Σημαντικές πληροφορίες από Τμήμα Φορολογίας του Υπουργείου Οικονομικών
Η πληρωμή της φορολογίας θα γίνεται έως και την 30ή Νοεμβρίου και από την 1η Δεκεμβρίου θα επιβάλλεται επιβάρυνση της τάξης του 10% επί του οφειλόμενου φόρου

Πληροφορίες ενόψει της φορολόγησης ακινήτων έδωσε χθες το Τμήμα Φορολογίας του Υπουργείου Οικονομικών. Μέσω της ανακοίνωσης, το Τμήμα πληροφορεί όλες τις εταιρείες, οργανισμούς, φυσικά πρόσωπα, οι οποίοι κατά την 1.1.2014 είχαν στο όνομά τους εγγεγραμμένη ή μισθωμένη ακίνητη περιουσία με συμβόλαιο μίσθωσης κατατεθειμένο στο Κτηματολόγιο στις ελεύθερες περιοχές της Κύπρου και οι οποίοι δεν εξαιρούνται ρητά από τον νόμο Περί Φορολογίας Ακίνητης Ιδιοκτησίας, ότι υπόκεινται σε φορολογία επί της ακίνητης αυτής ιδιοκτησίας, για το έτος 2014.

«Η φορολογία βασίζεται στο σύνολο της αγοραίας αξίας κατά την 1.1.1980 όλων των ακινήτων που κατέχει ο κάθε ιδιοκτήτης. Οι αξίες αυτές αναγράφονται επί του τίτλου ιδιοκτησίας (κοτσιάνια) με αναφορά 1.1.1980. Ενδέχεται, όμως, οι αξίες αυτές να έχουν αναθεωρηθεί λόγω της εν τω μεταξύ ανέγερσης/κατασκευής επιπρόσθετων υποστατικών που εκτελέστηκαν μετά την ημερομηνία της εκτίμησης της 1.1.1980 από το Κτηματολόγιο. Ενδέχεται επίσης η αξία 1.1.1980 να μην αναγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας, ιδιαίτερα σ’ αυτούς που κατέχουν παλιούς τίτλους», σημειώνει το Τμήμα.

Εντός Αυγούστου οι επιστολές
Ως προς τον χρόνο αποστολής των επιστολών φορολόγησης, αναφέρεται πως το Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων προγραμματίζει να αποστείλει τις σχετικές φορολογίες εντός του μηνός Αυγούστου. «Μαζί με τη φορολογία Ακίνητης Ιδιοκτησίας θα επισυνάπτεται και αναλυτική κατάσταση των ακινήτων κάθε ιδιοκτήτη, όπως παρουσιάζεται στο αρχείο του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Σε περίπτωση που δε συμπεριλαμβάνονται στην εν λόγω κατάσταση όλα τα ακίνητα ή που κατέχετε ακίνητα με συνολική αγοραία αξία 1.1.1980 πέραν των €12.500 και δεν έχετε παραλάβει φορολογία, ή σε περίπτωση που διαφωνείτε ότι είστε ιδιοκτήτης κάποιου από τα ακίνητα αυτά, θα πρέπει να προσέλθετε στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας, για διευθέτηση της διαφοράς.

Σημειώνεται ότι αν ο φόρος που προκύπτει πληρωθεί τουλάχιστον ένα μήνα πριν από τη τελευταία προθεσμία πληρωμής του, δηλαδή πληρωθεί μέχρι τις 31.10.2014, τότε θα παραχωρείται έκπτωση 15% επί του οφειλόμενου φόρου. Σε αντίθετη περίπτωση, αν η πληρωμή γίνει μετά τις 30.11.2014, θα υπάρχει πρόσθετη χρηματική επιβάρυνση 10% επί του οφειλόμενου φόρου, συν τους οποιουσδήποτε νενομισμένους τόκους και τα διοικητικά πρόστιμα που προβλέπονται στη νομοθεσία», προστίθεται στην ανακοίνωση του Τμήματος Φορολογίας

Σε περιπτώσεις πώλησης
Αναφορικά με ακίνητα που έχουν πωληθεί, το Τμήμα υποδεικνύει πως σύμφωνα με τον περί Φορολογίας Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Τροποποιητικό) Νόμο Ν.108(Ι)/2014, όσοι ιδιοκτήτες έχουν αναπτύξει τα ακίνητά τους και έχουν διαθέσει αυτά ή μέρος τους με σύμβαση πώλησης, έχουν δικαίωμα μέχρι τις 25.8.2014 να υποβάλουν στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία Ακίνητης Ιδιοκτησίας, όπου βρίσκεται ο φάκελός τους, κατάσταση των ακινήτων που είναι στην κατοχή του αγοραστή, σε έντυπο εγκεκριμένο από τον Έφορο Φορολογίας με σκοπό να μη φορολογηθούν στον Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας επ’ ονόματί τους, αλλά επ’ ονόματι του αγοραστή.

Παράλληλα, και οι ίδιοι οι αγοραστές πρέπει να προσέλθουν στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία Ακίνητης Ιδιοκτησίας για να διευθετήσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σχετική νομοθεσία. Για όσα ακίνητα δεν έχουν εκδοθεί τίτλοι στους αγοραστές, εκδοχείς ή δικαιούχους εξ’ υπαιτιότητος του ιδιοκτήτη, δεν ισχύει η πιο πάνω πρόνοια.

Οι τρόποι πληρωμής
Οι πληρωμές του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας μπορούν να γίνουν στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία Είσπραξης Φόρων, παρουσιάζοντας την ειδοποίηση επιβολής φορολογίας. Επίσης, παρέχεται η δυνατότητα πληρωμής των οφειλών του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας για το 2014 μέσω της ιστοσελίδας www.jccsmart.com, και των Εγχώριων Τραπεζών. Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να πληρώσουν μέσω της ιστοσελίδας www.jccsmart.com, θα πρέπει να εισάγουν τον Αρ. JCCSmart που αναγράφεται στην Φορολογία της Ακίνητης Ιδιοκτησίας και να πληρώσουν χρησιμοποιώντας την πιστωτική τους κάρτα.

Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να πληρώσουν στις εγχώριες τράπεζες, θα πρέπει να προσκομίσουν το έντυπο Φορολογίας Ακίνητης Ιδιοκτησίας, το Δελτίο Ταυτότητας και το ποσό φόρου σε μετρητά ή την πιστωτική κάρτα, όπως γίνεται και με τις πληρωμές για την ανανέωση αδειών κυκλοφορίας. «Το προσωπικό του Κλάδου Φορολογίας Ακίνητης Ιδιοκτησίας στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας θα παρέχει κάθε δυνατή βοήθεια και πληροφορία μέσα στα πλαίσια των δυνατοτήτων του», καταλήγει το Τμήμα Φορολογίας του Υπουργείου Οικονομικών.