Δυσαρεστημένο το Κτηματολόγιο με τις αντιδράσεις
Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας απαντά στις επικρίσεις που δέχεται το Τμήμα αναφορικά με τις επανεκτιμήσεις

Απαντήσεις στις επικρίσεις που δέχεται το Τμήμα αναφορικά με τον τρόπο επανεκτίμησης των αξιών ακινήτων με τιμές 1.1.13, δίδει με δηλώσεις του στη «Σημερινή» ο Αναπληρωτής Διευθυντής Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Κυριάκος Τσολάκης. Όπως μας ανέφερε ήταν αναμενόμενο ότι θα καταγράφονταν αντιδράσεις, σημειώνοντας, ωστόσο, πως ουδείς ανέμενε πως θα ήταν στο βαθμό που γίνονται σήμερα. Μάλιστα, εμφανίστηκε δυσαρεστημένος από το γεγονός ότι κάποια κόμματα επιτίθενται κατά του Κτηματολογίου και με τοποθετήσεις τους μηδενίζουν την δουλειά που έχει γίνει, υποδεικνύοντας πως δεν μπορεί να αντιληφθεί πού αποσκοπεί η κίνησή τους αυτή.

Τα στοιχεία
Κληθείς να σχολιάσει τις επικρίσεις αυτές αλλά και το ότι η εφημερίδα μας έγινε δέκτης παραπόνων για την διαδικασία με την οποία έγιναν οι επανεκτιμήσεις από απλούς πολίτες, ο κ. Τσολάκης τόνισε πως μέχρι χθες το μεσημέρι στο Τμήμα δεν κατατέθηκε καμία ένσταση, αλλά και ούτε αναφέρθηκαν παράπονα. Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε από όλες τις επαρχίες, μέχρι το μεσημέρι χθες, επισκέφθηκαν την ιστοσελίδα του Κτηματολογίου για τις επανεκτιμήσεις 77 χιλιάδες άτομα, ενώ το τηλεφωνικό κέντρο που συστάθηκε για ενημέρωση των πολιτών αναφορικά με τις επανεκτιμήσεις δέχθηκε τέσσερις χιλιάδες κλήσεις. «Βάσει των στοιχείων που έχω ενώπιον μου, μέχρι στιγμής, κατατέθηκαν παγκύπρια 258 αιτήσεις για διόρθωση λάθους και καμία ένσταση. Συνεπώς δεν κατανοώ τους λόγους που γίνεται τόσος θόρυβος γύρω από το θέμα», συνέχισε ο κ. Τσολάκης σημειώνοντας, παράλληλα, πως είναι αναμενόμενο ότι ένα ποσοστό ιδιοκτητών θα υποβάλει ενστάσεις.

Πώς θα γίνουν οι ενστάσεις
Ερωτηθείς σχετικά ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Κτηματολογίου υπέδειξε πως για να γίνει αποδεκτή μια ένσταση θα πρέπει να συνοδεύεται με αιτιολογική έκθεση. Δηλαδή, με εκτίμηση από ιδιώτη εκτιμητή, με την οποία αυτός που υποβάλλει ένσταση θα αποδείξει στο Κτηματολόγιο ότι έκανε λάθος. «Αν όντως έχει δίκιο ο πολίτης, εμείς θα διορθώσουμε το λάθος μας, όπως κάνουμε και με τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που μπορεί λόγω του όγκου εργασίας να τα προσμετρήσαμε διαφορετικά», συνέχισε ο κ. Τσολάκης.

Μαζική και γενική η εκτίμηση
Αναφερόμενος στην διαδικασία που έγινε για επανεκτίμηση των αξιών ακινήτων, ο κ. Τσολάκης υπέδειξε πως πέρσι έγινε μια μαζική γενική εκτίμηση για 1,1 εκατομμύριο ακίνητα μέσα σε μερικούς μήνες. «Η εκτίμηση βασίστηκε σε πέντε χαρακτηριστικά: πολεοδομική ζώνη, περιοχή, είδος ακινήτου, το σχήμα ακινήτου και αν εφάπτεται δρόμου ή όχι. Για να γίνει η επανεκτίμηση των τιμών ακινήτων το 1920 χρειάστηκαν 20 χρόνια, ενώ για το 1980 δώδεκα ολόκληρα χρόνια. Η επανεκτίμηση για το 2013 έγινε μέσα σε μερικούς μήνες», συμπλήρωσε υποδεικνύοντας πως η δουλειά που έγινε είναι πάρα πολύ σημαντική.

Δεν ήταν μόνο με δορυφόρο
Ερωτηθείς αν οι επανεκτιμήσεις ακινήτων έγιναν μέσω δορυφόρου, ο κ. Τσολάκης απορρίπτοντας παρόμοιες επικρίσεις υπέδειξε πως ο δορυφόρος χρησιμοποιήθηκε μόνο στις περιπτώσεις των χωραφιών. «Ο δορυφόρος ήταν ένα μέσο που χρησιμοποιήσαμε. Για την πλειοψηφία των ακινήτων διενεργήσαμε την επανεκτίμηση επί τόπου, εξωτερικά των κτηρίων. Για τα χωράφια στηριχτήκαμε στα στοιχεία που ήταν κατατεθειμένα στο σύστημα μας. Στο εξωτερικό και δη στην Ελλάδα, πρέπει να πω, οι επανεκτιμήσεις βασίζονται στην οδό και στο εμβαδόν ενός ακινήτου, ενώ γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία εκτιμούνται στην ίδια βάση. Στην περίπτωση της Κύπρου έγινε διαχωρισμός των ακινήτων», υπογράμμισε περαιτέρω επαναλαμβάνοντας την δυσαρέσκειά του για τις αντιδράσεις που σημειώθηκαν αναφορικά με τις επανεκτιμήσεις.