Αρχές Αυγούστου οι επιστολές για το χαράτσι στους ιδιοκτήτες ακινήτων
Ο Λειτουργός του ΤΕΠ εξηγεί στη «Σ» πώς θα γίνει η φετινή φορολόγηση των ακινήτων

Αρχές Αυγούστου αναμένεται πως θα αποσταλούν στους ιδιοκτήτες ακινήτων οι επιστολές για τη φορολόγηση των περιουσιών τους, σύμφωνα με τον Πρώτο Λειτουργό του Τμήματος Εσωτερικών Προσόδων, Ρένο Ιωάννου. Μιλώντας στη «Σ» ο κ. Ιωάννου ανέφερε πως το Τμήμα προετοιμάζεται εντατικά, ούτως ώστε να αποστείλει έγκαιρα τις επιστολές και να δώσει την ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να καταβάλουν άνετα τη φορολογία τους και αν έχουν την οικονομική δυνατότητα να την αποπληρώσουν μέχρι το τέλος Οκτωβρίου και να επωφεληθούν έκπτωσης 15% .

Τα πράγματα φέτος, όμως, σε σχέση με πέρσι δεν θα είναι και τόσο εύκολα αφού στον κατάλογο των ακινήτων προς φορολόγηση θα συμπεριληφθούν και τα 300 χιλιάδες νέα ακίνητα που εντοπίστηκαν κατά την επανεκτίμηση των αξιών ακινήτων που έγινε το 2013. Μάλιστα, ο κ. Ιωάννου δεν απέκλεισε και το ενδεχόμενο πρόκλησης τεραστίου προβλήματος στο ΤΕΠ από τη συμπερίληψη στον νόμο πρόνοιας, που ψήφισε πρόσφατα η Βουλή, σύμφωνα με την οποία οι ντιβέλοπερ θα πρέπει να παρουσιάσουν στο Τμήμα κατάλογο με τους νέους ιδιοκτήτες των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους και τα οποία πωλήθηκαν, αλλά λόγω μη έκδοσης τίτλου ιδιοκτησίας στους νέους τους ιδιοκτήτες φαίνονται ότι είναι ακόμη στην κατοχή τους.

Στις δηλώσεις του στην εφημερίδα μας ο Πρώτος Λειτουργός του ΤΕΠ επανέλαβε πως η φορολογία που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι στα ίδια επίπεδα με την περσινή, σημειώνοντας πως όσοι καταβάλουν την φορολογία τους μέχρι τις 31 Οκτωβρίου θα τύχουν έκπτωσης 15%, σε αντίθεση με πέρσι που η σχετική έκπτωση ήταν 10%.

Τι γίνεται με νέα ακίνητα
Κληθείς να διευκρινίσει τι θα γίνει με τα νέα ακίνητα που καταγράφηκαν το 2013, ο κ. Ιωάννου εξέφρασε την εκτίμηση πως η πλειοψηφία των νέων ακινήτων που καταγράφηκαν με την επανεκτίμηση των αξιών ακινήτων που έγινε το 2013 ενδέχεται να ήταν εκτιμημένα με τιμές του ’80, αλλά να μην ήταν καταγεγραμμένα στο Μητρώο του Κτηματολογίου. «Δεν σημαίνει ότι είναι εντελώς καινούργιες και οι τριακόσιες χιλιάδες.

Αν κάποιες από αυτές που είχαν κατασκευαστεί τα προηγούμενα χρόνια και λόγω μη καταγραφής τους στο Μητρώο δεν είχαν φορολογηθεί, θα πρέπει να δούμε αν πρέπει να τις φορολογήσουμε και για παλαιότερα χρόνια», διευκρίνισε περαιτέρω.

Κληθείς, εξάλλου, να εξηγήσει περισσότερο τι θα συμβεί με ακίνητα τα οποία κατασκευάστηκαν τα έτη 2012 και 2013, ο κ. Ιωάννου ανέφερε: «Τα ακίνητα αυτά θα φορολογηθούν και για το 2013 εάν η αξία τους υπερέβαινε τις 12,5 χιλιάδες ευρώ, με τιμές 1980».

Πώς εκτιμάται ένα ακίνητο
Ερωτηθείς πώς εκτιμάται η αξία αυτών των ακινήτων με τιμές του ’80, ο κ. Ιωάννου είπε: «Η αξία τους θα υπολογιστεί με βάση υφιστάμενες κλίμακες, βάσει των οποίων εκτιμούνταν έως τώρα τα ακίνητα. Δηλαδή αν οι χώροι είναι καλυμμένοι υπολογίζεται Χ ποσό, οι ακάλυπτοι χώροι με άλλο ποσό και τα δύο ποσά που θα προκύψουν προστίθενται για να βγει η τελική αξία. Εάν κάποιος έχει ένσταση για την αξία και το ποσόν της φορολόγησης, καθηκόντως θα την εξετάσουμε και αναλόγως θα πράξουμε», συνέχισε.

Σε άλλο ερώτημά μας αναφορικά με το πώς θα ξέρουν οι κάτοχοι ακινήτων πώς εκτιμήθηκε η αξία του ακινήτου τους με τιμές του ’80, ο κ. Ιωάννου υπέδειξε πως «θα πρέπει να αποταθούν κοντά μας ή στο Κτηματολόγιο και να ζητήσουν εξηγήσεις». Ερωτηθείς, ακόμη, τι θα γίνει σε περιπτώσεις που κάποιο ακίνητο εκτιμηθεί λάθος, ο Πρώτος Λειτουργός του ΤΕΠ τόνισε πως θα ήταν καλό οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων να καταβάλουν τον φόρο τους κανονικά και αν διαπιστωθεί στη συνέχεια πως όντως φορολογήθηκαν περισσότερο απ’ ό,τι έπρεπε, θα τους επιστραφεί το ποσόν που αναλογεί.

Πρόβλημα με πρόνοια του νόμου
Σε ερώτημά μας ποιοι ήταν πιο συνεπείς στην υποχρέωσή τους για καταβολή της φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας, ο κ. Ιωάννου ανέφερε πως οι μικροί και μικρομεσαίοι ιδιοκτήτες ακινήτων ανταποκρίθηκαν σε μεγάλο βαθμό, ενώ η πλειοψηφία των ντιβέλοπερ είχε δυσκολία καταβολής της φορολογίας, λόγω έλλειψης ρευστότητας ή επειδή ενώ είχαν πωλήσει ένα ακίνητο φαινόταν ότι ήταν στην κατοχή τους ακόμη, διότι δεν είχε ακόμη εκδοθεί τίτλος ιδιοκτησίας στον αγοραστή.

Κληθείς να σχολιάσει, όμως, το γεγονός πως αυτό το πρόβλημα ενδέχεται να επιλυθεί φέτος με τη συμπερίληψη πρόνοιας στη νέα νομοθεσία ότι τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας θα κληθούν να τον καταβάλουν οι διαμένοντες σε ακίνητα, ο κ. Ιωάννου τόνισε πως η πρόνοια αυτή θα δημιουργήσει τεράστιο πρόβλημα στο ΤΕΠ. Κληθείς να εξηγήσει την αναφορά του αυτή, ο κ. Ιωάννου ανέφερε πως «θα μας δημιουργήσει μεγάλο πρόβλημα εμάς, γιατί θα πρέπει οι ντιβέλοπερ να μας παρουσιάσουν κατάλογο με τους ιδιοκτήτες στους οποίους πώλησαν τα ακίνητά τους και για τα οποία δεν εκδόθηκαν νέοι τίτλοι ιδιοκτησίας, για να μπορέσουμε εμείς να επιβάλουμε τη φορολόγηση στους νέους ιδιοκτήτες.

Αυτό είναι μια χρονοβόρα διαδικασία και ευχόμαστε ότι θα καταφέρουμε να τη διεκπεραιώσουμε εντός των χρονικών ορίων που προβλέπει η νομοθεσία για καταβολή της φορολογίας. Το θέμα αυτό θα επιλυθεί όταν το Κτηματολόγιο εκδώσει τους νέους τίτλους ιδιοκτησίας», εξήγησε, ενώ καταληκτικά ο κ. Ιωάννου ανέφερε πως στόχος του κράτους παραμένει η είσπραξη εκατόν εκατομμυρίων ευρώ από τη φορολόγηση των ακινήτων.