Τι καταδεικνύουν σχετικά στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας
Η τάση απομόχλευσης, που παρατηρείται, με τον αριθμό των νέων οικιστικών δανείων να είναι εξαιρετικά περιορισμένος, δικαιολογεί τις συνεχιζόμενες μειώσεις στις τιμές των κατοικιών

Τη μικρότερη τριμηνιαία μείωση (2%) των τελευταίων πέντε τριμήνων (από τον Μάρτιο του 2013) κατέγραψαν οι τιμές κατοικιών στην Κύπρο το δεύτερο τρίμηνο του 2014, σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών κατοικιών που δημοσιοποίησε η Κεντρική Τράπεζα. Σύμφωνα με την ΚΤ, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2014 παρατηρήθηκε επιβράδυνση του ρυθμού μείωσης των τιμών για τις οικίες σε όλες τις επαρχίες και για τα διαμερίσματα σε όλες τις επαρχίες εκτός της Πάφου και της Αμμοχώστου.

Ωστόσο, η τάση απομόχλευσης, που παρατηρείται, σύμφωνα με την ΚΤ, με τον αριθμό των νέων οικιστικών δανείων να είναι εξαιρετικά περιορισμένος, δικαιολογεί τις συνεχιζόμενες μειώσεις στις τιμές των κατοικιών. Η τάση απομόχλευσης οδήγησε σε μείωση κατά 419 εκατομμύρια ευρώ το συνολικό ποσό των οικιστικών δανείων τον Ιούνιο του 2014, σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2013. Σε ετήσια βάση, ο δείκτης τιμών κατοικιών στην Κύπρο κατέγραψε μείωση 9,1%, έναντι ετήσιας μείωσης 9,7% το πρώτο τρίμηνο του 2014. Οι τιμές οικιών μειώθηκαν κατά 9,1% σε ετήσια βάση και οι τιμές διαμερισμάτων κατά 8,9%.

Παράλληλα, ενθαρρυντικά δεδομένα για την αγορά κατοικίας δημιουργεί το δεύτερο τρίμηνο του 2014 και ο συνολικός αριθμός πωλητήριων εγγράφων (Κύπριοι και αλλοδαποί), ο οποίος κατέγραψε εντυπωσιακή αύξηση 65,1% σε παγκύπριο επίπεδο σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2013. Ειδικότερα, οι τιμές διαμερισμάτων και οικιών, σύμφωνα με την ΚΤ, παρουσίασαν τριμηνιαίες μειώσεις 2,1% και 1,8%, αντίστοιχα, σε σύγκριση με μειώσεις 2,6% και 2,7%, αντίστοιχα, κατά το προηγούμενο τρίμηνο.

Ετήσια μείωση κατά επαρχία
Οι μεγαλύτερες ετήσιες μειώσεις τιμών κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2014 καταγράφηκαν για τις οικίες στην επαρχία Αμμοχώστου (11,2%) και στις τιμές διαμερισμάτων στην επαρχία Λάρνακας (13,1%). Οι μικρότερες ετήσιες μειώσεις

καταγράφηκαν στις τιμές διαμερισμάτων της επαρχίας Αμμοχώστου (6,4%) και στις τιμές οικιών της επαρχίας Πάφου (8,2%) (Διάγραμμα 3). Οι τιμές διαμερισμάτων στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού, και Πάφου παρουσίασαν ετήσιες μειώσεις 8,5%, 9,2% και 6,9%, αντίστοιχα, ενώ οι τιμές οικιών στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Λάρνακας παρουσίασαν ετήσιες μειώσεις 8,7%, 8,5% και 9,5%,

Πωλητήρια έγγραφα
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2014 ο συνολικός αριθμός πωλητήριων εγγράφων (Κύπριοι και αλλοδαποί) κατέγραψε αύξηση 65,1% σε παγκύπριο επίπεδο σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2013. Αυξήσεις σημειώθηκαν στα πωλητήρια έγγραφα με αγοραστές Κυπρίους, κατά 80,6% και στα πωλητήρια έγγραφα με αγοραστές αλλοδαπούς κατά 33,2%.

Οικιστικά δάνεια
Βάσει, εξάλλου, στοιχείων της ΚΤ, το συνολικό ποσό των οικιστικών δανείων που εκκρεμούσαν κατά τον Ιούνιο του 2014 (€13.761 εκ.) ήταν μικρότερο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα τόσο του 2013 όσο και του 2012 (€14.180 εκ. και €15.142 εκ., αντίστοιχα). Η τάση απομόχλευσης, με τον αριθμό των νέων οικιστικών δανείων να είναι εξαιρετικά περιορισμένος, δικαιολογεί τις συνεχιζόμενες μειώσεις στις τιμές των κατοικιών. Την ίδια τάση κατέγραψαν και οι υποκατηγορίες οικιστικών δανείων σε κατοίκους εσωτερικού και εξωτερικού. Το συνολικό ποσό οικιστικών δανείων για κατοίκους εσωτερικού μειώθηκε από €12.016 εκ. τον Ιούνιο του 2013 σε €11.631 εκ. τον Ιούνιο του 2014, ενώ για κατοίκους εξωτερικού μειώθηκε από €2.163 εκ. τον Ιούνιο του 2013 σε €2.129 εκ. τον Ιούνιο του 2014.