Λεπτομέρειες για τις πρόνοιες του νομοσχεδίου για πωλήσεις δανείων
Ο εκ των στελεχών της Κεντρικής Τράπεζας Γιάγκος Δημητρίου έδωσε στοιχεία για το νομοσχέδιο στην Επ. Οικονομικών και είπε ότι στο παρόν στάδιο το μελετά η Τρόικα

Λεπτομέρειες των προνοιών του νόμου που θα διέπει την πώληση δανείων από τράπεζες σε τρίτους έγιναν χθες γνωστές στη διάρκεια συζήτησης του θέματος στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής. Η Επιτροπή αποφάσισε να καταθέσει μεθαύριο Πέμπτη στην ολομέλεια πρόταση για συνέχιση της αναστολής της απαγόρευσης πώλησης δανείων μέχρι τις 26 Ιουνίου.
Όπως είναι γνωστό, η Βουλή είχε ψηφίσει αναστολή μέχρι τις 15 Μαΐου 2015 της εφαρμογής του σχετικού νόμου για να δοθεί η δυνατότητα στην Κεντρική Τράπεζα (ΚΤ) και στο Υπουργείο Οικονομικών να μελετήσουν και να υποβάλουν στη Βουλή νέα πρόταση, η οποία να ρυθμίζει την πώληση των δανειακών χαρτοφυλακίων των χρηματοοικονομικών οργανισμών που λειτουργούν στην Κύπρο.

Τι απαγορεύεται
Μιλώντας ενώπιον της Επιτροπής, ο εκπρόσωπος της ΚΤ Γιάγκος Δημητρίου είπε ότι το συγκεκριμένο άρθρο απαγορεύει την πώληση δανείων, προσθέτοντας η ΚΤ είχε ζητήσει την αναστολή του άρθρου γιατί ετοιμάζει νομοσχέδιο που θα ρυθμίζει την πώληση δανείων από τράπεζες σε τρίτους. Πρόσθεσε ότι η ΚΤ βρίσκεται σε διαβούλευση με την Τρόικα, στην οποία έχει αποσταλεί νομοσχέδιο και πρόσθεσε ότι όταν ληφθούν τα σχόλια της Τρόικας θα γίνει διαβούλευση με τους ενδιαφερόμενους φορείς και θα ακολουθήσει η κατάθεσή του στο Υπουργείο Οικονομικών. Το νομοσχέδιο θα πρέπει να κατατεθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο το αργότερο μέχρι το τέλος Ιουνίου, καθώς αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση.

«Προσπάθεια», είπε ο κ. Δημητρίου, «είναι να τεθούν ασφαλιστικές δικλείδες στο θέμα της πώλησης δανείων, ώστε να ικανοποιούν τους φόβους και τις επιφυλάξεις που δικαιολογημένα έχουν εκφραστεί από μέλη της Βουλής».

Ποιοι θα αδειοδοτούνται
Ο κ. Δημητρίου είπε ότι το νομοσχέδιο προνοεί την υποχρέωση αδειοδότησης από την ΚΤ οργανισμών οι οποίοι θα μπορούν να αγοράζουν δάνεια, οικιστικά ή άλλα, ώστε να διασφαλίζεται πως υπάρχει σωστός έλεγχος στην ιδιοκτησία των εταιρειών αυτών και στην καταλληλότητα και ικανότητα των διευθυντών που θα διευθύνουν τις εταιρείες και παράλληλα θα υπόκειται στον εποπτικό έλεγχο της ΚΤ, ώστε ο δανειολήπτης να μην νιώσει διαφορά, είτε χρωστά στην τράπεζα είτε στους οργανισμούς αυτούς. «Θα υπάρχει επίσης πρόνοια για τους αγοραστές που θα αγοράζουν από τις εταιρείες αυτές», πρόσθεσε.

Σε σχέση με το ενδεχόμενο πώλησης δανείων σε τουρκικές εταιρείες, ο κ. Δημητρίου ξεκαθάρισε ότι «προσπάθεια είναι να συμπεριληφθούν μέσα στις οδηγίες που θα εκδώσει η ΚΤ, πρόνοιες που θα σχετίζονται με το δημόσιο συμφέρον».

Διαφωνούν οι Οικολόγοι
Ο βουλευτής των Οικολόγων Γ. Περδίκης κατέθεσε τη διαφωνία του Κινήματος και είπε ότι η Βουλή δεν πρέπει να αφήσει να υπάρχει κενό μέχρι να ψηφισθεί το νομοσχέδιο, γιατί μέχρι τότε η πακετοποίηση με βάση το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο θα επιτρέπεται.

«Εμείς», είπε, «θεωρούμε ότι δεν πρέπει να δίνεται αυτή η δυνατότητα στις τράπεζες, ιδιαίτερα να μαζικοποιούν και να πωλούν δάνεια που να έχουν να κάνουν με τα σπίτια του απλού κόσμου. Συζητούμε», συνέχισε, «τη γενική ιδέα γιατί εμπίπτει και σε οδηγίες της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, αλλά πρέπει να υπάρχει μία ασφαλιστική δικλείδα που να έχει να κάνει με την εξασφάλιση της απαγόρευσης της μαζικοποίησης και πώλησης των οικιστικών δανείων».

Ανέφερε επίσης ότι υπάρχουν κίνδυνοι, που τους αντιλαμβάνεται και η Κυβέρνηση, οι οποίοι έχουν να κάνουν με την πιθανότητα μεγάλες εκτάσεις περιουσίας να περάσουν σε ξένα χέρια και ιδιαίτερα σε χέρια που μπορεί να παίξουν πολιτικό ρόλο στην επίλυση του κυπριακού προβλήματος, π.χ. τουρκικά συμφέροντα.

Συνεχίστηκε η συζήτηση για εκποιήσεις
Χθες η Επιτροπή Οικονομικών σε κοινή συνεδρία με την Επιτροπή Εσωτερικών συνέχισε και τη συζήτηση κατ’ άρθρον των κανονισμών που συμπληρώνουν τον νόμο για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων, ο οποίος αποτελεί προαπαιτούμενο για την ολοκλήρωση της έκτης αξιολόγησης του οικονομικού προγράμματος προσαρμογής.

Στους προτεινόμενους κανονισμούς για την πώληση ενυπόθηκου ακινήτου, που θα οδηγηθούν την Πέμπτη στην Ολομέλεια της Βουλής, ρυθμίζονται τα θέματα επιλογής δημοπράτη, ο χρόνος και ο τρόπος διεξαγωγής των δημοπρασιών καθώς και ο τρόπος υπολογισμού των δικαιωμάτων/αποζημίωσης των δημοπρατών.

Επίσης συμπεριλαμβάνονται επικουρικές ρυθμίσεις για πωλήσεις χωρίς πλειστηριασμό, στις περιπτώσεις αποτυχίας του πρώτου πλειστηριασμού και αναφέρονται ρητά οι ιδιότητες των ατόμων στα οποία δεν επιτρέπεται να πωληθεί το ενυπόθηκο ακίνητο (εκτιμητές και ενυπόθηκος οφειλέτης).

Στη συζήτηση, ηγέρθηκε, μεταξύ άλλων, θέμα κατά πόσον θα πρέπει να έχει δικαίωμα ο ενυπόθηκος οφειλέτης να θέτει ένσταση για προσωπικούς λόγους στην επιλογή ενός δημοπράτη, ενώ συζητήθηκε και η ανάγκη καθορισμού των χώρων που θα διεξάγονται οι δημοπρασίες.

Σύμφωνα με άρθρο του νομοσχεδίου, ο δημοπράτης δεν προχωρά στη δημοπράτηση του ακινήτου/των ακινήτων αν ο εξ αποφάσεως ή ενυπόθηκος οφειλέτης πληρώσει σ΄ αυτόν πριν ακόμα πάρει προφορικές προσφορές το ποσό για το οποίο εκτίθεται στη δημοπρασία, το οποίο καλύπτει το ποσό του χρέους που καθορίζεται στην ειδοποίηση μαζί με όλα τα έξοδα δημοπρασίας, ή στην περίπτωση που η ειδοποίηση περιλαμβάνει περισσότερα από ένα ακίνητα που δεν θα πωληθούν ως ενιαίο σύνολο, αλλά το κάθε ένα χωριστά, όταν ο εξ αποφάσεως ή ενυπόθηκος οφειλέτης πληρώσει κατά τη διάρκεια της πώλησης τέτοιο ποσό, το οποίο, μαζί με το ποσό που μέχρι εκείνη τη στιγμή προήλθε από την πώληση, αρκεί για να καλύψει το ποσό του χρέους μαζί με όλα τα έξοδα δημοπρασίας.

Πρόταση νόμου του ΑΚΕΛ
Στη συνεδρία συνεχίστηκε και η συζήτηση της πρότασης νόμου που κατέθεσε ο βουλευτής Νίκος Κατσουρίδης εκ μέρους της κοινοβουλευτικής ομάδας του ΑΚΕΛ.
Η πρόταση τροποποιεί μέρος του βασικού νόμου περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως, με την προσθήκη νέου άρθρου που δίνει προνομιακό καθεστώς στον ενυπόθηκο οφειλέτη έναντι του τελευταίου προσφοροδότη που υπέβαλε την υψηλότερη προσφορά, κατά τη διαδικασία πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου του, το οποίο συνιστά κύρια κατοικία, διά πλειστηριασμού.

Ειδικότερα, σε περίπτωση που ο ενυπόθηκος οφειλέτης δηλώσει στον δημοπράτη ότι είναι σε θέση να καταβάλει το τίμημα, η δημοπρασία ολοκληρώνεται προς όφελος του ενυπόθηκου οφειλέτη και ο τελευταίος προσφοροδότης αποδεσμεύεται.

Η Νομική Υπηρεσία υποστηρίζει ότι η πρόταση αυτή αποθαρρύνει τον ενυπόθηκο οφειλέτη να αποπληρώσει το δάνειό του, έτσι ώστε να αγοράσει την υποθήκη του σε χαμηλότερη τιμή στο πλαίσιο του πλειστηριασμού.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Νικόλας Παπαδόπουλος εισηγήθηκε όπως στην περίπτωση που ο ενυπόθηκος οφειλέτης δηλώσει στον δημοπράτη ότι είναι σε θέση να καταβάλει το τίμημα, να παραμένει η υποθήκη για το υπόλοιπο ποσό του χρέους και να δίνεται χρονική περίοδος δύο ετών για να εξοφλήσει ο ενυπόθηκος οφειλέτης το υπόλοιπο χρέος του.
Ο κ. Παπαδόπουλος χαρακτήρισε «ενδιαφέρουσα» την πρόταση του κ. Κατσουρίδη και σημείωσε πως «ενδεχομένως να υπάρχουν λεπτομέρειες και δυσκολίες που πρέπει να εξετασθούν».

«Ορθή η πρόταση»
Ο βουλευτής του Κινήματος Οικολόγων Περιβαλλοντιστών Γιώργος Περδίκης είπε ότι η πρόταση νόμου του κ. Κατσουρίδη είναι ορθή και το Κίνημα θα την ψηφίσει.
«Η πρόταση της Κυβέρνησης έχει αρκετά κενά και επικινδυνότητες σε σχέση με τις δυνατότητες που έχουν οι εγγυητές και τα ενδιαφερόμενα άτομα να παρέμβουν στη διαδικασία της δημοπρασίας και πώλησης της ενυπόθηκης περιουσίας».
Ο κ. Περδίκης είπε ότι «θέλουμε να δώσουμε τη δυνατότητα στους εγγυητές και στα ενδιαφερόμενα άτομα να παρέμβουν επί ίσοις όροις στη διαδικασία της δημοπρασίας», η οποία πρέπει να είναι δίκαιη και διαφανής.

(ΚΥΠΕ)