Ο Τζον Χούρικαν με e-mail του εξαπολύει πυρά κατά πολιτικών
Στο μήνυμά του καλεί τους τραπεζίτες να κυνηγήσουν τους «μεγάλους» και τους υποδεικνύει ότι «έχουμε ξεκάθαρη πολιτική μηδενικής ανοχής με τους μεγαλο-οφειλέτες»

Οι προθέσεις της Τράπεζας Κύπρου στο φλέγον θέμα των εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων καταγράφονται σε εσωτερικό email του Διευθύνοντος Συμβούλου της, που εξασφάλισε και παρουσίασε ψες το «Σίγμα». Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, είναι σαφές ότι η Τράπεζα βλέπει πολιτικές σκοπιμότητες πίσω από την αναστολή του νόμου των εκποιήσεων και θεωρεί ότι αυτό επηρεάζει αρνητικά την πορεία των αναδιαρθρώσεων δανείων, αφαιρώντας της έναν μοχλό πίεσης. Ο Τζον Χούρικαν σε πρώτο στάδιο καθιστά σαφές ότι δεν ενδιαφέρουν την τράπεζα οι μαζικές εκποιήσεις και προχωρεί υιοθετώντας αυστηρή γλώσσα έναντι πολιτικών του τόπου. «Τα πολιτικά σχόλια για μαζικές εκποιήσεις είναι παράλογα.

Πρέπει να εξηγηθούν σ' αυτούς (στους πολιτικούς) οι αριθμοί, με την ελπίδα ότι θα αντιληφθούν ότι μια τέτοια πιθανότητα είναι προϊόν της φαντασίας τους. Κάποιοι πολιτικοί προσποιούνται ότι προστατεύουν τις ευάλωτες ομάδες από τις "κακές τράπεζες". Στην πραγματικότητα, προστατεύουν τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις στην Κύπρο, και αυτό είναι σκάνδαλο. Η προοπτική μαζικών εκποιήσεων, μικρών σπιτιών και διαμερισμάτων δεν έχει καμιά οικονομική λογική για μας. Έχετε κατά νουν ότι έχουμε ξεκάθαρη πολιτική μηδενικής ανοχής με τους μεγαλο-οφειλέτες. Πρέπει να αρχίσουν να αναγνωρίζουν ότι ανέλαβαν μεγάλες υποχρεώσεις και επιβάλλεται να τις τιμήσουν», αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Χούρικαν.

Πιο έντονος δεν γίνεται
Στο e-mail του ο κ. Χούρικαν δεν μένει μόνο στα προαναφερθέντα, αλλά στη συνέχεια γίνεται ακόμη πιο έντονος. Ο Τζον Χούρικαν αναφέρει χαρακτηριστικά ότι: «Αντιλαμβάνομαι το επιχείρημα που τίθεται στη συζήτηση ότι κάποιοι πολιτικοί δεν θέλουν να καταλάβουν ότι οι "μαζικές εκποιήσεις" είναι εκτός συζήτησης, γιατί έχουν πολιτικές σκοπιμότητες και θέλουν εμπράκτως να κάνουν ζημιά στην τράπεζα. Έχουμε κάνει πολλά όμως και δεν νομίζω ότι μπορούμε να λειτουργήσουμε σε τέτοια βάση. Εξηγήστε τους αριθμούς και είμαι αισιόδοξος ότι θα καταλάβουν, ακόμη και αν αυτό πλήττει την προσωπική τους ατζέντα», σημειώνει.

Πώς προχωρούν οι αναδιαρθρώσεις
Σε σχέση με τον ρυθμό αναδιαρθρώσεων δανείων στην ΤΚ, όπως αποκάλυψε ψες το «Σίγμα», το 51% των δανείων που κατέχουν άνεργοι έχει αναδιαρθρωθεί. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, συνολικά το 46% των δανείων ανέργων αναδιαρθρώθηκαν, ακόμη και εάν δεν ήταν μη εξυπηρετούμενα (περιλαμβάνει εξυπηρετούμενα δάνεια, όταν υπάρχει άλλο εισόδημα από σύζυγο κ.τ.λ.), ενώ στη λιανική τραπεζική / μικροί δανειολήπτες, αναδιαρθρώθηκε το 25% του συνόλου των δανείων, μη εξυπηρετούμενων και εξυπηρετούμενων.

Σημειώνεται δε πως από τα μη εξυπηρετούμενα της λιανικής τραπεζικής αναδιαρθρώθηκε το 57% των δανείων. Σε σχέση με τους μεγαλο-οφειλέτες, σύμφωνα με τα στοιχεία του «Σίγμα», έντεκα περιπτώσεις αξίας ενός δισεκατομμυρίου ευρώ έχουν αναδιαρθρωθεί και εξυπηρετούνται, τέσσερις περιπτώσεις αξίας 550 εκ. ευρώ έχουν κλείσει με διορισμό διαχειριστή ή ρευστοποίηση της εταιρείας, για 18 περιπτώσεις αξίας δύο δις «τρέχει» διαδικασία ολοκλήρωσης νομικών εγγράφων μετά από προφορική συμφωνία με την ολοκλήρωση των οικονομικής φύσεως διαπραγματεύσεων, για εννέα περιπτώσεις αξίας 800 εκ. ευρώ βρίσκονται σε αρχικό στάδιο διαπραγματεύσεων και χωρίζει τις δύο πλευρές μεγάλη απόσταση, ενώ σε 3 περιπτώσεις αξίας 500 εκ. ευρώ υπάρχει μεγάλο χάσμα και οδηγούνται στους νομικούς για λήψη αποφάσεων.

Τελευταία ευκαιρία τη Δευτέρα
Σε σχέση, πάντως, ειδικότερα με τον χειρισμό των μεγαλο-οφειλετών, σύμφωνα με το ρεπορτάζ, η παρουσίαση, που θα διοργανώσει την προσεχή Δευτέρα ο CIPA, σε ξένα επενδυτικά ταμεία, των έργων ανάπτυξης που διαθέτουν προς υποψήφιους επενδυτές, παρουσιάζεται ως τελευταία ευκαιρία για τους μεγαλο-οφειλέτες της Τράπεζας Κύπρου. Αριθμός μεγαλο-οφειλετών της τράπεζας θα έχουν την ευκαιρία να παρουσιάσουν στους επενδυτές τα έργα που κατέχουν. Ο καθένας ξεχωριστά θα προβαίνει σε 15λεπτη παρουσίαση στους επενδυτές. Για τις παρουσιάσεις έχουν δεσμευτεί αρκετά δωμάτια ξενοδοχείου της Λεμεσού, τα οποία έχουν διαμορφωθεί ειδικά για την περίσταση.

Το «Σίγμα» εξασφάλισε τη λίστα των μεγαλο-οφειλετών και τα έργα που θα παρουσιάσουν στα επενδυτικά ταμεία. Πρόκειται για τους Pafilia Tower - Pafilia, Limni Bay - Σιακόλας Group, Venus Rock - Dolphin & Αρίστο, Blue Marine - Λεπτός, Nicosia City Mall - Athienitis Dev, Santa Roza Tower - Poyadjis & Stylianou, Neapolis Smart EcoCity - Λεπτός, Limassol Marina - Cyparco, Eagle Pine - Dolphin & Αρίστο και Limassol Landmark - Pafilia. Οικονομικοί κύκλοι εκτιμούν ότι, μετά τις παρουσιάσεις, που αποτελούν χρυσή ευκαιρία για πώληση έργων σε επενδυτές, η τράπεζα δεν θα είναι ευχάριστη παρέα για τους οφειλέτες. Από τις παρουσιάσεις θα διαφανούν και οι πραγματικές τιμές πώλησης των έργων, όπως τις αξιολογεί η αγορά. Κάποιοι εκ των επενδυτών είναι ήδη πελάτες της και δεν αποκλείουν την περαιτέρω συνεργασία τους, ώστε να ενδιαφερθούν στο μέλλον και για άλλα έργα.
____________________________________________

ΣΥΝΑΝΤΗΣΗ ΤΡΟΪΚΑΝΩΝ ΜΕ ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΕΣ ΚΟΜΜΑΤΩΝ
Πολύωρη συνάντηση με κλιμάκιο της Τρόικας είχε χθες η διακομματική εμπειρογνωμόνων για το πλαίσιο αφερεγγυότητας. Στο επίκεντρο της συνάντησης τέθηκε το ζήτημα της μεταχείρισης των εγγυητών.

Η Τρόικα επανήλθε θέτοντας επί τάπητος την πρότασή της. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Σίγμα», όταν ο δανειολήπτης υποβάλει αίτηση για το πλαίσιο αφερεγγυότητας, η τράπεζα θα υποχρεούται να ενημερώσει τον Σύμβουλο Αφερεγγυότητας για το ύψος του δανείου και της εγγύησης του δανείου. Σύμφωνα με την πρόταση, αυτό δεν θα επιτρέπει στην τράπεζα να έχει είτε πολύ χαμηλές, είτε πολύ υψηλές εκτιμήσεις. Την ίδια ώρα το υπόλοιπο της διαφοράς του δανείου με το ύψος της εγγύησης θα υποχρεούνται να το αποπληρώσουν οι εγγυητές. Η τράπεζα θα πρέπει, επίσης, να ενημερώνει ποιους από τους εγγυητές θα κυνηγήσει. Σύμφωνα δε με την πρόταση της Τρόικας, εάν η αξία του ακινήτου, που θα υπολογίσει η τράπεζα, υπερβαίνει κατά πολύ το ύψος του δανείου, τότε αυτόματα θα απαλλάσσονται οι εγγυητές.

Η θέση και οι διαφωνίες
Σε σχέση με τη θέση της Τρόικας ότι η τράπεζα δεν πρέπει να είναι σε χειρότερη θέση απ' ό,τι θα ήταν σε περίπτωση εκποίησης, σύμφωνα με τις πληροφορίες οι Τροϊκανοί έδωσαν ένα παράδειγμα στους εμπειρογνώμονες των κομμάτων. Εάν, για παράδειγμα, έχουμε ένα δάνειο 100 χιλιάδων ευρώ για κύρια κατοικία και εξασφάλιση 80 χιλιάδων ευρώ, οι αποπληρωμές μετά την αναδιάρθρωση θα γίνονται για τις 80 χιλιάδες ευρώ.

Οι υπόλοιπες 20 χιλιάδες θα θεωρούνται ανεξασφάλιστο ποσό, το οποίο θα μπορεί η τράπεζα να το λάβει από τους εγγυητές. Τα κόμματα διαφωνούν με την προσέγγιση ότι οι τράπεζες θα λαμβάνουν το 100% του δανείου, ενώ στα stress tests δεν υπολογίζονταν οι εγγυητές. Περαιτέρω τα κόμματα αξιώνουν την αφαίρεση των υπερχρεώσεων. Σημειώνεται, πάντως, πως για το θέμα σήμερα οι Τροϊκανοί θα έχουν συνάντηση με τη Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας και αύριο αναμένεται να αναχωρήσουν από την Κύπρο.