Έκλεισε το επικαιροποιημένο μνημόνιο μετά την παρέμβαση Αναστασιάδη

Κυβέρνηση και Τρόικα κατέληξαν έπειτα από πολυήμερες διαβουλεύσεις σε συμφωνία για το καυτό ζήτημα των εκποιήσεων, διασφαλίζοντας το δικαίωμα των οφειλετών να προσφεύγουν στη δικαιοσύνη

ΕΚΤΟΣ του νομοσχεδίου έως και τον Δεκέμβριο οι εκποιήσεις πρώτης κατοικίας

Έπειτα από ένα θρίλερ διαβουλεύσεων, που προκάλεσε ακόμη και την παρέμβαση του Προέδρου της Δημοκρατίας, η οποία φαίνεται να διαδραμάτισε καταλυτικό ρόλο, επετεύχθη, τελικά, συμφωνία με την Τρόικα για το επικαιροποιημένο μνημόνιο, αφού ξεπεράστηκε και το αγκάθι των εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων.

Έτσι, το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις θα τεθεί ενώπιον του Υπουργικού Συμβουλίου την ερχόμενη Τετάρτη, με τον Πρόεδρο Αναστασιάδη, πιθανότατα, να ανακοινώνει τις κύριες πρόνοιές του. Ακολούθως το νομοσχέδιο θα σταλεί στη Βουλή, όπου εκεί θα καταβληθεί προσπάθεια για την όσο το δυνατόν πιο γρήγορη μελέτη του και ψήφισή του σε νόμο πριν από τις αρχές Σεπτεμβρίου το αργότερο, αφού αποτελεί προαπαιτούμενο για την εκταμίευση της επόμενης δόσης ύψους 436 εκατομμυρίων ευρώ.

Σύμφωνα με τον Υπουργό Οικονομικών, Χάρη Γεωργιάδη, το νομοσχέδιο διασφαλίζει με ικανοποιητικό τρόπο τόσο τους καταθέτες όσο και τους δανειζομένους και περιέχει ασφαλιστικές δικλίδες, εκφράζοντας αισιοδοξία πως αυτό θα λάβει το πράσινο φως από το Κοινοβούλιο.

Οι ασφαλιστικές δικλίδες

Αναφερόμενος στις ασφαλιστικές δικλίδες που περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, ο κ. Γεωργιάδης ανέφερε: «Έχουμε συμφωνήσει σε εκείνες τις παραμέτρους που προσφέρουν επαρκείς ασφαλιστικές δικλίδες, όπως είναι το δικαίωμα για προσφυγή στη δικαιοσύνη, η πρόσβαση στον θεσμό της διαμεσολάβησης, η αξιόπιστη διαδικασία καθορισμού της αξίας, αλλά και η διατήρηση επιφυλαχθείσας τιμής επ' αόριστον».

Διευκρίνισε, παράλληλα, πως από τις εκποιήσεις εξαιρείται η πρώτη κατοικία μέχρις ότου τύχει εφαρμογής, τέλος του έτους, το πλαίσιο για την αφερεγγυότητα, το οποίο, όπως είπε, μεταξύ άλλων θα προσφέρει προστασία στη βάση συγκεκριμένων κριτηρίων που θα εφαρμοστούν.

«Θα εγκριθεί»

Σε ερώτηση, αν θεωρεί πως το νομοσχέδιο θα εγκριθεί από τη Βουλή, ο κ. Γεωργιάδης είπε ότι θεωρεί πως το νομοσχέδιο διασφαλίζει με τρόπο ικανοποιητικό τα δικαιώματα τόσο των δανειστών όσο και των δανειζομένων. «Θεωρώ πως αυτό το νομοσχέδιο εξισορροπεί σωστά τα καλώς νοούμενα συμφέροντα και δικαιώματα και των δύο και, συνεπώς, ναι, είναι ένα νομοσχέδιο, το οποίο μπορεί να γίνει αποδεκτό», σημείωσε.

Τι προνοεί η συμφωνία με την Τρόικα

Σύμφωνα, πάντως, με πληροφορίες, η διαδικασία των εκποιήσεων θα αποτελείται από τρία στάδια. Τα στάδια αυτά είναι:

1. Το ακίνητο προς εκποίηση θα διατίθεται προς πώληση στο 80% της εκτιμημένης αξίας του. Το στάδιο αυτό θα διαρκεί έως και τρεις μήνες.

2. Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, τότε για 9 μήνες ο πλειστηριασμός θα επαναλαμβάνεται. Η κατώτερη τιμή εκποίησης θα είναι στο 50% της εκτιμημένης αξίας.

3. Εάν δεν υπάρξει συμφωνία ούτε κατά το δεύτερο στάδιο εκποίησης, τότε το ακίνητο θα επανεκτιμηθεί και θα ακολουθηθεί η ίδια διαδικασία.

Βάσει ίδιων πληροφοριών, το θέμα της εκποίησης θ' αφορά καθαρά την τράπεζα και τον οφειλέτη. Σε περίπτωση που γίνει γνωστή είτε η εκτιμημένη αξία του ακινήτου είτε η επιφυλασσόμενη τιμή, τότε κάτι τέτοιο θα συνιστά ποινικό αδίκημα. Αναφορικά δε με την πρώτη/κύρια κατοικία, δεν θα υπάρξει οποιαδήποτε διαδικασία εκποίησης πριν από το τέλος του 2014, καθώς σχετικές πρόνοιες θα ενσωματωθούν στο νομοσχέδιο περί αφερεγγυότητας που θα πρέπει να ψηφιστεί σε νόμο τέλος του έτους.

Πώς έπεισε τους διεθνείς δανειστές ο Πρόεδρος

ΟΠΩΣ έχει λεχθεί, για την κατάληξη στο θέμα των εκποιήσεων και ουσιαστικά στο κλείσιμο του επικαιροποιημένου μνημονίου, καταλυτικό ρόλο διαδραμάτισε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, Νίκος Αναστασιάδης. Όπως πληροφορούμαστε, ο Νίκος Αναστασιάδης, κατά τη δίωρη συνάντησή του με κλιμάκιο της Τρόικας, του οποίου ηγείτο η εκπρόσωπος του ΔΝΤ, Ντέλια Βερκουλέσκου, προέταξε ως επιχείρημα για τις αξιώσεις της Λευκωσίας την έως τώρα πορεία της Κύπρου.

Συγκεκριμένα, ο Πρόεδρος Αναστασιάδης προέταξε το γεγονός ότι η Κύπρος πέρασε με απόλυτη επιτυχία τέσσερις αξιολογήσεις από την Τρόικα, η οικονομία της χώρας αναβαθμίστηκε πολλάκις από διεθνείς οίκους αξιολόγησης και κατόρθωσε τον περασμένο μήνα να βγει με επιτυχία στις αγορές, έπειτα από πολύμηνο αποκλεισμό από αυτές.

Συνεπώς, υπέδειξε στους διεθνείς δανειστές, οι Κύπριοι δικαιούνται να διεκδικήσουν κάτι ως επιβράβευση των θυσιών τους. Αν και αρχικά η Τρόικα επέμενε στην άρνησή της να αποδεχθεί τις αξιώσεις της Λευκωσίας, εντούτοις, τελικά, λύγισε, κι έκανε αποδεκτό το αίτημά μας, να διασφαλιστεί το συνταγματικό δικαίωμα των οφειλετών να μπορούν να προσφεύγουν στη δικαιοσύνη.

Πάμε καλά, παραμένουν οι κίνδυνοι

ΣΕ ανακοίνωση της Τρόικας, η οποία εκδόθηκε νωρίς χθες το απόγευμα, αναφέρεται πως κατά την επίσκεψη κλιμακίου των διεθνών δανειστών επιτεύχθηκε συμφωνία σε τεχνικό επίπεδο για τις πολιτικές που θα μπορούσαν να χρησιμεύσουν ως βάση για την ολοκλήρωση της πέμπτης αξιολόγησης. «Οι Αρχές συνεχίζουν να επιτυγχάνουν τους δημοσιονομικούς στόχους με σημαντικό περιθώριο κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, ως αποτέλεσμα της συνετής εκτέλεσης του προϋπολογισμού.

Στον χρηματοπιστωτικό τομέα, οι τράπεζες προχωρούν με τα σχέδια αναδιάρθρωσης και άντλησης κεφαλαίων, ενώ η εποπτική παρακολούθηση των ενεργειών τους και η επιχειρησιακή ικανότητα για την αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων έχει ενισχυθεί. Οι διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις προχωρούν: οι Αρχές προχώρησαν στη μεταρρύθμιση του συστήματος κοινωνικής πρόνοιας παρέχοντας ένα ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα για όλους όσοι έχουν ανάγκη, έχουν αρχίσει την ενοποίηση της φορολογικής διοίκησης, και έχουν ενισχύσει τις εξουσίες της διοίκησης για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής», προσθέτει η Τρόικα.

Οι εκτιμήσεις

Αναφορικά με τις μακροοικονομικές προοπτικές της κυπριακής οικονομίας, η Τρόικα εκτιμά πως αυτές παραμένουν σε γενικές γραμμές αμετάβλητες σε σύγκριση με την τέταρτη αξιολόγηση. «Το 2014, το ΑΕΠ αναμένεται να συρρικνωθεί κατά 4,2%, με την ανάπτυξη στον τομέα του τουρισμού να λειτουργεί ως μαξιλάρι έναντι της ασθενούς δραστηριότητας σε άλλους τομείς. Η ανεργία παραμένει σε πολύ υψηλά επίπεδα, μολονότι διαφαίνονται σημάδια σταθεροποίησης.

Το 2015 αναμένεται ανάπτυξη του ΑΕΠ της τάξης του 0,4%, με την ανάκαμψη να περιορίζεται, λόγω του υψηλού επιπέδου του χρέους του ιδιωτικού τομέα. Παραμένουν σημαντικοί κίνδυνοι, οι οποίοι σχετίζονται με περιορισμούς στην προσφορά πιστώσεων, καθώς και με τη συνεχιζόμενη κρίση στην Ουκρανία», προσθέτει η Τρόικα.

Χαλιναγώγηση ΜΕΔ

Αναφορικά με τις τράπεζες, οι διεθνείς δανειστές τονίζουν πως η αντιστροφή της αυξητικής τάσης των μη εξυπηρετούμενων δανείων είναι κρίσιμης σημασίας για την αποκατάσταση της παροχής πιστώσεων, για την οικονομική ανάπτυξη και για τη δημιουργία θέσεων εργασίας.

«Η δημιουργία χωρίς καθυστέρηση ενός αποτελεσματικού νομικού πλαισίου για τις εκποιήσεις και την αφερεγγυότητα είναι καθοριστικής σημασίας για να διασφαλιστεί πως οι δανειολήπτες και οι δανειοδότες θα έχουν επαρκή κίνητρα για να συνεργαστούν για τη μείωση του επιπέδου των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Επιπλέον, το εποπτικό πλαίσιο που αφορά την αναδιάρθρωση δανείων πρέπει να ενισχυθεί περαιτέρω», σημειώνει, μεταξύ άλλων, η Τρόικα, και υπογραμμίζει: «Οι τράπεζες και ο συνεργατικός τομέας θα πρέπει να συνεχίσουν να εφαρμόζουν τα σχέδια αναδιάρθρωσής τους».

Άλλα ζητήματα

Για τις διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις, η Τρόικα επισημαίνει πως αυτές πρέπει να συνεχιστούν, ενώ καλεί τις Αρχές να επικεντρωθούν στην εφαρμογή κοινωνικής πρόνοιας, ούτως ώστε να διασφαλιστεί η προστασία των ευάλωτων ομάδων κατά τη διάρκεια της ύφεσης. «Πρέπει, επίσης, να προχωρήσουν περαιτέρω στην εφαρμογή της μεταρρύθμισης στον τομέα της φορολογικής διοίκησης με νέα βήματα για την ενοποίηση των δύο φορολογικών υπηρεσιών υπό ενιαία και πιο αποτελεσματική διοίκηση.

Παράλληλα, με αυτό το έργο, πρέπει να συνεχιστούν οι προσπάθειες για την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και της μη συμμόρφωσης, αλλά και να ενισχυθεί η διαχείριση του δημόσιου χρέους και των δημοσιονομικών κινδύνων. Είναι αναγκαία και η έγκαιρη εφαρμογή του σχεδίου ιδιωτικοποιήσεων, ώστε να αυξηθεί η οικονομική αποδοτικότητα, να προσελκυστούν επενδύσεις και να μειωθεί το δημόσιο χρέος», καταλήγουν οι διεθνείς δανειστές.