Μάχη σε τρία καίρια σημεία για αποφυγή εκποιήσεων έναντι πινακίου φακής
Έγκριση μέχρι την πρώτη Σεπτεμβρίου του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις απαιτεί η Τρόικα, γεγονός που θα μετατρέψει σε «καυτό» το καλοκαίρι της Βουλής. Συμφωνεί επί της γενικής πολιτικής η Κυβέρνηση, που όμως έχει σφοδρές ενστάσεις σε επιμέρους απαιτήσεις των διεθνών δανειστών.

Σε προαπαιτούμενο για την αποδέσμευση της επόμενης δόσης θα «αναβαθμίσουν» το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις οι τροϊκανοί, με την Κυβέρνηση να κάνει αγώνα δρόμου όχι μόνο για να προλάβει τα ασφυκτικά πλέον χρονοδιαγράμματα, αλλά και για να περάσει στο σχέδιο νόμου πολύ σημαντικές θέσεις που αφορούν τη διαδικασία που θα ακολουθείται.

Ιδού τα σημεία τριβής...
Αν και επί της γενικής πολιτικής Τρόικα και Κυβέρνηση συμφωνούν στη μεταρρύθμιση των διαδικασιών για εκποίηση υποθηκευμένων περιουσιών, εντούτοις οι διαφωνίες τους σε επιμέρους σημεία του υπό εκκόλαψη νομοσχεδίου είναι όχι μόνο πολλές αλλά κυρίως πολύ σημαντικές και η όποια κατάληξη θα έχει άμεσο αντίκτυπο στους επηρεαζόμενους πολίτες. Σύμφωνα με απόλυτα διασταυρωμένες πληροφορίες της «Σ», τα τρία σημεία στα οποία δίνει μάχη το κλιμάκιο των τεχνοκρατών του Υπουργείου Οικονομικών, του Υπουργείου Εσωτερικών, καθώς και της Νομικής Υπηρεσίας είναι:

- Τον τρόπο τελικής εκτίμησης της αξίας του υπό εκποίηση ακινήτου. Θέση της Λευκωσίας είναι ότι θα πρέπει να δοθεί στον δανειολήπτη δικαίωμα ανεξάρτητης εκτίμησης, πέραν αυτής που διατηρεί η Τράπεζα. Επειδή αυτό δεν γίνεται δεκτό από την Τρόικα, η Λευκωσία πρότεινε όπως, σε περίπτωση που οι δύο εκτιμήσεις απέχουν κατά πολύ, τότε οι δύο επηρεαζόμενοι (τράπεζα και δανειολήπτης) να διορίζουν από κοινού τρίτο ανεξάρτητο εκτιμητή, η εκτίμηση του οποίου να είναι τελεσίδικη και δεσμευτική.

- Δικαίωμα στον δανειολήπτη να ασκεί τα νομικά του δικαιώματα. Θέση της Κυπριακής Δημοκρατίας είναι όπως διατηρηθεί και για λόγους συνταγματικότητας, το δικαίωμα του δανειολήπτη να εγείρει δικαστικές ενστάσεις εναντίον της Τράπεζας που κινείται εναντίον του για εκποίηση της περιουσίας του. Η Τρόικα διαφωνεί, καθώς κάτι τέτοιο θα «εξουδετερώσει» την προσπάθεια σύμπτυξης της διαδικασίας, την οποία θα καταστήσει και πάλιν ατέρμονη, άρα και αναποτελεσματική στην προσπάθεια μείωσης των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

- Ο τρόπος διεξαγωγής του πλειστηριασμού. Θέση της Τρόικας είναι όπως ο ιδιωτικός δημόσιος πλειστηριασμός διεξάγεται με επιφυλαχθείσα τιμή (ελάχιστη τιμή πώλησης) το 80% με 90% της πραγματικής αξίας τής υπό εκποίηση περιουσίας. Σε περίπτωση δε που ο δημόσιος πλειστηριασμός αποτύχει, απαιτεί όπως η Τράπεζες έχουν το δικαίωμα να προχωρήσουν με πώληση του ακινήτου στην ανοικτή αγορά, έναντι της καλύτερης προσφοράς που έχουν ενώπιόν τους, ακόμη και αν αυτή είναι κατά πολύ χαμηλότερη από την επιφυλαχθείσα τιμή. Σημείο το οποίο δεν δέχεται με κανένα τρόπο η Λευκωσία, καθώς θεωρεί πως θα οδηγήσει σε εκποιήσεις έναντι πινακίου φακής σε μεγάλα επενδυτικά ταμεία.

Η μπάλα στη Βουλή...
Όσο και αν το απαίτησε, μέσω δηλώσεων αρχηγών ή εκπροσώπων του συνόλου σχεδόν των κομμάτων, η Βουλή θα βρεθεί και πάλι με τα «δύο πόδια σε ένα παπούτσι» καθώς, από τις έως σήμερα διαβουλεύσεις, έχει γίνει σαφές ότι χωρίς την έγκριση του νομοσχεδίου δεν αποδεσμεύεται η επόμενη δόση. Δεδομένου ότι στις 4 Σεπτεμβρίου συνέρχεται η ομάδα εργασίας και στις 12 του ίδιου μήνα, το Eurogroup, η Βουλή θα έχει μπροστά της ολόκληρο τον μήνα Αύγουστο για μελέτη και ψήφιση του νομοσχεδίου, που με την επικαιροποίηση του Μνημονίου θα θεωρείται και επίσημα ως προαπαιτούμενο (prior action).

Στόχος της Κυβέρνησης και των συναρμόδιων Υπουργείων Οικονομικών και Εσωτερικών είναι όπως το νομοσχέδιο πριν από το τέλος Ιουλίου κατατεθεί στο σώμα, ώστε να δοθεί ο μέγιστος δυνατός χρόνος για τον κοινοβουλευτικό έλεγχο.

Αξιωματούχος του Υπουργείου Οικονομικών, με τον οποίο επικοινώνησε η «Σ», σημείωσε ότι «παρά τις αντιδράσεις του Κοινοβουλίου, πρέπει να ξεκαθαρίσουμε ότι το περασμένο καλοκαίρι τα πράγματα ήταν ακόμη πιο πιεστικά. Είχαμε 10 νομοσχέδια προαπαιτούμενα και το σώμα κατάφερε να τα φέρει εις πέρας, κάτι το οποίο μπορεί να κάνει και τώρα, εκτός και αν παρεισφρήσουν άλλοι μικροκομματικοί ή μικροπολιτικοί λόγοι, για να μην το πράξει».

Δεκέμβριο η προστασία
Αν και οι συζητήσεις των τελευταίων ημερών έχουν δημιουργήσει έντονο κλίμα ανησυχίας ανάμεσα στο ευρύ κοινό αλλά και τα πολιτικά κόμματα, εντούτοις ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, ο οποίος μίλησε στη «Σ», ξεκαθάρισε ότι το εν λόγω νομοσχέδιο ουδεμία σχέση έχει με την κύρια κατοικία. «Αφορά στη μεταρρύθμιση ήδη υφιστάμενων διαδικασιών εκποίησης γενικά υποθηκευμένων περιουσιών και δεν αφορά στην κύρια κατοικία, η οποία θα διασφαλιστεί στο μέτρο του δυνατού, με το συνολικό θεσμικό και νομικό πλαίσιο περί αφερεγγυότητας, το οποίο πρέπει να ψηφίσουμε μέχρι τον Δεκέμβριο», ήταν το χαρακτηριστικό σχόλιό του.

Βελτιωμένες προβλέψεις
Αν και ενωρίς να λεχθεί κάτι με βεβαιότητα, πηγές από το Υπουργείο Οικονομικών, που συμμετείχαν στις διαπραγματεύσεις για το δημοσιονομικό σκέλος και τις προβλέψεις για το μέλλον που επηρεάζουν άμεσα τις δημοσιονομικές πολιτικές, δήλωσαν στην εφημερίδα μας ότι δεν αποκλείεται στο επικαιροποιημένο Μνημόνιο να αποτυπωθεί η αισιοδοξία των δανειστών μέσω βελτιωμένων εκτιμήσεων. Κυρίως, μας ειπώθηκε χαρακτηριστικά, για τον ρυθμό ανάπτυξης τον επόμενο χρόνο, ο οποίος με βάση τις πρώτες συζητήσεις που έγιναν φαίνεται να κλειδώνει σε ποσοστό λίγο υψηλότερο από τις τελευταίες προβλέψεις τόσο της Τρόικας όσο και άλλων σωμάτων της Ε.Ε.

Στο ίδιο μήκος κύματος θα κινηθούν και οι προβλέψεις της Τρόικας για τα δημοσιονομικά της Κυπριακής Δημοκρατίας, για τα οποία εκτιμούν ότι θα υπάρξει νέα βελτίωση το 2015. Ωστόσο, σύμφωνα πάντα με τις ίδιες πηγές, δεν μπορεί να θεωρηθεί ως απομακρυσμένο το ενδεχόμενο επιβολής νέων μέτρων από τους διεθνείς δανειστές σε ό,τι αφορά τις δαπάνες, αποκλείοντας όμως το ενδεχόμενο νέων περικοπών από μισθούς, συντάξεις και ωφελήματα.