. Κι αυτό λόγω του νομοσχεδίου, όπως είπε, που ετοίμασε η Κυβέρνηση για την πακετοποίηση.

«Η Κυβέρνηση ΔΗΣΥ-Αναστασιάδη», είπε ο κ. Λουκαΐδης, «έχει ετοιμάσει το τελευταίο και πιο σημαντικό κομμάτι του παζλ, με το οποίο ολοκληρώνεται το πλαίσιο για τις εκποιήσεις σε βάρος των μικρο-οφειλετών. Μετά την καταστροφική για την οικονομία και την κοινωνία τραπεζική κρίση, την εξίσου καταστροφική μνημονιακή θεραπεία της λιτότητας και του κουρέματος που συμφωνήθηκε τον Μάρτιο του 2013, με την προώθηση της συγκεκριμένης νομοθεσίας, σειρά παίρνει το κούρεμα των μικρο-οφειλετών και εγγυητών, οι οποίοι είναι ήδη θύματα της τραπεζικής κρίσης», ανέφερε.

«Μακάρι», πρόσθεσε, «να διαψευστούμε, αλλά η σταθερή άρνηση των κυβερνώντων εδώ και δυο χρόνια να προσφέρουν οποιαδήποτε ουσιαστική προστασία στους μικρο-οφειλέτες και τους εγγυητές τους, δεν αφήνει δυστυχώς περιθώρια αισιοδοξίας ότι θα το πράξει τώρα».

Ο κ. Λουκαΐδης υποστήριξε πως η κοινωνικοποίηση των ζημιών των τραπεζών αποτελεί τη βασική επιδίωξη των κυβερνώντων και της Τρόικας, γεγονός που εκ των πραγμάτων έχει πρυτανεύσει σ’ όλο το φάσμα της κυβερνητικής πολιτικής.

Δεν παρέλειψε, πάντως, να πει ότι το κόμμα του θα τοποθετηθεί σε ό,τι αφορά την εξαγγελία για ύπαρξη στο νομοσχέδιο ασφαλιστικών δικλίδων που συνδέονται με αποτροπή εθνικών κινδύνων, «αφού δει πώς και με ποιο τρόπο διασφαλίζεται στην πράξη».

Τέλος, ανέφερε ότι το ΑΚΕΛ θα επιμένει μέχρι τέλους στην εξαίρεση των μικρο-οφειλετών από τη δυνατότητα πώλησης των δανείων τους σε επενδυτικά ταμεία, θέση την οποία έχει ενσωματώσει σε σχετική πρόταση νόμου εδώ και αρκετό καιρό.