Οργανισμός Χρηματοδότησης και Οργανισμός Ανάπτυξης Γης προσπαθούν να τα περιορίσουν
Επιμήκυνση δανείων έως και το 75ο έτος ηλικίας, μείωση δόσεων ή και μεταβίβαση δανείων σε τρίτο πρόσωπο, περιλαμβάνονται στους τρόπους διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων

Σε υψηλά επίπεδα κινούνται πλέον τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια και στους δυο κρατικούς κοινωφελείς οργανισμούς, Οργανισμό Χρηματοδότησης Στέγης (ΟΧΣ) και Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξη Γης (ΚΟΑΓ). Σύμφωνα με στοιχεία των Οργανισμών που εξασφάλισε η «Σ», τα «κόκκινα» δάνειά τους ανέρχονται στο 40% του συνολικού τους χαρτοφυλακίου.

Έχοντας ως δεδομένο αυτό αλλά και την επικρατούσα οικονομική κατάσταση ΟΧΣ και ΚΟΑΓ έχουν εκπονήσει σχέδια προς όφελος των οφειλετών σε μια προσπάθεια να εξυπηρετούν τα δάνειά τους και να μην ελλοχεύει ο κίνδυνος να απολέσουν τις περιουσίες τους που υποθήκευσαν κατά τη σύναψη των δανείων τους. Ανάμεσα στους τρόπους αναδιάρθρωσης των δανείων τους οι δυο Οργανισμοί περιέλαβαν την επιμήκυνση δανείων, τη μείωση δόσεων ακόμη και τη μεταφορά των δανείων σε τρίτα πρόσωπα.

Μιλώντας στην εφημερίδα μας ο Διευθυντής Τραπεζικών Υπηρεσιών του Οργανισμού Χρηματοδότησης Στέγης, Ανδρέας Γεωργίου, ανέφερε πως στο τέλος Αυγούστου, εκ των 772 εκατομμυρίων δανείων που είχε συνάψει ο Οργανισμός, το 37% είναι ΜΕΔ, σημειώνοντας πως «έχουμε ικανοποιητικές εξασφαλίσεις για όλα τα δάνειά μας». Ερωτηθείς για την κατάσταση από πλευράς οφειλετών, ο κ. Γεωργίου τόνισε πως «ο κόσμος γενικά δυσκολεύεται, αλλά ο Οργανισμός μπορεί να κάνει υπομονή για κάποια χρόνια από τη στιγμή που έχει εξασφαλισμένο το δάνειό του. Δηλαδή, η υποθήκη του, η εγγύησή του, αρκεί για να καλύψει το ποσό του δανείου είτε ολόκληρου είτε του υπολοίπου», σημειώνοντας, παράλληλα, πως «είναι πολύ λίγες οι περιπτώσεις για τις οποίες οι εξασφαλίσεις δεν είναι αρκετές για κάλυψη του δανείου και δεν νομίζω πως θα επηρεαστούμε αρνητικά από αυτό».

Πρακτικές διαχείρισης
Κληθείς να αναφέρει με ποιους τρόπους ο ΟΧΣ προσπαθεί να διαχειριστεί την όλη κατάσταση, ο κ. Γεωργίου υπέδειξε πως ο Οργανισμός έχει αρχίσει τις αναδιαρθρώσεις δανείων από τον Ιούλιο του 2013, πριν καν εκδοθεί η οδηγία της Κεντρική Τράπεζας, ενώ με το που εκδόθηκε η Οδηγία ο Οργανισμός συμμορφώθηκε πλήρως με αυτήν. «Κάνουμε ρυθμίσεις σε όσους επιθυμούν, όπως για παράδειγμα με επιμήκυνση δανείων μέχρι και δέκα χρόνια (έως 70ό έτος ηλικίας αν υπάρχει δυνατότητα) ή με αναστολή δόσεων για κάποιο χρονικό διάστημα, όχι μεγαλύτερο του ενός έτους ή και μείωση δόσης, επίσης, για κάποιο χρονικό διάστημα που θα συμφωνηθεί», εξήγησε.

Ερωτηθείς εάν οι εισπράξεις του Οργανισμού έχουν μειωθεί δραστικά, ο κ. Γεωργίου απάντησε αρνητικά. «Δεν έχουν διαφοροποιηθεί δραματικά οι πληρωμές μας. Υπάρχει κόσμος που δεν μπορεί να πληρώσει τα δάνειά του και υπάρχει άλλος κόσμος που δίδει μεγαλύτερη δόση απ’ ό,τι προβλέπεται και για τον λόγο αυτό δεν έχουμε μεγάλες διαφοροποιήσεις στις εισπράξεις μας και είναι κάθε μήνα σχεδόν οι ίδιες. Έχουμε κεφάλαια και μπορούμε να στηρίξουμε τα δάνειά μας. Έχουμε και ικανοποιητικές εξασφαλίσεις. Συνεπώς δεν θα έχουμε πρόβλημα», συμπλήρωσε.

Και η μεταβίβαση
Ο Διευθυντής Τραπεζικών Υπηρεσιών του ΟΧΣ μάς ανέφερε ακόμη πως στις περιπτώσεις που υπάρχει η δυνατότητα μπορούν χρεώστες του Οργανισμού να μεταβιβάσουν τα δάνειά τους στα παιδιά τους ή να τα εντάξουν σε αυτά ή/και ακόμα να τα πωλήσουν σε τρίτο άτομο που οι ίδιοι επιθυμούν. «Υπάρχει συνεχής επαφής με τους οφειλέτες μας και είμαστε ανά πάσα στιγμή έτοιμοι να συζητήσουμε μαζί τους οποιαδήποτε λύση μπορεί να δοθεί, ούτως ώστε να αποπληρώσουν τα δάνειά τους, παρέχοντάς τους, μάλιστα, την ευχέρεια να υποδείξουν κι οι ίδιοι τον τρόπο με τον οποίο θα επιλύσουμε το πρόβλημα», συνέχισε, τονίζοντας πως για οποιαδήποτε αλλαγή επέλθει στην αρχική συμφωνία σύναψης του δανείου δεν θα αλλάξουν οι αρχικοί του όροι.

Παρόμοια αντιμετώπιση και στον ΚΟΑΓ
Αναφορικά με τον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης, σε δηλώσεις της στην «Σ» η Αναπληρώτρια Γενική Διευθύντρια του Οργανισμού, Μαρία Κυριακίδου, τόνισε πως «δεν λογαριάζουμε τα ΜΕΔ με βάση τις οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας. Δηλαδή, αν πρέπει να πληρώσουν στις 2 του μήνα, αν δεν το πράξουν στις 3, θα θεωρούνται ως καθυστερημένοι».

Ερωτηθείσα για το κατά πόσον έχει παρατηρηθεί αύξηση στον αριθμό όσων καθυστερούν, η κ. Κυριακίδου αφού απάντησε καταφατικά, ανέφερε πως στα τέλη Ιουνίου (τελευταία ενημέρωση) από το σύνολο των 22,7 εκ. ευρώ σε στεγαστικό δάνειο μέτρια αμειβομένων, το 27,8% των οφειλετών ήταν καθυστερημένοι (1,177 εκ. ευρώ), ενώ από το σύνολο των 61,84 εκ. ευρώ για το στεγαστικό δάνειο χαμηλά αμειβομένων, το 69,6% είχαν καθυστερημένες δόσεις (4,187 εκ. ευρώ).

Κληθείσα, δε, να αναφέρει με ποιους τρόπους ο ΚΟΑΓ προσπαθεί να βοηθήσει τους οφειλέτες του στο να καταφέρουν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, είπε πως γίνεται επιμήκυνση δανείων έως το 75ο έτος ηλικίας, μείωση δόσεων ή μέσω πρόσθεσης ακόμη ενός εγγυητή, κυρίως παιδιού.