Εγκρίνεται και παίρνει τον δρόμο για την Βουλή για να ψηφιστεί έως τον Σεπτέμβρη
Κατά τη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου αναμένεται να εγκριθεί και το περίγραμμα του νομοθετικού πλαισίου περί αφερεγγυότητας

Ενώπιον του Υπουργικού Συμβουλίου που θα συνεδριάσει στις δέκα το πρωί θα τεθούν σήμερα προς έγκριση το νομοσχέδιο που αφορά στις εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων και το περίγραμμα-πλαίσιο αναφορικά με το νομοσχέδιο για την αφερεγγυότητα. Το μεν νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις με την έγκρισή του θα σταλεί κατευθείαν στην Βουλή για μελέτη και συζήτηση, ενώ το περίγραμμα αφερεγγυότητας θα σταλεί ως ένα συνοδευτικό κείμενο, ούτως ώστε τα κόμματα να πειστούν πως η Κυβέρνηση θα λάβει τα απαραίτητα μέτρα για προστασία της κύριας κατοικίας, μέχρι μιας αξίας και εμβαδού, δανειοληπτών που αποδεδειγμένα δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.

Το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις
Σε ό,τι αφορά το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, η ψήφιση του οποίου είναι προαπαιτούμενο για την εκταμίευση της επόμενης δόσης προς την Κύπρο, όπως πληροφορούμαστε η διαδικασία των εκποιήσεων θα αποτελείται από τρία στάδια. Τα στάδια αυτά είναι:
1. Το ακίνητο προς εκποίηση θα διατίθεται προς πώληση στο 80% της εκτιμημένης αξίας του. Το στάδιο αυτό θα διαρκεί έως και τρεις μήνες.
2. Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, τότε για 9 μήνες ο πλειστηριασμός θα επαναλαμβάνεται. Η κατώτερη τιμή εκποίησης θα είναι στο 50% της εκτιμημένης αξίας.
3. Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, ούτε κατά το δεύτερο στάδιο εκποίησης, τότε το ακίνητο θα επανεκτιμηθεί και θα ακολουθηθεί η ίδια διαδικασία.

Βάσει ίδιων πληροφοριών, το θέμα της εκποίησης θ' αφορά καθαρά την τράπεζα και τον οφειλέτη. Σε περίπτωση που γίνει γνωστή είτε η εκτιμημένη αξία του ακινήτου είτε η επιφυλασσόμενη τιμή, τότε κάτι τέτοιο θα συνιστά ποινικό αδίκημα. Αναφορικά δε με την πρώτη/κύρια κατοικία, δεν θα υπάρξει οποιαδήποτε διαδικασία εκποίησης πριν το τέλος του 2014, καθώς σχετικές πρόνοιες θα ενσωματωθούν στο νομοσχέδιο περί αφερεγγυότητας που θα πρέπει να ψηφιστεί σε νόμο τέλος του έτους.

Έρχεται Επίτροπος Φερεγγυότητας
Όσον αφορά το πλαίσιο της αφερεγγυότητας, το οποίο αναμένεται πως θα κατατεθεί στην Βουλή περί τα μέσα του φθινοπώρου, βάσει των ίδιων πληροφοριών σκοπός του εν λόγω νομοσχέδιου θα είναι η ενθάρρυνση της αναδιάρθρωσης των χρεών αντί των πτωχεύσεων, η παροχή κινήτρων σε πιστωτές και οφειλέτες για να αποφεύγονται οι πτωχεύσεις φυσικών προσώπων και η εκκαθάριση εταιρειών, καθώς επίσης και η δημιουργία πρόσθετου μηχανισμού πέραν του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου που θα παρέχει αυτά τα κίνητρα. Μάλιστα, όπως αναφέρθηκε χθες ο νέος μηχανισμός που θα δημιουργηθεί στο πλαίσιο της αφερεγγυότητας θα φέρει τον τίτλο Επίτροπος Φερεγγυότητας.

Καθήκον του νέου Επιτρόπου θα είναι η διασφάλιση της σωστής αναδιάρθρωσης των δανείων. Θα καθορίζει, δηλαδή, τον τρόπο αναδιάρθρωσης των δανείων στις περιπτώσεις που τράπεζες και δανειολήπτες δεν τα βρίσκουν μεταξύ τους, παραπέμπεται το θέμα στον Διαμεσολαβητή και οι διαφορές παραμένουν. Μάλιστα, ο τρόπος αναδιάρθρωσης που θα υποδείξει θα είναι δεσμευτικός και για τις δυο πλευρές. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι μελετάται το ενδεχόμενο το νομοσχέδιο να έχει αναδρομική ισχύ για αυτούς που έχουν ήδη πτωχεύσει, ώστε να τους δοθεί μια δεύτερη ευκαιρία για να ρυθμίσουν τα χρέη τους.

Αναμένουν τις αποφάσεις κοινωνικοί φορείς
Σχολιάζοντας τις πιο πάνω πληροφορίες, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας Δανειοληπτών Τραπεζών, Κώστας Μελάς, ανέφερε πως ο Σύνδεσμος θα αναμένει την τελική κατάληξη από πλευράς Κυβέρνησης στα προαναφερθέντα ζητήματα και ευχήθηκε όπως οι διακηρύξεις γίνουν πράξεις. Σε σχέση με τον ρόλο του Επιτρόπου Φερεγγυότητας, όπως αυτός αναλύθηκε πιο πάνω, ο κ. Μελάς διερωτήθηκε γιατί οι τράπεζες δεν ακολουθούν τις σωστές διαδικασίες αναδιάρθρωσης των δανείων, όπως αυτές καθορίζονται στο Κώδικα Συμπεριφοράς που εξέδωσε η Κεντρική Τράπεζα και πρέπει να δημιουργηθούν όλοι αυτοί οι φορείς. Από την πλευρά του ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας της Πρώτης Κατοικίας Σταύρος Παπαδούρης, διερωτήθηκε γιατί η Κυβέρνηση δεν επισπεύδει τις διαδικασίες ολοκλήρωσης του νομοθετικού πλαισίου για την αφερεγγυότητα, ούτως ώστε να κατατεθεί κι αυτό εντός Αυγούστου στην Βουλή και να ψηφιστεί μαζί με το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, εκφράζοντας την άποψη πως η μη κατάθεση και των δυο νομοσχεδίων μαζί μπορεί να κρύβει παγίδες.

Παραμένουν οι ανησυχίες των κομμάτων
Ο Αναπληρωτής Κοινοβουλευτικός Εκπρόσωπος του ΑΚΕΛ, Σταύρος Ευαγόρου κατήγγειλε πως οι Κυβερνώντες επιχειρούν να ρίξουν στάχτη στα μάτια του κόσμου όταν λένε ότι θα δημιουργήσουν στο μέλλον θεσμικό πλαίσιο, το οποίο θα αποτελέσει δίκτυ προστασίας για την κύρια κατοικία. «Το ερώτημα που λογικά τίθεται είναι γιατί υπόσχονται τώρα δίκτυ προστασίας και γιατί δεν φρόντισαν να το δημιουργήσουν πριν ένα χρόνο ή έστω πριν έξι μήνες και σίγουρα πολύ πριν καταλήξουν σε συμφωνία με την Τρόικα. (…) Ως ΑΚΕΛ θα επιμείνουμε στην Πρόταση Νόμου που καταθέσαμε από κοινού με την ΕΔΕΚ, η οποία στοχεύει στην προστασία της κύριας κατοικίας και της μικρομεσαίας επαγγελματικής στέγης. Για άλλη μια φορά ξεκαθαρίζουμε ότι το ΑΚΕΛ δεν πρόκειται να συναινέσει με το μαζικό ξεσπίτωμα του κόσμου το οποίο θα δημιουργήσει τεράστια κοινωνικά αλλά και οικονομικά προβλήματα», κατέληξε ο κ. Ευαγόρου.

Ο Αναπληρωτής Εκπρόσωπος Τύπου του ΔΗΚΟ, Άθως Αντωνιάδης, κατήγγειλε πως η Κυβέρνηση δεν έχει κάνει τίποτα από όσα δεσμευόταν για την προστασία της πρώτης κατοικίας και διερωτήθηκε «που πήγαν οι δεσμεύσεις του κ. Αναστασιάδη;». Ο Εκπρόσωπος Τύπου της ΕΔΕΚ, Κώστας Ευσταθίου, τόνισε πως οι οικονομικές και κοινωνικές πραγματικότητες που έχουν διαμορφωθεί καθιστούν σήμερα, περισσότερο από ποτέ προηγουμένως, άκρως απαραίτητη και απόλυτα αναγκαία τη βιώσιμη αναδιάρθρωση των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων. «Η Κυβέρνηση φέρει τεράστιες ευθύνες για τη διαιώνιση του προβλήματος που επιτείνει την αβεβαιότητα και τις βάσιμες ανησυχίες δεκάδων χιλιάδων πολιτών και απειλεί την κοινωνική συνοχή.

Η ελάχιστη προστασία των ευάλωτων κοινωνικών ομάδων που δεν ευθύνονται για την κρίση αλλά έχουν υποστεί το μεγαλύτερο πλήγμα, αποτελεί για την ΕΔΕΚ εκ των ουκ άνευ όρων», ανέφερε ο κ. Ευσταθίου. Ο Πρόεδρος της Συμμαχίας Πολιτών Γιώργος Λιλλήκας εξέφρασε την έντονη διαφωνία και ανησυχία του Κινήματος για όσα βλέπουν το φως της δημοσιότητας σχετικά με το Νομοσχέδιο που ετοίμασε η Κυβέρνηση για τις εκποιήσεις, σημειώνοντας πως θα αναμένει να δει το τελικό κείμενο. Για δρομολόγηση μαζικών εκποιήσεων περιουσιών συμπεριλαμβανομένης και της πρώτης κατοικίας, κάνει λόγο σε ανακοίνωση της η ΠΕΟ, αναφέροντας ότι θα αντιδράσει μαζικά και μαχητικά κατά των εκποιήσεων. Αξίζει, τέλος, να αναφερθεί πως σήμερα στις έξι το απόγευμα είναι προγραμματισμένη κινητοποίηση έξω από το Προεδρικό Μέγαρο κατά των εκποιήσεων.