Σύμφωνα με τις εξαγγελίες του Προέδρου Αναστασιάδη στις 30 Ιουλίου
Όπως είπε χθες, θα γίνουν νομοσχέδια τα μέτρα που είχαν εξαγγείλει πριν από 18 ημέρες, ώστε να προστατευθεί η πρώτη κατοικία

Σύμφωνα με τις δηλώσεις του Προέδρου της Δημοκρατίας της 30ής Ιουλίου, τα μέτρα τα οποία θα περιέχονται στα νομοσχέδια, τα οποία θα κατατεθούν στη Βουλή και θα συνοδεύουν το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, αφορούν και την οδηγία της Κεντρικής Τράπεζας για τις αναδιαρθρώσεις δανείων αλλά και τον θεσμό του Διαμεσολαβητή, το πλαίσιο αφερεγγυότητας και προστασίας της πρώτης κατοικίας μέσω του Οργανισμού Ανάπτυξης Γης.

Ο Τραπεζικός Διαμεσολαβητής και οι αναδιαρθρώσεις δανείων
Ειδικότερα για τον θεσμό του Τραπεζικού Διαμεσολαβητή, ο Πρόεδρος Αναστασιάδης υπενθύμισε ότι με πρόσφατη τροποποίηση της νομοθεσίας έχουν περιληφθεί ρυθμίσεις που αφορούν τη διαδικασία αναδιάρθρωσης δανείων, καθώς και πρόνοιες που απαγορεύουν σε πιστωτικό ίδρυμα να κινήσει διαδικασία κατάσχεσης ή πώλησης ακινήτου πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας που προβλέπεται στη σχετική νομοθεσία.

Τόνισε πως μέσω της νέας νομοθεσίας οι τράπεζες είναι υποχρεωμένες να εφαρμόσουν τον Κώδικα Συμπεριφοράς που εξέδωσε η Κεντρική Τράπεζα για τον χειρισμό δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Αναφερόμενος στις αναδιαρθρώσεις δανείων, ο κ. Αναστασιάδης υπέδειξε πως συμπεριλήφθηκε στο επικαιροποιημένο Μνημόνιο μια διαδικασία επιτήρησης και ελέγχου των Τραπεζών, βάσει της οποίας οι τράπεζες θα είναι υποχρεωμένες ανά τρίμηνο να ενημερώνουν λεπτομερώς την Κεντρική Τράπεζα για την πρόοδο και τον αριθμό των αναδιαρθρώσεων.

«Μέχρι τον Νοέμβριο, η ΚΤ θα πρέπει να επαναδιατυπώσει την Οδηγία και τον σχετικό Κώδικα Συμπεριφοράς με στόχο να καταστεί πιο αποτελεσματική, ειδικά στις περιπτώσεις νοικοκυριών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων», συμπλήρωσε.

Το πλαίσιο αφερεγγυότητας
Το πλαίσιο αφερεγγυότητας, το οποίο θα κατατεθεί αύριο στο Υπουργικό Συμβούλιο (όπως είπε χθες ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας), προβλέπει την εισαγωγή πέντε μηχανισμών που δημιουργούν κατάλληλα κίνητρα για τους οφειλέτες και τους δανειστές για να φτάσουν σε μια βιώσιμη λύση αναδιάρθρωσης δανείων προς το συμφέρον όλων των εμπλεκομένων μερών.

Οι κύριοι στόχοι της μεταρρύθμισης του Πλαισίου για την Αφερεγγυότητα, εξήγησε, είναι οι ακόλουθοι:
1. Η ευκαιρία για αποπληρωμή χρέους, μέσα από συγκεκριμένα και εφαρμόσιμα σχέδια αναδιάρθρωσης, τα οποία θα καταρτίζονται από ανεξάρτητους Συμβούλους Αφερεγγυότητας συμβάλλοντας έτσι στη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.
2. Η προστασία, μέσα σε αυτά ακριβώς τα πλαίσια, της πρώτης κατοικίας, με βάση συγκεκριμένα κριτήρια, τα οποία θα καθοριστούν.
3. Η παροχή δεύτερης ευκαιρίας για επαναδραστηριοποίηση πτωχευσάντων φυσικών προσώπων, μέσω και της δυνατότητας απαλλαγής από εναπομένουσες υποχρεώσεις.
4. Η εισαγωγή ενός νέου μηχανισμού, που στη βάση συγκεκριμένων κριτηρίων θα παρέχει πλήρη και γρήγορη διαγραφή μικρών χρεών σε χρεώστες χωρίς εισόδημα και χωρίς περιουσιακά στοιχεία. Η ειδική μεταχείριση και η προστασία θα προσφέρεται σε άτομα που αντικειμενικά και τεκμηριωμένα αντιμετωπίζουν πρόσκαιρη δυσκολία να ανταποκριθούν πλήρως σε λελογισμένες υποχρεώσεις που έχουν αναλάβει.
5. Η παροχή κινήτρων για τη διάσωση και αποκατάσταση εταιρειών μέσω αναδιάρθρωσης των εταιρειών και των χρεών τους, ώστε να δίνεται η ευκαιρία σε βιώσιμες εταιρείες να μειώσουν τα χρέη τους και να διατηρούν θέσεις εργασίας, ενώ παράλληλα να μεγιστοποιείται η αξία της εταιρείας προς όφελος των πιστωτών.
6. Ο εκσυγχρονισμός των νομοθεσιών αναφορικά με την εκκαθάριση εταιρειών και την πτώχευση φυσικών προσώπων, κάποιες εκ των οποίων χρονολογούνται από το 1931, ώστε η διαδικασία εκκαθάρισης και πτώχευσης να γίνεται με αποδοτικό τρόπο.

Τα σχέδια του ΚΟΑΓ
Στις δηλώσεις του της 30ής Ιουλίου ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας είχε ανακοινώσει επίσης πως στοχεύοντας στην περαιτέρω ενίσχυση της προστασίας των ευάλωτων ομάδων, που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους που αφορούν την καταβολή δόσεων για στεγαστικά ή επιχειρηματικά δάνεια για τα οποία έχει υποθηκευτεί η πρώτη τους κατοικία, «προχωρήσαμε με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, στον καταρτισμό δυο συμπληρωματικών Σχεδίων για την Προστασία της Πρώτης Κατοικίας.

Τα Σχέδια αυτά αποτελούν ένα τελευταίο δίκτυ κοινωνικής προστασίας των δανειοληπτών που ανήκουν στις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού. Τα εν λόγω σχέδια θα μπορούν να τεθούν σε εφαρμογή από την 1.1.2015, ανάλογα με τις πραγματικές ανάγκες που θα προκύψουν, χωρίς να χρειάζεται να προωθηθούν οποιεσδήποτε νομοθετικές ρυθμίσεις. Τα ακριβή κριτήρια για τους δικαιούχους, τα οποία θα είναι κοινωνικά και εισοδηματικά, θα οριστικοποιηθούν με την ολοκλήρωση του πλαισίου της αφερεγγυότητας. Αφού εξαντληθούν όλα τα περιθώρια που αναφέρονται πιο πάνω, χωρίς να έχει εξευρεθεί άλλη λύση, σαν τελευταία επιλογή, ο δανειολήπτης, και νοουμένου ότι πληροί τις πρόνοιες των Σχεδίων, θα μπορεί να υποβάλει αίτηση για ένταξη στα Σχέδια του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης».

Το πρώτο Σχέδιο προβλέπει την εξαγορά της κατοικίας του ιδιοκτήτη που αδυνατεί να εκπληρώσει τις δανειακές του υποχρεώσεις, από τον ΚΟΑΓ, και μετατροπή του ιδιοκτήτη σε μισθωτή της κατοικίας, με δικαίωμα ανάκτησης εντός καθορισμένου χρονικού πλαισίου. Τονίζεται, πως το ενοίκιο θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από τη δόση εξυπηρέτησης του δανείου.

Το δεύτερο Σχέδιο προνοεί την καταβολή, επιδότηση, από τον ΚΟΑΓ μέρους του οφειλομένου επιτοκίου προς το χρηματοπιστωτικό Ίδρυμα, και τρόπο που μετατρέπει το δάνειο σε βιώσιμο και εξαλείφεται ο κίνδυνος για εκποίηση της κατοικίας του οφειλέτη. Η συνολική διάρκεια παραμονής του οφειλέτη στο Σχέδιο δεν πρέπει υπερβαίνει τα πέντε έτη. Μετά το πέρας της παραμονής στο Σχέδιο, ο οφειλέτης είναι υποχρεωμένος να επιστρέψει το ποσό που θα έχει καταβάλει ο ΚΟΑΓ προς το Χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, εντός περιόδου πέντε ετών μετά το πέρας της παραμονής του στο Σχέδιο.

Οικολόγοι: Χωρίς ουσιαστικές τροπολογίες δεν περνούν οι εκποιήσεις
Χθες, το Κίνημα Οικολόγων και η Συμμαχία των Πολιτών επανήλθαν στο θέμα του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις δηλώνοντας πως αυτό δεν εγκρίνεται αν δεν τύχει σημαντικών αλλαγών. Η Συμμαχία μάλιστα τα έβαλε και με το ΔΗΚΟ, το οποίο καλεί να μη συμφωνήσει με την Κυβέρνηση στην προώθηση του νομοσχεδίου.

Συγκεκριμένα, ο Γενικός Γραμματέας των Οικολόγων Γιώργος Περδίκης δήλωσε χθες ότι, χωρίς ριζικές αλλαγές, το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις δεν μπορεί να ψηφιστεί από τη Βουλή. Ο κ. Περδίκης εγκαινίασε χθες σειρά επαφών με ομάδες πολιτών επηρεαζόμενες από τον νόμο για τις εκποιήσεις ενυπόθηκων περιουσιών.

Σε δηλώσεις μετά από συνάντηση με τον Γραμματέα του Σωματείου «Αδούλωτη Κερύνεια», Ιωάννη Σιεκέρσαββα, ο κ. Περδίκης είπε ότι άκουσε τις ανησυχίες του προσφυγικού κόσμου για τον κίνδυνο περιουσίες Ελληνοκυπρίων στα κατεχόμενα να περάσουν μέσα από τις διαδικασίες των μαζικών εκποιήσεων στα χέρια εταιρειών με ύποπτες διασυνδέσεις, για παράδειγμα τουρκικά συμφέροντα.

Επίσης, είπε πως «είναι έκδηλη η ανησυχία ότι η περαιτέρω φτωχοποίηση των προσφύγων και ιδιοκτητών γης στα κατεχόμενα, σε συνδυασμό με το αδιέξοδο που παρατηρείται στις συνομιλίες, θα οδηγήσει πιθανώς σε νέο κύμα προσφυγών στην τουρκική επιτροπή αποζημιώσεων στα κατεχόμενα», για να προσθέσει πως βλέπει θετικά την πρόταση που του κατέθεσε το Σωματείο «Αδούλωτη Κερύνεια», στο πλαίσιο του σχεδίου αφερεγγυότητας να αντιμετωπιστούν οι περιπτώσεις των προσφύγων με έναν ιδιαίτερο τρόπο, ως δηλαδή «πολιτικά ευάλωτη ομάδα».

«Αυτό είναι ένα θέμα το οποίο αξίζει να μελετήσουμε. Πέραν τούτων και επί του γενικού θέματος, επαναλαμβάνουμε τη θέση των Οικολόγων ότι χωρίς ριζικές αλλαγές το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις δεν μπορεί να ψηφιστεί από τη Βουλή των Αντιπροσώπων», είπε.

Επιπλέον, ανέφερε πως «πέραν των βασικών προϋποθέσεων που έχουμε θέσει για ταυτόχρονη θέσπιση νομοθεσίας για προστασία των ευάλωτων ομάδων, της πρώτης κατοικίας και της μικρής επαγγελματικής στέγης και των μικροεπιχειρήσεων, και θεσμοθέτηση του πλαισίου αναδιάρθρωσης των δανείων κατά δίκαιο και ισομερή τρόπο, απαιτείται και η ριζική τροποποίηση του νομοσχεδίου».

Η «Συμμαχία» απευθύνεται στο ΔΗΚΟ
Ο Πολιτικός Συντονιστής της «Συμμαχίας» Στέλιος Αμερικάνος, εξάλλου, ανέφερε ότι μετά την έντονη αντίδραση της αντιπολίτευσης στο νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, «το κυβερνών κόμμα επιχειρεί να βρει συμμάχους για διακοσμητικές τροπολογίες που θα ξεγελούν την κοινωνία, προκειμένου να εγκριθεί η διαδικασία που θα οδηγήσει στη λεηλασία της κατοικίας και της περιουσίας των πολιτών και των μικρομεσαίων επιχειρήσεων».

«Καλούμε το ΔΗΚΟ», σημείωσε, «να δώσει συνέχεια και ουσία στην πρωτοβουλία που ανέλαβε για τη διαμόρφωση κοινού εγγράφου με προτάσεις επαναδιαπραγμάτευσης του Μνημονίου. Όπως είχαμε συμφωνήσει, το έγγραφο θα πρέπει να είναι έτοιμο πριν από το τέλος του μήνα και πριν από τη συζήτηση και την ψηφοφορία επί του Νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις. Διαφορετικά δεν θα έχει καμία αξία. Εάν στο μείζον θέμα των εκποιήσεων το ΔΗΚΟ συμφωνήσει με την Κυβέρνηση και το κυβερνών κόμμα, ποια η σημασία της πρωτοβουλίας;», διερωτήθηκε.